HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

ポジが現実逃避でオリンピックの話をし始めたね。ほんと勢いないね。

大人なのにこれだけスポーツ馬鹿がいるとスポバうるさそうだな。

>>85452 匿名さん

ここはオリンピック選手村ですよ。知ってます？

>>85448 名無しさん

ヒリニはブライアンのところに行ったはず。パービレA棟で何かあったはず。

暑い日や雨風ある日の内廊下さいこうやわー

>>85457 匿名さん

配管なんて数日で自分たちの便が付着するだろ
新築に配管の新品さ求めてるやつなんかいないよ…
どうにかしてケチつけたい心境ってわからんな
買えなくて悔しいみたいな心境？？酸っぱい葡萄かな

同じ予算で駅近なら狭め2LDK、ここなら3LDK。
幕張なら90平米3LDK、ここなら80平米3LDK。

2人暮らしなら2LDKでOK。小学生高学年が増えると
2LDKじゃ無理。荷物増えすぎ。収納不足。

抽選参加するまで、当たったらどうしよう。駅遠だなと悩む。
当選しちゃったら、当たっちゃったよ、と悩む。
手付金振り込んで、重説聞いて、契約会で契約書締結。

こう想像してる人。間違いありません。その通りです。

そしてその後は楽しみな毎日です。
頑張って当選を勝ち取りましょう。

今はK好きが多いから敢えて分譲を買わないで賃貸で韓国選手団が住んでいたポートビレッジに住む輩も多いのだろう。自分もそうだし。

>>85461 匿名さん

ここは選手村だよ。他にどこにあるんですか？具体的に教えて下さい。

国宝級の人が住んでいたところをリホームしたマンションをお願いします。

>>85449 口コミ知りたいさん

前期最高倍率だったシービレB棟はヒリニ効果だね。

自分も与信があれば絶対札入れていた。

>>85455 口コミ知りたいさん

晴海埠頭公園て2人でいたらしいから色んな事話した後にパービレAの最上階に行ったのかな？

でもマークと3人でって噂あるしね。それならシービレB棟かもね。

サンビレD棟はたしかブラジルですよね？色々盛んな感じだったのですか？

【晴海フラッグ本当に買って大丈夫！？】三井健太先生に聞く！晴海フラッグの資産性は？評価は？なぜこんなに人気なの？

>>85465 名無しさん

サンビレAのカナダの方が凄かったんじゃねー

>>85467 通りがかりさん

ラカトスでしょ。彼もサンビレAでした？

今の市況でマンション同士を比較しても意味がない。
みんなは市況がおかしいと思っているから。

>>85468 検討板ユーザーさん

ラルーとも仲良しだからサンビレAはやばいかも。

揺れたら終わり。隠していた所が全部めくられる。

>>85467 通りがかりさん

嘘はいかん、サンビレAはアラブ首長国連邦ですよね？

厳しい意見が多いですね。

日経よろしく

>>85457 匿名さん
竣工確認を取ってないから竣工はしてないよ、ハルフラは2023年竣工の新築になる。

躯体が5年経過しているが築40年と築45年の物件を比較しても、管理と修繕を疎かにしたら築40年のほうがボロボロ。ハルフラの管理修繕計画でマンションが廃れることは無い

>>85450 口コミ知りたいさん

田中将大のような有名人が違う街区でウロウロしているとすぐ噂になるからただの噂だと思うよ。

日本代表団はパークビレッジE棟だから地下で繋がる棟への移動はしてたと思うけど。田中将大はF棟のアメリカ代表を狙ってたと思うよ。

三井先生が晴海フラッグの比較に挙げた駅徒歩18分程度の深沢ハウス（築18年）は、83㎡で9980万円です。

>>85461 匿名さん
流れ読んでますか？
元々中古検討していたんですよ。なので中古も全然選択肢としてありましたよ。
でも中古も新築も値段変わらない。むしろ晴海フラッグは安い。
かつ、新築（竣工後人が住んでいない）なので新築としての保証も付いている。
だから良い。と話しているのですよ。
中古と比較しても良いと思い、かつ新築ならではの良さもあるということです。

世田谷区で築18年の徒歩15分の大規模マンション
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_setagaya/nc_70191083/

