HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>86305 マンコミュファンさん
ほんこれ　なんなんこいつ　みっともないしキモい

>>86284 eマンションさん
コロナ前はかなりの隻数の大型船が来てたからね。コロナ後はまた中国からがメインの船が毎日来るだろうね。けど、青海ほどの施設は必要ない船だろうから、晴海がこれからも活用されるわけだよ。

まあ僻み根性がハンパないね。このスレは（笑）
ただ都民富裕層の本音は皆こんなもんだよ。自分語りしないと説得力ないし俺は参考になる。
５０代？だと老害なら、みな時間の問題だろ。明日は我が身
今晴海狙いに浮かれるのは自由だけど出口戦略ちゃんと考えているかということだな（笑）
マンション市場は明らかに下方に向かうし、フラッグは既に築年数２年の中古だし。駅遠がいかに大変か、勤め先は場所を含め安泰か。ということだろ。
自称パワーカップルも要注意。一人でローン組めないようじゃ俺なら買わない。子供も諦めたのかな。
いずれ年金も７０迄貰えない時代になるし可処分所得も減る。
匿名スレだしカキコは自由だし、ネガというか（これが正論だよ）の意見もあって当然だろ
晴海に田舎の貧乏人が群がっているというのが、都民目線なんだから。

>>86312 マンション掲示板さん
コロナ前の実績みても週1回も使われてないよ。
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/kanko/cruise/nyukou/index.html

>>86313 匿名さん

こういう書き込みこそ妬みに見えるんだけどな笑
都内のマンションとしては安いけど、買い物としては安くないからみんな真剣に考えて買おうとしてるんだよ。
何も証明できない掲示板で自分語りしても意味ないし、なんの参考にもならない。
ネガティブ情報自体は悪いとは思わないけどね。
投資じゃないんだから出口は残債がなくなるまで所有が基本だよ。
そしてこのマンションは竣工は今年だからまだ築1年目の新築だよ。

マンション市場はこれからどうなるかわからんよ。
もちろん高くなってるから下がる時期はいつかは来るだろうけど、だからってそのいつかのわからない未来のために買わないという選択肢を取らない人だっているのよ。
マンション市場が下がるなら他のマンションも買うべきではないしね。

相場の話だと、いくら下がってもここは割安だから被害が少なく済むと書き込んでるヤツが以前いたな。何もわかってないよな笑
下がる時はどこも下がるわけで、気に入ったところ買うしかない。ここは助かるとか言ってる時点で特に気に入ってるわけでもないんだろう

管理費修繕積立金45000円ワロタ
駐車場入れて月8万円ワロタ
住宅ローン返し終わっても年金で済むのは無理だなｗ

>>86314 マンション掲示板さん
H30の実績で年間40回、R2の予約が年間50回くらい、けどR2はコロナで全滅。なのでコロナ後はまずは年間50回、週一便くらいなのでは。郵船の新客船の母港が横浜港から東京港に移れば激増でしょうが、それは考えにくいし。けど週一便でも、毎週毎週、中国人が大挙して上下船する所の目の前に住むってすごいよね。その中国人を運ぶためのバスも何十台と駐車して、アイドリングしまくり。全部のバスが早く水素になればいいけど。

>>86320 名無しさん
週1便きたとして東京国際クルーズターミナルの1バースで事足りると思いますけどね。

>86319
こんな最低な投資案件ないわｗ

>>86321 匿名さん
船社が青海と晴海のどっちを使うかですね。虹橋の桁下を通過できる船舶ならば晴海を使う可能性はあるでしょうね。将来、青海の第二バースが完成して晴海の客船ターミナルが廃止になっても、客船ターミナルの機能が廃止になるだけで岸壁は残るので船舶の係留は可能。船の排ガスって本当に臭いし、船のエンジンって補機でも結構うるさいよ。サンビレッジのA棟前に停泊している白い官庁船（？）も、補機エンジンが動いているとかなりうるさいよ。将来的には停泊中は電源を陸から供給することになるとは思うけど、まだまだ当分先でしょうね。海岸などの海沿いに住むのは景色が良くていいのだけど、係留施設沿いは本来人が住むところではないよ。

大型船舶の音は確かに大きいけど不快な類いの音ではないですね。

ずっと低音で唸っているような感じですね。

残置されるであろう小規模な港湾機能の駐車場のバス駐車場にケバブ屋のキッチンカーが来ると最駅遠のパービレ民が救われる。

おおたかの森　中古　駅10分のウェリスで坪334万！
流山市ですよ！

そりゃあ晴海フラッグに参戦するよ。当たらんけど。

板状は次期も価格据え置きだろうが、タワーは上げてくるよなあ。

は？　横の晴海レジデンスはいくら？
20年前から晴海のマンションが流山より高かったことは一度もないぞ。

>>86329 匿名さん
今SUUMOで見たら81㎡で8,980万円で出てたよ。
築14年でこれだよ。

>>86330 マンション検討中さん

中古市場の築14年なんて新しい方だよ。

＞86326
キッチンカーなんて高くて食材悪いし、体に悪いから誰も買わないよ。

>>86331 匿名さん
築3年のウェリスおおたかの森と比較して、築14年の晴海レジデンスの方が坪単価が高い。という意味だよ。
築14年も経過した古いマンションって意味じゃないよ。

>>86332 匿名さん

超駅遠兄貴のPTHのキッチンカーは結構買われてるけどねー。

流山とかどうでもいい情報は不要

>>86319 マンション検討中さん
だから晴海フラッグは坪300万円買うのがギリギリな層は買っちゃいけないの。
坪500万円買える層が坪300万円で買えることでQOL上がるんだよね。だからすまいよみいたいな坪500万円買えない層はワーワー言うわけｗ自分が客じゃないのを理解しているから

