HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>85360 職人さん
無関係ですよ、晴海や勝どきの開発を進んで、
鉄道の需要がある

>>85360 職人さん
結論は合ってるけど、考え方は違うと思う。
投資目的でどん詰まりが売れたものの実需が皆無で駅の需要なし -> 不人気エリアに -> 不人気エリアに駅の需要なし -> （無限ループ）

>>85362 匿名さん
倍率6倍の申し込みもあって実需が皆無というのはあり得ないかと思いますよ。
かつ、購入が投資目的だとしても賃貸がつくということは住む需要もあるということです。
住む人がいれば新駅としての需要は当然出てきますよ。
もちろん人が多く住んでいるから駅ができるというものでもないですが。

>>85363 職人さん
転売屋が憎くてしょうがなくておかしくなっちゃったんだよ
ほっといてあげな

のらえもん、マンマニ含めプロの不動産業者がこぞって買い急いでる状況で実需が皆無とか言われてもなあ。
需要がめちゃくちゃ高いから転売業者が本気で掻っ攫う訳で。
大人気で市場に出回らないPS5と同じだよ。

ネガさんが頭のおかしい書き込みを延々と続けても大人気で買えません。
駅遠とかどん詰まりとか連呼しても需要が高まる一方で人気が全く衰えません。
東京で、いや関東でマンション買いたい人が皆、晴海フラッグを欲しがってる状況です。
これでは駅遠を誰もが気にしないという反証になってしまいます。
どうしたらよいでしょう。次回は20倍越えです。

都内の人の移動先で地下鉄つくってたら破綻するわ。作るならどこか止めないと。

4000戸で募集して小出しで売ってるから。倍率は高くなるよ。

>>85368 匿名さん

4000戸を小出しで売って倍率高くなるなんて過去こんなマンションあった？凄いと思う。TOKYOタワーズは2000戸以上で倍率高くなかったよね？

>>85368 匿名さん
全部で400戸のマンションを一度に400戸売り出すマンションと全部で4000戸のマンションを順次400戸ずつ売るマンションがあるとして、全体を通じても後者の方が倍率高くなるのであれば、後者の方が人気があり欲しい人が多いからということに変わりはないでしよ。

こんにちは、年収3000万のボクですが抽選落ちました。
せめて年収1000万以下のザコは申し込めないようにしてください。

>>85361 通りがかりさん

人数あるから、電車駅作ってくれる政治家に投票すれば、すぐに駅は建ってられる。
政治だぞ。　笑

>>85371 口コミ知りたいさん

９９９万円ですが。。。なにか

ここは都から安く土地を仕入れているんだから、タワー棟には転売禁止条項をつけて安く販売すべきだ。転売ヤーのせいで当たらなかった板マン申し込み者には優遇倍率つけるべき。

