HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>85455 口コミ知りたいさん

晴海埠頭公園て2人でいたらしいから色んな事話した後にパービレAの最上階に行ったのかな？

でもマークと3人でって噂あるしね。それならシービレB棟かもね。

サンビレD棟はたしかブラジルですよね？色々盛んな感じだったのですか？

【晴海フラッグ本当に買って大丈夫！？】三井健太先生に聞く！晴海フラッグの資産性は？評価は？なぜこんなに人気なの？

>>85465 名無しさん

サンビレAのカナダの方が凄かったんじゃねー

>>85467 通りがかりさん

ラカトスでしょ。彼もサンビレAでした？

今の市況でマンション同士を比較しても意味がない。
みんなは市況がおかしいと思っているから。

>>85468 検討板ユーザーさん

ラルーとも仲良しだからサンビレAはやばいかも。

揺れたら終わり。隠していた所が全部めくられる。

>>85467 通りがかりさん

嘘はいかん、サンビレAはアラブ首長国連邦ですよね？

厳しい意見が多いですね。

日経よろしく

>>85457 匿名さん
竣工確認を取ってないから竣工はしてないよ、ハルフラは2023年竣工の新築になる。

躯体が5年経過しているが築40年と築45年の物件を比較しても、管理と修繕を疎かにしたら築40年のほうがボロボロ。ハルフラの管理修繕計画でマンションが廃れることは無い

>>85450 口コミ知りたいさん

田中将大のような有名人が違う街区でウロウロしているとすぐ噂になるからただの噂だと思うよ。

日本代表団はパークビレッジE棟だから地下で繋がる棟への移動はしてたと思うけど。田中将大はF棟のアメリカ代表を狙ってたと思うよ。

三井先生が晴海フラッグの比較に挙げた駅徒歩18分程度の深沢ハウス（築18年）は、83㎡で9980万円です。

>>85461 匿名さん
流れ読んでますか？
元々中古検討していたんですよ。なので中古も全然選択肢としてありましたよ。
でも中古も新築も値段変わらない。むしろ晴海フラッグは安い。
かつ、新築（竣工後人が住んでいない）なので新築としての保証も付いている。
だから良い。と話しているのですよ。
中古と比較しても良いと思い、かつ新築ならではの良さもあるということです。

世田谷区で築18年の徒歩15分の大規模マンション
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_setagaya/nc_70191083/

三井健太御老体はなぜか晴海フラッグは徒歩20分で歩けない！と何回も言われていましたが、人道橋が出来たらサンビレD棟は徒歩13分ですので歩けますねｗｗｗ

>>85469 匿名さん

意味はありますが、人によって重視する点も許容できないことも異なるので、参考にする程度にして鵜呑みにしないことが大事です。
市況がおかしいといいますが、何年後なら下がるのか読めますか？
今家を買いたい人は何年待てば良いのですか？

都心部まで自転車通勤を考えてるならいいのだが、電車やバスの通勤は大混雑で大変だよ。
それなら、神奈川や千葉や埼玉の中核都市の方がいいんじゃない？
割安だし、災害リスクも低いと思うよ。
横浜は災害リスクは高そうだけど・・・

>>85481 通りがかりさん

ここいいよ。ハルフラの道路ビューよりずっと資産価値高い。
https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/893_Kawasaki/

>>85479 匿名さん

東京駅の京葉線と山手線間ほどの徒歩距離を無視するおバカ

>>85481 通りがかりさん

大混雑で大変だからこそ都心に近いここを選ぶんじゃないんですか？
中核都市からの通勤なんてそれこそ地獄ですよ

＞85480
今の同じ市況で、幕張と晴海２つのマンションを比べるのはデイトレーダーのやることです。超短期的な視点の値動きが狙えるならいいでしょう。

しかし、不動産は長期投資です。比べるのは過去と現在、過去から予測した未来です。

>>85481 通りがかりさん

東京に住んでる人はそんなのある程度慣れてるから都内で買うんだよ
神奈川千葉埼玉でも都内に務めるなら満員電車に揺られることに変わりはないし
災害リスクは千葉なんて最近は毎年のように浸水してるし、神奈川は土砂も津波も危険
さいたまは災害には強そうだけどね
東京は自治体が金持ってるから道路の整備や治水なんかも頻繁にしていて住みやすかったり浸水リスクが低かったりする
そして東京に近い中核都市は案外不動産が高い

