東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-11 09:21:35

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 86001 匿名さん

    >>86000 匿名さん

    豊洲は築40年の団地あるからね

  2. 86002 名無しさん

    >>86001 匿名さん
    晴海にもあるよ?

  3. 86003 匿名さん

    >>85996 マンション掲示板さん
    豊洲からの買替組です。
    現居の築年数も気になるのですが、震災前物件のため、震災後物件を探してます。
    ですが最近の値上がりで中古含めて近郊の選択肢がほとんどなくなっちゃいました。
    それなら、駅遠でも新築ハルフラにしたいと思います。
    当たればですが。

  4. 86004 マンション掲示板さん

    >>86003 匿名さん

    へえ、震災前か後かなんて気にしてるんだ。
    あまり変わらないよ。
    震災前マンション住んでるけど早く売ろうかな。

  5. 86005 eマンションさん

    >>85988 匿名さん
    予算上げてもっと良いマンションにすればいいのに。

  6. 86006 マンション掲示板さん

    3000億かけて土地改良やインフラ整備した晴海フラッグの土地を、130億でデベロッパーに売却してしまった東京都wオリンピック理事長よりも当選者のほうが恩恵受けてるわなw

  7. 86007 匿名さん

    抽選当らないかな
    タワー希望です

  8. 86008 マンション掲示板さん

    >>86003 匿名さん

    私も豊洲ですが、当たってしまったら利便性が天から地に落ちて不便さで狂うかもよ?
    当たればですが。

  9. 86009 匿名さん

    >>86003 匿名さん

    やめときな。豊洲から晴海は後悔すると思うぞ。
    嫁が泣くぞ。

    まあどうせ抽選当たらないけどね。

  10. 86010 マンション掲示板さん

    >>86009 匿名さん

    豊洲1丁目なんじゃない?
    あの辺りなら晴海とたいして変わらないよ。

  11. 86011 匿名さん

    >>86009 匿名さん
    やっぱりそうですかね。
    豊洲から東雲は都落ち感ありますけど、晴海ならいいかと思ったのですが。

    仮に抽選当たって、手付金支払い前にやっぱり辞めますとか言ったら、
    参加してるメジャーデベ、今後全部出禁になったりしますかね?

  12. 86012 口コミ知りたいさん

    >>86011 匿名さん

    おめでとうございます!

    日本で一番のステータス品川ナンバーになりますよ。

  13. 86013 マンション掲示板さん

    >>86012 口コミ知りたいさん

    駐車場当たらなかったらそのステータス持てない

  14. 86014 検討板ユーザーさん

    >>86011 匿名さん

    抽選すらやめとけば?
    今のとこに住み続けた方がいいと思うよ。

  15. 86015 評判気になるさん

    >>86010 マンション掲示板さん

    なこたない。ハルフラと同じ距離歩いたら辰巳公園まで行くわ。

  16. 86016 評判気になるさん

    なるほどねぇ。冷静に考える人多くなった気がする。
    https://x1mansion.com/harumi-flag

  17. 86017 マンション掲示板さん

    うほほほほ
    ネガは悔しいのう

    1. うほほほほネガは悔しいのう
  18. 86018 口コミ知りたいさん

    >>86016 評判気になるさん
    2019年5月のブログですよ。
    投資に向いてないね。


  19. 86019 匿名さん

    値付けミスだの、臨海地下鉄だの、馬鹿ポジの妄想だけで辛うじて維持されている。

  20. 86020 口コミ知りたいさん

    倍率下げようと頑張ってはりついているネガが無能過ぎて、簡単に論破されてかえって倍率上がってる

  21. 86021 評判気になるさん

    まぁ毎回無抽選部屋は出てるけどね。

  22. 86022 匿名さん

    MR再開して1週間たたずで既に4LDKは15倍超えている

  23. 86023 匿名さん

    >>86010 マンション掲示板さん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168013/

    これって豊洲1丁目のタワーの事なんですよ。
    この記事は1丁目って事は隠されて、他の丁目物件のポジ材料によく使われたんですけどね。

  24. 86024 マンション検討中さん

    駅遠とかどん詰まりとか実需0とか「参考になる!」を誰にも押されない書き込みを常駐ネガさんが延々と続けても、需要が鰻上りで、MR予約も瞬殺、誰にも人気を止まることができません。

    東京で、いや関東で、もはや日本中、いまや海外のマンション買いたいマンが、晴海フラッグにその富を一極集中させている状況です。
    これでは晴海フラッグのデメリットについて、誰もが気にしないという反証になってしまいます。
    1時間待ちの眺望レストランに並ぶ列に向かって「ミネラルウォーター一杯1000円とか高w」と掛け声を続ける爺を想像してみてください。
    それがこのスレに常駐するネガの滑稽さなのです。