>>86336 匿名さん

ほんとそうだと思うわ　うちもそんな感じ
200かける20坪としても4000万くらいの経済余剰が出た気持ち

自分は坪600のマンション住んでるけど晴海坪300に引っ越す予定。

元々都心の坪単価が高くて狭い部屋に住んでいた人が、買い替えで含み益を確定させて晴海フラッグの広い部屋に移り住むパターンが多そうですね。賢い方法だと思います。

>>86339 名無しさん
賢いかなあ？良いものを捨てて得体の知れないものを掴んでるわけで、勇気があるとは思うけどね。

↑坪300万ギリギリマンの嫉妬ご苦労様です。
天カセは無いけど通路幅やアルコーブなどは坪500万オーバーのPTK勝どきより上です。

>>86336 匿名さん

どんなQOLが上がるの？

賢いと思うかどうかは自分の価値観にあってるかどうかなので言い合っても仕方ないですね。

駅遠を良しとできる方であれば良い物件なので、そこの感覚の差で大きく異なるでしょうね。
今住んでる家が良い物件かどうかは他人にはわからない部分ですしね。

いや、島国が埋立てた湾岸とか、１ミリも価値ないだろｗ　

おまいらの顔を思い浮かべるといつも笑っちゃうんだよな。

>>86344 匿名さん

価値の有無は価値を感じる人がいるかどうかですからね。
落書きみたいなアートも価値を感じる人がいれば数千万円ら数億円の値がつきますから。
少なくとも晴海フラッグは今の金額で買いたいという人が殺到するくらいには価値を感じられていると言えます。

無抽選低倍率もある

>>86346 マンション検討中さん

それでも買いたいという人がいることに変わりはないですよ。

>>86340 匿名さん
坪単価が高くても狭い部屋だから良くもないでしょう。晴海フラッグの広い部屋の方がいいですよ。

>>86344 匿名さん
鏡見たほうが笑えると思うよ

>>86342 マンション検討中さん

坪500万の生活をを捨てて坪300に住むとQOL上がる理論の中身聞きたいね。逆だと思うんだけど笑

人生のつまらなさを部屋の広さだと勘違いしている人がよくいて、それはまぼろしだと言われ続けているからね。部屋の広さ以外全部捨てたら家族から文句言われ続けてストレスMAXになるよ。

>>86350 マンション掲示板さん
もともとQOLが上がると言ってた方とは異なりますが、仰りたいことはわかるので私の私見を述べますね。
都心の駅近で高いマンションを検討しながら、千葉や埼玉や神奈川のハズレの方にある安いけど広くて豪華なマンションを見て、
都心でこのマンションが買えたらなあ…って感覚と似てるんじゃないかと思います。

無抽選低倍率は第一期以降は無いと営業に聞きましたね。根拠のないフェイクニュースが本当に多いスレですね。

ここのポジって2パターンしかなくて面白くない。
・平均倍率の高さ(無抽選もあるのに)
・坪単価の安さ(なぜか駅近マンションと比較)

>>86351 マンション掲示板さん

このマンションは共用施設も良いですし、街自体がデザインされてるのできれいな街区になっており、住みやすい街となっていますよ。
もちろんそう感じない方もいるでしょうが、検討されてる方は少なくとも検討するだけの価値を広さ以外にも感じてる方が多いのではないでしょうか？

入るスーパーはLIFEかよ
がっくり
外れて良かった

金余って仕方ないから格下のここでも買って遊ぶ、ならわかるんだよね、まだ。いくらいい時計持っててもチープカシオつけて遊んだりするしね。都心売ってここってそりゃただのギャンブルだぞ笑

>>86350 マンション掲示板さん

坪600を捨てて坪300に住みます。QOL上がるかどうか分からないけど今のマンションに5年ぐらい住んでそろそろ引っ越したいと思ってたときに晴海いいかなと思った。
また5年ぐらい住んで別のマンション住みたいなと考えてる。

>>86352 検討板ユーザーさん

その感覚はわかるけどQOLは上がっとらんよね。

>>86353 口コミ知りたいさん

お前が嘘つくなよ笑。中庭ビューは基本低倍率だし、その中に無抽選もあったわ。なんの目的だよ。

ここが買いたいってより都心エリアだとここしか買えないって人の方が多いんだろうね

＞86352
＞86361
脱サラしてみ、都心とか言ってるけど行かないからｗ

>>86356 匿名さん
どこの情報？

>>86363 評判気になるさんライフも恵比寿ガーデンプレイスの高級ライフだったら歓迎

>>86360 匿名さん
営業に聞いてみれば分かる。あなたは聞かずに書いてるんだね？

>>86365 eマンションさん

嘘つくなよ。そこまでしてポジしたいのか恥知らずが。

当たれば何千万　当たらなければ他人のもの　そりゃあ荒んだレスばっかになるわな・・・

>>86356 匿名さん

スーパーのライフ良いと思うけどな。
マルエツは飽きた。というかレベル低すぎ。
田町駅の芝浦側のライフが羨ましい。
by WCT民

本日のまとめ

・晴海フラッグは平均倍率18倍（予定）、最高倍率は111倍
・日本で1番有名なマンション
・坪300なのに坪600レベルのQOL
・無抽選は無し、フェイクニュースに注意

LIFE豊洲店前の通り、人通り元々多かったけど、最近ほんと酷い。
あの人通りで車も通すから余計イライラする。
早くどん詰まりの晴海に引っ越したい。

>>86354 マンション掲示板さん

ネガの２パターンも教えてちょうだい。

>>86370 匿名さん

東雲にお住まいですかね。あそこ暗いから晴海当たるといいですね。

>>86371 匿名さん

ネガの2パターン
・超駅遠、どん詰まり、生活動線に発展性皆無
・ランニングコストがタワマンレベル、ロシアプーチンエネファーム
・価格差少ないのに運河ビューと道路ビューでリセールバリューが天と地で心理的ヒエラルキーがある。
・超駅遠なのに金食い虫の機械式駐車場、超駅遠で拾い部屋を売ってるのに駐輪場が2段ラック式なのに住居数の1.5倍しかない。
・ここの掲示板の親たちの写鏡である子が通う小中学校が荒れる可能性高い。足湯とスポバに老の害が常駐するリスクが高い。
・修繕積立金が5年ごとに4割上昇。(ここの掲示板の情報)
・平地に草生やしただけのPARK!で何すんの。

