東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-29 23:16:52

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 85801 職人さん

    >>85795 匿名さん

    実需って住むために家を買う人のこと。そういう人は現在0ですか?
    住むための家を買う人はたくさんいますよね?
    なので実需は強いです。

    ちなみに、ローンを組んで家を買うと、毎月返済が発生しますが、いつかは返済し終わり、支払わなくて良くなりますし、家が残ります。
    賃貸は生きてる限りずっと払わなければならず、どれだけ払っても何も残りません。

  2. 85802 検討板ユーザーさん

    >>85799 匿名さん

    それいいね。悔しかったら実需0のエビデンスだして。

  3. 85803 評判気になるさん

    >>85798 匿名さん

    支払いがバラバラだと何がどうヤバいのかを言語化してください。
    ちなみに、同じ金額の支払いでも分譲マンションを購入した方が賃貸より良いグレードのマンションに住めることが多いです。

  4. 85804 マンション検討中さん

    ハルフラに2ヶ月ほど前にエントリーしたんですが、一度もMR予約メールが来たことなく、アンケートご協力メールしか来たことないんですが、何故ですか???

  5. 85805 口コミ知りたいさん

    >>85799 匿名さん
    実需ゼロさん、どうした?書き込みしてよ。

  6. 85806 マンション掲示板さん

    >>85804 マンション検討中さん

    みんなそうですよ
    登録しただけで抽選応募できるところまで行けるなら今頃倍率100倍超えてるわ

  7. 85807 匿名さん

    >>85805 口コミ知りたいさん

    あのさー。
    つけるアンカー間違ってるけど。

    だから実需0って言ってるやつに、その名前にしろって言ってんのに。

  8. 85808 マンション掲示板さん

    >>85807 匿名さん

    たぶんその人読解力無い。
    俺もさっきあり得ない勘違いされて絡まれた。

  9. 85809 検討板ユーザーさん

    > 投資目的の購入希望者もいるが「大半は実需目的」
    https://news.livedoor.com/lite/article_detail/22648605/

  10. 85810 匿名さん

    >>85808 マンション掲示板さん

    なんだ、故意か。

  11. 85811 マンション検討中さん

    MR予約メール来るにはどうすればいいんですか?
    パークタワー勝どきはエントリーしたら何度もMR予約メール来たんですけどハルフラは違うんですか?親切な方教えてください

  12. 85812 マンション検討中さん

    ネガさんが思い付きで考えた書き込みを延々と続けても大人気で実需が買えません。
    駅遠とかどん詰まりとか実需0とか連呼しても実際の需要は高まる一方で今回のMR予約も瞬殺、人気が全く衰えません。
    東京で、いや関東で、もはや日本中のマンション買いたい人が、晴海フラッグを欲しがってる状況です。
    これでは晴海フラッグのデメリットについて誰もが気にしないという反証になってしまいます。
    どうしたらよいでしょう。次回は30倍越えです。

  13. 85813 匿名さん

    >>85812 マンション検討中さん

    日本中の、という所、森杉です。

  14. 85814 匿名さん

    実需です。子供2人を晴海西小学校に転校させる予定です。新しくできる街並み、学校隣接、広い公園、特に子供にとっては良い環境だと思います。横浜からの引越し組です。
    同い年くらいのファミリー層の方々どうかよろしくお願いします。

  15. 85815 検討板ユーザーさん

    >>85811 マンション検討中さん
    >パークタワー勝どきはエントリーしたら何度もMR予約メール来たんですけど

    まずパークタワー勝どきは購入されたんでしょうか

  16. 85816 マンコミュファンさん

    >>85811 マンション検討中さん
    残念ながらここに親切な方はそういません。私の経験から申し上げるとエントリーしたら予約案内メールは来ましたし、LINEも連携していたのでLINEでも通知がきていました。アンケートが届くのならメールアドレスは正しいのでしょうね、過去にMR予約してを複数回すっぽかした等のやらかしはないですかね?もし何も思い当たる節がないのであればパビリオンに問い合わせてみては。

  17. 85817 マンション検討中さん

    >>85814 匿名さん
    契約者板でどうぞ

  18. 85818 マンション掲示板さん

    >>85804 マンション検討中さん

    それはたまたまタイミングが悪かった。前回のMR予約が6月で終わったから。
    そろそろMRが再オープンするので連絡くる。毎週金曜日の16:59からMR予約サイトをF5連打するんだ。
    超駅遠、どん詰まり、ランニングコスト高に負けないメリットのある部屋を選ぼうぜ!