埼玉でマンションは馬鹿にされるし、戸建てのいい土地は何億出しても買えない。恐らく孫正義でもろくな土地が買えないと思われる。　東京は買いやすいでしょ。

>>85485 匿名さん
資産性だけの比較でもないし、値上がり期待だけで買ってる人なんて限られています
これは基本的に投資ではなく実需ですよ
見方が凝り固まってますね

そしていつなら買い時になるんですか？
それまでの間賃貸で金を垂れ流せば良いんですか？？

市川、船橋、大宮、川崎、横浜も高いですからね。
晴海よりも高いですよ。
SUUMOで中古で同じ金額で探しても、東京の物件より駅近になるわけでもなく（流石にはるみフラッグよりかは近い）、築年数が浅いわけでもなく、部屋が広いわけでもなかったりします。

>>85487 匿名さん

孫正義でもろくな土地を買えないはない

>>85489 評判気になるさん

市川、船橋、大宮、川崎、横浜よりも安い価格で東京都中央区に住めるから人気なんですよねぇ。
しかも地方出身に大人気のあのレインボーブリッジが間近で見れるんだから、
そりゃ飛びつくでしょ。

>>85481 通りがかりさん
この人関東に住んでないか、不動産の購入を考えたことないんじゃね？

なんでこんなとこに住むの？
予算上げてもっと駅チカにすればよくない？
そんなにカツカツなの？

>>85493 匿名さん
そんなことも聞かないとわからないの？
頭ついてる？？
教えてもらったことしか理解できない脳みそなの？？？

自分の中で良い予算感で気に入ったからだよ
駅から遠くても気にならないか、他の利点が上回るからだよ

>>85494 マンション掲示板さん
この程度の価格でカツカツってことなのか。
来世はもう少し稼げるといいですね。

>>85494 マンション掲示板さん
なんでそんなに怒ってんの？
カッコつけて「良い予算感」とか書いてるけど、「出せる限界の予算」って表現の方が正しいんでしょ？

>>85494 マンション掲示板さん
なんで駅から遠くても気にならないの？
テレワークだとしても、駅から近いことに越したことはなくない？プライベートも出かけない引きこもりなの？
子供も高校・大学は遠隔授業の想定だから駅から遠くてもきにならないの？子供は自転車通学？自分のことしか考えてない？

>>85495 検討板ユーザーさん
>>85496　通りがかりさん
カツカツでも良い予算感でもどちらでも良いですよ。考えたらわかりませんか？

この価格でこの物件だから選ぶんですよ。
そりゃ予算に＋数千万円してグレードが2つも3つも上がるならそれを選ぶでしょう
でも実際は予算に＋数千万円しても駅が近くなるくらいでグレードは落ちるんですよ

ちなみに、良い予算感としてるのは、自宅を買うときにギリギリの予算で買うバカは少ないからですよ
もうちょっと融資は受けられるし月々の支払いも問題ないけど、何かあったときのために余裕を見ておく。
という水準で買うものなんですよ

>>85497 名無しさん

東京じゃなければ駅徒歩20分なんて普通ですよ？
自転車も車もあります。
公共交通機関もBRTだけでなくバスもあります。
バスは5分に一本くらいあります。
晴海じゃなくても23区内で駅から離れてるマンションなんていくらでもありますよ？
でも需要はあります。
なぜ他の駅から離れた不動産には疑問をいだかないんですか？

>>85493 匿名さん

予算をどれくらいあげると、どの駅から何分で何平米、築何年のどの程度のマンションに住めるんだろう？
ハルフラって安いから他のマンションとの比較が難しいな

せっかく良いマンションなのに掲示板荒れてますね。。。
中央区は気持ちに余裕のある方が住むイメージです。
駅近だろうが駅遠だろうがアンチなど気にせずに、どっしりと構えてください。

ハルフラ買う人って、総戸数50戸や100戸程度のマンションじゃ満足できない人達でしょ
タワマンや総戸数300超えるような大型マンションじゃないと比較対象にならない
そういうマンションで駅チカとなるとかなり高いか、部屋の広さが狭いところになると思う

