東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-20 17:02:28

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 85641 評判気になるさん

    >>85636 マンコミュファンさん

    19,000㎡の商業施設もあるんでしょ?
    トリトンスクエアと2つあれば充分では?
    他の街に住んでてもスーパーなんてせいぜい2個か3個しかないし、行くところなんて1つですよ。

  2. 85642 マンション検討中さん

    >>85638 匿名さん
    約7万です。管理費+修繕費+駐車場料金。

  3. 85643 匿名さん

    >>85638 匿名さん
    駐車場は当たらないから検討する意味ないよ

  4. 85644 匿名さん

    固定資産税3万+余計な移動費6万(家族4人)

  5. 85645 検討板ユーザーさん

    >>85644 匿名さん
    固都税や移動費なんかどこ住んでもかかるでしょ…
    都内でもファミリー層なら車の所有は当たり前だし

  6. 85646 マンコミュファンさん

    >>85644 匿名さん

    管理費 + 修繕費+駐車場料金 +
    固定資産税3万 + 余計な移動費6万
    合計16万

    次期辞めます!!!

  7. 85647 検討板ユーザーさん

    >>85646 マンコミュファンさん

    はいどうぞ^^
    あなたが辞めることで他の人が当たりやすくなるのでウィンウィンですね!

  8. 85648 マンコミュファンさん

    >>85646 マンコミュファンさん
    都内のマンションに住んだらどこもそれらがかかりますよ?本当に家を買うことを検討してたんですか??

  9. 85649 マンコミュファンさん

    >>85641 評判気になるさん
    4000戸からしたら正直その大きさはショボいよ
    気軽に行けるのそこしかないわけだし

  10. 85650 マンション掲示板さん

    安いからとりあえず買いだよね。
    当たれば住めるよ。

  11. 85651 匿名さん

    >>85637 匿名さん

    郊外の駅近なら同じ価格で買えるんじゃないか?

  12. 85652 検討板ユーザーさん

    >>85646 マンコミュファンさん
    固定資産税はもっと高く見積もられてるはずですよ

  13. 85653 口コミ知りたいさん

    >>85649 マンコミュファンさん

    大きな商業施設が近くになく電車で乗り継いでいかないとない街も多数ある中で徒歩圏にこの規模があるだけで充分でしょ

  14. 85654 マンション検討中さん

    今回の抽選はいつ頃かご存じですか。営業がなかなかつながらないので聞いてすみません

  15. 85655 通りがかりさん

    >>85651 匿名さん

    例えばどこでしょう?
    具体的なマンション名まで知りたいです!
    ただ、マイホームって同じ価格でもエリアが全然違ったら検討の土台に乗りませんからね。
    そもそもここを選ぶ人は駅近であることをそこまで重視してない人だと思いますよ!

  16. 85656 匿名さん

    >>85655 通りがかりさん

    スーモ

  17. 85657 匿名さん

    >>85656 匿名さん

    その媒体は存じ上げておりますよ。
    そんな場所をご存知のようでしたから尋ねたのですがね…

  18. 85658 匿名さん

    >>85657 匿名さん

    名前変えた?

  19. 85659 名無しさん

    >>85658 匿名さん
    名前は毎回自動で変わる設定のようです。
    それが大事ですか?

  20. 85660 匿名さん

    >>85659 名無しさん

    設定?

  21. 85661 評判気になるさん

    >>85660 匿名さん

    掲示板のレスに対して投稿するボタンを押すと返信画面が開き、そこに最初から名前が入力されており、それが毎回異なります。
    他の方も同じだと思いましたが環境によって異なるんですかね??

  22. 85662 マンコミュファンさん

    応募3回目ともなると、要望書提出になんの感情も湧きあがらなくなったよ。
    1回目はあんなに青春していたのに。

  23. 85663 匿名さん

    >>85662 マンコミュファンさん

    当たると良いね。

  24. 85664 マンション掲示板さん

    >>85651 匿名さん

    結局幕張はどう?
    という展開

  25. 85665 評判気になるさん

    >>85664 マンション掲示板さん

    幕張は嫌だ

  26. 85666 匿名さん

    駅近じゃなくてもいいっていうのは個人の自由だしどうでもいいけど、一方でリセール「も」考えてここがいいっていうのは完全に錯乱してるよね。

  27. 85667 名無しさん

    >>85666 匿名さん

    はい、リセールも考えてます。
    どこらへんが錯乱してると言えるの?