  19. 85819 名無しさん

    >>85814 匿名さん
    契約者板行け

  20. 85820 マンション検討中さん

    臨海地下鉄についての副都知事の発言とかさ、もっと早く煮詰めろよ東京都

  21. 85821 名無しさん

    晴海フラッグの最大の欠点は倍率が高すぎて買えないこと。日本一買いたくても買えないマンション

  22. 85822 検討板ユーザーさん

    小竹向原の板状で400超えそうです

  23. 85823 検討板ユーザーさん

    >>85822 検討板ユーザーさん

    ここなら晴海フラッグのがいいですね

  24. 85824 匿名さん

    >>85822 検討板ユーザーさん

    あちらは駅徒歩5分
    駅近物件だと価格を高くできる実例だね
    駅超遠物件とは違って

  25. 85825 匿名さん

    >>85824 匿名さん
    今ごろゆりかごめの延伸が決まって現地で選手村駅を作っていたら、やはりゆりかごめはバス便だとか書かれていたのだろうか?

  26. 85826 検討板ユーザーさん

    都内駅近はもうどこもかしこも坪400オーバーなので駅遠しか買えない
    駅遠を買うならせめて大規模で仕様が良く残債割れしにくそうなマンションにしたい
    この流れでハルフラに人気が集まるのは当然

  27. 85827 匿名さん

    >>85826 検討板ユーザーさん

    消去法で駅遠を買うのはキツイ

  28. 85828 eマンションさん

    >>85826 検討板ユーザーさん

    そうではなく駅近よりも広さを選んでる人が多い。
    出社しなくて良くなったのが本当に大きいね。
    あとBRTが会社にほぼ直結の人。駅遠でもなかなかこんな物件は無い

  29. 85829 eマンションさん

    >>85826 検討板ユーザーさん

    ここは坪いくら?
    https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/edence/

  30. 85830 口コミ知りたいさん

    >>85826 検討板ユーザーさん

    ここも坪いくら?
    https://www.baus-web.jp/baus/kanamachi/bright/

  31. 85831 マンコミュファンさん

    >>85828 eマンションさん

    一生リモートで良いって言うのは、良い大学出ても仕方がないと言うのと同じで、馬鹿が選択肢捨てて開き直ってる様にしか見えんのよ。

  32. 85832 検討板ユーザーさん

    23区端っこのほぼ千葉な駅遠物件を挙げてドヤ顔されても…笑

  33. 85833 検討板ユーザーさん

    >>85831 マンコミュファンさん

    出世しなくていいなら、一生リモートでもいいんじゃない?

  34. 85834 匿名さん

    みんなで荒川越えようぜ!

  35. 85835 マンション掲示板さん

    >>85827 匿名さん

    消去法っていうか、駅距離を気にしない層にとっては大きなデメリットがないんだよ
    バスだって5分に1本くらいあるし、ファミリー層なら車を所有する人も多いしね

  36. 85836 匿名さん

    >>85831 マンコミュファンさん
    リモートしかできないヤツはリモートでもできる仕事しか与えられないんだよね。そんなんだから駅徒歩20分にしか住めないんだよって思われてそう。

  37. 85837 匿名さん

    晴海フラッグをお散歩てます 立ち入り禁止エリアが多くて先端までいけないのが
    残念ですが 眺望は最高で
    環境はとても良い思います 
    新しい綺麗な街で暮らすなんてワクワクします
    唯一の難点は  
    今まで利便性のある生活をしていた人が
    常にバスでの移動しか選択肢がない生活に
    果たして耐えられるかでしょうね

  38. 85838 通りがかりさん

    >>85836 匿名さん

    リモートしか出来ないんじゃなくて、リモートでも働けるの間違いじゃないか?
    リモートワークの人は仕事できないとか給与が低いとかってわけじゃないんだが…

  39. 85839 マンション掲示板さん

    >>85837 匿名さん

    それをできるって人が買うんじゃね?