都内で狭い部屋を選んじゃうと、郊外の方が良くなっちゃうよなー。車も持てるし。
スーパーも大きいし。

郊外の家とまったく同じモノを東京で買わないと、メリットは０になるわけだよ。電車に乗っている時間を減らせても、部屋が狭いとかね。

>>85503 匿名さん

部屋の狭さは気にしないけど、どこに住んでるかのほうが大事だったり通勤時間を減らせることのほうがメリットが大きい人もいるから人それぞれだよ

>>85496 通りがかりさん

なんでそんなことに引っかかってるのかわからん。
バカにしたいだけの性格悪い人？

うちは予算1億5千万でした。ハルフラで１億１千万で希望条件を満たして買えました。

以上！

>>85504 匿名さん
郊外は空き家だらけだよ。都内もそうだけど。

車なしでフラッグ住むなんてありえないですよね。プレミアム以外の選択肢はなかったですよ。

三井健太さんは安い遠いと連発してましたがらそれしか言えないのかなと思いました。
安いと言っても80平米超を選べば、諸費用込みで7500万は超えてくるわけで、また勝どきまだ遠いと言っても人道橋経由で13分、BRTには触れていなかった。あの人にコンサル料払うフジフジタもどうなん？ケイズワンの評価下がるよ。

駅徒歩25分の超駅遠マンションで自走式立体駐車場100%じゃないのっておバカ過ぎるよ。車乗るのに何分かかるの。連れて来られる家族がかわいそう。PARK IN！という名の草っ原で子供たちがどうやって文化的な暮らしをするのか。SCのポッポでポテトでも食うんか。せめて運河見える部屋買ってやれよ。

>>85511 匿名さん
何言ってんの？基本自走式じゃん？スレ間違えてる？

フラッグって騒音問題はどうなんですか？隣室と上下階と、使ってる素材からわかるもの？どれくらい生活音とか聴こえるの？騒音やばそう？

25分歩いた先が駅力皆無でかわいそう。

>>85511 匿名さん

都会でも田舎でもタワマンでも戸建てでも良いところや悪いところはあります。悪いところだけに着眼してたらどの家族も可愛そうという結論になります。
あなたが理想とする暮らしとは程遠いならあなたは選ばなければ良いだけですよ。
あなたとは異なる考えかたの人達も大勢いるのです。
この掲示板に書き込む時間を削ってあなたの家族のために使ってあげてください！車に乗る時間を気にされるくらいですから、1分1秒が大事な方なのでしょう。

>>85514 評判気になるさん
フラッグ住民は途中のマンションの共用施設使わせて貰えるような契約できないですかね？活気も溢れてWin-winたと思うんです。

>>85513 名無しさん

他のマンションも変わらないけど他と何が違うと思うの？

フラッグ住めば異性とも交流できると聞いて検討しようと思います。よろしくお願いします

>>85517 口コミ知りたいさん
オリンピックマンションでしょ？余裕のある作りなのかでも違うでしょ

そもそも、ここが中央区と思ってる時点で認識ずれてるんだよね。将来、見直されてここは外されるだろうね。

>>85520 匿名さん
港区編入でしょうね

>>85519 名無しさん
だからオリンピックの選手村だと何が違うと思ったの？
なんとなくですか？

>>85522 マンコミュファンさん
音がどれくらい聞こえるのか教えてって言ってるだけでしょ？

>>85518 検討板ユーザーさん

他の分譲マンションと変わりませんよ

>>85523 名無しさん
選手村だと他とどう違うからうるさいと思ったのか教えてと言ってるだけだよ

>>85525 匿名さん
そんなのマンションによっと違うからフラッグの場合を聞いてるだけですよ

>>85526 名無しさん

マンションによって違うのにうるさそうと思ってるのはなぜなのかを聞いてるんだけど。
85524が回答してくれてるので解決して良かったね！

>>85512 匿名さん

基本自走式っていうその資料貼ってみてくれんか？

>>85513 名無しさん

板フラは二重床二重天井で戸境壁がコンクリだからベストの部類よ。さらに上を求めるならZEH-Mで気密性の試験通ってる方が上だけどそこまで金かけたマンションはなかなか存在しないね。
タワフラは戸境壁が乾式ボードだと思うので騒音はボンボン響きます。タワマンはそういうもんです。

