東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-29 23:16:52

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 85551 匿名さん

    三井さんは新築は広告打つから集客できる、中古はそういうのがないからハルフラは難しいと言うけど、既に当選者の何十倍もの落選者やMR訪問者の数千人以上がこのマンションの存在を認知してるやんとは思う。
    加えてオリンピック跡地という広告効果、いろんなメディアや媒体で取り上げられた情報が将来ずっとネットに漂い続けるわけで。
    その辺の中古よりは圧倒的に有利やろと。

  2. 85552 マンコミュファンさん

    >>85542 マンション検討中さん

    訴訟めんどいから実現はするよ。ただ幕張から要らなくなったBRTをちょろっと回して終わりってことはあると思う。

  3. 85553 eマンションさん

    >>85550 評判気になるさん

    家族人数分の自転車持ってる家なんて田舎の戸建てでもあまりない気が…
    親と子供分で各家庭1~2台分、老夫婦など1台も所有しない世帯も考えたら妥当だとは思うけどね。

  4. 85554 匿名さん

    >>85547 口コミ知りたいさん
    そうですよね。
    実需で買う人は万が一何かあって売らなければならなかった時に「多少儲かる」ならそれだけで大満足ですよね。

  5. 85555 評判気になるさん

    >>85545 評判気になるさん

    あなたの家から学校や駅までどんな刺激物があるんですか?
    それによってどのような利益が得られてますか??

  6. 85556 マンション掲示板さん

    晴海フラッグ購入する事にしました。
    A棟です。思いつく限りのネガよろしくお願いします。

  7. 85557 匿名さん

    >>85555 評判気になるさん

    その質問に意味あんの?いつもの個人攻撃したいマンでしょ。答えても歯軋りして僻み散らすだけやんけ笑

  8. 85558 匿名さん

    >>85556 マンション掲示板さん

    残念ながら大抽選で買いたくても買えません

  9. 85559 マンション掲示板さん

    >>85557 匿名さん
    いつもの?そんなにこの掲示板に張り付いてるんですか??
    意味なんかあなたの書き込みにもないでしょう。
    通学通勤にどんな刺激を求めてるか気になったから質問してみただけですよ。
    あなたが思う刺激的な通勤通学途中にあってほしいものってなんなんですか?

  10. 85560 eマンションさん

    >>85559 マンション掲示板さん
    漫画喫茶とかカラオケとかファミレスとかホテルとかいくらでもあるでしょう

  11. 85561 匿名さん

    別に駅遠が嬉しいとは誰も思ってないよ
    ただ坪300以内で通勤ドアドア30分圏内の新築or築浅マンション探してたらここしか選択肢が無かっただけで

  12. 85562 マンション掲示板さん

    >>85560 eマンションさん
    それらが通勤通学途中に欲しいですか?
    一人暮らしやDINKSならわかりますけど…
    子供持ってる人ならむしろそれらはない方が良いと思うと思いますよ?

  13. 85563 匿名さん

    >>85562 マンション掲示板さん
    どうして?それなら幕張にされたらいいのでは?

  14. 85564 eマンションさん

    >>85560 eマンションさん

    子供居たらこの発想はない

  15. 85565 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  16. 85566 匿名さん

    子持ちの場合。東京と郊外にて同じ値段のマンションがあったら迷わず、郊外だろ。

    郊外の方が圧倒的に上、生活の質、子育て、教育、ショッピング、交通、自然環境まで用意されて、外の駐輪、駐車場もある。コンビニは500世帯に1つある。スーパーは1000世帯に1つ以上。

  17. 85567 匿名さん

    都心に高層ビルを持つ富豪の全員が郊外に住んでいる。ロックフェラー家もその一つ。

  18. 85568 評判気になるさん

    >>85566 さん

    そうだね。どうぞ郊外ライフを満喫してください。さようなら。

  19. 85569 検討中

    >>85566 匿名さん

    人それぞれだよ
    だから都内にファミリー向けマンションが多数あり売れている

  20. 85570 検討板ユーザーさん

    このマンションは都心の中では良い住環境な方だと思うけどね

  21. 85571 匿名さん

    >85568 子供はおいてこいよ。来るなら。

  22. 85572 匿名さん

    生殖活動の終えた人間が、なんで東京に来る必要があるの??

