東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-02 08:21:54

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 86351 マンション掲示板さん

    人生のつまらなさを部屋の広さだと勘違いしている人がよくいて、それはまぼろしだと言われ続けているからね。部屋の広さ以外全部捨てたら家族から文句言われ続けてストレスMAXになるよ。

  2. 86352 検討板ユーザーさん

    >>86350 マンション掲示板さん
    もともとQOLが上がると言ってた方とは異なりますが、仰りたいことはわかるので私の私見を述べますね。
    都心の駅近で高いマンションを検討しながら、千葉や埼玉や神奈川のハズレの方にある安いけど広くて豪華なマンションを見て、
    都心でこのマンションが買えたらなあ…って感覚と似てるんじゃないかと思います。

  3. 86353 口コミ知りたいさん

    無抽選低倍率は第一期以降は無いと営業に聞きましたね。根拠のないフェイクニュースが本当に多いスレですね。

  4. 86354 マンション掲示板さん

    ここのポジって2パターンしかなくて面白くない。
    ・平均倍率の高さ(無抽選もあるのに)
    ・坪単価の安さ(なぜか駅近マンションと比較)

  5. 86355 eマンションさん

    >>86351 マンション掲示板さん

    このマンションは共用施設も良いですし、街自体がデザインされてるのできれいな街区になっており、住みやすい街となっていますよ。
    もちろんそう感じない方もいるでしょうが、検討されてる方は少なくとも検討するだけの価値を広さ以外にも感じてる方が多いのではないでしょうか?

  6. 86356 匿名さん

    入るスーパーはLIFEかよ
    がっくり
    外れて良かった

  7. 86357 匿名さん

    金余って仕方ないから格下のここでも買って遊ぶ、ならわかるんだよね、まだ。いくらいい時計持っててもチープカシオつけて遊んだりするしね。都心売ってここってそりゃただのギャンブルだぞ笑

  8. 86358 マンコミュファンさん

    >>86350 マンション掲示板さん

    坪600を捨てて坪300に住みます。QOL上がるかどうか分からないけど今のマンションに5年ぐらい住んでそろそろ引っ越したいと思ってたときに晴海いいかなと思った。
    また5年ぐらい住んで別のマンション住みたいなと考えてる。

  9. 86359 匿名さん

    >>86352 検討板ユーザーさん

    その感覚はわかるけどQOLは上がっとらんよね。

  10. 86360 匿名さん

    >>86353 口コミ知りたいさん

    お前が嘘つくなよ笑。中庭ビューは基本低倍率だし、その中に無抽選もあったわ。なんの目的だよ。

  11. 86361 マンション検討中さん

    ここが買いたいってより都心エリアだとここしか買えないって人の方が多いんだろうね

  12. 86362 匿名さん

    >86352
    >86361
    脱サラしてみ、都心とか言ってるけど行かないからw

  13. 86363 評判気になるさん

    >>86356 匿名さん
    どこの情報?

  14. 86364 口コミ知りたいさん

    >>86363 評判気になるさんライフも恵比寿ガーデンプレイスの高級ライフだったら歓迎

  15. 86365 eマンションさん

    >>86360 匿名さん
    営業に聞いてみれば分かる。あなたは聞かずに書いてるんだね?

  16. 86366 eマンションさん

    >>86365 eマンションさん

    嘘つくなよ。そこまでしてポジしたいのか恥知らずが。

  17. 86367 マンション比較中さん

    当たれば何千万 当たらなければ他人のもの そりゃあ荒んだレスばっかになるわな・・・

  18. 86368 検討板ユーザーさん

    >>86356 匿名さん

    スーパーのライフ良いと思うけどな。
    マルエツは飽きた。というかレベル低すぎ。
    田町駅の芝浦側のライフが羨ましい。
    by WCT

  19. 86369 eマンションさん

    本日のまとめ

    ・晴海フラッグは平均倍率18倍(予定)、最高倍率は111倍
    ・日本で1番有名なマンション
    ・坪300なのに坪600レベルのQOL
    ・無抽選は無し、フェイクニュースに注意

  20. 86370 匿名さん

    LIFE豊洲店前の通り、人通り元々多かったけど、最近ほんと酷い。
    あの人通りで車も通すから余計イライラする。
    早くどん詰まりの晴海に引っ越したい。

  21. 86371 匿名さん

    >>86354 マンション掲示板さん

    ネガの2パターンも教えてちょうだい。

  22. 86372 マンション掲示板さん

    >>86370 匿名さん

    東雲にお住まいですかね。あそこ暗いから晴海当たるといいですね。

  23. 86373 マンコミュファンさん

    >>86371 匿名さん

    ネガの2パターン
    ・超駅遠、どん詰まり、生活動線に発展性皆無
    ・ランニングコストがタワマンレベル、ロシアプーチンエネファーム
    ・価格差少ないのに運河ビューと道路ビューでリセールバリューが天と地で心理的ヒエラルキーがある。
    ・超駅遠なのに金食い虫の機械式駐車場、超駅遠で拾い部屋を売ってるのに駐輪場が2段ラック式なのに住居数の1.5倍しかない。
    ・ここの掲示板の親たちの写鏡である子が通う小中学校が荒れる可能性高い。足湯とスポバに老の害が常駐するリスクが高い。
    ・修繕積立金が5年ごとに4割上昇。(ここの掲示板の情報)
    ・平地に草生やしただけのPARK!で何すんの。

