HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>86313 匿名さん

こういう書き込みこそ妬みに見えるんだけどな笑
都内のマンションとしては安いけど、買い物としては安くないからみんな真剣に考えて買おうとしてるんだよ。
何も証明できない掲示板で自分語りしても意味ないし、なんの参考にもならない。
ネガティブ情報自体は悪いとは思わないけどね。
投資じゃないんだから出口は残債がなくなるまで所有が基本だよ。
そしてこのマンションは竣工は今年だからまだ築1年目の新築だよ。

マンション市場はこれからどうなるかわからんよ。
もちろん高くなってるから下がる時期はいつかは来るだろうけど、だからってそのいつかのわからない未来のために買わないという選択肢を取らない人だっているのよ。
マンション市場が下がるなら他のマンションも買うべきではないしね。

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相場の話だと、いくら下がってもここは割安だから被害が少なく済むと書き込んでるヤツが以前いたな。何もわかってないよな笑
下がる時はどこも下がるわけで、気に入ったところ買うしかない。ここは助かるとか言ってる時点で特に気に入ってるわけでもないんだろう

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管理費修繕積立金45000円ワロタ
駐車場入れて月8万円ワロタ
住宅ローン返し終わっても年金で済むのは無理だなｗ

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>>86314 マンション掲示板さん
H30の実績で年間40回、R2の予約が年間50回くらい、けどR2はコロナで全滅。なのでコロナ後はまずは年間50回、週一便くらいなのでは。郵船の新客船の母港が横浜港から東京港に移れば激増でしょうが、それは考えにくいし。けど週一便でも、毎週毎週、中国人が大挙して上下船する所の目の前に住むってすごいよね。その中国人を運ぶためのバスも何十台と駐車して、アイドリングしまくり。全部のバスが早く水素になればいいけど。

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>>86320 名無しさん
週1便きたとして東京国際クルーズターミナルの1バースで事足りると思いますけどね。

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>86319
こんな最低な投資案件ないわｗ

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>>86321 匿名さん
船社が青海と晴海のどっちを使うかですね。虹橋の桁下を通過できる船舶ならば晴海を使う可能性はあるでしょうね。将来、青海の第二バースが完成して晴海の客船ターミナルが廃止になっても、客船ターミナルの機能が廃止になるだけで岸壁は残るので船舶の係留は可能。船の排ガスって本当に臭いし、船のエンジンって補機でも結構うるさいよ。サンビレッジのA棟前に停泊している白い官庁船（？）も、補機エンジンが動いているとかなりうるさいよ。将来的には停泊中は電源を陸から供給することになるとは思うけど、まだまだ当分先でしょうね。海岸などの海沿いに住むのは景色が良くていいのだけど、係留施設沿いは本来人が住むところではないよ。

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大型船舶の音は確かに大きいけど不快な類いの音ではないですね。

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ずっと低音で唸っているような感じですね。

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残置されるであろう小規模な港湾機能の駐車場のバス駐車場にケバブ屋のキッチンカーが来ると最駅遠のパービレ民が救われる。

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おおたかの森　中古　駅10分のウェリスで坪334万！
流山市ですよ！

そりゃあ晴海フラッグに参戦するよ。当たらんけど。

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板状は次期も価格据え置きだろうが、タワーは上げてくるよなあ。

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は？　横の晴海レジデンスはいくら？
20年前から晴海のマンションが流山より高かったことは一度もないぞ。

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>>86329 匿名さん
今SUUMOで見たら81㎡で8,980万円で出てたよ。
築14年でこれだよ。

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>>86330 マンション検討中さん

中古市場の築14年なんて新しい方だよ。

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＞86326
キッチンカーなんて高くて食材悪いし、体に悪いから誰も買わないよ。

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>>86331 匿名さん
築3年のウェリスおおたかの森と比較して、築14年の晴海レジデンスの方が坪単価が高い。という意味だよ。
築14年も経過した古いマンションって意味じゃないよ。

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>>86332 匿名さん

超駅遠兄貴のPTHのキッチンカーは結構買われてるけどねー。

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流山とかどうでもいい情報は不要

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>>86319 マンション検討中さん
だから晴海フラッグは坪300万円買うのがギリギリな層は買っちゃいけないの。
坪500万円買える層が坪300万円で買えることでQOL上がるんだよね。だからすまいよみいたいな坪500万円買えない層はワーワー言うわけｗ自分が客じゃないのを理解しているから

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>>86336 匿名さん

ほんとそうだと思うわ　うちもそんな感じ
200かける20坪としても4000万くらいの経済余剰が出た気持ち

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自分は坪600のマンション住んでるけど晴海坪300に引っ越す予定。