バスやタクシーなんて目的地無しで乗る事はないので、ふらっと散歩に出かける先がご近所にないのは出不精の原因になるよね。根拠なく輝いた生活を想像している人がいるけど、真に人を選ぶ街だと思う。

>>86354 マンション掲示板さん

・人道橋で駅徒歩16分(武蔵小杉や京葉線の蟻の行列は馬鹿にするくせにホームまでの距離は無視)

>>86370 匿名さん

晴海もフラッグ住み始めたら、
朝や夕方は同じ状態になるかもよ？
バス停の行列や、
勝どき駅に近づけば近付くほど人が増えていくんじゃないかな？
でも人っけ無いより賑やかでいいですよね。

>>86362 匿名さん
あなたは行かないかもしれないですが、わたしは都心が好きだから行くと思いますよ。

>>86376 eマンションさん

どん詰まりで朝は全員最短距離を歩くから大名行列できるよね。賑やかと呼ぶか知らんけど。

>>86374 マンコミュファンさん

都心の駅近に住んでてもふらっと散歩に出かけることはないな。
むしろ晴海フラッグのような街ならふらっと出かけたくなる。
電車やバスに乗らなくても良い町並みだから。

こんなにも人気があり日本一有名なマンション見た事ないなー。

皆ここに住みたいのはわかるけど殆どの人はハズレる。

こんなくだらない掲示板に張り付かず他のマンションを探しましょう。

>>86379 匿名さん

このように選択肢の無さを開き直ると末期なんだよね。

>>86376 eマンションさん
朝と夕方だけでいいから晴海と月島駅の都営循環バス走らせてくれないかな。
勝どき駅はやっぱり使いづらい。

>>86381 マンション掲示板さん
あなたと価値観が違うだけだね。あなたは住みたくない、私は住みたい。それをなぜ否定せずにいられないのかがよくわからん。

>>86363 評判気になるさん
自分も気になって探しましたが、これですかね？
これだとしたら、かなり根拠弱いですね…

日の出桟橋まで渡し船があるといいのにね。
昭和の時代は勝ちどきの渡しがあったので、
令和では晴海の渡しっていうのもいいんじゃない？

2019年から豊洲の急騰を指を加えて見ていた低中所得者達の、最後の参加できる儲けチャンスだから妬みが凄いよね。誰かの言った値上がりしてほしい症候群とは言い得て妙である。客観的に事実だけで生活を想像して本当に幸せになれるか考えた方が良い。まぁ駅遠に懲りて品薄感が暖かいうちに5年で売るのも良い経験だと思うけどね。

日の出桟橋まで渡し船があるといいのにね。
昭和の時代は勝ちどきの渡しがあったので、
令和では晴海の渡しっていうのもいいんじゃない？

>>86386 マンコミュファンさん
値上がり期待とか抜きにここに住みたいと思ってます。
駅が遠いってことさえ気にしない人であれば良いマンションだと思うと思いますよ。

>>86386 マンコミュファンさん
5年で売ることを考えてます。良い経験したい！

>>86388 評判気になるさん

値上がり期待してるよ。値上がり期待できるマンションしか買わない

>>86384 匿名さん

確定だよ。豊洲のライフのロゴとキャッチコピー見て。

豊洲のLIFEは東雲のAEONを潰すことしか考えてないから、自動的にSCがAEONの線も消えたなぁ。

>>86390 eマンションさん

はい、それも良いと思いますよ！
私は値上がりとか気にせずここが良いと思ってるだけですから。
他の方にはそれぞれのお考えがあるでしょう！

>>86391 匿名さん

豊洲のライフとかどうでもいいのですが？
無駄情報書き込まないでね

>>86392 匿名さん
晴海SC内にイオンスタイルで入ってくれないかなー

すごい！
確かにライフのロゴが入るデザインですね

目黒のクロスエアタワーに入ってるライフと意匠やベースカラーが同じ
https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/S/SUUMO/20200525/202005...

パークタワー勝どきのスーパーが、ライフって噂出てなかったっけ？

SCにライフが入ると主張している人へ。
あれは全棟共通のデザインであって、
ライフだからあのデザインにしているわけじゃないのよ。

>>86400 通りがかりさん

メディアに取り上げられた声が多数派だと思いこんじゃうの？

>>86391 >>86397
やっぱり根拠見た目ですか。大して似てないと思いますよ。チラシの裏にでも書いといて欲しいです。

>>86400 通りがかりさん
こういうとこ選ぶのは総じて中流階級だから、仕方ない。おおっぴらにお金の欲を出すのはみっともないと思えるくらいのリテラシーはある、だけどお金に余裕はないからチャンスは掴みたいと思ってる。

>>86403 匿名さん
質問してるのは多分ほとんど一次取得層。
今までなんだかんだ理由つけて買ってこなかったけど、いよいよ新築マンション買えるグロスが自分の予算超えちゃってもう晴海フラッグしか自分の自尊心を満たす物件なくなっちゃった。
今から買う物件はどれ見ても高値掴みにしか思えない。
晴海フラッグを除いて。
それでも今まで買えなかったような層だから、値上がりしますかね？損しませんかね？と何かにつけて安心感を得ようとするし、万が一、少しでも値下がりしようものなら他人のせいにするような層。

