東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-11 23:58:52

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 86388 評判気になるさん

    >>86386 マンコミュファンさん
    値上がり期待とか抜きにここに住みたいと思ってます。
    駅が遠いってことさえ気にしない人であれば良いマンションだと思うと思いますよ。

  2. 86389 eマンションさん

    >>86386 マンコミュファンさん
    5年で売ることを考えてます。良い経験したい!

  3. 86390 eマンションさん

    >>86388 評判気になるさん

    値上がり期待してるよ。値上がり期待できるマンションしか買わない

  4. 86391 匿名さん

    >>86384 匿名さん

    確定だよ。豊洲のライフのロゴとキャッチコピー見て。

    1. 確定だよ。豊洲のライフのロゴとキャッチコ...
  5. 86392 匿名さん

    豊洲のLIFEは東雲のAEONを潰すことしか考えてないから、自動的にSCがAEONの線も消えたなぁ。

  6. 86393 検討板ユーザーさん

    >>86390 eマンションさん

    はい、それも良いと思いますよ!
    私は値上がりとか気にせずここが良いと思ってるだけですから。
    他の方にはそれぞれのお考えがあるでしょう!

  7. 86394 マンコミュファンさん

    >>86391 匿名さん

    豊洲のライフとかどうでもいいのですが?
    無駄情報書き込まないでね

  8. 86395 坪単価比較中さん

    >>86392 匿名さん
    晴海SC内にイオンスタイルで入ってくれないかなー

  9. 86396 eマンションさん

    すごい!
    確かにライフのロゴが入るデザインですね

  10. 86397 eマンションさん

    目黒のクロスエアタワーに入ってるライフと意匠やベースカラーが同じ
    https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/S/SUUMO/20200525/202005...

  11. 86398 検討板ユーザーさん

    パークタワー勝どきのスーパーが、ライフって噂出てなかったっけ?

  12. 86399 マンション検討中さん

    SCにライフが入ると主張している人へ。
    あれは全棟共通のデザインであって、
    ライフだからあのデザインにしているわけじゃないのよ。

    1. SCにライフが入ると主張している人へ。あ...
  13. 86400 通りがかりさん

    >>85716 職人さん
    いくら儲かりそうでしょうかとか、値上がり目的としか思えない相談ばっかりでブロガーがキレてるじゃん

  14. 86401 マンション掲示板さん

    >>86400 通りがかりさん

    メディアに取り上げられた声が多数派だと思いこんじゃうの?

  15. 86402 eマンションさん

    >>86391 >>86397
    やっぱり根拠見た目ですか。大して似てないと思いますよ。チラシの裏にでも書いといて欲しいです。

  16. 86403 匿名さん

    >>86400 通りがかりさん
    こういうとこ選ぶのは総じて中流階級だから、仕方ない。おおっぴらにお金の欲を出すのはみっともないと思えるくらいのリテラシーはある、だけどお金に余裕はないからチャンスは掴みたいと思ってる。

  17. 86404 評判気になるさん

    >>86403 匿名さん
    質問してるのは多分ほとんど一次取得層。
    今までなんだかんだ理由つけて買ってこなかったけど、いよいよ新築マンション買えるグロスが自分の予算超えちゃってもう晴海フラッグしか自分の自尊心を満たす物件なくなっちゃった。
    今から買う物件はどれ見ても高値掴みにしか思えない。
    晴海フラッグを除いて。
    それでも今まで買えなかったような層だから、値上がりしますかね?損しませんかね?と何かにつけて安心感を得ようとするし、万が一、少しでも値下がりしようものなら他人のせいにするような層。

  18. 86405 匿名さん

    >>86399 マンション検討中さん

    昨日たまたま営業と話したから聞いてみたけど、スーパーは何も決まってないよ。

    あー、こんなこと書くとまた身バレしちまうわ。

  19. 86406 匿名さん

    ライフは豊洲に出店しちゃったよね。

  20. 86407 匿名さん

    商業施設の建物は2019年には出来上がってたと思う。
    2020年6月撮影時はこんな感じ。
    開業に向けてデザイン変えてる?