三井健太御老体はなぜか晴海フラッグは徒歩20分で歩けない！と何回も言われていましたが、人道橋が出来たらサンビレD棟は徒歩13分ですので歩けますねｗｗｗ

>>85469 匿名さん

意味はありますが、人によって重視する点も許容できないことも異なるので、参考にする程度にして鵜呑みにしないことが大事です。
市況がおかしいといいますが、何年後なら下がるのか読めますか？
今家を買いたい人は何年待てば良いのですか？

都心部まで自転車通勤を考えてるならいいのだが、電車やバスの通勤は大混雑で大変だよ。
それなら、神奈川や千葉や埼玉の中核都市の方がいいんじゃない？
割安だし、災害リスクも低いと思うよ。
横浜は災害リスクは高そうだけど・・・

>>85481 通りがかりさん

ここいいよ。ハルフラの道路ビューよりずっと資産価値高い。
https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/893_Kawasaki/

>>85479 匿名さん

東京駅の京葉線と山手線間ほどの徒歩距離を無視するおバカ

>>85481 通りがかりさん

大混雑で大変だからこそ都心に近いここを選ぶんじゃないんですか？
中核都市からの通勤なんてそれこそ地獄ですよ

＞85480
今の同じ市況で、幕張と晴海２つのマンションを比べるのはデイトレーダーのやることです。超短期的な視点の値動きが狙えるならいいでしょう。

しかし、不動産は長期投資です。比べるのは過去と現在、過去から予測した未来です。

>>85481 通りがかりさん

東京に住んでる人はそんなのある程度慣れてるから都内で買うんだよ
神奈川千葉埼玉でも都内に務めるなら満員電車に揺られることに変わりはないし
災害リスクは千葉なんて最近は毎年のように浸水してるし、神奈川は土砂も津波も危険
さいたまは災害には強そうだけどね
東京は自治体が金持ってるから道路の整備や治水なんかも頻繁にしていて住みやすかったり浸水リスクが低かったりする
そして東京に近い中核都市は案外不動産が高い

埼玉でマンションは馬鹿にされるし、戸建てのいい土地は何億出しても買えない。恐らく孫正義でもろくな土地が買えないと思われる。　東京は買いやすいでしょ。

>>85485 匿名さん
資産性だけの比較でもないし、値上がり期待だけで買ってる人なんて限られています
これは基本的に投資ではなく実需ですよ
見方が凝り固まってますね

そしていつなら買い時になるんですか？
それまでの間賃貸で金を垂れ流せば良いんですか？？

市川、船橋、大宮、川崎、横浜も高いですからね。
晴海よりも高いですよ。
SUUMOで中古で同じ金額で探しても、東京の物件より駅近になるわけでもなく（流石にはるみフラッグよりかは近い）、築年数が浅いわけでもなく、部屋が広いわけでもなかったりします。

>>85487 匿名さん

孫正義でもろくな土地を買えないはない

>>85489 評判気になるさん

市川、船橋、大宮、川崎、横浜よりも安い価格で東京都中央区に住めるから人気なんですよねぇ。
しかも地方出身に大人気のあのレインボーブリッジが間近で見れるんだから、
そりゃ飛びつくでしょ。

>>85481 通りがかりさん
この人関東に住んでないか、不動産の購入を考えたことないんじゃね？

なんでこんなとこに住むの？
予算上げてもっと駅チカにすればよくない？
そんなにカツカツなの？

>>85493 匿名さん
そんなことも聞かないとわからないの？
頭ついてる？？
教えてもらったことしか理解できない脳みそなの？？？

自分の中で良い予算感で気に入ったからだよ
駅から遠くても気にならないか、他の利点が上回るからだよ

>>85494 マンション掲示板さん
この程度の価格でカツカツってことなのか。
来世はもう少し稼げるといいですね。

>>85494 マンション掲示板さん
なんでそんなに怒ってんの？
カッコつけて「良い予算感」とか書いてるけど、「出せる限界の予算」って表現の方が正しいんでしょ？

>>85494 マンション掲示板さん
なんで駅から遠くても気にならないの？
テレワークだとしても、駅から近いことに越したことはなくない？プライベートも出かけない引きこもりなの？
子供も高校・大学は遠隔授業の想定だから駅から遠くてもきにならないの？子供は自転車通学？自分のことしか考えてない？

>>85495 検討板ユーザーさん
>>85496　通りがかりさん
カツカツでも良い予算感でもどちらでも良いですよ。考えたらわかりませんか？

この価格でこの物件だから選ぶんですよ。
そりゃ予算に＋数千万円してグレードが2つも3つも上がるならそれを選ぶでしょう
でも実際は予算に＋数千万円しても駅が近くなるくらいでグレードは落ちるんですよ