>>86399 マンション検討中さん

昨日たまたま営業と話したから聞いてみたけど、スーパーは何も決まってないよ。

あー、こんなこと書くとまた身バレしちまうわ。

ライフは豊洲に出店しちゃったよね。

商業施設の建物は2019年には出来上がってたと思う。
2020年6月撮影時はこんな感じ。
開業に向けてデザイン変えてる？

>>86399 マンション検討中さん

こうした木材のストライプパターンは無機質な素材と組み合わせて自然感を演出したり「和」を表現するのに最近よく使われてる。
東京五輪のために作られた有明アリーナの天井もこれを採用してる。
単に流行りのデザインで、ライフ豊洲店もそれに乗っかっただけ。

ライフだったら使い勝手良いなあ。
サミットの可能性も感じてるけどw
安いから文化堂も使いやすい。

あとどこかにカルディ入ったら最高。
ダサいカフェより百倍QOLあがる。
成城石井はトリトンいけばあるからカルディ熱烈希望。

>>86409 名無しさん

わかります！
カルディ＋ライフのような中価格帯スーパーの組合せ最強ですよね。普段使いの肉魚野菜はスーパーで。たまに良い鮮魚やお肉欲しければ、向かいの市場もあるし銀座の三越行っても良い。

あと、青山フラワーマーケット程度で良いから花屋が欲しい。

>>86410 eマンションさん

花屋いらない

>>86404 評判気になるさん
「こんな値段は間違ってるから買わない、自分の行動は間違いなく正しい」
っていうのを確認することが人生の目的になっちゃった人多いよな。

ほとんどの人は意地張って賃貸のまま身銭切りつつ「自分の行動を正当化できるだけの値下がり」に固執してまともに資産形成出来ずに終わるんだろう。
賃貸に支払ったお金は年々増えていくので必要な値下がり幅はどんどん増えていくのだけれど。
冷静に計算したらまともな精神じゃいられないから目をそらし続けるのだろうな・・・

>>86394 マンコミュファンさん

馬鹿なの？豊洲のLIFEとハルフラ隣のSCが同じ看板だからLIFEで確定っていう有力情報だよ。

>>86399 マンション検討中さん

馬鹿なの？ >>86391 で答え出てるよ。

>>86402 eマンションさん

馬鹿なの？ロゴとキャッチコピー見ようよ。

ライフでいいじゃん。
嫌な人いるの？
豊洲店は行ったけど、気合い入ってて品揃えも良かったよ。
どうしてもライフが嫌なら晴海フラッグ申込むの止めればいいだけだと思うけど。

>>86415 名無しさん

ライフ豊洲店には Thank you for coming to LIFE と書かれていますね。
で、これが何の関係があるんですか？

>>86404 評判気になるさん
一次取得層にドス黒い憎しみを感じているようですが、親でも殺されたんですか？

>>86411 名無しさん
華がない人間には不要だよね。

別にライフでも構わないけど、ソースもなく、外観が少し似ているというだけであたかも確定的であるかのように流布する態度が忌避されてるんだと思います。
実際には >>86399 にあるようにライフのために誂えたデザインではなく、なおかつ複合商業施設が特定の店舗に寄った外観にする必然性もないので、確定ではないと考えるのが自然。

もうライフじゃなくてもなんでも良いよ。
なんか出来るし、こんなことでバチバチすんなw
ライフでもサミットでも文化堂でも構わん。
他にSAPIXと英語塾とジムとカルディとコンビニ出来て、臨海地下鉄決定したらもうそれで良いです。当てて下さいw

>>86412 マンション比較中さん
賃料払ってる人たちは必ずしも金融リテラシーが低いわけじゃない。
金融資産3000万とか5000万とか持ってる。
月10万、年率10％で積立投資していれば元本1200万で複利800万の2,000万ぐらいにはなる。

でも高いと言われてたオリンピック前の2019年に豊洲の中古でも買っとけば、大体坪100万アップの2000万ぐらいは含み益になってる。
たった3年。
しかもその間賃料見合いの低金利ローン返済。

>>86422 マンション検討中さん

必死だな笑笑、どうでも良いけど

>>86421 マンション検討中さん
規模的にはテナント最小限だろうし、あんま期待しない方がよさげ

人口密度でいうと、コンビニもスーパーも郊外の10分の1程度しかない。人が多すぎる。

5000世帯だとコンビニは10あって普通。

それでも忽然とコンビニは閉店する。なぜなら、マンション街の住民は維持費にカツカツでまったく消費能力がない。街が発展できない。どんどん衰退する。

また変なのが湧いてきたよw
コンビニなんて10軒も要らないし、どん詰まりだろうがフラッグは安いし、衰退団地とかさ、もう現実乖離しすぎてて見飽きたわ。
早くバイト行けよ。

今期はもう平均20倍いってるらしい。

Parkの4LDKほしいなあ。ああほしい。

商業施設（７街区）の特定建築者・建築主は三井不動産だよ
ライバルの三菱系スーパーを誘致するとは思えない

>>86415 名無しさん
元ツイートした人も自信無くなってきてんで。
そもそも、ロゴもキャッチコピーも晴海の方にはまだ無いやん。

ロゴとキャッチコピーが晴海の方に付いてるって誤解してたの煽り方からしていつもの荒らしだと思うんだけど、本当にこの人リテラシーもないんだね。

本件に限らず何回も誤りを指摘し続けられているのによく居続けられるよ。
プライドや恥ずかしいという感情もないのか、他に居場所がないのか。

実際に検討している人間は、この絵を見慣れているから、選手村フィットネスセンター外観がライフっぽいとは思いつきませんでしたね。

元ツイートの人、晴海住人だと言うだけでフラッグ検討者じゃないですよね。
だから、商業施設の事業主のような、検討者なら必ず知っているはずの事を、想像して楽しんでおられるのかと。