>>85528 口コミ知りたいさん

85512が物件概要を確認して土下座の準備をしています。謝罪としてどこと間違えたの答えてもらおう。

>>85530 検討板ユーザーさん
機械式なの！？

>>85531 検討板ユーザーさん

こんなに土地あって安く買ったのに、利便性最悪でランニングコストのかかる機械式なわけないと思うじゃん？

>>85532 マンション掲示板さん
機械式なのに地下駐車場通って移動できるってどういう仕組み？？

ネガの質下がりすぎ
仕様くらい調べてから来いｗ

子どものこと考えたら小学校徒歩20分のパークタワー勝どきよりも徒歩1～5分の晴海フラッグの方が子どもにとっては良い。
6年間往復40分も歩かせるのはかわいそう。

＞25分歩いた先が駅力皆無でかわいそう。　これな。

大江戸線に乗った人は心に誓う。「こんなん二度と乗るかよ……」

>>85535 評判気になるさん
子供の運動になっていいんじゃない？

人気路線ランキングとかないの？　大江戸線は命取りになる可能性あるよ。

>>85532 マンション掲示板さん

嘘はやめてください

>>85536 匿名さん
駅力　笑
そもそもそんなこと気にする人はここを買わないんじゃない？
それを気にするひとがなぜ晴海フラッグを気にしてるのかわからんな

>>85537 マンション掲示板さん

じゃあ駅から遠いのも気にならないね！良い運動だ！
まああるきたくない人はバスやBRTや自転車使うしね

BRTって実現するかわからないんでしょ？

ネガを否定する必要がない。

そのくらい承知で包括的にポジと判断したんだよね。

他人の価値観に浅はかにも口出す人もどうかと思うけど、それに怒ってる時点でブレてんじゃないかな。

三井先生のYouTube見ました。割と晴海フラッグにネガティブ寄りな意見多め(ポジ意見もおっしゃってます)。でも最後は大儲けはできないけど多少は儲かるって言ってますね笑

>>85537 マンション掲示板さん

駅力皆無駅までの動線がただの通路の機能しかないからかわいそうよね。なんの刺激もなく通勤通学。

>>85543 マンション掲示板さん

気に入ってるものを否定されたら嫌な思いするのは当然だと思いますよ。
ちなみに私はネガティブ意見に反論してますけど、この物件買ってないどころかエントリーすらしてません笑
最近他のマンション買いましたので

>>85544 匿名さん

そもそも実需で買う人って資産価値を気にしても儲けるために買うわけじゃないですからね。
転売目的の人もいるでしょうが。
ネガティブな意見は基本的に駅距離があるってことに起因する内容ですよね。

>>85545 評判気になるさん

通勤通学時に刺激なんかいらないよ。
変に寄り道することもないし。
通学道路がゴチャゴチャして子供にふさわしくない店などがあるよりよほど良いよ。

>>85537 マンション掲示板さん
より運動すべきなのは子どもじゃなくて大人の方でしょ

この立地で広い部屋売っておいて自転車置場が世帯で1.5台っておもろいよね。設計したやつ新人さんなんかな。コンセプトが支離滅裂なんよ。

三井さんは新築は広告打つから集客できる、中古はそういうのがないからハルフラは難しいと言うけど、既に当選者の何十倍もの落選者やMR訪問者の数千人以上がこのマンションの存在を認知してるやんとは思う。
加えてオリンピック跡地という広告効果、いろんなメディアや媒体で取り上げられた情報が将来ずっとネットに漂い続けるわけで。
その辺の中古よりは圧倒的に有利やろと。

