東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-11 18:04:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 85801 職人さん

    >>85795 匿名さん

    実需って住むために家を買う人のこと。そういう人は現在0ですか?
    住むための家を買う人はたくさんいますよね?
    なので実需は強いです。

    ちなみに、ローンを組んで家を買うと、毎月返済が発生しますが、いつかは返済し終わり、支払わなくて良くなりますし、家が残ります。
    賃貸は生きてる限りずっと払わなければならず、どれだけ払っても何も残りません。

  2. 85802 検討板ユーザーさん

    >>85799 匿名さん

    それいいね。悔しかったら実需0のエビデンスだして。

  3. 85803 評判気になるさん

    >>85798 匿名さん

    支払いがバラバラだと何がどうヤバいのかを言語化してください。
    ちなみに、同じ金額の支払いでも分譲マンションを購入した方が賃貸より良いグレードのマンションに住めることが多いです。

  4. 85804 マンション検討中さん

    ハルフラに2ヶ月ほど前にエントリーしたんですが、一度もMR予約メールが来たことなく、アンケートご協力メールしか来たことないんですが、何故ですか???

  5. 85805 口コミ知りたいさん

    >>85799 匿名さん
    実需ゼロさん、どうした?書き込みしてよ。

  6. 85806 マンション掲示板さん

    >>85804 マンション検討中さん

    みんなそうですよ
    登録しただけで抽選応募できるところまで行けるなら今頃倍率100倍超えてるわ

  7. 85807 匿名さん

    >>85805 口コミ知りたいさん

    あのさー。
    つけるアンカー間違ってるけど。

    だから実需0って言ってるやつに、その名前にしろって言ってんのに。

  8. 85808 マンション掲示板さん

    >>85807 匿名さん

    たぶんその人読解力無い。
    俺もさっきあり得ない勘違いされて絡まれた。

  9. 85809 検討板ユーザーさん

    > 投資目的の購入希望者もいるが「大半は実需目的」
    https://news.livedoor.com/lite/article_detail/22648605/

  10. 85810 匿名さん

    >>85808 マンション掲示板さん

    なんだ、故意か。

  11. 85811 マンション検討中さん

    MR予約メール来るにはどうすればいいんですか?
    パークタワー勝どきはエントリーしたら何度もMR予約メール来たんですけどハルフラは違うんですか?親切な方教えてください

  12. 85812 マンション検討中さん

    ネガさんが思い付きで考えた書き込みを延々と続けても大人気で実需が買えません。
    駅遠とかどん詰まりとか実需0とか連呼しても実際の需要は高まる一方で今回のMR予約も瞬殺、人気が全く衰えません。
    東京で、いや関東で、もはや日本中のマンション買いたい人が、晴海フラッグを欲しがってる状況です。
    これでは晴海フラッグのデメリットについて誰もが気にしないという反証になってしまいます。
    どうしたらよいでしょう。次回は30倍越えです。

  13. 85813 匿名さん

    >>85812 マンション検討中さん

    日本中の、という所、森杉です。

  14. 85814 匿名さん

    実需です。子供2人を晴海西小学校に転校させる予定です。新しくできる街並み、学校隣接、広い公園、特に子供にとっては良い環境だと思います。横浜からの引越し組です。
    同い年くらいのファミリー層の方々どうかよろしくお願いします。

  15. 85815 検討板ユーザーさん

    >>85811 マンション検討中さん
    >パークタワー勝どきはエントリーしたら何度もMR予約メール来たんですけど

    まずパークタワー勝どきは購入されたんでしょうか

  16. 85816 マンコミュファンさん

    >>85811 マンション検討中さん
    残念ながらここに親切な方はそういません。私の経験から申し上げるとエントリーしたら予約案内メールは来ましたし、LINEも連携していたのでLINEでも通知がきていました。アンケートが届くのならメールアドレスは正しいのでしょうね、過去にMR予約してを複数回すっぽかした等のやらかしはないですかね?もし何も思い当たる節がないのであればパビリオンに問い合わせてみては。

  17. 85817 マンション検討中さん

    >>85814 匿名さん
    契約者板でどうぞ

  18. 85818 マンション掲示板さん

    >>85804 マンション検討中さん

    それはたまたまタイミングが悪かった。前回のMR予約が6月で終わったから。
    そろそろMRが再オープンするので連絡くる。毎週金曜日の16:59からMR予約サイトをF5連打するんだ。
    超駅遠、どん詰まり、ランニングコスト高に負けないメリットのある部屋を選ぼうぜ!

  19. 85819 名無しさん

    >>85814 匿名さん
    契約者板行け

  20. 85820 マンション検討中さん

    臨海地下鉄についての副都知事の発言とかさ、もっと早く煮詰めろよ東京都

  21. 85821 名無しさん

    晴海フラッグの最大の欠点は倍率が高すぎて買えないこと。日本一買いたくても買えないマンション

  22. 85822 検討板ユーザーさん

    小竹向原の板状で400超えそうです

  23. 85823 検討板ユーザーさん

    >>85822 検討板ユーザーさん

    ここなら晴海フラッグのがいいですね

  24. 85824 匿名さん

    >>85822 検討板ユーザーさん

    あちらは駅徒歩5分
    駅近物件だと価格を高くできる実例だね
    駅超遠物件とは違って

  25. 85825 匿名さん

    >>85824 匿名さん
    今ごろゆりかごめの延伸が決まって現地で選手村駅を作っていたら、やはりゆりかごめはバス便だとか書かれていたのだろうか?

