物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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85786
マンション掲示板さん
>>85785 マンション掲示板さん
実需がゼロのエビデンスは?
というかアホだな。
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85787
匿名さん
>>85786 マンション掲示板さん
ん?おれは実需が0なわけないと言ってるんだが。
実需はあるよと言っているんだよ。
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85788
マンション掲示板さん
>>85787 匿名さん
実需がゼロなわけない。嘘はやめてくださいね、
の返しに
あなたの周りの人は賃貸住まいか、先祖代々の家に住んでる人しかいないのかな?
だったよね。
ばかは相手にしない。
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85789
通りがかりさん
>>85788 マンション掲示板さん
おれが>>85782で、実需は0な訳が無い。と言ってるんだけど…
実需って自分が住むために家を買おうとする需要のことだよ。
その実需がないというのなら、
みんな自分が住むために家を買わないということになり、賃貸か、親が住んでた家にすみ続ける人ばかりになってしまう。
そんなわけないよね?って意味なんだが…
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85790
評判気になるさん
>>85789 通りがかりさん
あっそうなの?
私も実需は0なわけないと思う。
同じだね。
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85791
マンション掲示板さん
>>85790 評判気になるさん
おれはハッキリと実需が0なわけないと書いるよね?
そしてその後に続けた言葉も実需があることを示す意味合いなんだが…
なんで真逆に取られたのかよくわからん。
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85792
通りがかりさん
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85793
マンション掲示板さん
>>85792 通りがかりさん
実需が0な訳が無い。と書いてるのにそれに対して批判的なレスをされたら、こちらの意見を否定されたのかと思うよ…
あなたも「実需が0な訳が無い」と書いてるけど、俺の言葉を引用してそれを否定してるのかと思うわ。
そしてその後の俺の返しもどう見ても実需があることを肯定する内容なんだけど。
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85794
eマンションさん
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85795
匿名さん
残念だけど実需は0だよ。
金を借りるか家を借りるかの違い。つまり、賃貸も住宅ローンも同じことで、賃貸に住んでいる人もみな家はある、と考えることができる。
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85796
通りがかりさん
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85797
匿名さん
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85798
匿名さん
住宅ローン+固定資産税+管理費+修繕費 ←支払いバラバラで賃貸よりヤバくね?
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85799
匿名さん
>>85795 匿名さん
紛らわしいから、実需は0だよってネームにしてよ笑
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85800
匿名さん
なんか揉めてるからさ、一刀両断にしてやろうと思った。
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85801
職人さん
>>85795 匿名さん
実需って住むために家を買う人のこと。そういう人は現在0ですか?
住むための家を買う人はたくさんいますよね?
なので実需は強いです。
ちなみに、ローンを組んで家を買うと、毎月返済が発生しますが、いつかは返済し終わり、支払わなくて良くなりますし、家が残ります。
賃貸は生きてる限りずっと払わなければならず、どれだけ払っても何も残りません。
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85802
検討板ユーザーさん
>>85799 匿名さん
それいいね。悔しかったら実需0のエビデンスだして。
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85803
評判気になるさん
>>85798 匿名さん
支払いがバラバラだと何がどうヤバいのかを言語化してください。
ちなみに、同じ金額の支払いでも分譲マンションを購入した方が賃貸より良いグレードのマンションに住めることが多いです。
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85804
マンション検討中さん
ハルフラに2ヶ月ほど前にエントリーしたんですが、一度もMR予約メールが来たことなく、アンケートご協力メールしか来たことないんですが、何故ですか???
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85805
口コミ知りたいさん
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85806
マンション掲示板さん
>>85804 マンション検討中さん
みんなそうですよ
登録しただけで抽選応募できるところまで行けるなら今頃倍率100倍超えてるわ
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85807
匿名さん
>>85805 口コミ知りたいさん
あのさー。
つけるアンカー間違ってるけど。
だから実需0って言ってるやつに、その名前にしろって言ってんのに。
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85808
マンション掲示板さん
>>85807 匿名さん
たぶんその人読解力無い。
俺もさっきあり得ない勘違いされて絡まれた。
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85809
検討板ユーザーさん
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85810
匿名さん
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85811
マンション検討中さん
MR予約メール来るにはどうすればいいんですか?