  24. 86374 マンコミュファンさん

    バスやタクシーなんて目的地無しで乗る事はないので、ふらっと散歩に出かける先がご近所にないのは出不精の原因になるよね。根拠なく輝いた生活を想像している人がいるけど、真に人を選ぶ街だと思う。

  25. 86375 マンコミュファンさん

    >>86354 マンション掲示板さん

    ・人道橋で駅徒歩16分(武蔵小杉や京葉線の蟻の行列は馬鹿にするくせにホームまでの距離は無視)

  26. 86376 eマンションさん

    >>86370 匿名さん

    晴海もフラッグ住み始めたら、
    朝や夕方は同じ状態になるかもよ?
    バス停の行列や、
    勝どき駅に近づけば近付くほど人が増えていくんじゃないかな?
    でも人っけ無いより賑やかでいいですよね。

  27. 86377 マンコミュファンさん

    >>86362 匿名さん
    あなたは行かないかもしれないですが、わたしは都心が好きだから行くと思いますよ。

  28. 86378 マンコミュファンさん

    >>86376 eマンションさん

    どん詰まりで朝は全員最短距離を歩くから大名行列できるよね。賑やかと呼ぶか知らんけど。

  29. 86379 匿名さん

    >>86374 マンコミュファンさん

    都心の駅近に住んでてもふらっと散歩に出かけることはないな。
    むしろ晴海フラッグのような街ならふらっと出かけたくなる。
    電車やバスに乗らなくても良い町並みだから。

  30. 86380 名無しさん

    こんなにも人気があり日本一有名なマンション見た事ないなー。

    皆ここに住みたいのはわかるけど殆どの人はハズレる。

    こんなくだらない掲示板に張り付かず他のマンションを探しましょう。

  31. 86381 マンション掲示板さん

    >>86379 匿名さん

    このように選択肢の無さを開き直ると末期なんだよね。

  32. 86382 匿名さん

    >>86376 eマンションさん
    朝と夕方だけでいいから晴海と月島駅の都営循環バス走らせてくれないかな。
    勝どき駅はやっぱり使いづらい。

  33. 86383 マンション検討中さん

    >>86381 マンション掲示板さん
    あなたと価値観が違うだけだね。あなたは住みたくない、私は住みたい。それをなぜ否定せずにいられないのかがよくわからん。

  34. 86384 匿名さん

    >>86363 評判気になるさん
    自分も気になって探しましたが、これですかね?
    これだとしたら、かなり根拠弱いですね…


  35. 86385 匿名さん

    日の出桟橋まで渡し船があるといいのにね。
    昭和の時代は勝ちどきの渡しがあったので、
    令和では晴海の渡しっていうのもいいんじゃない?

  36. 86386 マンコミュファンさん

    2019年から豊洲の急騰を指を加えて見ていた低中所得者達の、最後の参加できる儲けチャンスだから妬みが凄いよね。誰かの言った値上がりしてほしい症候群とは言い得て妙である。客観的に事実だけで生活を想像して本当に幸せになれるか考えた方が良い。まぁ駅遠に懲りて品薄感が暖かいうちに5年で売るのも良い経験だと思うけどね。

  37. 86387 匿名さん

    日の出桟橋まで渡し船があるといいのにね。
    昭和の時代は勝ちどきの渡しがあったので、
    令和では晴海の渡しっていうのもいいんじゃない?

  38. 86388 評判気になるさん

    >>86386 マンコミュファンさん
    値上がり期待とか抜きにここに住みたいと思ってます。
    駅が遠いってことさえ気にしない人であれば良いマンションだと思うと思いますよ。

  39. 86389 eマンションさん

    >>86386 マンコミュファンさん
    5年で売ることを考えてます。良い経験したい!

  40. 86390 eマンションさん

    >>86388 評判気になるさん

    値上がり期待してるよ。値上がり期待できるマンションしか買わない

  41. 86391 匿名さん

    >>86384 匿名さん

    確定だよ。豊洲のライフのロゴとキャッチコピー見て。

    1. 確定だよ。豊洲のライフのロゴとキャッチコ...
  42. 86392 匿名さん

    豊洲のLIFEは東雲のAEONを潰すことしか考えてないから、自動的にSCがAEONの線も消えたなぁ。

  43. 86393 検討板ユーザーさん

    >>86390 eマンションさん

    はい、それも良いと思いますよ!
    私は値上がりとか気にせずここが良いと思ってるだけですから。
    他の方にはそれぞれのお考えがあるでしょう!

  44. 86394 マンコミュファンさん

    >>86391 匿名さん

    豊洲のライフとかどうでもいいのですが?
    無駄情報書き込まないでね

  45. 86395 坪単価比較中さん

    >>86392 匿名さん
    晴海SC内にイオンスタイルで入ってくれないかなー

  46. 86396 eマンションさん

    すごい!
    確かにライフのロゴが入るデザインですね

  47. 86397 eマンションさん

    目黒のクロスエアタワーに入ってるライフと意匠やベースカラーが同じ
    https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/S/SUUMO/20200525/202005...

  48. 86398 検討板ユーザーさん

    パークタワー勝どきのスーパーが、ライフって噂出てなかったっけ?

  49. 86399 マンション検討中さん

    SCにライフが入ると主張している人へ。
    あれは全棟共通のデザインであって、
    ライフだからあのデザインにしているわけじゃないのよ。

    1. SCにライフが入ると主張している人へ。あ...
  50. 86400 通りがかりさん

    >>85716 職人さん
    いくら儲かりそうでしょうかとか、値上がり目的としか思えない相談ばっかりでブロガーがキレてるじゃん

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東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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東京都練馬区中村南3-3-1

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

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2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

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