  26. 85826 検討板ユーザーさん

    都内駅近はもうどこもかしこも坪400オーバーなので駅遠しか買えない
    駅遠を買うならせめて大規模で仕様が良く残債割れしにくそうなマンションにしたい
    この流れでハルフラに人気が集まるのは当然

  27. 85827 匿名さん

    >>85826 検討板ユーザーさん

    消去法で駅遠を買うのはキツイ

  28. 85828 eマンションさん

    >>85826 検討板ユーザーさん

    そうではなく駅近よりも広さを選んでる人が多い。
    出社しなくて良くなったのが本当に大きいね。
    あとBRTが会社にほぼ直結の人。駅遠でもなかなかこんな物件は無い

  29. 85829 eマンションさん

    >>85826 検討板ユーザーさん

    ここは坪いくら?
    https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/edence/

  30. 85830 口コミ知りたいさん

    >>85826 検討板ユーザーさん

    ここも坪いくら?
    https://www.baus-web.jp/baus/kanamachi/bright/

  31. 85831 マンコミュファンさん

    >>85828 eマンションさん

    一生リモートで良いって言うのは、良い大学出ても仕方がないと言うのと同じで、馬鹿が選択肢捨てて開き直ってる様にしか見えんのよ。

  32. 85832 検討板ユーザーさん

    23区端っこのほぼ千葉な駅遠物件を挙げてドヤ顔されても…笑

  33. 85833 検討板ユーザーさん

    >>85831 マンコミュファンさん

    出世しなくていいなら、一生リモートでもいいんじゃない?

  34. 85834 匿名さん

    みんなで荒川越えようぜ!

  35. 85835 マンション掲示板さん

    >>85827 匿名さん

    消去法っていうか、駅距離を気にしない層にとっては大きなデメリットがないんだよ
    バスだって5分に1本くらいあるし、ファミリー層なら車を所有する人も多いしね

  36. 85836 匿名さん

    >>85831 マンコミュファンさん
    リモートしかできないヤツはリモートでもできる仕事しか与えられないんだよね。そんなんだから駅徒歩20分にしか住めないんだよって思われてそう。

  37. 85837 匿名さん

    晴海フラッグをお散歩てます 立ち入り禁止エリアが多くて先端までいけないのが
    残念ですが 眺望は最高で
    環境はとても良い思います 
    新しい綺麗な街で暮らすなんてワクワクします
    唯一の難点は  
    今まで利便性のある生活をしていた人が
    常にバスでの移動しか選択肢がない生活に
    果たして耐えられるかでしょうね

  38. 85838 通りがかりさん

    >>85836 匿名さん

    リモートしか出来ないんじゃなくて、リモートでも働けるの間違いじゃないか?
    リモートワークの人は仕事できないとか給与が低いとかってわけじゃないんだが…

  39. 85839 マンション掲示板さん

    >>85837 匿名さん

    それをできるって人が買うんじゃね?

  40. 85840 eマンションさん

    >>85839 マンション掲示板さん

    眺望が良いところ=住環境が良い

    とは限らないと思う。
    でも景色良いところは気持ちいいね。
    何を優先するか、かなぁ。

  41. 85841 匿名さん

    >>85837 匿名さん

    ばすってそんなに不便ですかね?この世帯数なので通勤時間帯の輸送量が間に合うのかは気になりますが。
    マンションから駅まで住民専用のピストンバスとかあればなお良かったんですけどね。

  42. 85842 評判気になるさん

    >>85831 マンコミュファンさん

    一生リモートが良いというこちらの要望ではなく会社がリモート推進してるんだよ。貴方の会社は違うようですが色々な会社あるんですよ。

  43. 85843 名無しさん

    >>85836 匿名さん

    仕事できる人は数字出るからリモートでも出社でも関係無いよ笑笑。出社する事で仕事してると思ってる人の方がリモート推進する会社には合ってないよね。

  44. 85844 検討板ユーザーさん

    >>85818 マンション掲示板さん

    そうだったんですね!
    おかしいなぁと思ってました…
    めちゃくちゃ親切にありがとうございます感謝します( ; ; )

  45. 85845 口コミ知りたいさん

    管理する側もリモートの方が楽だよ。
    結果だけで判断すれば良いから

  46. 85846 検討板ユーザーさん

    >>85815 検討板ユーザーさん

    夫が購入しました

  47. 85847 匿名さん

    >>85835 マンション掲示板さん
    駅距離を気にしない層はどうでもいいけど。
    駅距離はすごく気にするけど、予算の限界でここしか選択できない=駅距離を妥協した人の話ね。消去法ってそういうこと。

    これだけ申込者が多いんだから、少なからずそういう人もいるでしょ。

  48. 85848 匿名さん

    >>85847 匿名さん
    駅距離無視はしないけど、
    ハルフラのシービレ1億が当選したので購入して
    PTK1億の部屋を買わない人もいる。

  49. 85849 マンション掲示板さん

    >>85847 匿名さん

    100点の家なんてないんだからどこかしらで妥協は発生しますよね
    妥協の何がいけないのでしょうか

  50. 85850 匿名さん

    >>85849 マンション掲示板さん
    妥協がいけないなんて言ってない。

    消去法で駅遠買うのはキツイ  って言っただけ。

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4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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