パークタワー勝どきはエントリーしたら何度もMR予約メール来たんですけどハルフラは違うんですか?親切な方教えてください
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85812
マンション検討中さん
ネガさんが思い付きで考えた書き込みを延々と続けても大人気で実需が買えません。
駅遠とかどん詰まりとか実需0とか連呼しても実際の需要は高まる一方で今回のMR予約も瞬殺、人気が全く衰えません。
東京で、いや関東で、もはや日本中のマンション買いたい人が、晴海フラッグを欲しがってる状況です。
これでは晴海フラッグのデメリットについて誰もが気にしないという反証になってしまいます。
どうしたらよいでしょう。次回は30倍越えです。
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85813
匿名さん
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85814
匿名さん
実需です。子供2人を晴海西小学校に転校させる予定です。新しくできる街並み、学校隣接、広い公園、特に子供にとっては良い環境だと思います。横浜からの引越し組です。
同い年くらいのファミリー層の方々どうかよろしくお願いします。
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85815
検討板ユーザーさん
>>85811 マンション検討中さん
>パークタワー勝どきはエントリーしたら何度もMR予約メール来たんですけど
まずパークタワー勝どきは購入されたんでしょうか
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85816
マンコミュファンさん
>>85811 マンション検討中さん
残念ながらここに親切な方はそういません。私の経験から申し上げるとエントリーしたら予約案内メールは来ましたし、LINEも連携していたのでLINEでも通知がきていました。アンケートが届くのならメールアドレスは正しいのでしょうね、過去にMR予約してを複数回すっぽかした等のやらかしはないですかね?もし何も思い当たる節がないのであればパビリオンに問い合わせてみては。
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85817
マンション検討中さん
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85818
マンション掲示板さん
>>85804 マンション検討中さん
それはたまたまタイミングが悪かった。前回のMR予約が6月で終わったから。
そろそろMRが再オープンするので連絡くる。毎週金曜日の16:59からMR予約サイトをF5連打するんだ。
超駅遠、どん詰まり、ランニングコスト高に負けないメリットのある部屋を選ぼうぜ!
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85819
名無しさん
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85820
マンション検討中さん
臨海地下鉄についての副都知事の発言とかさ、もっと早く煮詰めろよ東京都!
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85821
名無しさん
晴海フラッグの最大の欠点は倍率が高すぎて買えないこと。日本一買いたくても買えないマンション
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85822
検討板ユーザーさん
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85823
検討板ユーザーさん
>>85822 検討板ユーザーさん
ここなら晴海フラッグのがいいですね
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85824
匿名さん
>>85822 検討板ユーザーさん
あちらは駅徒歩5分
駅近物件だと価格を高くできる実例だね
駅超遠物件とは違って
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85825
匿名さん
>>85824 匿名さん
今ごろゆりかごめの延伸が決まって現地で選手村駅を作っていたら、やはりゆりかごめはバス便だとか書かれていたのだろうか?
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85826
検討板ユーザーさん
都内駅近はもうどこもかしこも坪400オーバーなので駅遠しか買えない
駅遠を買うならせめて大規模で仕様が良く残債割れしにくそうなマンションにしたい
この流れでハルフラに人気が集まるのは当然
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85827
匿名さん
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85828
eマンションさん
>>85826 検討板ユーザーさん
そうではなく駅近よりも広さを選んでる人が多い。
出社しなくて良くなったのが本当に大きいね。
あとBRTが会社にほぼ直結の人。駅遠でもなかなかこんな物件は無い
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85829
eマンションさん
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85830
口コミ知りたいさん
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85831
マンコミュファンさん
>>85828 eマンションさん
一生リモートで良いって言うのは、良い大学出ても仕方がないと言うのと同じで、馬鹿が選択肢捨てて開き直ってる様にしか見えんのよ。
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85832
検討板ユーザーさん
23区端っこのほぼ千葉な駅遠物件を挙げてドヤ顔されても…笑
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85833
検討板ユーザーさん
>>85831 マンコミュファンさん
出世しなくていいなら、一生リモートでもいいんじゃない?
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85834
匿名さん
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85835
マンション掲示板さん
>>85827 匿名さん
消去法っていうか、駅距離を気にしない層にとっては大きなデメリットがないんだよ
バスだって5分に1本くらいあるし、ファミリー層なら車を所有する人も多いしね
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85836
匿名さん
>>85831 マンコミュファンさん
リモートしかできないヤツはリモートでもできる仕事しか与えられないんだよね。そんなんだから駅徒歩20分にしか住めないんだよって思われてそう。
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85837
匿名さん
晴海フラッグをお散歩てます 立ち入り禁止エリアが多くて先端までいけないのが
残念ですが 眺望は最高で
環境はとても良い思います
新しい綺麗な街で暮らすなんてワクワクします
唯一の難点は
今まで利便性のある生活をしていた人が
常にバスでの移動しか選択肢がない生活に
果たして耐えられるかでしょうね
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85838
通りがかりさん
>>85836 匿名さん
リモートしか出来ないんじゃなくて、リモートでも働けるの間違いじゃないか?