    1. 商業施設の建物は2019年には出来上がっ...
  21. 86408 通りがかりさん

    >>86399 マンション検討中さん

    こうした木材のストライプパターンは無機質な素材と組み合わせて自然感を演出したり「和」を表現するのに最近よく使われてる。
    東京五輪のために作られた有明アリーナの天井もこれを採用してる。
    単に流行りのデザインで、ライフ豊洲店もそれに乗っかっただけ。

    1. こうした木材のストライプパターンは無機質...
  22. 86409 名無しさん

    ライフだったら使い勝手良いなあ。
    サミットの可能性も感じてるけどw
    安いから文化堂も使いやすい。

    あとどこかにカルディ入ったら最高。
    ダサいカフェより百倍QOLあがる。
    成城石井はトリトンいけばあるからカルディ熱烈希望。

  23. 86410 eマンションさん

    >>86409 名無しさん

    わかります!
    カルディ+ライフのような中価格帯スーパーの組合せ最強ですよね。普段使いの肉魚野菜はスーパーで。たまに良い鮮魚やお肉欲しければ、向かいの市場もあるし銀座の三越行っても良い。

    あと、青山フラワーマーケット程度で良いから花屋が欲しい。

  24. 86411 名無しさん

    >>86410 eマンションさん

    花屋いらない

  25. 86412 マンション比較中さん

    >>86404 評判気になるさん
    「こんな値段は間違ってるから買わない、自分の行動は間違いなく正しい」
    っていうのを確認することが人生の目的になっちゃった人多いよな。

    ほとんどの人は意地張って賃貸のまま身銭切りつつ「自分の行動を正当化できるだけの値下がり」に固執してまともに資産形成出来ずに終わるんだろう。
    賃貸に支払ったお金は年々増えていくので必要な値下がり幅はどんどん増えていくのだけれど。
    冷静に計算したらまともな精神じゃいられないから目をそらし続けるのだろうな・・・

  26. 86413 eマンションさん

    >>86394 マンコミュファンさん

    馬鹿なの?豊洲のLIFEとハルフラ隣のSCが同じ看板だからLIFEで確定っていう有力情報だよ。

  27. 86414 名無しさん

    >>86399 マンション検討中さん

    馬鹿なの? >>86391 で答え出てるよ。

  28. 86415 名無しさん

    >>86402 eマンションさん

    馬鹿なの?ロゴとキャッチコピー見ようよ。

  29. 86416 匿名さん

    ライフでいいじゃん。
    嫌な人いるの?
    豊洲店は行ったけど、気合い入ってて品揃えも良かったよ。
    どうしてもライフが嫌なら晴海フラッグ申込むの止めればいいだけだと思うけど。

  30. 86417 検討板ユーザーさん

    >>86415 名無しさん

    ライフ豊洲店には Thank you for coming to LIFE と書かれていますね。
    で、これが何の関係があるんですか?

  31. 86418 eマンションさん

    >>86404 評判気になるさん
    一次取得層にドス黒い憎しみを感じているようですが、親でも殺されたんですか?

  32. 86419 口コミ知りたいさん

    >>86411 名無しさん
    華がない人間には不要だよね。

  33. 86420 通りがかりさん

    別にライフでも構わないけど、ソースもなく、外観が少し似ているというだけであたかも確定的であるかのように流布する態度が忌避されてるんだと思います。
    実際には >>86399 にあるようにライフのために誂えたデザインではなく、なおかつ複合商業施設が特定の店舗に寄った外観にする必然性もないので、確定ではないと考えるのが自然。

  34. 86421 マンション検討中さん

    もうライフじゃなくてもなんでも良いよ。
    なんか出来るし、こんなことでバチバチすんなw
    ライフでもサミットでも文化堂でも構わん。
    他にSAPIXと英語塾とジムとカルディとコンビニ出来て、臨海地下鉄決定したらもうそれで良いです。当てて下さいw