>>85542 マンション検討中さん

訴訟めんどいから実現はするよ。ただ幕張から要らなくなったBRTをちょろっと回して終わりってことはあると思う。

>>85550 評判気になるさん

家族人数分の自転車持ってる家なんて田舎の戸建てでもあまりない気が…
親と子供分で各家庭1～2台分、老夫婦など1台も所有しない世帯も考えたら妥当だとは思うけどね。

>>85547 口コミ知りたいさん
そうですよね。
実需で買う人は万が一何かあって売らなければならなかった時に「多少儲かる」ならそれだけで大満足ですよね。

>>85545 評判気になるさん

あなたの家から学校や駅までどんな刺激物があるんですか？
それによってどのような利益が得られてますか？？

晴海フラッグ購入する事にしました。
A棟です。思いつく限りのネガよろしくお願いします。

>>85555 評判気になるさん

その質問に意味あんの？いつもの個人攻撃したいマンでしょ。答えても歯軋りして僻み散らすだけやんけ笑

>>85556 マンション掲示板さん

残念ながら大抽選で買いたくても買えません

>>85557 匿名さん
いつもの？そんなにこの掲示板に張り付いてるんですか？？
意味なんかあなたの書き込みにもないでしょう。
通学通勤にどんな刺激を求めてるか気になったから質問してみただけですよ。
あなたが思う刺激的な通勤通学途中にあってほしいものってなんなんですか？

>>85559 マンション掲示板さん
漫画喫茶とかカラオケとかファミレスとかホテルとかいくらでもあるでしょう

別に駅遠が嬉しいとは誰も思ってないよ
ただ坪300以内で通勤ドアドア30分圏内の新築or築浅マンション探してたらここしか選択肢が無かっただけで

>>85560 eマンションさん
それらが通勤通学途中に欲しいですか？
一人暮らしやDINKSならわかりますけど…
子供持ってる人ならむしろそれらはない方が良いと思うと思いますよ？

>>85562 マンション掲示板さん
どうして？それなら幕張にされたらいいのでは？

>>85560 eマンションさん

子供居たらこの発想はない

子持ちの場合。東京と郊外にて同じ値段のマンションがあったら迷わず、郊外だろ。

郊外の方が圧倒的に上、生活の質、子育て、教育、ショッピング、交通、自然環境まで用意されて、外の駐輪、駐車場もある。コンビニは500世帯に１つある。スーパーは1000世帯に１つ以上。

都心に高層ビルを持つ富豪の全員が郊外に住んでいる。ロックフェラー家もその一つ。

>>85566 さん

そうだね。どうぞ郊外ライフを満喫してください。さようなら。

>>85566 匿名さん

人それぞれだよ
だから都内にファミリー向けマンションが多数あり売れている

このマンションは都心の中では良い住環境な方だと思うけどね

＞85568　子供はおいてこいよ。来るなら。

生殖活動の終えた人間が、なんで東京に来る必要があるの？？

限界独身老人がファミリーマンションの掲示板で悪態ついてるの滑稽すぎて草

>>85571 匿名さん
個人の自由ですよ
むしろ行政としては家族をつくって子供を産んでくれることを期待してますよ

そもそも既婚者が何のコンプレックスを抱えて東京を選ぶわけだい？　夫婦で承認し合って行く人生だろ。夫婦で承認したものだけが正しく、どんどん世間と乖離していくわけだが、コンプレックスなど抱えることは無いはずだ。

>>85566 匿名さん
幕張のことかな？ただ自然環境はこことそんなに変わらなくない？

こうやって郊外になっていくんだね。　

都心の大宮より

子持ちの場合。東京と郊外にて同じ値段のマンションがあったら迷わず、郊外だろ。

郊外の方が圧倒的に上、生活の質、子育て、教育、ショッピング、交通、自然環境まで用意されて、外の駐輪、駐車場もある。コンビニは500世帯に１つある。スーパーは1000世帯に１つ以上。

都心に高層ビルを持つ富豪の全員が郊外に住んでいる。ロックフェラー家もその一つ。

>>85575 匿名さん
東京で働いていて便利だから
地方よりも行政が金を持っていてインフラの整備などしっかりしているから
教育も良いところが多いから
生活するのに便利だから

行政サービスって、、差なんてないだろ。浮浪者かよｗ

今期の申込締切と抽選はいつでしょうか？

2022年1～7月「犯罪発生件数」

中央区 1487
港区　 1442
新宿区 2648
文京区 494
江東区 1441
品川区 1091
目黒区 651

日本最悪の犯罪エリア　晴海・勝どき

>>85578 匿名さん
では郊外の掲示板に移ってくださいね

>>85580 匿名さん

独り身だとあまり実感しないかもだけど結構あるよ
子育て支援とかも異なるしね

>>85566 匿名さん
だから郊外駅前より安くて結構広いハルフラにしました。
中央区の中の郊外な晴海。
どんつきで、やっかいなパリピは豊洲に行ってくれそうだし。
ＳＣと各棟にいくつかできるミニショップ程度で十分満足です。