コンビニは板状のメインストリート沿いと、水素ステーションの2カ所と聞きましたが、3大コンビニ各一つは欲しい。タワーが出来たらタワーにもう一つ増えないか。

>>86428 匿名さん

学校目の前で騒音問題確実やがそれでもええんか？

86434
戸建てのないエリアじゃ商売は無理。貯金より借金の多い人しかいない。

街の共用施設の床面積はディズニーランドより大きい。

くだらないライブラリーやひま人が間抜け顔で座ってるラウンドなど、マンション同士で被りあった、くだらなく同じスペースが沢山あり、その膨大な面積のゴミのような共有施設を維持し合っている。　

住民は疲弊し、活力を奪われている。店売がある刑務所の外側がいっさい栄えないのと同じ。だからニュータウンが発達した例は一つもない。

コンビニは10個必要と言ったり、コンビニの商売は無理と言ったりどっちなんだよ。

月々1人50000円ペイできるなら、ディズニーランドを３つぐらい運営できるのではないのか？　街づくりの失敗例はマンションだよ。　借金抱えた人間だけが集まるようなエリアに発展はない。

>>86435 匿名さん
学校の音を騒音と思わない人たちもいるからなぁ。
私もそうだけど、子供の声、部活の掛け声、吹奏楽部の練習音、チャイムなどむしろ活気があって好きなんだよなぁ。

>>86436 匿名さん
どんな理論ですか笑
むしろ戸建のあるエリアは低層住居専用地域なのでそもそも大きな商売できないですよ笑
それに戸建も多くの人は借金して買うんですよ。
戸建は現金で買うなんて思ってるんですか？笑

うちの築40年の実家は照明スイッチ一つ壊れませんでした。。管理修繕０円。。

こういうくだらない乱文ってどう言う気持ちで書き殴ってるんだろ？
馬鹿なこと言ってんなって自分でも笑ってるのかな？

>>86442 匿名さん
照明スイッチなんて戸建でもマンションでもそうそう壊れませんよ笑
修繕が必要になるのはマンションも戸建も水回りですよ。
戸建なら外壁や屋上や外構なんかも必要になってきますね。マンションの場合も必要ですがこれらは積立金で行いますからね。
あとは配管ですね。
どれらも問題が起きてから修繕するのではなく、壊れる前に行った方が良い部分ですよ。

車なくてもなんとかなるかも

>>86439 匿名さん
オリエンタルランドの計算書類くらいみてから書き込んだら？
こんな無能晒して本当に恥ずかしくないのかね。

>>86442 匿名さん

こどおじが知らないだけでちょこちょこ修繕してると思うよ。
食洗機つけたりとかもしてるかもね。

>>86445 匿名さん
こういったアカウントって自己顕示欲の塊だから、車持てない自分への正当化にしか見えんな

>>86440 マンション検討中さん

学校隣接は風水的にも凄くいい。強運の持ち主になれるぞ

スーパー何が入ろうがここにいる奴らは抽選当たらないので安心してほしい。
マンマニに仲介料払って幕張ベイパークの中古売ってもらうんだぞ

>>86437 匿名さん

ディズニーランドの敷地面積は51万㎡
晴海フラッグは事業区域面積18万㎡、延床面積は67万㎡（専有部分含む）

共用施設はディズニーランドより大きいなんてデタラメ情報をどこから仕込んできたんだ？

湾岸全体の共有施設の面積では？？

＞街の共用施設の床面積はディズニーランドより大きい。

＞くだらないライブラリーやひま人が間抜け顔で座ってるラウンドなど、マンション同士で被りあった、くだらなく同じスペースが沢山あり、その膨大な面積のゴミのような共有施設を維持し合っている。　

＞住民は疲弊し、活力を奪われている。店売がある刑務所の外側がいっさい栄えないのと同じ。だからニュータウンが発達した例は一つもない。

>>86452 匿名さん
「共有施設を維持し合っている」とあるからそれは整合しないし、それに何の意味があるのか。

郷土資料もない粗末なライブラリーやコワーキングスペースとか、使ってない床面積の管理修繕の街全体の負担量がとんでもなく大きい、という話でしょう。

>>86452 匿名さん

他のマンションの共用施設も含んでるってこと？笑笑

まめ知識

世界トップの圧倒的な図書館

「ニューヨーク図書館」　住民が運営している。

ラウンド　で吹いたわw
こどおじなのかお爺さんなのかしらんけど、横文字でわかるのはコンビニとスーパーくらいなんだろうなwww

>>86455 匿名さん

それをもったいないと思う人はこんなマンション選ばないでしょう。
総戸数30戸とかの共用施設のない小さなマンションを選ぶのでは？？

駅から遠いとか、管理費がかかるとか最初からわかって許容して検討するような内容を今更喚いてる人ってどんな思考回路してるのでしょう？？
そこが許容できないなら検討から外れるので検討板に来ることなんてないと思うんですが。

共有施設に払うお金はもったいないね。

確かにもったいないね。マンション維持費に月々10万も搾取されているの辛い。
世界遺産になるような図書館、劇場をいくらでも運営できるのに。

>>86461 匿名さん

それをもったいないと思うのであればもっと小さいマンションを検討したほうが良いのでは？
ちなみに10万円のうちいくらかは駐車場代や修繕費用ですよね。
それらを払いたくないなら戸建てを買われたほうが良いですよ。

お粗末なライブラリーを街で50、60も維持するのってｗ　かぶり過ぎですね。

全体として共有施設になっていない。必要なコンビニがなくて、鍵の掛かった公衆トイレを大量に街に設置しているようなもの。まったく共有施設になっていないｗ

IQの高い人には一瞬で見抜かれる。

>>86463 匿名さん
あなたには知的な施設は全く活用できないですもんね。

＞86458　すいません。後で訂正します。

>>86463 匿名さん

これって日本語なのか…？
日本の文字を使用してるけど日本語になってないな。

>>86463 匿名さん

共有施設って何？共用施設のこと？

共用施設のことを共有施設と書いてるのは同一人物だろww

なに？ハルフラにライブラリが50室あるの？笑

今ここで色々話し合ってる人たちってタワー棟待ちの人？

板は残り戸数的に購入がほぼ不可能な状況で、それでもここに残って色々議論してるってことはタワーを待つ人たちってことなんだよね？

実需でレインボービューの部屋を契約済み。
フェイクニュースを正すのが趣味で、ここは特に適当なことばっかり言っている人がいるからたまにみて叩いている。

愉快犯の荒らしにあんまり反応してもアホくさいから笑って流そう
たまにガチめの頭のおかしい老害が沸くけどこれは流石に笑えないしキモいからしんどいな

パークコートの管理費より全然安い。
パークコートは住めないけどパークタワー勝どき住める層が、晴海フラッグは同じ価格出したら1.5倍広くなって最高だねという思考で買うのが正解。

