HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>86148 検討板ユーザーさん
老夫婦が自転車使わないから子育て世帯にその分駐輪場が回ってきて2台3台確保できる家庭もある。という意味だよ。

>>86143 eマンションさん
練馬はまだしも金町、南砂町、小岩、竹ノ塚とか私は有り得ない。
昼間から地べたに座ってわけわかんない独り言言いながらカップ酒飲んでるお爺さんがいる街だよん。夜にはスケボーどころか恐喝少年がワラワラいる街。娘は絶対育てたくない街。あと、ハザードマップも見てね。

なんかもう、全ての感覚がネガさん達とは合わない笑
引き合いに出してくる町もネガポイントもかすりもしない。実生活でも直接関わり合うことがないんだろうな。

>>86152 通りがかりさん
嘆いている人が重視していたポイントが安くて広い部屋を買える都内の物件で、かつ駅距離を気にしているので、駅徒歩10分内で買えるマンションは他にもあるよと例を挙げたんだよ。
つまり晴フラは相対的に見て良い物件だから買う気になったってことだよな。
それなのに住みたくない。辛い。と書いているのはなぜなんだろう？
住みたくないなら別のマンションにした方が良いよ。もう少し予算上げるとか、賃貸にするとか。
ハザードを気にするなら晴海も高潮はハザードにかかっているし、液状化リスクもあるとされているエリアですよ。

住みたくない。辛い。とまで思うのであれば検討の土台から外してしまった方が楽になると思います。
どうやっても駅距離は近くなりませんし、駐輪場も4台確保は難しいでしょう。

>>86147 検討板ユーザーさん
こちらの方はネガさんじゃないんでしょうけど、
たまにこういう物件情報教えてくれる人、尊敬します。

地縁がないから選択はしないけど、地域も再開発あって
乗換なしで大手町まで30分以内だし、設備も必要十分。

うちのバカ小学生が東京理科大学狙えるような偏差値だったら、
ここ買いたくなったかも。

>>86155 マンション検討中さん

リフォーム済中古じゃないからね。晴海フラッグは笑笑。何度も言ってもわからないアホ

高潮リスクがあるというのは盛り土する前の話で、今は豊洲6丁目や有明と同じで晴海5丁目自体には高潮リスクはないですよ。

>>86158 通りがかりさん

浸水深3m以下のリスクがありますよ。
こちらは都がH30年に作成した物です。
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/yakuwari/DepthA_34.pdf

高潮リスクは有るけど他所もねえ

3000億かけて地盤対策＆インフラ整備してる晴海フラッグが高潮被害受けたら、PTK勝どきなんて沈んでるわｗ

>>86126 匿名さん

自転車だの駅だの言い訳しなくていいよ
買えなくて辛いんだろ

パビリオン予約、また満席！

他所の地域や他のマンションがどうとかじゃなくて、ハザードマップを気にするならこの地域もかかってるよという事実を書いただけなんだけどね。。

私は晴海フラッグは駅から遠くても良いマンションだと思いますし、安いとも思うので住みたいと思ってますけど、
他のエリアでハザードを気にしてる方がいたから、晴海も全くハザードリスクがないわけではないと指摘しただけだよ。

自分でハザードマップ見たら、晴海無茶苦茶良いじゃんとなるよね。洪水リスクないし高潮もほぼありえない。
歩車分離だし下水道もしっかりしてる。
ゲリラ豪雨の時に排水溝から逆流は都心でもよくあるよね。飯田橋四の橋西麻布西銀座春日で目撃したことある。暗渠かな

まあ当たらんよね、まず。
宝くじ案件

>>86165 eマンションさん

湾岸沿いや川沿いという立地から考えると驚くほどハザードリスクは低いと思うよ。
だから私も良い物件だと思って検討してるわけだし。
どこまでハザードリスクを許容できるかどうかは人それぞれ異なるしね。

見学の予約も取れない

>>86167 eマンションさん
わかります。今は低地の川沿いのマンションに住んでます。2019年の10月の台風の時に水位が上がってドキドキでした。武蔵小杉浸水の台風です。
川近くはちっと台風の時にハラハラする。でも利便性高いので2000万円プラスで売れるのでどこかで売りたい。

>>86159 評判気になるさん
平成30年のものでも盛り土前のデータですよ。今の晴海5丁目の海抜はAP6.5mで、その図の白い範囲の豊洲6丁目と同じ高さです。

>>86170 名無しさん
建物の1階はさらに高いAP7.6mですね。

こんな落書き板にネガ書こうか当たらないことに変わりはない。
今期の平均は20倍超え確定で人気部屋は100倍超え、展望無い部屋ですら10倍近くなる。受付1週間にして人気部屋は20倍超えている。