>>85374 eマンションさん
いやいや、値上げしてその分都の歳入に回すか都に買わせて都営住宅にすべきだよ！
都が安く売ったなら都民全員に還元しなきゃ。

みんなべきばかりで笑える

お望みが叶ったらいいねとしか言えん

こんなところに書き込む暇があったら複数戸申し込めるように資金調達頑張ればいいのに
一般人でも頑張れば2～3戸くらいは申し込めるでしょ

>>85378 通りがかりさん

3戸申し込むには3億円のローン組まないとダメでしょ
一般人では無理

4000戸で募集して、小出しに売って、毎回全員が参加しているだけ。

人気なし

>>85380 匿名さん

だから過去こんなマンションあったなら教えてね。そもそも4000戸クラスのマンションってあったかなぁ

掲示板の書き込み速度が、晴海レジデンスの10分の1程度。

>>85382 マンコミュファンさん

他の新築マンションの方が倍率高いし、今は100倍超えは当たり前の状態だよ。

>>85384 マンション検討中さん
100倍ごえマンションはなんてマンションですか？

>>85385 通りがかりさん

逆に100倍ごえなんてここ15年ぐらいだと積立くんがあった時代のシティータワー品川しか知らない。。

>>85351 通りがかりさん
それゆーたら賃貸も中古マンションにも住めへんがな。

>>85387 通りがかりさん

もっとちゃんと調べなさい。

晴海フラッグは住みたいけど中央区はもう無理

１０月の抽選が最後なの？　また何回かある？

>>85389 匿名さん
またまたー
答えられないだけでしょ。100倍ごえのマンションがあるんならあげてみてください。

>>85371 口コミ知りたいさん
申告年収が高すぎです。

ここは年収600－1000万の、今の市況では新築マンションを買えない客層を対象にしています。

あなたは抽選玉を入れてもらうことすらできないでしょう。

諦めて三田ガーデンやPT西新宿に向かってください。

>>85391 匿名さん

年明けにシービレE棟が出て終わり。

抽選当たらない雑魚が～すべきと言っても「それって雑魚の感想ですよね？」で終わりです、おはようございます。

駅遠どん詰まりで資産価値皆無なのは明白です。検討中なら撤退すべきですし、買ってしまったなら勘違いさんが多い今のうちに売り抜けるべきです。

1年で40％近くの暴落。。基軸通貨ドルで見るのが普通でしょうけど、とても買えたもんじゃありません。カジノへ行った方がいいでしょう。

2019年から2022年まで毎回毎回大人気過ぎて当選できません。
初めての人は海の見える高層の角部屋に申し込みするでしょう。それは落選後の倍率を聞き自らの戦略の甘さを思い知るスタート地点です。
実際は3倍の住戸すら当選は難しく、次回は10倍以下の住戸さえ存在しません。

Twitterを見ると当選者の嬉しそうな書き込みが目に入ります。
鼻息荒く上からアドバイスをしている方もいらっしゃいます。
彼らは蜘蛛の糸を掴み、後続の落選者を蹴落とし、やがて天上に消えて行きました。

駅遠、埋立地、ゴミ処理場、バブル崩壊前夜、うんざりする程見た書き込みですが、申し込みは全く止まりません。
東京にいるマンション検討者のほとんどが、まずは晴海フラッグを考える市況です。
駅遠、埋立地、ゴミ処理場、バブル崩壊前夜、これらを気にする人がいない事実が倍率となって証明し続けます。

御釈迦様は豊洲のぐるり公園のふちに立って、この一部始終をじっと見ていらっしゃいましたが、やがて落選者が幕張と石神井へ石のように沈んでしまいますと、悲しそうな御顔をなさりながら、またぶらぶら御歩きになり始めました。

　しかしぐるり公園のパリピは、少しもそんな事には頓着致しません。湾岸ももうお昼に近くなったのでございましょう。

大型の歴代の団地としては最下位の倍率じゃないですか。

>>85399 匿名さん

それは購入可能な年収によるフィルターを通した結果でしょう。逆に見れば、過去の大型団地の応募条件は、今より購入希望者にとってずっと優しかったのだと思います。

>>85399 匿名さん

倍率は知らんけど、
いつの時代も大型団地は大人気ってことだね。
子供たちで賑わう活気のある街になるといいね。

倍率は偏差が大きく100倍もあれば無抽選もある。コマセに釣られて釣り餌を食おうと頑張ってる人が100倍がどーたらという発言を繰り返す。

出ている部屋の残りカス感が出過ぎていて明らかにスレの勢いが無くなってるね。次期のシービレE棟でちょっと盛り上がって終わりだね。低グロス狙いの人は今回の残りカス拾いでさよならかな。

今期のサンビレのE棟もビュー無しで酷いね。パービレC棟と比べて西日が来ないだけマシだけど。せっかくの郊外なのにコンビニにヤンキーがたむろしてうるさそうだな。

過去のことを語ってもしょうがない。問題は今現在同じ価格で晴海フラッグより条件の良い新築マンションがあるのかどうか。

パービレのB棟E棟に倍率集中してその他は無倍率あるかもね。
パービレD棟の眺望は要確認だけど学校の騒音に耐えながらシービレのケツを見て生活するのは如何かなと思ってしまう。