地方のパークホームズレベルに住んでる層が、晴海フラッグもパークホームズ価格で買える！といって飛びつくと管理費高い・共用施設費もったいないといったすまいよみみたいな貧乏層がネガ発言してしまう。

>>86474 匿名さん
ほんこれ。同じお金出して70→80平米くらいかと思いきや、100を超えてくるからなここ。

>>86476 匿名さん
なんで？
ギリギリの人が買ってもいいと思うが。

>>86477 マンコミュファンさん
ギリギリジャンピングキャッチでいいと思う。
キャッチ後暴落したって自分で住むなら問題ない。

>>86472 検討板ユーザーさん
LIFEってしょぼくね？
正直がっかり

>>86479 匿名さん

豊洲のライフ行ったけど、めちゃくちゃ良かったよ。
アオキより良い。ダイエーなんか陳腐に見えちゃう。

>>86472 検討板ユーザーさん
あ、自分のことだけしか考えず、家族には駅からの汗だく帰宅を強制する人だ。
もっと予算上げてよいところ買えばいいのに。

>>86474 匿名さん
こんな貧乏マンションで名前を出されちゃう、パークタワー勝どきはかわいそう。

スーパーで集客したいならOK一択。

コンビニは2000世帯で1つが商圏だよ。2つぐらい出来てもよさそうだね。
メインストリート沿いはあとはクリーニング屋とヘアサロン(というか床屋)が入るんだろうな。皆さんがどのような希望をしてるか、等は関係なしに街の機能としてね…

商業施設は南千住のララテラスみたいになると思うので変に期待しすぎないほうがいいよ。クリニック、眼科、耳鼻科、薬局、ジム、英会話教室…

カルディはパークタワー勝どきに期待だね。ここには入らん。

>>86478 マンコミュファンさん
管理費→パークタワー勝どき
物件価格→パークホームズ

物件買えたとしても管理費払うのが既にアウトでスタートする。不景気なったら更に管理費払うの困難になる。管理費もパークホームズならギリギリで買えば良い。

わかる？

>>86477 マンコミュファンさん
ギリギリの人はいつローン支払いが破綻するかわからない。
破綻したら売らないといけないが、暴落したら売っても借金だけが残り、ポロアパートに住みながら死物狂いで借金を返す羽目になり悲惨極まりない。

>>86483 マンション検討中さん
OKは23区内は出店可能場所を絶賛募集中。

南千住のららテラスはどんな感じなの？

>>86426 匿名さん
コンビニの主要ユーザーは単身者。
このマンションはファミリーが大多数で、しかもロー支払いでいっぱいいっぱいだから、割高なコンビニは使わない。
よって、2か所で問題ない。　

ここは富裕層とギリギリ層で二極化しそう

選手村建設前に地元の自治会の方から聞いた話では、商業施設は駐車場が100台くらいで、建物全てが商業店舗になるわけではなく、複合施設になると聞きました。
情報かなり古いですが。

ここよりも現住民と新住民のいるパークタワー勝どきや豊海ツインの方が二極化しますよ。所得差が半端なくて管理に支障が出るレベル

>>86490 匿名さん
富裕層は、ここでどういう生活をするんだろうね？
黒塗りに乗る大企業重役クラスがここに住むとも思えないけど。

>>86481 検討板ユーザーさん
それを強制できるような立場にはないし、そもそも勝どき駅を使う場面を想定していない。

>>86474 匿名さん

いやいや、ランコス高いのにQOL最悪レベルだから馬鹿にされてんだろ。君はハルフラに中毒になってて判断できない状態だけど、PTHなんかに住みたいと思わないでしょ。冷静に評価したらそんなもんよ。