リモートワークの人は仕事できないとか給与が低いとかってわけじゃないんだが…
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85839
マンション掲示板さん
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85840
eマンションさん
>>85839 マンション掲示板さん
眺望が良いところ=住環境が良い
とは限らないと思う。
でも景色良いところは気持ちいいね。
何を優先するか、かなぁ。
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85841
匿名さん
>>85837 匿名さん
ばすってそんなに不便ですかね?この世帯数なので通勤時間帯の輸送量が間に合うのかは気になりますが。
マンションから駅まで住民専用のピストンバスとかあればなお良かったんですけどね。
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85842
評判気になるさん
>>85831 マンコミュファンさん
一生リモートが良いというこちらの要望ではなく会社がリモート推進してるんだよ。貴方の会社は違うようですが色々な会社あるんですよ。
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85843
名無しさん
>>85836 匿名さん
仕事できる人は数字出るからリモートでも出社でも関係無いよ笑笑。出社する事で仕事してると思ってる人の方がリモート推進する会社には合ってないよね。
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85844
検討板ユーザーさん
>>85818 マンション掲示板さん
そうだったんですね!
おかしいなぁと思ってました…
めちゃくちゃ親切にありがとうございます感謝します( ; ; )
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85845
口コミ知りたいさん
管理する側もリモートの方が楽だよ。
結果だけで判断すれば良いから
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85846
検討板ユーザーさん
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85847
匿名さん
>>85835 マンション掲示板さん
駅距離を気にしない層はどうでもいいけど。
駅距離はすごく気にするけど、予算の限界でここしか選択できない=駅距離を妥協した人の話ね。消去法ってそういうこと。
これだけ申込者が多いんだから、少なからずそういう人もいるでしょ。
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85848
匿名さん
>>85847 匿名さん
駅距離無視はしないけど、
ハルフラのシービレ1億が当選したので購入して
PTK1億の部屋を買わない人もいる。
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85849
マンション掲示板さん
>>85847 匿名さん
100点の家なんてないんだからどこかしらで妥協は発生しますよね
妥協の何がいけないのでしょうか
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85850
匿名さん
>>85849 マンション掲示板さん
妥協がいけないなんて言ってない。
消去法で駅遠買うのはキツイ って言っただけ。
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85851
通りがかりさん
>>85841 匿名さん
BRTもバスも毎日がライブ会場とかマラソン会場みたいになるよ。都会の利便性を享受してきた人が暮らしていけるんかいなと思う。
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85852
通りがかりさん
まさに選択肢が狭まってるのを開き直ってると言われた意味がわかってないのかも知れないな。
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85853
通りがかりさん
駅遠で周りに何もないのは結構ズンとくるよ。東雲URに住んでた時そんな感じだった。隈研吾らが作った街並みなんて1日で飽きた。
ここは駅遠が東雲の比ではないからね。豊洲・銀座・築地に行くのも橋ばっかりで無味乾燥で辛いんだよね。
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85854
通りがかりさん
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85855
マンション掲示板さん
>>85850 匿名さん
では予算の成約がある中で何を妥協すれば良いのでしょうか?
中古ですら駅近はもう買える値段ではないですよね
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85856
匿名さん
今の市況ならどこを買うにしろ選択肢は狭まってるし何かを妥協する必要はあるわな
駅遠を嫌がる人もいれば、嫌だけど他のエリアにするよりかは妥協できるって人もいるし
人それぞれ感覚も生活も違うんだから決めつけたようなもの言いしたら反発が来るのも当然だと思うわ
不動産が暴落するのを待つにしてもいつまで待てば良いかもわからんしな
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85857
匿名さん
>>85856 匿名さん
じゃあ何なら書いていいの?
ネガティブなことは一切書くなってか?
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85858
匿名さん
>>85855 マンション掲示板さん
まあそんなに突っかからなくて良いんじゃない?