  28. 85668 匿名さん

    >>85667 名無しさん
    え?わざわざ聞かないと、わからないの?w
    要するに、あなたのおうち、払った以上の価格では売れないってこと!
    わかる?まあ錯乱してたらわからないだろうなw

  29. 85669 口コミ知りたいさん

    >>85668 匿名さん
    要するにの使い方おかしいよ笑笑

  30. 85670 マンコミュファンさん

    今回の高倍率部屋はパークのB棟のレインボービューだよね?

  31. 85671 職人さん

    リセールって値上がりを狙うもんじゃ無いんだけどな

  32. 85672 マンション検討中さん

    今月から晴海フラッグを駅遠と呼べなくなったマンション多いですよ

  33. 85673 検討板ユーザーさん

    リセールが良い=残債割れしにくい、ってことでしょ?
    ここが残債割れすることは周辺相場から見ても考えにくいのでリセールは良いですよ

  34. 85674 マンション掲示板さん

    >>85672 マンション検討中さん
    いままで徒歩1分表記、5分表記、10分表記のマンションは大打撃だな。ハルフラは既に新基準対応だから、相対的に追い風だし、さらに地下鉄新出口開通で追い風となりそう。


  35. 85675 匿名さん

    さいたま新都心で中高生のへそ出しルック見てたのに、東京駅に降りたらジジババだらけ(笑)ゴミ、街に価値がないとはこういうこと。

  36. 85676 マンション検討中さん

    表記変更で一部マンションの徒歩時間が若干延びたとして、ここが超駅遠であることには何も変わらん

    ここ買う人はそれ差し引いての安価ってこと知ってて買うはずだから関係ないでしょ

  37. 85677 マンション検討中さん

    ・芝浦アイランドケープタワーは田町駅徒歩12分→駅徒歩14分
    ・プラウドタワー東雲キャナルコートは豊洲駅徒歩11分→駅徒歩13分

    駅徒歩13分~14分を我慢できて晴海フラッグ駅徒歩16分を許容できない理屈は無いですね
    人道橋表記に対応すれば変わらなくなりますし

  38. 85678 匿名さん

    みんな人をダマしてたんですね。

  39. 85679 匿名さん

    駅徒歩14分、、駅徒歩13分、、俺の田舎は徒歩17分だが、、だんだん同じになってる。みんな痩せ我慢してて実際はけっこう通勤きつい感じw 

  40. 85680 マンション検討中さん

    晴美フラッグは16~23分でしょ
    1番駅近なの賃貸棟だし

    ケープタワーも元々駅近重視の人に刺さる物件じゃないし、ここもそうなだけ
    許容してる人が申し込んでるはずだけど、人気だからって理由だけで申し込んでる人は後悔するかもね

  41. 85681 匿名さん

    地下通路7分を無視するのなんでだろ。
    京葉線や武蔵小杉は毎朝愚か者の大行列だよ。

  42. 85682 マンション掲示板さん

    >>85680 マンション検討中さん
    そもそも人気だからって理由だけで申し込んでる人なんているの?

  43. 85683 マンコミュファンさん

    >>85682 マンション掲示板さん
    いないでしょうね。

  44. 85684 マンション検討中さん

    >>85681 匿名さん
    リアル社会でも発言できるよね。武蔵小杉の駅前で愚か者って叫んできて。

  45. 85685 マンション検討中さん

    >>85681 さん

    >>85681 匿名さん
    リアル社会でも発言できるよね。武蔵小杉の駅前で愚か者って叫んできて。

  46. 85686 匿名さん

    こんな物理的な言い返せないネガに個人攻撃。私はコンプレックスの塊です!と自己紹介してるようなもん。IQ上げて聞き流せば良いのに。

  47. 85687 マンション検討中さん

    晴海フラッグと条件の近い話題の深沢ハウス

  48. 85688 職人さん

    >>85686 匿名さん
    それも個人攻撃になってますよ

  49. 85689 匿名さん

    規模も立地も何一つ被ってないじゃなん。区まで違うし。

  50. 85690 マンション検討中さん

    深澤ハウスってyoutuberが駅遠物件として例に挙げただけで、晴フラと比較する物件じゃないわな

    晴フラ検討する人は深沢ハウスが検討の土台に上がらないだろうし、
    深沢ハウス検討する人は晴フラは検討の土台に上がらない

    よく「駅距離期にしないなら他のマンションで良くない?」みたいに言う人いるけど、
    駅が遠い以外の要素無視しすぎだよな
    晴フラに似てる物件ってそうそうないし、あったとしてもエリアが全然違う

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イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

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総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

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70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