  23. 85573 評判気になるさん

    限界独身老人がファミリーマンションの掲示板で悪態ついてるの滑稽すぎて草

  24. 85574 検討板ユーザーさん

    >>85571 匿名さん
    個人の自由ですよ
    むしろ行政としては家族をつくって子供を産んでくれることを期待してますよ

  25. 85575 匿名さん

    そもそも既婚者が何のコンプレックスを抱えて東京を選ぶわけだい? 夫婦で承認し合って行く人生だろ。夫婦で承認したものだけが正しく、どんどん世間と乖離していくわけだが、コンプレックスなど抱えることは無いはずだ。

  26. 85576 匿名さん

    >>85566 匿名さん
    幕張のことかな?ただ自然環境はこことそんなに変わらなくない?

  27. 85577 匿名さん

    こうやって郊外になっていくんだね。 

    都心の大宮より

  28. 85578 匿名さん

    子持ちの場合。東京と郊外にて同じ値段のマンションがあったら迷わず、郊外だろ。

    郊外の方が圧倒的に上、生活の質、子育て、教育、ショッピング、交通、自然環境まで用意されて、外の駐輪、駐車場もある。コンビニは500世帯に1つある。スーパーは1000世帯に1つ以上。

    都心に高層ビルを持つ富豪の全員が郊外に住んでいる。ロックフェラー家もその一つ。

  29. 85579 職人さん

    >>85575 匿名さん
    東京で働いていて便利だから
    地方よりも行政が金を持っていてインフラの整備などしっかりしているから
    教育も良いところが多いから
    生活するのに便利だから

  30. 85580 匿名さん

    行政サービスって、、差なんてないだろ。浮浪者かよw

  31. 85581 名無しさん

    今期の申込締切と抽選はいつでしょうか?

  32. 85582 匿名さん

    2022年1~7月「犯罪発生件数」

    中央区 1487
    港区  1442
    新宿区 2648
    文京区 494
    江東区 1441
    品川区 1091
    目黒区 651

  33. 85583 匿名さん

    日本最悪の犯罪エリア 晴海・勝どき

  34. 85584 検討板ユーザーさん

    >>85578 匿名さん
    では郊外の掲示板に移ってくださいね

  35. 85585 eマンションさん

    >>85580 匿名さん

    独り身だとあまり実感しないかもだけど結構あるよ
    子育て支援とかも異なるしね

  36. 85586 匿名さん

    >>85566 匿名さん
    だから郊外駅前より安くて結構広いハルフラにしました。
    中央区の中の郊外な晴海。
    どんつきで、やっかいなパリピは豊洲に行ってくれそうだし。
    SCと各棟にいくつかできるミニショップ程度で十分満足です。

  37. 85587 匿名さん

    街の人口密度が高まりますので、中央区の犯罪件数はぐっと増えそうな感じ? すでに人口比率であのメチャクチャな新宿を超えているとは、、いま街はどういう状況なのでしょうか?

  38. 85588 マンション検討中さん

    今期の申込締切と抽選はいつでしょうか?

  39. 85589 匿名さん

    ちょっと小金持ちが富裕層のマネごとの教育をするから、バカで我慢ができない子供が増えている。人を刺す、薬に手を出す、セックスしたい衝動が止められない、欲しがる、抑制されると怒る、キレる。犯罪は増えてしまう。

  40. 85590 匿名さん

    さすがに日本最悪の犯罪率を前に、キャンセル夫婦が出てくるかな。

    2022年1~7月「犯罪発生件数」
    中央区 1487
    港区  1442
    新宿区 2648
    文京区 494
    江東区 1441
    品川区 1091
    目黒区 651

  41. 85591 評判気になるさん

    >>85590 匿名さん

    出てこないです。
    残念でした。

  42. 85592 検討板ユーザーさん

    >>85590 匿名さん

    新宿区の犯罪発生件数が多いからって、早稲田らへんが危険って思うやつはそういないだろう
    それと同じで中央区の犯罪発生率が高いからって晴海(しかも最近できた街区)で犯罪が多発してるなんて思うやつはいない
    そう思い込みたい人はこのスレに居そうだけどね

