HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

戦争の記憶もしっかり継承しないとな。何度も繰り返すから。

>>86258 匿名さん

私鉄？?
環境はどう?

私鉄沿線なあ
代々木上原とか自由が丘なら良いよね
でもここの倍払わないと買えないから難しいなー

>>86257 マンション検討中さん
既存の晴海客船ターミナルの建物の維持費が高コストなので解体するんです。新しいターミナルの建物は簡素なため維持費が激安。日本中のクルーズターミナルによくあるタイプの簡素な建物になります。限りある税金を大切に使うためです。

>>86275 マンション掲示板さん
車両に10人しか乗らない私鉄ってナンだろうw
それが逆にとても怖いよね。そんな路線で駅近とか言われても困るw京成線とか？
で40分で辿り着く職場は松戸みたいな話かなあ、鼻ホジホジ。

>>86275 マンション掲示板さん

馬鹿にしているようだけど、誇張とか全くないけどね。
もし、震災とか心配なら山の手の高台で木密じゃない高級住宅街にすれば値段は変わらないし、通勤もそれほど苦にならない。
小田急や井の頭線、東急の池上線、目黒線、東横線の多摩川～代官山、大井町線自由が丘～大崎広小路のどこでもいいけど朝の通勤時の上り電車に乗ってごらんよ。
乗換駅以外どの駅も空いているし、自由ヶ丘は北口の改札からバリアフリー１０数m,九品仏や尾山台なら階段数段上り数mで乗車口だよ。池上線、世田谷線も同じ。
逆に武蔵小杉駅（北口から横須賀線ホーム）や品川駅（港南口から横須賀線ホーム）、東京駅（京葉線から山手線）の乗換の大変さ、TXや大江戸線の大深度からの乗換も経験済だから、私鉄駅のコンパクトな駅の有難さが身に染みる。ホームから隣駅も見えるしね

値段も駅近はマンションも戸建も新規物件は少ないけど、中古マンションなら晴海より安い。
私は麻布のマンション売って今は私鉄沿線だけど、通勤も１０分しか違わない。実際港南や小杉に住んでいる奴より遅く家を出る私の方が早く会社に着く。(但し深夜タクシーは片道３０００円高い）
もちろん生活（買物・通学・育児・レジャー・リラックス度）は私鉄の方が遥かに楽だよ。

補足するけど、職場は新橋（汐留）の高層ビルです。

>>86282 匿名さん
よかったよかった。さようなら。

>>86279 eマンションさん
新しい東京国際クルーズターミナル行ったことありますか？
人が全くいない中で馬鹿でかいモニターで大きな音鳴らして延々動画流していたりしていますよ。

クルーズ船も今のところ年末までにあと4回しか来ないようで、全然使われていないのに2バース目もいるのかと。

晴海につくる暫定施設なんてただただ税金の無駄遣いですよ。

>>86280 マンコミュファンさん


１車両の１０人というのは駅からの乗込人数だけど、時にはゼロもある。車中はそれなりに混んでいるけどコロナ前と比べたらガラガラだし途中から座れる。
駅自体は急行も停まるけど、沿線全体が一種低層中心で、沿線（都内）にタワマンは１棟しかなく今は建てられないし、元々人口密度が低いからね。
私の近所は皆車とか使うし。２３区内の住宅街なんて皆そんなもんよ。
だから山手線駅に乗り換えるとウンザリしますｗ

色々なネガ書こうが地震起きようが、次期は平均20倍近くて貧乏実需には当たることは無いから、幕張ベイパークでマンマニにお世話になることになるｗ
そのマンマニはお前らを肥やしにして今じゃ最上級マンション買えるまでなって、番町グランのモデルルームまで通いだすようになった。ゴールドラッシュのスコップ売りがマンマニで、おまえらは金掘り行くように煽られたが何も見つからなかったマス層ですよ

>>86284 eマンションさん

今はクルーズも撤退しているよね。竹芝のヴァンテアンとかいつの間にか消えたし。
インバウンド目当てなんだろうけど中国経済も破綻しそうで厳しいと思います。
団塊の世代と共に栄えた離島ブームも去り東海汽船も最盛期の１/１０くらいかしか乗客数もいない。でも昔は真冬でも毎日就航していました。
釣、ダイビング、ヨット、モータークルーザーも、今の年寄がいなくなると皆潰れるでしょう。マジで心配です。スキーもゴルフも登山も全て同じ運命かな。
箱モノ作っても魂がはいっていないし、維持費を考えない政府には明日はない。
今の若い人たちは皆マンション買うだけで精一杯で人生を楽しんだでいる余裕が感じられないけど皆何しているんだろう。

>>86286 匿名さん

反省文ですか

>>86281 匿名さん

熱くなるなってw
実家が尾山台だけど『車通勤』なので不便なんだよん。
実家近所の友達も、車で通うような仕事している奴らは実際山手通り内側に住んでるけどね。虎ノ門六本木まで車で通うのに時間読めないから、距離が近いとこに住むのよ。あの辺り区画大きいから二世帯住宅とか建ててる親世代は多くて、祖父母の住居分がいまや余ってる友達も多いけど、車で遠いなと。あと二馬力のカップルもピンと来ない感じ。
電車メインの人なら郊外も良いんじゃない？勤務先の場所にもよるけど、そんなに熱く一昔前の流行りエリア推されても引くわ。