だから検討者の皆さんは諦めたほうがいい、幕張ベイパークにしておいたほうが良いよ。

>>86156 匿名さん

まぁネガですけどね。再開発の後は柏の葉やあたおかの森よりポテンシャル高いと思います。

ライフ豊洲オープンでイオン東雲は改装失敗したら廃業かな。

MR訪問なんかしなくて良いけど、新規の枠潰すために予約入れたった笑
お前らは道路ビューの無抽選狙いならオンライン札入れ一択です。私はパービレE棟で爆死します。

E棟は展望良いけど田の字型で狭いのがな。。それでも当たらないので諦めたほうがいいですよ！

私は三鷹のマンションを購入予定でしたが、地下外環トンネル工事による、調布・つつじが丘住宅街の道路陥没の発生を見て、怖くなって検討を止めました。
マンションの広告で武蔵野台地とか大きく書いてますが、地盤調査とかやってないから本当にピンキリで、工事してなくても空洞とかあちこちにあるんですよね。
金かけて地盤改良してる湾岸の方が見える化されていて安心です。

江戸バスのルート案が出ましたね。晴海フラッグ内に結構バス停が多いですが、一方通行なので行きは勝どき駅方面にしか行けず、帰りは月島駅方面からしか来れません。勝どき駅への行きだけ使う人が多くなりそうです。ちなみに料金は100円と安いです。

>>86164 通りがかりさん
他の人も言っているけど、盛り土しているのは知っている？道路でAP6.5m、SeaでAP7mね。これでもって5丁目にあった防潮堤と陸こうが廃止、フラッグに向けて月島交差点から登っているよね。港湾の資料を見ると伊勢湾台風級を想定して晴海地区（豊洲と有明北地区も）は防潮堤の高さをAP6.5mとしていると読み取れる。伊勢湾台風以上がくれば浸水する可能性はあるとも読み取れるが、1mとかにならないと思うし、良いところは周りに堤防や防潮堤がないので、水がすぐ引くということ。なお、高潮でここが浸水するようなレベルであれば、東京湾沿岸すべて浸水ということね。そういう計算で防潮堤の高さが決まっているということ。

>>86177 匿名さん
田の字が最も洗練された間取り。
パークEは南東で日当たり最高、永久眺望、85㎡の広い田の字、リビング15畳確保で、めちゃくちゃ暮らしやすいと思います。
これまでも角部屋の間取りに取り憑かれた輩が「田の字が嫌」とかイキっては落選していくのを何度も目にしました。
田の字を嫌がってるなら、そもそもどこのマンションも買えないと思います。

30年後の俺たち。

俺たち「わしが晴海フラッグ申し込んだ時はのぉ、ワイドスパンの全室レインボーブリッジビューの5F85が低層階なら5倍以下の倍率だったんじゃぞぉ・・・」(´；ω；`)ｳｯ…

孫「おじいちゃん、また頭おかしいこと言ってるね～（笑。発売価格から7倍以上の価格で取引されている晴海フラッグが5倍以下の倍率なわけないじゃ～ん(爆笑」


そして今期も落選。完

今期なら100倍超えだろうな(´；ω；`)ｳｯ…

>>86183 匿名さん
5F85と5D85は晴海フラッグの最強間取りだよね。

>>86181 eマンションさん

パービレE棟褒めるのやめてもらって良いですか？笑

お前たちは低倍率に日和って道路ビューを拾って下さい。

>>86180 マンション比較中さん

なるほど、では安心して買えます！
教えていただきありがとうございます！！

>>86187 通りがかりさん

買えませんよー

>>86184 マンション掲示板さん
どちらも住めたら最高でしょうね～

安くてワイドスパンでバルコニーまで広い海向きの内廊下の5D85
ワイドスパンで全室レインボー向きの5F85

>>86173 匿名さん

歩きつつたどり着いたは検見川浜

>>86179 通りがかりさん
江戸バスは、シルバーパスの無料対象外だから
年寄りが大勢乗るだろう都バスと違って、年寄りは乗らないだろうから
乗ればいいんじゃない。

またパビリオン見学満席で予約取れない。一度訪問した人は予約できない様な事が書いてあるからその内取れるかと思ってたのですが、上でわざわざ新規潰すために予約取ったみたいな書き込みがありましたけど認識違ってますかね？

>>86192 マンション検討中さん

認識違ってるよ。一度訪問した人は担当営業に電話して予約を取ります。

>>86193 通りがかりさん

ありがとうございます。恐らくその電話予約も新規用のオンライン予約の枠に反映されるのでしょうから、何度も行く人達がいる限り今後も取りやすくはならなそうですね。

大宮から埼京線に空席が目立つ。。東京は人気がなくなったなー。

パークのE、F低層からでも虹橋見えますか

日本の人口は子供の世代で4分の1まで減りますから、今だけでの判断で東京の埋立地にて、団地暮らしの選択は厳しいですよ。

勘違いしないで欲しい。ここは孤立されている場所ではなく大型コミュニティである程度この中で完結できる。

>>86197 匿名さん

何が厳しいの？あなたのお財布？

しかし当たりませんね。。。
こうしてる間に他のマンションの価格は上がるし、買えなければ賃貸続けるか郊外買うか。