  43. 85593 匿名さん

    新宿で中高生の女子が道でおしっこしてたぞ。頭坊主のキャバ嬢がノーパンスカートで立たされてたし、新宿は怖いよ。

  44. 85594 eマンションさん

    >>85589 匿名さん
    そう、庶民なのに子供を中学から私立に入れるのが当然だとかね。
    そんなのは金持ちがすることなんだよ。
    遊びたいのを我慢させて塾に通わせる必要なんかない。


  45. 85595 名無しさん

    >>85593 匿名さん
    新宿には行かないので、そんな最底辺の人たちとは接点がありません。
    異世界のことです。

  46. 85596 マンコミュファンさん

    >>85594 eマンションさん

    それは各家庭の教育方針次第ですよ。あなたの子供はそれで良いというだけです。

  47. 85597 匿名さん

    >85595 新宿よりもっとあぶないんだってさ。

  48. 85598 検討板ユーザーさん

    >>85590 匿名さん
    犯罪発生率で考えると中央区千代田区が高いんだよな
    なぜならオフィス街や繁華街がたくさんあるので人は集まり犯罪も多くなり、
    人は多く集まるけど住民数は少ないから率にすると高くなるっていう仕組み。
    犯罪発生率の母数は昼間に人がいる数ではなく、住民数だからな。
    そして中央区の中でも犯罪が多いのは繁華街銀座や八重洲など。晴海じゃないんだよなあ。

  49. 85599 検討板ユーザーさん

    ちなみに空き巣の件数で見ると、中央区は23区で二番目に少ない。
    まあ住宅件数が少ないから当然といえば当然。
    犯罪件数と言ってもどんな犯罪が多いのかでも異なるからね。

  50. 85600 匿名さん

    >>85598 検討板ユーザーさん

    なるほどね。
    人が少ないのに犯罪が多いわけじゃなく、
    分子にカウントされる人は多いけど、分母にカウントされる人は少ないかということね。

  51. 85601 マンション掲示板さん

    >子持ちの場合。東京と郊外にて同じ値段のマンション
    >があったら迷わず、郊外だろ。

    残念ながら同じ価格のマンションは普通ない。
    あったら資産的に迷わず都心部と思う。

    >郊外の方が圧倒的に上、生活の質、子育て、教育、シ
    >ョッピング、交通、自然環境まで用意されて、外の駐
    >輪、駐車場もある。コンビニは500世帯に1つある。
    >スーパーは1000世帯に1つ以上。

    郊外の良さを否定はしません。
    ただ、私的な見通しで根拠はないですが、15年ほど住んで売却するとした場合、郊外と都心では資産的に3000万円以上の損益差を生じるように思うので、それを無視できるほどの良さでは個人的にはないという事です。

    >都心に高層ビルを持つ富豪の全員が郊外に住んでい
    >る。ロックフェラー家もその一つ。

    富豪なのですね。因みに私は平民です。

  52. 85602 マンション検討中さん

    ロックフェラーは都心にも家がいくつもあって郊外にも家があるんじゃない?
    ユニクロの柳井さんとか都心の渋谷に家あるよ。

  53. 85603 名無しさん

    >>85589 匿名さん

    子供じゃなくて、親がそうなんだよ。
    だから子供が真似するんだよ。

  54. 85604 マンション掲示板さん

    >>85603 名無しさん
    マネじゃなく発達障害はほぼ遺伝だろ。

  55. 85605 ご近所さん

    シェアサイクルがその分あるからね。俺も最初少ないなと思ったけど今となっては妥当くらいな気がする。
    都心部に自転車で行っても置く場所無いから、コンセプト的には正しいと思う。まあ、一台はあってもいいかなと思うので一台分は申請するつもり。

  56. 85606 通りがかりさん

    ハラフラ近くのマンションは、銀座に近いせいかクラブのママさんやホストも多く住んでいますよ。夕方ごろにママさんをお迎えに黒塗りの車がエントランス近くに停まっていたりします。外国の方(中華系が多いかな)も多い。多種多様な人がいて街が構成されているイメージです。それが良くも悪くも気負わずに住めていいなぁと思っています。