街の人口密度が高まりますので、中央区の犯罪件数はぐっと増えそうな感じ？　すでに人口比率であのメチャクチャな新宿を超えているとは、、いま街はどういう状況なのでしょうか？

今期の申込締切と抽選はいつでしょうか？

ちょっと小金持ちが富裕層のマネごとの教育をするから、バカで我慢ができない子供が増えている。人を刺す、薬に手を出す、セックスしたい衝動が止められない、欲しがる、抑制されると怒る、キレる。犯罪は増えてしまう。

さすがに日本最悪の犯罪率を前に、キャンセル夫婦が出てくるかな。

2022年1～7月「犯罪発生件数」
中央区 1487
港区　 1442
新宿区 2648
文京区 494
江東区 1441
品川区 1091
目黒区 651

>>85590 匿名さん

出てこないです。
残念でした。

>>85590 匿名さん

新宿区の犯罪発生件数が多いからって、早稲田らへんが危険って思うやつはそういないだろう
それと同じで中央区の犯罪発生率が高いからって晴海（しかも最近できた街区）で犯罪が多発してるなんて思うやつはいない
そう思い込みたい人はこのスレに居そうだけどね

新宿で中高生の女子が道でおしっこしてたぞ。頭坊主のキャバ嬢がノーパンスカートで立たされてたし、新宿は怖いよ。

>>85589 匿名さん
そう、庶民なのに子供を中学から私立に入れるのが当然だとかね。
そんなのは金持ちがすることなんだよ。
遊びたいのを我慢させて塾に通わせる必要なんかない。

>>85593 匿名さん
新宿には行かないので、そんな最底辺の人たちとは接点がありません。
異世界のことです。

>>85594 eマンションさん

それは各家庭の教育方針次第ですよ。あなたの子供はそれで良いというだけです。

＞85595　新宿よりもっとあぶないんだってさ。

>>85590 匿名さん
犯罪発生率で考えると中央区千代田区が高いんだよな
なぜならオフィス街や繁華街がたくさんあるので人は集まり犯罪も多くなり、
人は多く集まるけど住民数は少ないから率にすると高くなるっていう仕組み。
犯罪発生率の母数は昼間に人がいる数ではなく、住民数だからな。
そして中央区の中でも犯罪が多いのは繁華街銀座や八重洲など。晴海じゃないんだよなあ。

ちなみに空き巣の件数で見ると、中央区は23区で二番目に少ない。
まあ住宅件数が少ないから当然といえば当然。
犯罪件数と言ってもどんな犯罪が多いのかでも異なるからね。

>>85598 検討板ユーザーさん

なるほどね。
人が少ないのに犯罪が多いわけじゃなく、
分子にカウントされる人は多いけど、分母にカウントされる人は少ないかということね。

>子持ちの場合。東京と郊外にて同じ値段のマンション
>があったら迷わず、郊外だろ。

残念ながら同じ価格のマンションは普通ない。
あったら資産的に迷わず都心部と思う。

>郊外の方が圧倒的に上、生活の質、子育て、教育、シ
>ョッピング、交通、自然環境まで用意されて、外の駐
>輪、駐車場もある。コンビニは500世帯に１つある。
>スーパーは1000世帯に１つ以上。

郊外の良さを否定はしません。
ただ、私的な見通しで根拠はないですが、15年ほど住んで売却するとした場合、郊外と都心では資産的に3000万円以上の損益差を生じるように思うので、それを無視できるほどの良さでは個人的にはないという事です。

>都心に高層ビルを持つ富豪の全員が郊外に住んでい
>る。ロックフェラー家もその一つ。

富豪なのですね。因みに私は平民です。

ロックフェラーは都心にも家がいくつもあって郊外にも家があるんじゃない？
ユニクロの柳井さんとか都心の渋谷に家あるよ。

>>85589 匿名さん

子供じゃなくて、親がそうなんだよ。
だから子供が真似するんだよ。

>>85603 名無しさん
マネじゃなく発達障害はほぼ遺伝だろ。

シェアサイクルがその分あるからね。俺も最初少ないなと思ったけど今となっては妥当くらいな気がする。
都心部に自転車で行っても置く場所無いから、コンセプト的には正しいと思う。まあ、一台はあってもいいかなと思うので一台分は申請するつもり。