駅遠は嫌だけど妥協はできるから晴フラにしたって人も確かにいるだろうしな
築年数を妥協して築20年30年の物件を買う人もいるし、エリアを妥協して都下や千葉埼玉神奈川の奥地に行く人もいるだろうし、部屋の大きさを妥協して狭い部屋にする人もいるだろうし、共用施設の豪華さなどを妥協して総戸数30戸くらいのマンションにする人もいるだろうし、予算を妥協してもう少し高いものを選ぶ人もいるだろうし
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85859
マンション検討中さん
>>85857 匿名さん
誹謗中傷したり馬鹿にするようなことなら良いと思うよ
ネガティブなことを書いたら反発が来ても仕方ないと書いただけだし
あと、自分の予測を確かなことのように書いたり、自分の感覚での話をみんなも同じかのように書かなければ良いと思うよ
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85860
マンコミュファンさん
>>85854 通りがかりさん
そういう事言ってる訳じゃないと思うけど。ここは日本語の理解が低い人が多いですね
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85861
名無しさん
>>85858 匿名さん
ここはどれだけお金があっても強運の持ち主しか買えないんだし、殆どの人達がこんな感じで妥協しているんだろうな。
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85862
マンコミュファンさん
>>85861 名無しさん
そりゃそうだろ。理想の家つくるなら莫大な金で好きなところに好きな大きさの戸建建てるしかないんだから
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85863
評判気になるさん
>>85854 通りがかりさん
当たり前のこと言うなよ。リモートは場所選ばないんだから笑笑
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85864
マンション掲示板さん
まるで「妥協してハルフラ」みたいになってるの草
どう考えても今の状況は「ハルフラを妥協して郊外」だろ
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85865
匿名さん
駅近重視なのに駅距離を妥協した人がもし居たら、そりゃさすがにキツかろうな
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85866
口コミ知りたいさん
妥協するのは勝手だけど当たらないから。
当たってから妥協するのは嫌だから辞退はお好きにどうぞ
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85867
検討板ユーザーさん
>>85866 口コミ知りたいさん
> 当たってから妥協するのは嫌だから
異味不明。当たるかどうかと、妥協が嫌かどうかは関係ないだろ。
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85868
検討板ユーザーさん
>>85867 検討板ユーザーさん
関係ないよ笑笑。どう読んだら関係あると思うの??
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85869
匿名さん
>>85868 検討板ユーザーさん
書いてる意味が不明だって言ってるんだけど?
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85870
マンション掲示板さん
当たる可能性が極めて低いから妥協して申し込んだ、だから外れても悔いなしとしたいのかな。。
悲しい精神状況だな
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85871
検討板ユーザーさん
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85872
匿名さん
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85873
匿名さん
オリンピック、選手達には全く関係ないのだが、
運営側にいろいろ問題出てくると、
あんまりいい印象無くなっちまうねぇ。。
ここもそういう黒い部分があるって見られてしまう。
本当に残念だ。。
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85874
検討板ユーザーさん
>>85867 検討板ユーザーさん
当選確率が極めて低い物件で妥協すべきかどうか悩むって優先順位や捨てるものの取捨選択の判断ができない人なんだろうね。
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85875
検討板ユーザーさん
同倍率を一緒にガラガラポンすると縦一列入れてると一気に大量に当たるからちょっと怖いよね
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85876
名無しさん
臨海地下鉄発表はタワー売ったあとなのかね。
流石にヤバいことになるもんね。
でも既定路線。新東京新銀座新築地、そして勝どき晴海。
3駅で新東京着。
今から握ってて損はない宝くじ
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85877
検討板ユーザーさん
いくら安いからといっても、駅距離を妥協してイヤイヤ購入するのはやっぱりやめた方がいいだろうな。自分だけならまだしも、家族にもツライ思いをさせることになるからね。
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85878
匿名さん
>>85876 名無しさん
いや、単に未確定だから発表できないだけでしょw
こういう思惑だけで買うヤツがいるからマンション販売は楽な商売だな
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85879
マンション掲示板さん
>>85877 検討板ユーザーさん
まぁ赤の他人が言うのは余計なお世話だよね
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85880
匿名さん
>>85879 マンション掲示板さん
それ言い出したら、ここの書き込みなんて全部そうやろ
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85881
eマンションさん
>>85880 匿名さん
そう全部余計なお世話だよ笑笑。流石にこの掲示板の書き込みで物件購入可否判断してるアホはおらんと思うけど。
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85882
匿名さん
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85883
名無しさん
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85884
匿名さん
>>85849 マンション掲示板さん
イニシャルコストと虹橋しかメリットなくて妥協の範疇を超えているからでは?
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85885
eマンションさん
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