>>85405 マンション掲示板さん

新築にこだわる辺りがナイーブなポジさんだなぁと思われちゃう。

>>85407 口コミ知りたいさん
新築には新築の良さがありますからね。
私も最初は中古で探してましたが、良いマンションは中古も高いので結局新築を買いました。
好みや価値観は人それぞれなので、自分と違う価値観を持った人を馬鹿にしたり煽ったりするのはやめましょう！

今期は虹橋ビューと市場ビューに拘って砕けてタワマン待ちするのが正解だと思う。残りカスに札突っ込んで当たっても不便な上に生活環境イマイチだと離婚か家庭崩壊になるよ。

>>85407 口コミ知りたいさん
中古も含めて比較した方がいいですが、中央区内の中古物件は晴海フラッグ以上に高騰してますよ。近隣築10年超の晴海レジデンスですら晴海フラッグより高いですから。

やたら眺望気にしてる人いるけど、眺望求めない人もいるからなあ
うちがそうなんだけど
みんなこのマンションを眺望の良さだけで買うわけじゃないでしょ

「眺望」「抜け感」不動産営業の売り文句ですが、気にしないどころか苦手な人さえいます。海というのはそもそも、海難事故などで死をイメージさせるところがあります。見てると気分が悪くなってきてカーテンを開けられない、こんな人もいます。

眺望は気にするけど私は街並みやオーシャンビューより中庭ビューの方が好きです。
子供の遊び声や部活道中の学生の声や音なども好きです。

うちは眺望はあまり気にしてなくて広さと防犯面を重視してます。

＞85415
それなら戸建てが最強

当然ながら人それぞれ。特に主張も否定も不要。

4000戸で募集して、小出しに売って、毎回全員が参加しているだけ。

虹橋って日常では聞かない言葉だけど、不動産用語なの？
それとも田舎っぺがカッコつけて書いてるだけ？
あるいは中国人？？

>>85414 職人さん

そういう騒がしくて眺望もないマンションでよいなら希少価値ないのに、なんで5重苦みたいなマンションを敢えて買うかね。

>>85405 マンション掲示板さん

晴海フラッグと他の地域のマンションを金額を基準で比較することに無理がある。

>>85419 匿名さん

中国語ではない。意味が通じるけど

>>85420 通りがかりさん

私にとっては他にも良い点がいくらもあり、苦になる部分が少ないからですよ。
あなたとは重視する部分や許容できない点が異なるのでしょう。

この町並み自体が気に入ってますし、ラウンジやデッキなんかも素敵です。
駅から遠いですが、私は通勤には便利ですし。
金額も高くありませんしね！

>>85416 匿名さん

都内だと戸建ても延床80平米とかザラですし、防犯面はマンションのほうが圧倒的に良いですよ。

価値観は共有できるが、共感できなくても否定する必要がない。他人の価値観が異なるのはある意味普通だと思う。

年齢と経験と経済力で、自分の価値観さえ変わるのだから。

>>85423 職人さん

ランニングコスト月15～20万払うのに雰囲気良さげだけでいいの？

低倍率部屋は中庭ビューすら残ってないからね。シービレと同じ金払ってシービレのケツを拝む。

>>85427 匿名さん

雰囲気だけじゃないですよ。
家としての機能や資産価値も支払ってますからね。
雰囲気の良くないマンションや賃貸マンションでも都内で広いところならそれくらいのコスト、あるいはそれ以上のコストがかかります。
むしろここは全然安いと思いますよ。

＞85427
俺は学生の時に15万円にぎりしめて世界一の旅をしたぞｗ

>>85431 評判気になるさん

一般人ではなく、世界各国の誇り、国代表者達だけが住んでいたマンション。それはそれは凄い価値だね！

つまらんネガってる間に今回もMR見学枠瞬殺でしたねw

>>85431 さん

もしかしてそのまま使ってると思ってます？
住戸部分も共用部も改修されてますよ。
新築の良さはその時点での状況を踏まえた最新の設備や施設が備えられやすいことや、保証などもついている点ですからね。
誰も住んでないことというのは新築の良さの一つに過ぎませんよ。