  57. 85607 匿名さん

    勝どき~豊洲のマンションは銀座や新橋の予約困難店の社宅借上げの需要はすごいよ。
    予約困難店は一般スタッフですら普通にエリサー並の給料もらってる。鮨あらい等は20代でも1000万弱

  58. 85608 匿名さん

    飲食店だとか夜の仕事だとか、いくら金持ってても素行が悪そうで同じとこ住みたくないな。そういう大人がいるエリアだと子供にも悪影響がでかいだろうね。

  59. 85609 検討板ユーザーさん

    >>85608 匿名さん
    ネガティブコメントだ。どうせ当たらないくせに。

  60. 85610 マンコミュファンさん

    道路ビューの西向き壁ドン部屋を買えばキャバ嬢とエレベーターが一緒になるかもしれんってことで良いですか?

  61. 85611 マンコミュファンさん

    嫌ならこんな所に投稿しなければ良いだけ

  62. 85612 マンション掲示板さん

    >>85608 匿名さん

    晴海にも勝どきにも豊洲にもキャバ嬢も住んでるし飲食店関係者も住んでる。嫌なら港区にするか?
    いや港区にもたくさん住んでる

  63. 85613 評判気になるさん

    >>85607 匿名さん
    これを知らない人が多いよね。飲食店の見習い若手スタッフは仕入れや仕込みで朝も早いから、店に近い都内の便利な場所に住むしかなくて、そうすると単身ワンルームでも家賃15~20万は最低でもするような場所に借上げで住ませるしかなくなる、という話なんだよね。

    人気店で一皿でも担当するシェフやお客さんに握りを提供できる板前になったら、早い人なら20代後半には1000に乗る。そこから先は昇給が渋くて、自分の店を持たないとそれ以上は稼ぎが伸びないんだよね。

  64. 85614 評判気になるさん

    >>85613 評判気になるさん

    そんなこと知らなくても日常生活に困らない。

  65. 85615 eマンションさん

    センコアに一風堂欲しいな。飲んだ帰りとかに寄りたい。

  66. 85616 検討板ユーザーさん

    >>85608 匿名さん

    こういう差別する人がいるほうが地域の子供達に悪影響を与えそう笑

  67. 85617 マンション検討中さん

    住民の民度は、収入ではなく職業で決まる
    大企業勤務や公務員が多いマンションは民度が高い

  68. 85618 マンション検討中さん

    落選続きでもはや何がしたいのか分からなくなってるな

  69. 85619 通りがかりさん

    >>85617 マンション検討中さん

    民度とか良くない言葉使わない方がいいよ。
    なんだかなーと思う

  70. 85621 名無しさん

    [No.85620と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  71. 85622 匿名さん

    2022年1~7月「犯罪発生件数」

    中央区 1487
    港区  1442
    新宿区 2648
    文京区 494
    江東区 1441
    品川区 1091
    目黒区 651

    日本最悪の犯罪エリア 晴海・勝どき

  72. 85623 匿名さん

    >>85621 名無しさん

    嘘はやめてね

  73. 85624 匿名さん

    >>85622 匿名さん

    データを読み解くことすらできない可哀想な人。

  74. 85625 匿名さん

    どうして犯罪が多いのかな、怖いなー。

  75. 85626 匿名さん

    中国人の自宅が多い江戸川と江東、朝鮮の枝川、千葉に包囲されているので条件が整っているのでしょう。

  76. 85627 eマンションさん

    >>85618 マンション検討中さん

    パービレC棟西向き壁ドン部屋かな。

  77. 85628 匿名さん

    小中学生が大通りの真ん中を闊歩するような池袋の治安とまったく異なる様子。中央区の周辺の闇が深すぎるのです。

  78. 85629 マンコミュファンさん

    >>85627 eマンションさん さん

    パービレC棟西向き高層階16階以上ならいいのかな?