正直、麻布のマンション売っちゃってオイタワシヤとしか(文字数)

>>86287 匿名さん

iPhoneとＳＮＳ，ＬＩＮＥ位でしょ。うちの子達見ていると、少なくとも都心にもマンションにも興味がなさそうなのは確か。

私鉄沿線って言い方がもうなんと言うか笑
沿線全体が一種低層って、いまや素敵なこととは言えないでしょう。乗車人数からしても東横線以外の東急の支線(池上線目黒線大井町線)なんだろうけど、その程度で上から目線で講釈垂れてる感じが痛々しい。
多摩川の浸水、ハザード真っ赤エリアだよね笑笑

>>86287 匿名さん
なんだ、お爺ちゃんなんだね。
私鉄の小さな駅に小さなお部屋買って凄いね(棒読み)
もう早くお薬飲んで寝て下さいね。

>>86292 ネガうざいさん

お爺ちゃんは今の若年層のゴルフブームも日本のパウダースノウに起因するニセコのパークハイアット 100平米のコンドが4億なのも知らないからしょうがないなあ。

みんなが中流でワイワイする未来はないけど、『政府は！若者は！』とこき下ろすことでアイデンティティ保ちたがっても、そんな老人を誰も敬いませんよ。

老害達がさっさと○ねば、年金も医療費も軽くなって明るい未来が見えてくるのにな。
この掲示板見てると心底そう思います。

年配の方達を老害と呼んで○ねと言う人達は、
年取った時に若者へ良い影響を与える立派な老人になれるのでしょうか？
それとも若者の役に立たない、あるいは足を引っ張ってると判断出来るなら自ら命をたつことを選ぶのでしょうか？
あんまり過激な思想はもたないほうがいいですよ。

>>86281 匿名さん

えええええ麻布のマンション売っちゃったって勿体無い、
相場感投資センスゼロっすね！！！

虎麻期待で、いまやあの狸穴でさえ引き合い多いのに。
(婆ちゃんが東麻布に土地持ってて、いろんな話聞きます)

>>86279 eマンションさん

今解体しないとハルフラの街開き後に工事車両が出入りするので住民の負担が大きいからですよ。都議会の議事録に載ってます。

もうお爺さま方の最後っ屁みたいな与太話は結構です。
今期はシービレありませんが、パービレDの4LDKが凄い倍率のようですね。

洋室のAKASAKA、お前は数千万くらいの資産で貧乏マンクラなんだから立場わきまえて東北のマンションあたりが分相応だぞ

>>86289 名無しさん

こればっかりは人の趣味だからね。熱くなっていたかな？
東急至上主義でもないし。３Aはともかく湾岸よりはマシと思っただけ。都心や湾岸がいいならそこで暮らせばいいよ。
実際まだ１Ｒを三田で賃貸中だし、マンションは何度か売買したけど投資用。晴海然りｗ
麻布の自宅を売った理由は、高値がついたのと相続税数千万節税すべく親同居するため。
（都内の地主で同方法を選ぶ人は多く、自分も女房も実家が都内で広いから各々住民票を移したけど、自宅を売って家なき子にして買替特例も使わないのが正解）
で、いずれ亡くなれば賃貸マンションを建て、自然好きな女房の希望で郊外の自宅を計画中。
REIT配当も不動産収入に、いずれ退職金もでるし、法人名義だから年金も貰えるし、もう十分ですｗ
車は周りが皆競い合うように高級車なので馬鹿らしくなり、国産車１台に集約し少しづつ断捨離中。
まあ子供もまだ学生なので、あとすこしだけ頑張るけどね

誰かが『うわぁすごーい』って言わないと、(財産あるけど何故か電車通勤するほどの)東急崇拝さんも引っ込みがつかないから。
縁もない湾岸マンションの板で、延々と素敵な身の上話を開陳し続けると思われるぞ。
世のお爺ちゃまは時間とやる気だけはあるから。三顧の礼を持って早くお引き取り願おうぜ。

うわぁ、すごーい！

東急爺さん、設定ブレブレ言い分メチャクチャで久しぶりに声上げてワロタ

>>86300 匿名さん

お金持ってて羨ましいですね。
ここはあなたほどお金は持ってないけど楽しい暮らしを夢見て、自分が買える範囲の良いものとして晴フラを選ぶ人たちが検討する掲示板なんですよ。
自分は金持ってるからそんな人たちを馬鹿にしたいという浅ましい気持ちで書き込んでるなら性格が悪いとしか言えないですし、
そんな意識がないならナチュラルに嫌なやつですよ。
お金を持ってるのは羨ましいですが、その性格や思考は非常に残念だと思います。
また、仮に投資目的でここを買うのであれば、なおさら馬鹿にしないことをお勧めします。
投資であれば賃借人がつくように人気であることを望むべきですし、売るときのことを考えても購入意欲を削ぐようなことをするのは投資下手としか思えません。