ちなみに、良い予算感としてるのは、自宅を買うときにギリギリの予算で買うバカは少ないからですよ
もうちょっと融資は受けられるし月々の支払いも問題ないけど、何かあったときのために余裕を見ておく。
という水準で買うものなんですよ

>>85497 名無しさん

東京じゃなければ駅徒歩20分なんて普通ですよ？
自転車も車もあります。
公共交通機関もBRTだけでなくバスもあります。
バスは5分に一本くらいあります。
晴海じゃなくても23区内で駅から離れてるマンションなんていくらでもありますよ？
でも需要はあります。
なぜ他の駅から離れた不動産には疑問をいだかないんですか？

>>85493 匿名さん

予算をどれくらいあげると、どの駅から何分で何平米、築何年のどの程度のマンションに住めるんだろう？
ハルフラって安いから他のマンションとの比較が難しいな

せっかく良いマンションなのに掲示板荒れてますね。。。
中央区は気持ちに余裕のある方が住むイメージです。
駅近だろうが駅遠だろうがアンチなど気にせずに、どっしりと構えてください。

ハルフラ買う人って、総戸数50戸や100戸程度のマンションじゃ満足できない人達でしょ
タワマンや総戸数300超えるような大型マンションじゃないと比較対象にならない
そういうマンションで駅チカとなるとかなり高いか、部屋の広さが狭いところになると思う

都内で狭い部屋を選んじゃうと、郊外の方が良くなっちゃうよなー。車も持てるし。
スーパーも大きいし。

郊外の家とまったく同じモノを東京で買わないと、メリットは０になるわけだよ。電車に乗っている時間を減らせても、部屋が狭いとかね。

>>85503 匿名さん

部屋の狭さは気にしないけど、どこに住んでるかのほうが大事だったり通勤時間を減らせることのほうがメリットが大きい人もいるから人それぞれだよ

>>85496 通りがかりさん

なんでそんなことに引っかかってるのかわからん。
バカにしたいだけの性格悪い人？

うちは予算1億5千万でした。ハルフラで１億１千万で希望条件を満たして買えました。

以上！

>>85504 匿名さん
郊外は空き家だらけだよ。都内もそうだけど。

車なしでフラッグ住むなんてありえないですよね。プレミアム以外の選択肢はなかったですよ。

三井健太さんは安い遠いと連発してましたがらそれしか言えないのかなと思いました。
安いと言っても80平米超を選べば、諸費用込みで7500万は超えてくるわけで、また勝どきまだ遠いと言っても人道橋経由で13分、BRTには触れていなかった。あの人にコンサル料払うフジフジタもどうなん？ケイズワンの評価下がるよ。

駅徒歩25分の超駅遠マンションで自走式立体駐車場100%じゃないのっておバカ過ぎるよ。車乗るのに何分かかるの。連れて来られる家族がかわいそう。PARK IN！という名の草っ原で子供たちがどうやって文化的な暮らしをするのか。SCのポッポでポテトでも食うんか。せめて運河見える部屋買ってやれよ。

>>85511 匿名さん
何言ってんの？基本自走式じゃん？スレ間違えてる？

フラッグって騒音問題はどうなんですか？隣室と上下階と、使ってる素材からわかるもの？どれくらい生活音とか聴こえるの？騒音やばそう？

25分歩いた先が駅力皆無でかわいそう。

>>85511 匿名さん

都会でも田舎でもタワマンでも戸建てでも良いところや悪いところはあります。悪いところだけに着眼してたらどの家族も可愛そうという結論になります。
あなたが理想とする暮らしとは程遠いならあなたは選ばなければ良いだけですよ。
あなたとは異なる考えかたの人達も大勢いるのです。
この掲示板に書き込む時間を削ってあなたの家族のために使ってあげてください！車に乗る時間を気にされるくらいですから、1分1秒が大事な方なのでしょう。