  40. 85840 eマンションさん

    >>85839 マンション掲示板さん

    眺望が良いところ=住環境が良い

    とは限らないと思う。
    でも景色良いところは気持ちいいね。
    何を優先するか、かなぁ。

  41. 85841 匿名さん

    >>85837 匿名さん

    ばすってそんなに不便ですかね?この世帯数なので通勤時間帯の輸送量が間に合うのかは気になりますが。
    マンションから駅まで住民専用のピストンバスとかあればなお良かったんですけどね。

  42. 85842 評判気になるさん

    >>85831 マンコミュファンさん

    一生リモートが良いというこちらの要望ではなく会社がリモート推進してるんだよ。貴方の会社は違うようですが色々な会社あるんですよ。

  43. 85843 名無しさん

    >>85836 匿名さん

    仕事できる人は数字出るからリモートでも出社でも関係無いよ笑笑。出社する事で仕事してると思ってる人の方がリモート推進する会社には合ってないよね。

  44. 85844 検討板ユーザーさん

    >>85818 マンション掲示板さん

    そうだったんですね!
    おかしいなぁと思ってました…
    めちゃくちゃ親切にありがとうございます感謝します( ; ; )

  45. 85845 口コミ知りたいさん

    管理する側もリモートの方が楽だよ。
    結果だけで判断すれば良いから

  46. 85846 検討板ユーザーさん

    >>85815 検討板ユーザーさん

    夫が購入しました

  47. 85847 匿名さん

    >>85835 マンション掲示板さん
    駅距離を気にしない層はどうでもいいけど。
    駅距離はすごく気にするけど、予算の限界でここしか選択できない=駅距離を妥協した人の話ね。消去法ってそういうこと。

    これだけ申込者が多いんだから、少なからずそういう人もいるでしょ。

  48. 85848 匿名さん

    >>85847 匿名さん
    駅距離無視はしないけど、
    ハルフラのシービレ1億が当選したので購入して
    PTK1億の部屋を買わない人もいる。

  49. 85849 マンション掲示板さん

    >>85847 匿名さん

    100点の家なんてないんだからどこかしらで妥協は発生しますよね
    妥協の何がいけないのでしょうか

  50. 85850 匿名さん

    >>85849 マンション掲示板さん
    妥協がいけないなんて言ってない。

    消去法で駅遠買うのはキツイ  って言っただけ。

  51. 85851 通りがかりさん

    >>85841 匿名さん

    BRTもバスも毎日がライブ会場とかマラソン会場みたいになるよ。都会の利便性を享受してきた人が暮らしていけるんかいなと思う。

  52. 85852 通りがかりさん

    まさに選択肢が狭まってるのを開き直ってると言われた意味がわかってないのかも知れないな。

  53. 85853 通りがかりさん

    駅遠で周りに何もないのは結構ズンとくるよ。東雲URに住んでた時そんな感じだった。隈研吾らが作った街並みなんて1日で飽きた。
    ここは駅遠が東雲の比ではないからね。豊洲・銀座・築地に行くのも橋ばっかりで無味乾燥で辛いんだよね。

  54. 85854 通りがかりさん

    リモートなんて駅徒歩1分でもできるわけで笑

  55. 85855 マンション掲示板さん

    >>85850 匿名さん

    では予算の成約がある中で何を妥協すれば良いのでしょうか?
    中古ですら駅近はもう買える値段ではないですよね

  56. 85856 匿名さん

    今の市況ならどこを買うにしろ選択肢は狭まってるし何かを妥協する必要はあるわな
    駅遠を嫌がる人もいれば、嫌だけど他のエリアにするよりかは妥協できるって人もいるし
    人それぞれ感覚も生活も違うんだから決めつけたようなもの言いしたら反発が来るのも当然だと思うわ

    不動産が暴落するのを待つにしてもいつまで待てば良いかもわからんしな

  57. 85857 匿名さん

    >>85856 匿名さん
    じゃあ何なら書いていいの?
    ネガティブなことは一切書くなってか?