    しかしもうどうしたらよいか分かりません。
    次回は平均30倍越えです。

  25. 86025 匿名さん

    こんな買ってから不安になるマンションは初めてみたいですね。

  26. 86026 名無しさん

    >>86003 匿名さん
    震災経て修繕工事すると多くのヒビが入ってるのが分かりますよね

  27. 86027 匿名さん

    >>86023 匿名さん
    一丁目は京葉線の選択も出来るので東京駅にも行けるんですよね。

  28. 86028 匿名さん

    >>86024 マンション検討中さん
    > 1時間待ちの眺望レストランに並ぶ列に向かって「ミネラルウォーター一杯1000円とか高w」と掛け声を続ける爺を想像してみてください。

    たとえが悪すぎてよく分からない笑

  29. 86029 通りがかりさん

    >>86028 匿名さん
    いや、割とわかるけど。。。

  30. 86030 マンション検討中さん

    ていうか、人気な理由を勘違いしてる人が多いんだわ
    中央区なのに激安
    これに尽きるのに、変にポジろうとするから無理が出る
    激安戦略は大いに成功してるし、大人気なのはその通りだけど、それ=最高級物件って思ってるのはやばい
    既に今の相場で23区内の新築マンション買える人が殆どいなくなってるからここに一極集中する

  31. 86031 通りがかりさん

    >>86024 マンション検討中さん

    平均はそら高いけど、なんだかんだで毎回無抽選あるからね。

  32. 86032 匿名さん

    ここは、タワーが2本建って、商業施設や学校が稼働を始めたら景色が完成。
    今の団地感とは、だいぶ雰囲気が変わると思うよ。

    街全体のライティング、街区照明も照明専門の会社が担当していて、住宅地にふさわしい美しい夜の景観を目指したそうだ。
    これは楽しみ。

  33. 86033 匿名さん

    >>86030 マンション検討中さん
    はい?「最高級物件」なんて誰も思ってないでしょ、妄想激しいよw 「中央区なのに激安(ただし駅遠)だし、数年前の
    価格据え置きだから単純計算すぐ売っても儲けでるのかも!?」でしかない。

  34. 86034 通りがかりさん

    「迷う理由が値段なら買え、買う理由が値段と平均倍率ならやめとけ」

    いいねお願いします!

  35. 86035 検討板ユーザーさん

    23区、都心近接、大規模、充実した共用施設、コストカットされていない設備仕様、アウトフレームで良好な間取り、地下駐車場、商業施設・公園・小中学校隣接、広い歩道

    価格抜きにしてもこれだけのメリットがあるからこそ駅遠でも大人気なんでしょうね

  36. 86036 通りがかりさん

    都心近郊vs超駅遠

  37. 86037 通りがかりさん

    正しさの証明はいいねの数

  38. 86038 匿名さん

    買った人の数だろw

  39. 86039 匿名さん

    株じゃないんだから。買ってよかったかどうかは少なくとも5年は持たないと判断できない。

    命知らずのギャンブラーに見えるけどね。

  40. 86040 評判気になるさん

    >>86039 匿名さん

    5年の根拠は笑笑?実需向けマンションでギャンブルになるなら何も買えないだろ。。

  41. 86041 匿名さん

    >86035
    もう令和だぜ。まだこんなことやってのかよ。

  42. 86042 マンション掲示板さん

    >>86038 匿名さん

    ポジはいいねの数が正しさの証明らしいぞ

  43. 86043 匿名さん

    >>86029 通りがかりさん

    ハルフラは価格的にフードコートのマクドナルドなのに何言ってんのってことでは。

  44. 86044 eマンションさん

    >>86039 匿名さん
    そうですね。買って良かったかどうかは、たしかにある程度長期で見ないと分かりませんね。
    たとえばの話、入居3年後に価格が急落することもあり得るわけですし。

  45. 86045 匿名さん

    >>86026 名無しさん
    震災は江東区は5強ですが、震災前後関係なく5強でひび入るマンションのがヤバいと思ってしまいますが、どうでしょうか?

  46. 86046 マンション掲示板さん

    >>86045 匿名さん

    江東区に限らず制震耐震のタワマンはどれもバッキバキやぞ。免震タワマンも免震層を超えて繋がってる避難階段がバッキバキ。

  47. 86047 マンション掲示板さん

    >>86039 匿名さん

    住心地は1年住めばわかるでしょう。
    投資という意味合いなら何年スパンで考えてるかによるけど、基本は実需の人たちだから1年もあれば判断できると思うよ

  48. 86048 検討板ユーザーさん

    >>86046 マンション掲示板さん
    震災前のマンションって安くなるわけではなく高い印象ですが安いのでしょうか?

  49. 86049 検討板ユーザーさん

    >>86041 匿名さん

    令和だとこれらが否定される理由がわからん。
    あなたの好みじゃないのか?

  50. 86050 eマンションさん

    >>86048 検討板ユーザーさん
    不動産ごとに異なるので本気で検討してるなら自分で自分の条件に当てはまるものを探したほうが正確ですよ。

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2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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