>>85514 評判気になるさん
フラッグ住民は途中のマンションの共用施設使わせて貰えるような契約できないですかね？活気も溢れてWin-winたと思うんです。

>>85513 名無しさん

他のマンションも変わらないけど他と何が違うと思うの？

フラッグ住めば異性とも交流できると聞いて検討しようと思います。よろしくお願いします

>>85517 口コミ知りたいさん
オリンピックマンションでしょ？余裕のある作りなのかでも違うでしょ

そもそも、ここが中央区と思ってる時点で認識ずれてるんだよね。将来、見直されてここは外されるだろうね。

>>85520 匿名さん
港区編入でしょうね

>>85519 名無しさん
だからオリンピックの選手村だと何が違うと思ったの？
なんとなくですか？

>>85522 マンコミュファンさん
音がどれくらい聞こえるのか教えてって言ってるだけでしょ？

>>85518 検討板ユーザーさん

他の分譲マンションと変わりませんよ

>>85523 名無しさん
選手村だと他とどう違うからうるさいと思ったのか教えてと言ってるだけだよ

>>85525 匿名さん
そんなのマンションによっと違うからフラッグの場合を聞いてるだけですよ

>>85526 名無しさん

マンションによって違うのにうるさそうと思ってるのはなぜなのかを聞いてるんだけど。
85524が回答してくれてるので解決して良かったね！

>>85512 匿名さん

基本自走式っていうその資料貼ってみてくれんか？

>>85513 名無しさん

板フラは二重床二重天井で戸境壁がコンクリだからベストの部類よ。さらに上を求めるならZEH-Mで気密性の試験通ってる方が上だけどそこまで金かけたマンションはなかなか存在しないね。
タワフラは戸境壁が乾式ボードだと思うので騒音はボンボン響きます。タワマンはそういうもんです。

>>85528 口コミ知りたいさん

85512が物件概要を確認して土下座の準備をしています。謝罪としてどこと間違えたの答えてもらおう。

>>85530 検討板ユーザーさん
機械式なの！？

>>85531 検討板ユーザーさん

こんなに土地あって安く買ったのに、利便性最悪でランニングコストのかかる機械式なわけないと思うじゃん？

>>85532 マンション掲示板さん
機械式なのに地下駐車場通って移動できるってどういう仕組み？？

ネガの質下がりすぎ
仕様くらい調べてから来いｗ

子どものこと考えたら小学校徒歩20分のパークタワー勝どきよりも徒歩1～5分の晴海フラッグの方が子どもにとっては良い。
6年間往復40分も歩かせるのはかわいそう。

＞25分歩いた先が駅力皆無でかわいそう。　これな。

大江戸線に乗った人は心に誓う。「こんなん二度と乗るかよ……」

>>85535 評判気になるさん
子供の運動になっていいんじゃない？

人気路線ランキングとかないの？　大江戸線は命取りになる可能性あるよ。

>>85532 マンション掲示板さん

嘘はやめてください

>>85536 匿名さん
駅力　笑
そもそもそんなこと気にする人はここを買わないんじゃない？
それを気にするひとがなぜ晴海フラッグを気にしてるのかわからんな

>>85537 マンション掲示板さん

じゃあ駅から遠いのも気にならないね！良い運動だ！
まああるきたくない人はバスやBRTや自転車使うしね

BRTって実現するかわからないんでしょ？

ネガを否定する必要がない。

そのくらい承知で包括的にポジと判断したんだよね。

他人の価値観に浅はかにも口出す人もどうかと思うけど、それに怒ってる時点でブレてんじゃないかな。

三井先生のYouTube見ました。割と晴海フラッグにネガティブ寄りな意見多め(ポジ意見もおっしゃってます)。でも最後は大儲けはできないけど多少は儲かるって言ってますね笑

>>85537 マンション掲示板さん

駅力皆無駅までの動線がただの通路の機能しかないからかわいそうよね。なんの刺激もなく通勤通学。

>>85543 マンション掲示板さん

気に入ってるものを否定されたら嫌な思いするのは当然だと思いますよ。
ちなみに私はネガティブ意見に反論してますけど、この物件買ってないどころかエントリーすらしてません笑
最近他のマンション買いましたので

>>85544 匿名さん

そもそも実需で買う人って資産価値を気にしても儲けるために買うわけじゃないですからね。
転売目的の人もいるでしょうが。
ネガティブな意見は基本的に駅距離があるってことに起因する内容ですよね。

>>85545 評判気になるさん

通勤通学時に刺激なんかいらないよ。
変に寄り道することもないし。
通学道路がゴチャゴチャして子供にふさわしくない店などがあるよりよほど良いよ。

>>85537 マンション掲示板さん
より運動すべきなのは子どもじゃなくて大人の方でしょ

この立地で広い部屋売っておいて自転車置場が世帯で1.5台っておもろいよね。設計したやつ新人さんなんかな。コンセプトが支離滅裂なんよ。