ハラフラ近くのマンションは、銀座に近いせいかクラブのママさんやホストも多く住んでいますよ。夕方ごろにママさんをお迎えに黒塗りの車がエントランス近くに停まっていたりします。外国の方(中華系が多いかな)も多い。多種多様な人がいて街が構成されているイメージです。それが良くも悪くも気負わずに住めていいなぁと思っています。

勝どき～豊洲のマンションは銀座や新橋の予約困難店の社宅借上げの需要はすごいよ。
予約困難店は一般スタッフですら普通にエリサー並の給料もらってる。鮨あらい等は20代でも1000万弱

飲食店だとか夜の仕事だとか、いくら金持ってても素行が悪そうで同じとこ住みたくないな。そういう大人がいるエリアだと子供にも悪影響がでかいだろうね。

>>85608 匿名さん
ネガティブコメントだ。どうせ当たらないくせに。

道路ビューの西向き壁ドン部屋を買えばキャバ嬢とエレベーターが一緒になるかもしれんってことで良いですか？

嫌ならこんな所に投稿しなければ良いだけ

>>85608 匿名さん

晴海にも勝どきにも豊洲にもキャバ嬢も住んでるし飲食店関係者も住んでる。嫌なら港区にするか？
いや港区にもたくさん住んでる

>>85607 匿名さん
これを知らない人が多いよね。飲食店の見習い若手スタッフは仕入れや仕込みで朝も早いから、店に近い都内の便利な場所に住むしかなくて、そうすると単身ワンルームでも家賃15～20万は最低でもするような場所に借上げで住ませるしかなくなる、という話なんだよね。

人気店で一皿でも担当するシェフやお客さんに握りを提供できる板前になったら、早い人なら20代後半には1000に乗る。そこから先は昇給が渋くて、自分の店を持たないとそれ以上は稼ぎが伸びないんだよね。

>>85613 評判気になるさん

そんなこと知らなくても日常生活に困らない。

センコアに一風堂欲しいな。飲んだ帰りとかに寄りたい。

>>85608 匿名さん

こういう差別する人がいるほうが地域の子供達に悪影響を与えそう笑

住民の民度は、収入ではなく職業で決まる
大企業勤務や公務員が多いマンションは民度が高い

落選続きでもはや何がしたいのか分からなくなってるな

>>85617 マンション検討中さん

民度とか良くない言葉使わない方がいいよ。
なんだかなーと思う

2022年1～7月「犯罪発生件数」

中央区 1487
港区　 1442
新宿区 2648
文京区 494
江東区 1441
品川区 1091
目黒区 651

日本最悪の犯罪エリア　晴海・勝どき

>>85621 名無しさん

嘘はやめてね

>>85622 匿名さん

データを読み解くことすらできない可哀想な人。

どうして犯罪が多いのかな、怖いなー。

中国人の自宅が多い江戸川と江東、朝鮮の枝川、千葉に包囲されているので条件が整っているのでしょう。

>>85618 マンション検討中さん

パービレC棟西向き壁ドン部屋かな。

小中学生が大通りの真ん中を闊歩するような池袋の治安とまったく異なる様子。中央区の周辺の闇が深すぎるのです。

>>85627 eマンションさん さん

パービレC棟西向き高層階16階以上ならいいのかな？

>>85629 マンコミュファンさん

西日が強くなるだけでは。。

>>85625 匿名さん
銀座という大きな繁華街、八重洲というビジネス街かつ繁華街があるからですよ。
犯罪が起きているのは繁華街やビジネス街であって、晴海のような住宅街では無いですのでご安心ください。
ちなみに犯罪発生件数は圧倒的に新宿区、渋谷区、足立区が多い。
率にすると千代田区、中央区が多くなるのは、活動人口は多いけど住民が少ないため、分母が小さいから。
なお、晴フラのある晴海5丁目での犯罪は毎月1件あるかないかで、自転車の窃盗くらい。
中央区の犯罪の半数以上は八重洲一丁目で起きている。

>>85622 匿名さん
その数字、１～７月のものじゃなくて、2022年7月単月のものですよ。
データはしっかり見れるようになりましょう。

しかし、新宿－大久保ー高田馬場－池袋と街が途切れなく繋がっている巨大都市と比較して、中央区のあの小さなエリアで犯罪率トップ、大量犯罪は異常。　何かの拠点があるはず。