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元々都心の坪単価が高くて狭い部屋に住んでいた人が、買い替えで含み益を確定させて晴海フラッグの広い部屋に移り住むパターンが多そうですね。賢い方法だと思います。

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>>86339 名無しさん
賢いかなあ？良いものを捨てて得体の知れないものを掴んでるわけで、勇気があるとは思うけどね。

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↑坪300万ギリギリマンの嫉妬ご苦労様です。
天カセは無いけど通路幅やアルコーブなどは坪500万オーバーのPTK勝どきより上です。

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>>86336 匿名さん

どんなQOLが上がるの？

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賢いと思うかどうかは自分の価値観にあってるかどうかなので言い合っても仕方ないですね。

駅遠を良しとできる方であれば良い物件なので、そこの感覚の差で大きく異なるでしょうね。
今住んでる家が良い物件かどうかは他人にはわからない部分ですしね。

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いや、島国が埋立てた湾岸とか、１ミリも価値ないだろｗ　

おまいらの顔を思い浮かべるといつも笑っちゃうんだよな。

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>>86344 匿名さん

価値の有無は価値を感じる人がいるかどうかですからね。
落書きみたいなアートも価値を感じる人がいれば数千万円ら数億円の値がつきますから。
少なくとも晴海フラッグは今の金額で買いたいという人が殺到するくらいには価値を感じられていると言えます。

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無抽選低倍率もある

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>>86346 マンション検討中さん

それでも買いたいという人がいることに変わりはないですよ。

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>>86340 匿名さん
坪単価が高くても狭い部屋だから良くもないでしょう。晴海フラッグの広い部屋の方がいいですよ。

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>>86344 匿名さん
鏡見たほうが笑えると思うよ

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>>86342 マンション検討中さん

坪500万の生活をを捨てて坪300に住むとQOL上がる理論の中身聞きたいね。逆だと思うんだけど笑

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人生のつまらなさを部屋の広さだと勘違いしている人がよくいて、それはまぼろしだと言われ続けているからね。部屋の広さ以外全部捨てたら家族から文句言われ続けてストレスMAXになるよ。

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>>86350 マンション掲示板さん
もともとQOLが上がると言ってた方とは異なりますが、仰りたいことはわかるので私の私見を述べますね。
都心の駅近で高いマンションを検討しながら、千葉や埼玉や神奈川のハズレの方にある安いけど広くて豪華なマンションを見て、
都心でこのマンションが買えたらなあ…って感覚と似てるんじゃないかと思います。

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無抽選低倍率は第一期以降は無いと営業に聞きましたね。根拠のないフェイクニュースが本当に多いスレですね。

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ここのポジって2パターンしかなくて面白くない。
・平均倍率の高さ(無抽選もあるのに)
・坪単価の安さ(なぜか駅近マンションと比較)

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>>86351 マンション掲示板さん

このマンションは共用施設も良いですし、街自体がデザインされてるのできれいな街区になっており、住みやすい街となっていますよ。
もちろんそう感じない方もいるでしょうが、検討されてる方は少なくとも検討するだけの価値を広さ以外にも感じてる方が多いのではないでしょうか？

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入るスーパーはLIFEかよ
がっくり
外れて良かった

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金余って仕方ないから格下のここでも買って遊ぶ、ならわかるんだよね、まだ。いくらいい時計持っててもチープカシオつけて遊んだりするしね。都心売ってここってそりゃただのギャンブルだぞ笑

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>>86350 マンション掲示板さん

坪600を捨てて坪300に住みます。QOL上がるかどうか分からないけど今のマンションに5年ぐらい住んでそろそろ引っ越したいと思ってたときに晴海いいかなと思った。
また5年ぐらい住んで別のマンション住みたいなと考えてる。

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>>86352 検討板ユーザーさん

その感覚はわかるけどQOLは上がっとらんよね。

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>>86353 口コミ知りたいさん

お前が嘘つくなよ笑。中庭ビューは基本低倍率だし、その中に無抽選もあったわ。なんの目的だよ。

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ここが買いたいってより都心エリアだとここしか買えないって人の方が多いんだろうね

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＞86352
＞86361
脱サラしてみ、都心とか言ってるけど行かないからｗ

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>>86356 匿名さん
どこの情報？

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>>86363 評判気になるさんライフも恵比寿ガーデンプレイスの高級ライフだったら歓迎

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>>86360 匿名さん
営業に聞いてみれば分かる。あなたは聞かずに書いてるんだね？

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>>86365 eマンションさん

嘘つくなよ。そこまでしてポジしたいのか恥知らずが。

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当たれば何千万　当たらなければ他人のもの　そりゃあ荒んだレスばっかになるわな・・・