>>86490 匿名さん

富裕層は駐車場確約部屋にしかいないから、95%以上がギリギリ層ですよ。実際住んだらランコスがじわじわ効いてくる。

2008年のバーゲン価格の豊洲のペントハウスでも4億。高々1.5億なんて共働き世帯なら実需だわ。

想像できる富裕層が貧困すぎるのは日本が貧しくなった証拠なのか。ギリギリ民の掲示板だからなのか。

ランニングコストすら払えない人による酸っぱい葡萄が激しいですね

>>86495 通りがかりさん
PTHが晴海フラッグと同じ価格帯だったらみんな住みたいでしょ

>>86492 通りがかりさん

後から入ってきた人が先にいた方に合わせないと。
豪に入れば郷に従えって言うでしょ？

>>86502 名無しさん

伸びてるだろ笑笑。何見てるの？

>>86486 通りがかりさん
賃貸出せば解決

PTHにキラキラした日常を感じますか？ハルフラはどん詰まりで超駅遠だからもっと酷いよって話がすぐ金の話になるのが本当に貧乏くさい。

2022年に2017年の相場の話するとかほんと無駄

>>86505 名無しさん
PTHも素敵だと思うし、どういうところにキラキラした日常を感じるかは人それぞれじゃない？
どん詰まりだから何だって感じだし。

>>86502 名無しさん

PTHは駅はおろかスーパーが遠い。生活利便施設が皆無。

中規模商業施設（ららテラス？）併設の晴海フラッグと並列では語れんよ？

>>86503 口コミ知りたいさん
ティアクロより伸びてないと言いたいのでは？

同じ駅遠でも、ティアクロの方がパークタワー晴海よりも伸びてるのは何故だろうね

入居が始まって灯りが点くようになったら、夜景はハルフラの外側から見た方が綺麗だと思う。

>>86511 匿名さん

そりゃそうだ笑

富裕層だろうがギリギリ底辺層だろうが当たらないから安心しろ

>>86495 通りがかりさん

コスト気にするギリギリ層が釣れましたね

>>86513 通りがかりさん　　

このブログ読んで参加をきめました。

https://www.shinoby.net/2022/04/21503/

マンションなんて最近のモノ、１世代で終わり。

ただの仮設住宅。　

>>86516 匿名さん

そうは言っても、戸建てで育った人たちがマンションを買ってるのも事実だからなあ。
最近は戸建ても1世代で終わることのほうが多いわな

スクラップアンドビルド。

港区が再開発だらけなのは、企業が撤退してオフィスビルが埋まらなくなったのと、埋立地がたくさん余っているからだよね。
私なんかテレワークがずっと続くから都心に行く用事なんか実際殆どなくなったよ。
そんな企業が撤退した後に人がノコノコ住みつくのって、なんだかなあ。
新幹線駅が近いからかなｗ
そんなに早く田舎に帰りたい？

戸建ては先祖代々の土地を使って何度でも生まれ変わる。マンションは一回建ててたら朽ちるのを待つだけ。誰も処分したがらない粗大ごみ。

パワーカップルとか言うけど、共稼ぎじゃなければ稼げない人たちはいずれ皆どちらかがリストラや
倒産などでカツカツになることを考えているのかな。
生涯今の会社で働くなんて期待できないよ。いずれ金利も上がるしね。
そのうち中古物件や競売物件が大量に出てくるだろうな

>>86520 匿名さん
子供が戸建てからマンションに移ったり、別の土地の戸建てを買ったりしてるから、土地があっても戸建ても結局一世代きりなんだよな
じゃなきゃ空き家問題なんて言葉生まれないからね。

>>86519 匿名さん

田舎が良い人も都心が好きな人もいるんじゃね？
みんなが自分と同じ感覚じゃないと不安か？

>>86523 名無しさん
こういう自分の人生にコンプレックスまみれの人は他人をどうにか馬鹿にすることでなんとか正気を保ちたがるんだよ
埋立地にすら住めない自分の人生を認めきれてないんだよ
ほっといてあげなよ

>>86521 匿名さん

うちは共働きだけど一馬力になっても払える額で検討してるわ。
まあ今は子供売んでも復帰する女性も多いからな。
ちなみにそんな理由抜きに中古物件なんて今でもたくさんあるよ。
競売物件は競売に出さなければいけないような人が所有してたから管理が適当でボロボロなことも多く！リフォームや原状回復で結構お金かかったりするんだよな。ローン特約つけられなかったりするし。
築浅の中古物件なら結局残債以上で売ろうとする人が多いからそんな安くなかったりするし。

共働きしない自立していない女性なんて今時の若者からは軽蔑の対象ですよ。

>>86521 匿名さん
ブルームバーグでこんな記事も出ていました。日本も時間の問題でしょう。

世界で最もホットな住宅市場、ローンリセットの痛みに直面へ (ブルームバーグ) https://u.lin.ee/Mg3nN4f?mediadetail=1&utm_source=line&utm_medium=shar...

見に行ったけど、本当に普段使いできるスーパーとかは無いよね。駅までも遠いし。僕みたいに還暦近くなると、いろいろ考えるよ。自分の場合は、利便性がかなり大事になってきた。好きな食材を簡単に買えるスーパーが徒歩1~2分ぐらいにあると便利です。それとやはり駅だよね。さらに、背の高いクルマを格納できる駐車場。

そんなこと考えて、還暦近くなり、都心マンションを売って、都心で小さいけど戸建てに変えた。スーパーまで徒歩10秒、駅まで徒歩1分。年取ると、子供も独立して寂しいから、いろいろな人が容易に遊びに来てくれると嬉しいよ。その意味では駅から徒歩1分だと来客が多くなり寂しくないよ。来たら、酒やつまみをみんなで真横のスーパーに買い出しに行ったり出来る。但し、都心なんで、背の高い駐車場は馬鹿高いよ。あと驚いたのは、固定資産税がマンション時代よりも安くなったこと。都心は住居の場合は、固定資産税が70％減額になるんだって知らなかった。マンション時代には管理費用も固定資産税も高くて、生涯払うのはキツイなって思ってたけど、戸建てはオレが掃除や管理しているから。管理費用浮くと思えば、DIYも自分でするよ。

>>86528 マンション検討中さん

掃除とかできるように元気でいるモチベーションが湧くね　いいことかも

>>86528 マンション検討中さん

あなたの感覚ではこのマンションは全く検討外だと思うのですが、なぜこのマンションの検討掲示板にいらっしやったのですか？
駅徒歩1分の家を買っても遊びに来てくれる人がいなくて暇だからですか？？

>>86528 マンション検討中さん

バス停もスーパーも徒歩1分のところにあるよ。
でも管理費や固都税を払うのに精一杯なおじいさんにはハードルの高いマンションなのは間違いないね！

>>86528 マンション検討中さん
戸建ても検討しましたが、私の予算では都心ならば急な階段のついた3階建になってしまいます。
アラ還でいらっしゃるとの事ですが、老後の階段移動は気になりませんでしたか？

平屋あるいはEV付きの戸建てをお求めでしたら失礼致しました。

新築時
ティアロレジデンスは坪270
PTHは坪330

現在の価格を見るとほとんど差がない。
ティアロレジデンスは坪400
PTHは415

PTHはあまり伸びてないんだよな。共用部分がディズニーだと万人受けしないのが理由かもしれない。

PTHとティアロは2019年と2016年で分譲時期が3年もずれているから相場上昇で分譲価格が違うだけでしょ。

>>86533 マンション検討中さん
不動産は立地が全て。
ディズニーやハイサッシ仕様等でいくら誤魔化しても、駅からの遠さ＋歩道橋などの動線の悪さ＋駅からマンションまでの道に何もないというダメすぎる立地で、人気になることはない。

