物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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86388
評判気になるさん
>>86386 マンコミュファンさん
値上がり期待とか抜きにここに住みたいと思ってます。
駅が遠いってことさえ気にしない人であれば良いマンションだと思うと思いますよ。
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86389
eマンションさん
>>86386 マンコミュファンさん
5年で売ることを考えてます。良い経験したい!
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86390
eマンションさん
>>86388 評判気になるさん
値上がり期待してるよ。値上がり期待できるマンションしか買わない
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86391
匿名さん
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86392
匿名さん
豊洲のLIFEは東雲のAEONを潰すことしか考えてないから、自動的にSCがAEONの線も消えたなぁ。
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86393
検討板ユーザーさん
>>86390 eマンションさん
はい、それも良いと思いますよ!
私は値上がりとか気にせずここが良いと思ってるだけですから。
他の方にはそれぞれのお考えがあるでしょう!
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86394
マンコミュファンさん
>>86391 匿名さん
豊洲のライフとかどうでもいいのですが?
無駄情報書き込まないでね
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86395
坪単価比較中さん
>>86392 匿名さん
晴海SC内にイオンスタイルで入ってくれないかなー
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86396
eマンションさん
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86397
eマンションさん
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86398
検討板ユーザーさん
パークタワー勝どきのスーパーが、ライフって噂出てなかったっけ?
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86399
マンション検討中さん
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86400
通りがかりさん
>>85716 職人さん
いくら儲かりそうでしょうかとか、値上がり目的としか思えない相談ばっかりでブロガーがキレてるじゃん
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86401
マンション掲示板さん
>>86400 通りがかりさん
メディアに取り上げられた声が多数派だと思いこんじゃうの?
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86402
eマンションさん
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86403
匿名さん
>>86400 通りがかりさん
こういうとこ選ぶのは総じて中流階級だから、仕方ない。おおっぴらにお金の欲を出すのはみっともないと思えるくらいのリテラシーはある、だけどお金に余裕はないからチャンスは掴みたいと思ってる。
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86404
評判気になるさん
>>86403 匿名さん
質問してるのは多分ほとんど一次取得層。
今までなんだかんだ理由つけて買ってこなかったけど、いよいよ新築マンション買えるグロスが自分の予算超えちゃってもう晴海フラッグしか自分の自尊心を満たす物件なくなっちゃった。
今から買う物件はどれ見ても高値掴みにしか思えない。
晴海フラッグを除いて。
それでも今まで買えなかったような層だから、値上がりしますかね?損しませんかね?と何かにつけて安心感を得ようとするし、万が一、少しでも値下がりしようものなら他人のせいにするような層。
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86405
匿名さん
>>86399 マンション検討中さん
昨日たまたま営業と話したから聞いてみたけど、スーパーは何も決まってないよ。
あー、こんなこと書くとまた身バレしちまうわ。
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86406
匿名さん
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86407
匿名さん
商業施設の建物は2019年には出来上がってたと思う。
2020年6月撮影時はこんな感じ。
開業に向けてデザイン変えてる?
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86408
通りがかりさん
>>86399 マンション検討中さん
こうした木材のストライプパターンは無機質な素材と組み合わせて自然感を演出したり「和」を表現するのに最近よく使われてる。
東京五輪のために作られた有明アリーナの天井もこれを採用してる。
単に流行りのデザインで、ライフ豊洲店もそれに乗っかっただけ。
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86409
名無しさん
ライフだったら使い勝手良いなあ。
サミットの可能性も感じてるけどw
安いから文化堂も使いやすい。
あとどこかにカルディ入ったら最高。
ダサいカフェより百倍QOLあがる。
成城石井はトリトンいけばあるからカルディ熱烈希望。
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86410
eマンションさん
>>86409 名無しさん
わかります!
カルディ+ライフのような中価格帯スーパーの組合せ最強ですよね。普段使いの肉魚野菜はスーパーで。たまに良い鮮魚やお肉欲しければ、向かいの市場もあるし銀座の三越行っても良い。
あと、青山フラワーマーケット程度で良いから花屋が欲しい。
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86411
名無しさん
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86412
マンション比較中さん
>>86404 評判気になるさん
「こんな値段は間違ってるから買わない、自分の行動は間違いなく正しい」
っていうのを確認することが人生の目的になっちゃった人多いよな。
ほとんどの人は意地張って賃貸のまま身銭切りつつ「自分の行動を正当化できるだけの値下がり」に固執してまともに資産形成出来ずに終わるんだろう。
賃貸に支払ったお金は年々増えていくので必要な値下がり幅はどんどん増えていくのだけれど。
冷静に計算したらまともな精神じゃいられないから目をそらし続けるのだろうな・・・
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86413
eマンションさん
>>86394 マンコミュファンさん
馬鹿なの?豊洲のLIFEとハルフラ隣のSCが同じ看板だからLIFEで確定っていう有力情報だよ。
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86414
名無しさん
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86415
名無しさん
>>86402 eマンションさん
馬鹿なの?ロゴとキャッチコピー見ようよ。
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86416
匿名さん
ライフでいいじゃん。
嫌な人いるの?