  35. 86422 マンション検討中さん

    >>86412 マンション比較中さん
    賃料払ってる人たちは必ずしも金融リテラシーが低いわけじゃない。
    金融資産3000万とか5000万とか持ってる。
    月10万、年率10%で積立投資していれば元本1200万で複利800万の2,000万ぐらいにはなる。

    でも高いと言われてたオリンピック前の2019年に豊洲の中古でも買っとけば、大体坪100万アップの2000万ぐらいは含み益になってる。
    たった3年。
    しかもその間賃料見合いの低金利ローン返済。

  36. 86423 eマンションさん

    >>86422 マンション検討中さん

    必死だな笑笑、どうでも良いけど

  37. 86424 評判気になるさん

    >>86421 マンション検討中さん
    規模的にはテナント最小限だろうし、あんま期待しない方がよさげ

  38. 86425 匿名さん

    人口密度でいうと、コンビニもスーパーも郊外の10分の1程度しかない。人が多すぎる。

    5000世帯だとコンビニは10あって普通。

  39. 86426 匿名さん

    それでも忽然とコンビニは閉店する。なぜなら、マンション街の住民は維持費にカツカツでまったく消費能力がない。街が発展できない。どんどん衰退する。

  40. 86427 eマンションさん

    また変なのが湧いてきたよw
    コンビニなんて10軒も要らないし、どん詰まりだろうがフラッグは安いし、衰退団地とかさ、もう現実乖離しすぎてて見飽きたわ。
    早くバイト行けよ。

    今期はもう平均20倍いってるらしい。

  41. 86428 匿名さん

    Parkの4LDKほしいなあ。ああほしい。

  42. 86429 買い替え検討中さん

    商業施設(7街区)の特定建築者・建築主は三井不動産だよ
    ライバルの三菱系スーパーを誘致するとは思えない

  43. 86430 マンコミュファンさん

    >>86415 名無しさん
    元ツイートした人も自信無くなってきてんで。
    そもそも、ロゴもキャッチコピーも晴海の方にはまだ無いやん。


  44. 86431 匿名さん

    ロゴとキャッチコピーが晴海の方に付いてるって誤解してたの煽り方からしていつもの荒らしだと思うんだけど、本当にこの人リテラシーもないんだね。

    本件に限らず何回も誤りを指摘し続けられているのによく居続けられるよ。
    プライドや恥ずかしいという感情もないのか、他に居場所がないのか。

  45. 86432 匿名さん

    実際に検討している人間は、この絵を見慣れているから、選手村フィットネスセンター外観がライフっぽいとは思いつきませんでしたね。

    1. 実際に検討している人間は、この絵を見慣れ...
  46. 86433 マンコミュファンさん

    元ツイートの人、晴海住人だと言うだけでフラッグ検討者じゃないですよね。
    だから、商業施設の事業主のような、検討者なら必ず知っているはずの事を、想像して楽しんでおられるのかと。

  47. 86434 名無しさん

    コンビニは板状のメインストリート沿いと、水素ステーションの2カ所と聞きましたが、3大コンビニ各一つは欲しい。タワーが出来たらタワーにもう一つ増えないか。

  48. 86435 匿名さん

    >>86428 匿名さん

    学校目の前で騒音問題確実やがそれでもええんか?

  49. 86436 匿名さん

    86434
    戸建てのないエリアじゃ商売は無理。貯金より借金の多い人しかいない。

  50. 86437 匿名さん

    街の共用施設の床面積はディズニーランドより大きい。

    くだらないライブラリーやひま人が間抜け顔で座ってるラウンドなど、マンション同士で被りあった、くだらなく同じスペースが沢山あり、その膨大な面積のゴミのような共有施設を維持し合っている。 

    住民は疲弊し、活力を奪われている。店売がある刑務所の外側がいっさい栄えないのと同じ。だからニュータウンが発達した例は一つもない。

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総戸数 815戸

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東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

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