よくスカイズの伸びを反例に挙げる人がいるが、スカイズは新豊洲なら徒歩4分だし、豊洲からの動線もベイサイドクロスとBTTの開発で劇的に良くなってるから、比べられない。

維持費が高いのは恐ろしいこと。
温泉をつけた苗場の億ションは10万円になってしまった。

1億円→10万円　現実にあるということ。

>>86526 名無しさん

共働きでも1馬力で買ってもらったわ！周りもみんなそうだけどね。

>>86535 評判気になるさん

何も無いから無駄なお金使わなくていいじゃん。
昔の日本人らしく質素な生活ができて良いと思うよ。

住宅購入者と不動産所有者の終わりの始まり
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2022-09-12/RI2K1NDWX2PS01

日本銀行でエコノミストを務め、世界の住宅価格に関する国際通貨基金（ＩＭＦ）論文を共同で執筆するなどした法政大学経営学部の平田英明教授は、23－24年に住宅市場の世界同時不況が見込まれると指摘。
物価が高騰し、リセッションに陥る恐れもある中で、過去最高水準の購入費で住宅を手に入れた多くの人々は、ローンのリセットによる支払い増に直面している。
野村ホールディングスのグローバル市場調査責任者、ロブ・スバラマン氏は「住宅ローンを抱える若い家計は、インフレ調整後の実質賃金が下げっている状況で、金利の急上昇を経験したことはこれまでの人生でなかっただろう。彼らには極めてショッキングなことと受け止められるだろう」と話した。

PTH3年で坪330万から415万って十分でしょ。70平米なら7000万から8800万だよ。

24年に不動産が大暴落したら、晴海フラッグのキャンセルが凄いことになるかも知れません。

>>86539 eマンションさん
つまり低金利の今、固定で借りとけということだな

>>86541 マンション検討中さん

はいはい、そうですね笑笑

>>86540 マンコミュファンさん
でもティアロより伸び率低いよ？
同じ伸び率ならもっと高値チャレンジできる

>>86535 評判気になるさん
立地が全てならティアロもPTHも駅遠いけど、坪400超えて値上がりしてるよ？そこんところの説明できると成長するよ。

超駅遠のどん詰まりのカツカツ検討民だから金の話しかしないのね。

残債割れを心配しながら買うようなマンションだろ笑
儲かる前提なのがパッパラパーだね

ここの板の住人がまさにこれ

パークタワー勝どきより高仕様で、価格はさいたま千葉以下

気持ち悪い整形の顔だすなよ。

>>86548 匿名さん
ここに住めたら毎日色んなラウンジやテラスで過ごしたいな

北側通りに植樹されて綺麗ななっていた。だいぶ雰囲気明るくなっていた。各中庭も植樹進んでいた。これから周辺整備が進めば驚くほど素晴らしい街並みになりそう。なんだかんだで間違い無く注目される街。しかもコスパ良いから本当に買えた方か羨ましい。

>>86552 マンション検討中さん

買えたよ。、ラッキー！

>>86553 匿名さん
良いなー晴海フラッグのことを知る前に別のマンション買ったから晴海フラッグには応募すらしてないけど、良いマンションだなーと思う
今のマンションも気に入ってるけどね

>>86552 マンション検討中さん
心根が美しい方なので、幸運の女神が貴方には微笑む気がします。

>>86548 匿名さん

まさに自分がそう。

都心3区でここより安くてハイスペックなマンションを探してます。

>>86557 検討板ユーザーさん

きっとそんなマンションないよ

アホばっか。

団地に住む将来なんて誰も願ってないよ。

>>86558 匿名さん

なんで？

>>86558 匿名さん

なんで？

20倍はやっぱムズイだろう。

ネガ様、もうちょっと頑張ってくれ。30倍になりそう。。。

>>86559 匿名さん
団地に住みたいやつはいないけど、これはマンションだからなあ…

昭和の団地が高島平、令和の団地が晴海。

>>86565 匿名さん

で？人気落ちないんだけど。。

>>86559 匿名さん

差別的な発言は気をつけな（笑）リテラシーが無い奴多すぎ

なんだかんだいって、高島平はいいとこですよ。そういう意味で、晴海もいいとこですよ。

>>86566 マンション掲示板さん

毎回無抽選と低倍率あるから妥協せえや。

>>86565 匿名さん
外見は確かに団地ですね。でも中身が好いんですよ（管理費も(-_-;)）。この前もパビリオンで各練の共有部を紹介するＰＶみてたらウットリしてしまった。かっこいい外観のマンション一杯ありますけど、中の部屋は、それこそ団地ってとこばかり見てきましたので。

>>86548 匿名さん
日本語おかしくない？全然共感できない

>>86571 職人さん
そうなんですね。
共有部は力をかけるから、素晴らしいと思うのですが、各専有部屋も団地感なく素敵でしたか？

なんで団地なの？　「ビバリーヒルズ」を検索してみたら？　

集まって住むのは戸建てもマンションも同じだけど、どうせなら、大きな家に住んだ方がいいよ。

八潮も高島平もURが運営する本当の団地でしょ…

共用部が素晴らしくても、だんだん使わなくなるような気がします…。
私は占有部分が豪華な方がいいかな。

>>86578 マンコミュファンさん
それならば、晴海フラッグは検討外では？別のマンションを検討されることをオススメします。
まあ共用部が豪華でないのに専有部分が豪華なんてマンションは私はしりませんが

団地はマンション、巨人はジャイアンツ

専用部分なんて自分で好きにリフォームすればよいのでは？