>>85432 マンコミュファンさん

大谷が打表で選手村に居たんだったらもっと価値が出たと思う。

選手村をコロナのベットに使わなかったせいで、東京都の貯金が０になった思います。東京都は、いまだ民間のホテルにお金を払っているのでしょうか？　小池知事が言いました。選手村をベットに使いたいと。なぜ見送りになったのでしょうか？

>>85436 匿名さん

百合子に物申す前に日本語もっと勉強しなよ。
あと、ベットってなに？ベッドだよ。大丈夫？

ネガの民度がヤバいなwww

>>85436 匿名さん

こちらは東京都への質問フォームではないですよ。

>>85435 マンコミュファンさん

日本代表が居たパークのE棟やアメリカ代表が居たパークF棟もいいけど、やはり一番人気はイギリスが居たパークA棟か？

>>85440 口コミ知りたいさん

ニュージーランドのシービレB棟も人気だよ。

いや、中古は中古だろｗ
若いころ散々遊んだ婚活ＢＢＡみたいな言い訳すんな

>>85441 さん

シービレB棟は南アフリカだろ。

>>85442 匿名さん

あなたの認識上はどうか知りませんが、世間一般的にも定義的にも私の認識としてもこちらは新築ですよ？
あなたが以前に誰かが住んだところは嫌だ！と言うなら、その価値観は否定しません。そういう人もいるでしょう。
しかし、新築か中古かという括りで言えば新築ですし、新築ならではの保証もついてますし、設備等も現在の状況を考慮された新しいものが使われてます。

ネガがグタグタ言って、MRの枠が瞬殺なので全く意味ないですよ。

MR予約が定例17時ではなく、13時というテロに沸き立つ界隈ｗ

>>85445 eマンションさん

資産価値の格差に気付かないフリをして踊れ。

>>85443 通りがかりさん

ばーか、ヒリニ様がシービレB棟に居たの知らんのか？

>>85448 名無しさん

ジョー・ウェバーとシービレB棟で何かあったかもね。

みんなここは中古物件って思ってるかもしれないけどこの2人が東京オリンピック中に幸せな選手村生活を過ごしたなら許してあげなよ！きっと才能のある子が出来るはず。

田中将大は夜な夜なポートビレッジに行っていたのは本当？韓国代表と何かあったの？

ポジが現実逃避でオリンピックの話をし始めたね。ほんと勢いないね。

大人なのにこれだけスポーツ馬鹿がいるとスポバうるさそうだな。

>>85452 匿名さん

ここはオリンピック選手村ですよ。知ってます？

>>85448 名無しさん

ヒリニはブライアンのところに行ったはず。パービレA棟で何かあったはず。

暑い日や雨風ある日の内廊下さいこうやわー

>>85457 匿名さん

配管なんて数日で自分たちの便が付着するだろ
新築に配管の新品さ求めてるやつなんかいないよ…
どうにかしてケチつけたい心境ってわからんな
買えなくて悔しいみたいな心境？？酸っぱい葡萄かな

同じ予算で駅近なら狭め2LDK、ここなら3LDK。
幕張なら90平米3LDK、ここなら80平米3LDK。

2人暮らしなら2LDKでOK。小学生高学年が増えると
2LDKじゃ無理。荷物増えすぎ。収納不足。

抽選参加するまで、当たったらどうしよう。駅遠だなと悩む。
当選しちゃったら、当たっちゃったよ、と悩む。
手付金振り込んで、重説聞いて、契約会で契約書締結。

こう想像してる人。間違いありません。その通りです。

そしてその後は楽しみな毎日です。
頑張って当選を勝ち取りましょう。

今はK好きが多いから敢えて分譲を買わないで賃貸で韓国選手団が住んでいたポートビレッジに住む輩も多いのだろう。自分もそうだし。