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>>86356 匿名さん

スーパーのライフ良いと思うけどな。
マルエツは飽きた。というかレベル低すぎ。
田町駅の芝浦側のライフが羨ましい。
by WCT民

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本日のまとめ

・晴海フラッグは平均倍率18倍（予定）、最高倍率は111倍
・日本で1番有名なマンション
・坪300なのに坪600レベルのQOL
・無抽選は無し、フェイクニュースに注意

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LIFE豊洲店前の通り、人通り元々多かったけど、最近ほんと酷い。
あの人通りで車も通すから余計イライラする。
早くどん詰まりの晴海に引っ越したい。

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>>86354 マンション掲示板さん

ネガの２パターンも教えてちょうだい。

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>>86370 匿名さん

東雲にお住まいですかね。あそこ暗いから晴海当たるといいですね。

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>>86371 匿名さん

ネガの2パターン
・超駅遠、どん詰まり、生活動線に発展性皆無
・ランニングコストがタワマンレベル、ロシアプーチンエネファーム
・価格差少ないのに運河ビューと道路ビューでリセールバリューが天と地で心理的ヒエラルキーがある。
・超駅遠なのに金食い虫の機械式駐車場、超駅遠で拾い部屋を売ってるのに駐輪場が2段ラック式なのに住居数の1.5倍しかない。
・ここの掲示板の親たちの写鏡である子が通う小中学校が荒れる可能性高い。足湯とスポバに老の害が常駐するリスクが高い。
・修繕積立金が5年ごとに4割上昇。(ここの掲示板の情報)
・平地に草生やしただけのPARK!で何すんの。

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バスやタクシーなんて目的地無しで乗る事はないので、ふらっと散歩に出かける先がご近所にないのは出不精の原因になるよね。根拠なく輝いた生活を想像している人がいるけど、真に人を選ぶ街だと思う。

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>>86354 マンション掲示板さん

・人道橋で駅徒歩16分(武蔵小杉や京葉線の蟻の行列は馬鹿にするくせにホームまでの距離は無視)

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>>86370 匿名さん

晴海もフラッグ住み始めたら、
朝や夕方は同じ状態になるかもよ？
バス停の行列や、
勝どき駅に近づけば近付くほど人が増えていくんじゃないかな？
でも人っけ無いより賑やかでいいですよね。

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>>86362 匿名さん
あなたは行かないかもしれないですが、わたしは都心が好きだから行くと思いますよ。

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>>86376 eマンションさん

どん詰まりで朝は全員最短距離を歩くから大名行列できるよね。賑やかと呼ぶか知らんけど。

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>>86374 マンコミュファンさん

都心の駅近に住んでてもふらっと散歩に出かけることはないな。
むしろ晴海フラッグのような街ならふらっと出かけたくなる。
電車やバスに乗らなくても良い町並みだから。

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こんなにも人気があり日本一有名なマンション見た事ないなー。

皆ここに住みたいのはわかるけど殆どの人はハズレる。

こんなくだらない掲示板に張り付かず他のマンションを探しましょう。

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>>86379 匿名さん

このように選択肢の無さを開き直ると末期なんだよね。

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>>86376 eマンションさん
朝と夕方だけでいいから晴海と月島駅の都営循環バス走らせてくれないかな。
勝どき駅はやっぱり使いづらい。

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>>86381 マンション掲示板さん
あなたと価値観が違うだけだね。あなたは住みたくない、私は住みたい。それをなぜ否定せずにいられないのかがよくわからん。

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>>86363 評判気になるさん
自分も気になって探しましたが、これですかね？
これだとしたら、かなり根拠弱いですね…

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日の出桟橋まで渡し船があるといいのにね。
昭和の時代は勝ちどきの渡しがあったので、
令和では晴海の渡しっていうのもいいんじゃない？

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2019年から豊洲の急騰を指を加えて見ていた低中所得者達の、最後の参加できる儲けチャンスだから妬みが凄いよね。誰かの言った値上がりしてほしい症候群とは言い得て妙である。客観的に事実だけで生活を想像して本当に幸せになれるか考えた方が良い。まぁ駅遠に懲りて品薄感が暖かいうちに5年で売るのも良い経験だと思うけどね。

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日の出桟橋まで渡し船があるといいのにね。
昭和の時代は勝ちどきの渡しがあったので、
令和では晴海の渡しっていうのもいいんじゃない？

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>>86386 マンコミュファンさん
値上がり期待とか抜きにここに住みたいと思ってます。
駅が遠いってことさえ気にしない人であれば良いマンションだと思うと思いますよ。

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>>86386 マンコミュファンさん
5年で売ることを考えてます。良い経験したい！