豊洲店は行ったけど、気合い入ってて品揃えも良かったよ。
どうしてもライフが嫌なら晴海フラッグ申込むの止めればいいだけだと思うけど。
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86417
検討板ユーザーさん
>>86415 名無しさん
ライフ豊洲店には Thank you for coming to LIFE と書かれていますね。
で、これが何の関係があるんですか?
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86418
eマンションさん
>>86404 評判気になるさん
一次取得層にドス黒い憎しみを感じているようですが、親でも殺されたんですか?
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86419
口コミ知りたいさん
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86420
通りがかりさん
別にライフでも構わないけど、ソースもなく、外観が少し似ているというだけであたかも確定的であるかのように流布する態度が忌避されてるんだと思います。
実際には >>86399 にあるようにライフのために誂えたデザインではなく、なおかつ複合商業施設が特定の店舗に寄った外観にする必然性もないので、確定ではないと考えるのが自然。
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86421
マンション検討中さん
もうライフじゃなくてもなんでも良いよ。
なんか出来るし、こんなことでバチバチすんなw
ライフでもサミットでも文化堂でも構わん。
他にSAPIXと英語塾とジムとカルディとコンビニ出来て、臨海地下鉄決定したらもうそれで良いです。当てて下さいw
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86422
マンション検討中さん
>>86412 マンション比較中さん
賃料払ってる人たちは必ずしも金融リテラシーが低いわけじゃない。
金融資産3000万とか5000万とか持ってる。
月10万、年率10%で積立投資していれば元本1200万で複利800万の2,000万ぐらいにはなる。
でも高いと言われてたオリンピック前の2019年に豊洲の中古でも買っとけば、大体坪100万アップの2000万ぐらいは含み益になってる。
たった3年。
しかもその間賃料見合いの低金利ローン返済。
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86423
eマンションさん
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86424
評判気になるさん
>>86421 マンション検討中さん
規模的にはテナント最小限だろうし、あんま期待しない方がよさげ
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86425
匿名さん
人口密度でいうと、コンビニもスーパーも郊外の10分の1程度しかない。人が多すぎる。
5000世帯だとコンビニは10あって普通。
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86426
匿名さん
それでも忽然とコンビニは閉店する。なぜなら、マンション街の住民は維持費にカツカツでまったく消費能力がない。街が発展できない。どんどん衰退する。
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86427
eマンションさん
また変なのが湧いてきたよw
コンビニなんて10軒も要らないし、どん詰まりだろうがフラッグは安いし、衰退団地とかさ、もう現実乖離しすぎてて見飽きたわ。
早くバイト行けよ。
今期はもう平均20倍いってるらしい。
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86428
匿名さん
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86429
買い替え検討中さん
商業施設(7街区)の特定建築者・建築主は三井不動産だよ
ライバルの三菱系スーパーを誘致するとは思えない
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86430
マンコミュファンさん
>>86415 名無しさん
元ツイートした人も自信無くなってきてんで。
そもそも、ロゴもキャッチコピーも晴海の方にはまだ無いやん。
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86431
匿名さん
ロゴとキャッチコピーが晴海の方に付いてるって誤解してたの煽り方からしていつもの荒らしだと思うんだけど、本当にこの人リテラシーもないんだね。
本件に限らず何回も誤りを指摘し続けられているのによく居続けられるよ。
プライドや恥ずかしいという感情もないのか、他に居場所がないのか。
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86432
匿名さん
実際に検討している人間は、この絵を見慣れているから、選手村フィットネスセンター外観がライフっぽいとは思いつきませんでしたね。
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86433
マンコミュファンさん
元ツイートの人、晴海住人だと言うだけでフラッグ検討者じゃないですよね。
だから、商業施設の事業主のような、検討者なら必ず知っているはずの事を、想像して楽しんでおられるのかと。
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86434
名無しさん
コンビニは板状のメインストリート沿いと、水素ステーションの2カ所と聞きましたが、3大コンビニ各一つは欲しい。タワーが出来たらタワーにもう一つ増えないか。
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86435
匿名さん
>>86428 匿名さん
学校目の前で騒音問題確実やがそれでもええんか?
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86436
匿名さん
86434
戸建てのないエリアじゃ商売は無理。貯金より借金の多い人しかいない。
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86437
匿名さん
街の共用施設の床面積はディズニーランドより大きい。
くだらないライブラリーやひま人が間抜け顔で座ってるラウンドなど、マンション同士で被りあった、くだらなく同じスペースが沢山あり、その膨大な面積のゴミのような共有施設を維持し合っている。
住民は疲弊し、活力を奪われている。店売がある刑務所の外側がいっさい栄えないのと同じ。だからニュータウンが発達した例は一つもない。
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