  79. 85630 eマンションさん

    >>85629 マンコミュファンさん

    西日が強くなるだけでは。。

  80. 85631 職人さん

    >>85625 匿名さん
    銀座という大きな繁華街、八重洲というビジネス街かつ繁華街があるからですよ。
    犯罪が起きているのは繁華街やビジネス街であって、晴海のような住宅街では無いですのでご安心ください。
    ちなみに犯罪発生件数は圧倒的に新宿区渋谷区足立区が多い。
    率にすると千代田区中央区が多くなるのは、活動人口は多いけど住民が少ないため、分母が小さいから。
    なお、晴フラのある晴海5丁目での犯罪は毎月1件あるかないかで、自転車の窃盗くらい。
    中央区の犯罪の半数以上は八重洲一丁目で起きている。

  81. 85632 職人さん

    >>85622 匿名さん
    その数字、1~7月のものじゃなくて、2022年7月単月のものですよ。
    データはしっかり見れるようになりましょう。

  82. 85633 匿名さん

    しかし、新宿-大久保ー高田馬場-池袋と街が途切れなく繋がっている巨大都市と比較して、中央区のあの小さなエリアで犯罪率トップ、大量犯罪は異常。 何かの拠点があるはず。

  83. 85634 検討者

    >>85633 匿名さん

    八重洲と銀座は他の繁華街と繋がってるぞ。
    率が高いのは人は多いけど犯罪率の母数になる人は少ないから。

  84. 85635 マンション検討中さん

    >>85633 匿名さん

    もはや晴海関係なくなってますね^^
    そんなに虚偽と妄想をばら撒いて楽しいですか?

  85. 85636 マンコミュファンさん

    駅徒歩25分の動線にSCのスーパーしかないの笑えるな。利便性を低くした潮見か辰巳みたい。

  86. 85637 匿名さん

    せっかく無味乾燥な通路を25分歩いて帰って、リビングから見える風景がご近所さんの棟と道路って悲しくないですか?
    パービレB棟E棟の倍率が高くなりそう。

  87. 85638 匿名さん

    フラッグ80平米で駐車場ありの場合の月々のランニングコストいくらくらいですか?

  88. 85639 名無しさん

    >>85637 匿名さん
    眺望目的じゃない人からしたら何も問題ない。
    バスもあること忘れてる?

  89. 85640 マンコミュファンさん

    >>85637 匿名さん

    貴方の生活スタイルだと晴海フラッグは合わないんだと思いますよ。。。会社の近くの賃貸が良さそうですけど。

  90. 85641 評判気になるさん

    >>85636 マンコミュファンさん

    19,000㎡の商業施設もあるんでしょ?
    トリトンスクエアと2つあれば充分では?
    他の街に住んでてもスーパーなんてせいぜい2個か3個しかないし、行くところなんて1つですよ。

  91. 85642 マンション検討中さん

    >>85638 匿名さん
    約7万です。管理費+修繕費+駐車場料金。

  92. 85643 匿名さん

    >>85638 匿名さん
    駐車場は当たらないから検討する意味ないよ

  93. 85644 匿名さん

    固定資産税3万+余計な移動費6万(家族4人)

  94. 85645 検討板ユーザーさん

    >>85644 匿名さん
    固都税や移動費なんかどこ住んでもかかるでしょ…
    都内でもファミリー層なら車の所有は当たり前だし

  95. 85646 マンコミュファンさん

    >>85644 匿名さん

    管理費 + 修繕費+駐車場料金 +
    固定資産税3万 + 余計な移動費6万
    合計16万

    次期辞めます!!!

  96. 85647 検討板ユーザーさん

    >>85646 マンコミュファンさん

    はいどうぞ^^
    あなたが辞めることで他の人が当たりやすくなるのでウィンウィンですね!

  97. 85648 マンコミュファンさん

    >>85646 マンコミュファンさん
    都内のマンションに住んだらどこもそれらがかかりますよ?本当に家を買うことを検討してたんですか??

  98. 85649 マンコミュファンさん

    >>85641 評判気になるさん
    4000戸からしたら正直その大きさはショボいよ
    気軽に行けるのそこしかないわけだし

  99. 85650 マンション掲示板さん

    安いからとりあえず買いだよね。
    当たれば住めるよ。

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