>>85633 匿名さん

八重洲と銀座は他の繁華街と繋がってるぞ。
率が高いのは人は多いけど犯罪率の母数になる人は少ないから。

>>85633 匿名さん

もはや晴海関係なくなってますね^^
そんなに虚偽と妄想をばら撒いて楽しいですか？

駅徒歩25分の動線にSCのスーパーしかないの笑えるな。利便性を低くした潮見か辰巳みたい。

せっかく無味乾燥な通路を25分歩いて帰って、リビングから見える風景がご近所さんの棟と道路って悲しくないですか？
パービレB棟E棟の倍率が高くなりそう。

フラッグ80平米で駐車場ありの場合の月々のランニングコストいくらくらいですか？

>>85637 匿名さん
眺望目的じゃない人からしたら何も問題ない。
バスもあること忘れてる？

>>85637 匿名さん

貴方の生活スタイルだと晴海フラッグは合わないんだと思いますよ。。。会社の近くの賃貸が良さそうですけど。

>>85636 マンコミュファンさん

19,000㎡の商業施設もあるんでしょ？
トリトンスクエアと2つあれば充分では？
他の街に住んでてもスーパーなんてせいぜい2個か3個しかないし、行くところなんて1つですよ。

>>85638 匿名さん
約7万です。管理費＋修繕費＋駐車場料金。

>>85638 匿名さん
駐車場は当たらないから検討する意味ないよ

固定資産税3万＋余計な移動費6万（家族4人）

>>85644 匿名さん
固都税や移動費なんかどこ住んでもかかるでしょ…
都内でもファミリー層なら車の所有は当たり前だし

>>85644 匿名さん

管理費 ＋ 修繕費＋駐車場料金 ＋
固定資産税3万 ＋ 余計な移動費6万
合計16万

次期辞めます!!!

>>85646 マンコミュファンさん

はいどうぞ^^
あなたが辞めることで他の人が当たりやすくなるのでウィンウィンですね！

>>85646 マンコミュファンさん
都内のマンションに住んだらどこもそれらがかかりますよ？本当に家を買うことを検討してたんですか？？

>>85641 評判気になるさん
4000戸からしたら正直その大きさはショボいよ
気軽に行けるのそこしかないわけだし

安いからとりあえず買いだよね。
当たれば住めるよ。

>>85637 匿名さん

郊外の駅近なら同じ価格で買えるんじゃないか？

>>85646 マンコミュファンさん
固定資産税はもっと高く見積もられてるはずですよ

>>85649 マンコミュファンさん

大きな商業施設が近くになく電車で乗り継いでいかないとない街も多数ある中で徒歩圏にこの規模があるだけで充分でしょ

今回の抽選はいつ頃かご存じですか。営業がなかなかつながらないので聞いてすみません

>>85651 匿名さん

例えばどこでしょう？
具体的なマンション名まで知りたいです！
ただ、マイホームって同じ価格でもエリアが全然違ったら検討の土台に乗りませんからね。
そもそもここを選ぶ人は駅近であることをそこまで重視してない人だと思いますよ！

>>85655 通りがかりさん

スーモ

>>85656 匿名さん

その媒体は存じ上げておりますよ。
そんな場所をご存知のようでしたから尋ねたのですがね…

>>85657 匿名さん

名前変えた？

>>85658 匿名さん
名前は毎回自動で変わる設定のようです。
それが大事ですか？

>>85659 名無しさん

設定？

>>85660 匿名さん

掲示板のレスに対して投稿するボタンを押すと返信画面が開き、そこに最初から名前が入力されており、それが毎回異なります。
他の方も同じだと思いましたが環境によって異なるんですかね？？

応募3回目ともなると、要望書提出になんの感情も湧きあがらなくなったよ。
1回目はあんなに青春していたのに。

>>85662 マンコミュファンさん

当たると良いね。

>>85651 匿名さん

結局幕張はどう？
という展開

>>85664 マンション掲示板さん

幕張は嫌だ

駅近じゃなくてもいいっていうのは個人の自由だしどうでもいいけど、一方でリセール「も」考えてここがいいっていうのは完全に錯乱してるよね。