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>>86388 評判気になるさん

値上がり期待してるよ。値上がり期待できるマンションしか買わない

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>>86384 匿名さん

確定だよ。豊洲のライフのロゴとキャッチコピー見て。

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豊洲のLIFEは東雲のAEONを潰すことしか考えてないから、自動的にSCがAEONの線も消えたなぁ。

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>>86390 eマンションさん

はい、それも良いと思いますよ！
私は値上がりとか気にせずここが良いと思ってるだけですから。
他の方にはそれぞれのお考えがあるでしょう！

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>>86391 匿名さん

豊洲のライフとかどうでもいいのですが？
無駄情報書き込まないでね

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>>86392 匿名さん
晴海SC内にイオンスタイルで入ってくれないかなー

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すごい！
確かにライフのロゴが入るデザインですね

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目黒のクロスエアタワーに入ってるライフと意匠やベースカラーが同じ
https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/S/SUUMO/20200525/202005...

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パークタワー勝どきのスーパーが、ライフって噂出てなかったっけ？

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SCにライフが入ると主張している人へ。
あれは全棟共通のデザインであって、
ライフだからあのデザインにしているわけじゃないのよ。

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>>86400 通りがかりさん

メディアに取り上げられた声が多数派だと思いこんじゃうの？

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>>86391 >>86397
やっぱり根拠見た目ですか。大して似てないと思いますよ。チラシの裏にでも書いといて欲しいです。

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>>86400 通りがかりさん
こういうとこ選ぶのは総じて中流階級だから、仕方ない。おおっぴらにお金の欲を出すのはみっともないと思えるくらいのリテラシーはある、だけどお金に余裕はないからチャンスは掴みたいと思ってる。

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>>86403 匿名さん
質問してるのは多分ほとんど一次取得層。
今までなんだかんだ理由つけて買ってこなかったけど、いよいよ新築マンション買えるグロスが自分の予算超えちゃってもう晴海フラッグしか自分の自尊心を満たす物件なくなっちゃった。
今から買う物件はどれ見ても高値掴みにしか思えない。
晴海フラッグを除いて。
それでも今まで買えなかったような層だから、値上がりしますかね？損しませんかね？と何かにつけて安心感を得ようとするし、万が一、少しでも値下がりしようものなら他人のせいにするような層。

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>>86399 マンション検討中さん

昨日たまたま営業と話したから聞いてみたけど、スーパーは何も決まってないよ。

あー、こんなこと書くとまた身バレしちまうわ。

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ライフは豊洲に出店しちゃったよね。

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商業施設の建物は2019年には出来上がってたと思う。
2020年6月撮影時はこんな感じ。
開業に向けてデザイン変えてる？

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>>86399 マンション検討中さん

こうした木材のストライプパターンは無機質な素材と組み合わせて自然感を演出したり「和」を表現するのに最近よく使われてる。
東京五輪のために作られた有明アリーナの天井もこれを採用してる。
単に流行りのデザインで、ライフ豊洲店もそれに乗っかっただけ。

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ライフだったら使い勝手良いなあ。
サミットの可能性も感じてるけどw
安いから文化堂も使いやすい。

あとどこかにカルディ入ったら最高。
ダサいカフェより百倍QOLあがる。
成城石井はトリトンいけばあるからカルディ熱烈希望。

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>>86409 名無しさん

わかります！
カルディ＋ライフのような中価格帯スーパーの組合せ最強ですよね。普段使いの肉魚野菜はスーパーで。たまに良い鮮魚やお肉欲しければ、向かいの市場もあるし銀座の三越行っても良い。

あと、青山フラワーマーケット程度で良いから花屋が欲しい。

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>>86410 eマンションさん

花屋いらない

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>>86404 評判気になるさん
「こんな値段は間違ってるから買わない、自分の行動は間違いなく正しい」
っていうのを確認することが人生の目的になっちゃった人多いよな。

ほとんどの人は意地張って賃貸のまま身銭切りつつ「自分の行動を正当化できるだけの値下がり」に固執してまともに資産形成出来ずに終わるんだろう。
賃貸に支払ったお金は年々増えていくので必要な値下がり幅はどんどん増えていくのだけれど。
冷静に計算したらまともな精神じゃいられないから目をそらし続けるのだろうな・・・

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>>86394 マンコミュファンさん

馬鹿なの？豊洲のLIFEとハルフラ隣のSCが同じ看板だからLIFEで確定っていう有力情報だよ。

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>>86399 マンション検討中さん

馬鹿なの？ >>86391 で答え出てるよ。

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>>86402 eマンションさん

馬鹿なの？ロゴとキャッチコピー見ようよ。

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