  58. 85858 匿名さん

    >>85855 マンション掲示板さん

    まあそんなに突っかからなくて良いんじゃない?
    駅遠は嫌だけど妥協はできるから晴フラにしたって人も確かにいるだろうしな
    築年数を妥協して築20年30年の物件を買う人もいるし、エリアを妥協して都下や千葉埼玉神奈川の奥地に行く人もいるだろうし、部屋の大きさを妥協して狭い部屋にする人もいるだろうし、共用施設の豪華さなどを妥協して総戸数30戸くらいのマンションにする人もいるだろうし、予算を妥協してもう少し高いものを選ぶ人もいるだろうし

  59. 85859 マンション検討中さん

    >>85857 匿名さん

    誹謗中傷したり馬鹿にするようなことなら良いと思うよ
    ネガティブなことを書いたら反発が来ても仕方ないと書いただけだし
    あと、自分の予測を確かなことのように書いたり、自分の感覚での話をみんなも同じかのように書かなければ良いと思うよ

  60. 85860 マンコミュファンさん

    >>85854 通りがかりさん

    そういう事言ってる訳じゃないと思うけど。ここは日本語の理解が低い人が多いですね

  61. 85861 名無しさん

    >>85858 匿名さん

    ここはどれだけお金があっても強運の持ち主しか買えないんだし、殆どの人達がこんな感じで妥協しているんだろうな。

  62. 85862 マンコミュファンさん

    >>85861 名無しさん

    そりゃそうだろ。理想の家つくるなら莫大な金で好きなところに好きな大きさの戸建建てるしかないんだから

  63. 85863 評判気になるさん

    >>85854 通りがかりさん

    当たり前のこと言うなよ。リモートは場所選ばないんだから笑笑

  64. 85864 マンション掲示板さん

    まるで「妥協してハルフラ」みたいになってるの草
    どう考えても今の状況は「ハルフラを妥協して郊外」だろ

  65. 85865 匿名さん

    駅近重視なのに駅距離を妥協した人がもし居たら、そりゃさすがにキツかろうな

  66. 85866 口コミ知りたいさん

    妥協するのは勝手だけど当たらないから。
    当たってから妥協するのは嫌だから辞退はお好きにどうぞ

  67. 85867 検討板ユーザーさん

    >>85866 口コミ知りたいさん
    > 当たってから妥協するのは嫌だから

    異味不明。当たるかどうかと、妥協が嫌かどうかは関係ないだろ。

  68. 85868 検討板ユーザーさん

    >>85867 検討板ユーザーさん

    関係ないよ笑笑。どう読んだら関係あると思うの??

  69. 85869 匿名さん

    >>85868 検討板ユーザーさん
    書いてる意味が不明だって言ってるんだけど?

  70. 85870 マンション掲示板さん

    当たる可能性が極めて低いから妥協して申し込んだ、だから外れても悔いなしとしたいのかな。。
    悲しい精神状況だな

  71. 85871 検討板ユーザーさん

    >>85869 さん

    意味わからないなら仕方ないね笑笑

  72. 85872 匿名さん

    >>85871 検討板ユーザーさん
    日本語の表現が苦手なんですね…

  73. 85873 匿名さん

    オリンピック、選手達には全く関係ないのだが、
    運営側にいろいろ問題出てくると、
    あんまりいい印象無くなっちまうねぇ。。
    ここもそういう黒い部分があるって見られてしまう。
    本当に残念だ。。

  74. 85874 検討板ユーザーさん

    >>85867 検討板ユーザーさん

    当選確率が極めて低い物件で妥協すべきかどうか悩むって優先順位や捨てるものの取捨選択の判断ができない人なんだろうね。

  75. 85875 検討板ユーザーさん

    同倍率を一緒にガラガラポンすると縦一列入れてると一気に大量に当たるからちょっと怖いよね

  76. 85876 名無しさん

    臨海地下鉄発表はタワー売ったあとなのかね。
    流石にヤバいことになるもんね。
    でも既定路線。新東京新銀座新築地、そして勝どき晴海。
    3駅で新東京着。
    今から握ってて損はない宝くじ