ここはあくまで晴フラの検討掲示板なので、他のエリアの良さや我が身自慢は控えることをお勧めします。

>>86300 匿名さん

頼むから晴海フラッグの掲示板で自分語りやめてくれ

>>86281 匿名さん

長い

俺は80歳まで生きたら充分だな。
それ以上生きても頭おかしくなるか、寝たきりになるかで全然楽しくない。
80超えたら安楽死する選択肢を選べるようにしてくれないかな。

ここに書きこんでる人で次期買える人なんて居ないので安心してください。おはようございます

晴海フラッグの中央通りは広いし、レインボーブリッジが見えて、道が綺麗になったら壮観だね。現地に行ったら、団地だけど全部デザインされてるのが良いね。

私鉄沿線に住む承認欲求高め父さんの自分語りが寒いことに気がついてもらえると良いけど。

相続税対策のために親と同居とか最悪だな

>>86305 マンコミュファンさん
ほんこれ　なんなんこいつ　みっともないしキモい

>>86284 eマンションさん
コロナ前はかなりの隻数の大型船が来てたからね。コロナ後はまた中国からがメインの船が毎日来るだろうね。けど、青海ほどの施設は必要ない船だろうから、晴海がこれからも活用されるわけだよ。

まあ僻み根性がハンパないね。このスレは（笑）
ただ都民富裕層の本音は皆こんなもんだよ。自分語りしないと説得力ないし俺は参考になる。
５０代？だと老害なら、みな時間の問題だろ。明日は我が身
今晴海狙いに浮かれるのは自由だけど出口戦略ちゃんと考えているかということだな（笑）
マンション市場は明らかに下方に向かうし、フラッグは既に築年数２年の中古だし。駅遠がいかに大変か、勤め先は場所を含め安泰か。ということだろ。
自称パワーカップルも要注意。一人でローン組めないようじゃ俺なら買わない。子供も諦めたのかな。
いずれ年金も７０迄貰えない時代になるし可処分所得も減る。
匿名スレだしカキコは自由だし、ネガというか（これが正論だよ）の意見もあって当然だろ
晴海に田舎の貧乏人が群がっているというのが、都民目線なんだから。

>>86312 マンション掲示板さん
コロナ前の実績みても週1回も使われてないよ。
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/kanko/cruise/nyukou/index.html

>>86313 匿名さん

こういう書き込みこそ妬みに見えるんだけどな笑
都内のマンションとしては安いけど、買い物としては安くないからみんな真剣に考えて買おうとしてるんだよ。
何も証明できない掲示板で自分語りしても意味ないし、なんの参考にもならない。
ネガティブ情報自体は悪いとは思わないけどね。
投資じゃないんだから出口は残債がなくなるまで所有が基本だよ。
そしてこのマンションは竣工は今年だからまだ築1年目の新築だよ。

マンション市場はこれからどうなるかわからんよ。
もちろん高くなってるから下がる時期はいつかは来るだろうけど、だからってそのいつかのわからない未来のために買わないという選択肢を取らない人だっているのよ。
マンション市場が下がるなら他のマンションも買うべきではないしね。

相場の話だと、いくら下がってもここは割安だから被害が少なく済むと書き込んでるヤツが以前いたな。何もわかってないよな笑
下がる時はどこも下がるわけで、気に入ったところ買うしかない。ここは助かるとか言ってる時点で特に気に入ってるわけでもないんだろう

管理費修繕積立金45000円ワロタ
駐車場入れて月8万円ワロタ
住宅ローン返し終わっても年金で済むのは無理だなｗ

>>86314 マンション掲示板さん
H30の実績で年間40回、R2の予約が年間50回くらい、けどR2はコロナで全滅。なのでコロナ後はまずは年間50回、週一便くらいなのでは。郵船の新客船の母港が横浜港から東京港に移れば激増でしょうが、それは考えにくいし。けど週一便でも、毎週毎週、中国人が大挙して上下船する所の目の前に住むってすごいよね。その中国人を運ぶためのバスも何十台と駐車して、アイドリングしまくり。全部のバスが早く水素になればいいけど。

>>86320 名無しさん
週1便きたとして東京国際クルーズターミナルの1バースで事足りると思いますけどね。

>86319
こんな最低な投資案件ないわｗ

>>86321 匿名さん
船社が青海と晴海のどっちを使うかですね。虹橋の桁下を通過できる船舶ならば晴海を使う可能性はあるでしょうね。将来、青海の第二バースが完成して晴海の客船ターミナルが廃止になっても、客船ターミナルの機能が廃止になるだけで岸壁は残るので船舶の係留は可能。船の排ガスって本当に臭いし、船のエンジンって補機でも結構うるさいよ。サンビレッジのA棟前に停泊している白い官庁船（？）も、補機エンジンが動いているとかなりうるさいよ。将来的には停泊中は電源を陸から供給することになるとは思うけど、まだまだ当分先でしょうね。海岸などの海沿いに住むのは景色が良くていいのだけど、係留施設沿いは本来人が住むところではないよ。

大型船舶の音は確かに大きいけど不快な類いの音ではないですね。

ずっと低音で唸っているような感じですね。