  77. 85877 検討板ユーザーさん

    いくら安いからといっても、駅距離を妥協してイヤイヤ購入するのはやっぱりやめた方がいいだろうな。自分だけならまだしも、家族にもツライ思いをさせることになるからね。

  78. 85878 匿名さん

    >>85876 名無しさん
    いや、単に未確定だから発表できないだけでしょw
    こういう思惑だけで買うヤツがいるからマンション販売は楽な商売だな

  79. 85879 マンション掲示板さん

    >>85877 検討板ユーザーさん

    まぁ赤の他人が言うのは余計なお世話だよね

  80. 85880 匿名さん

    >>85879 マンション掲示板さん
    それ言い出したら、ここの書き込みなんて全部そうやろ

  81. 85881 eマンションさん

    >>85880 匿名さん

    そう全部余計なお世話だよ笑笑。流石にこの掲示板の書き込みで物件購入可否判断してるアホはおらんと思うけど。

  82. 85882 匿名さん

    地下鉄なんて100年後でもできてないよ(笑)

  83. 85883 名無しさん

    えっ?
    出来るよん。
    知らんのか?***ププ

  84. 85884 匿名さん

    >>85849 マンション掲示板さん

    イニシャルコストと虹橋しかメリットなくて妥協の範疇を超えているからでは?

  85. 85885 eマンションさん

    情報格差社会ここに極まれり

  86. 85886 eマンションさん

    腐して溜飲下げたいんだろうが、実に牧歌的だねえ。
    本当に情報格差社会って怖いね。
    のんべんだらりと生きてて羨ましい。

  87. 85887 検討板ユーザーさん

    >>85884 匿名さん

    なら辞めれば笑笑。妥協の範囲は人それぞれ。
    妥協して選んでハズレましたってアホ丸出しだからね。

  88. 85888 匿名さん

    >>85884 匿名さん

    質問と回答が噛み合ってないな。

  89. 85889 マンコミュファンさん

    千住大橋も小竹向原も400半ばの世界線で中央区が200万円台。タワーは流石に400万円台にするのでしょうね。
    値立て見直して都へ還元せよとの世論が起こりそう。

  90. 85890 匿名さん

    >>85881 eマンションさん
    あんたのその書き込みも、大きなお世話だなぁ笑


  91. 85891 マンコミュファンさん

    台場の新アリーナとかさして儲かりもしないのにトヨタがやるのは、自動運転タクシーの実験とか湾岸エリアでやる為の都への一手なんじゃないの?

  92. 85892 匿名さん

    >>85890 さん

    大きなお世話だけど粗野な言葉は使わない方が良いよ。

  93. 85893 マンション検討中さん

    >>85891 マンコミュファンさん

    メガウェブって知ってるか?

  94. 85894 名無しさん

    >>85874 検討板ユーザーさん

    何酔ってんの、毎期無倍率あるじゃん笑

  95. 85895 匿名さん

    臨海地下鉄ができても、ここの駅遠は変わらないんじゃない?

  96. 85896 匿名さん

    >>85891 マンコミュファンさん
    大赤字にきまってるだろ
    社会人経験してれば分かることが分からないとは
    貴方の将来暗いね

  97. 85897 マンション検討中さん

    >>85893 マンション検討中さん
    知ってますよ。
    行ったこともある。
    あれ自体、都からの押し付け案件。
    撤退出来るのに何故アリーナ?

  98. 85898 eマンションさん

    >>85895 匿名さん
    え?
    勝どきよりずっと近いですよ

  99. 85899 名無しさん

    >>85891 マンコミュファンさん
    あの新アリーナ、サイズ的にアレなので、トヨタの目論見なんぞやという話はチラホラ聞きます

  100. 85900 マンション掲示板さん

    黎明橋公園→地所の新ホテル辺り→中央区の思惑はもっと還2寄りってとこまでは知っとる

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