東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-13 22:27:56

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 8527 匿名さん

    最新のディスポーザーは、鶏皮も貝殻も何でもかんでも粉砕して流せるんだね!

  2. 8528 匿名さん

    ディスポーザーは自分で使う分にはないからといって買わない理由にはならないけど、リセールの天秤で弾かれかねないからやっぱりあった方がいいな。
    ディスポーザー情報ってソースどこだ?関係者のリーク?

  3. 8529 匿名さん

    >>8528 匿名さん
    駅よりも?

  4. 8530 匿名さん

    一棟当たりの世帯数を考えれば、ディスポーザー付けると管理費結構上がるだろうな。最近は百世帯未満の板マンでも付いてるところ多いが、やはり総じて管理費に跳ね返ってる。

  5. 8531 匿名さん

    >>8527
    枝豆とかトウモロコシの皮なんかはどうですか?確か繊維が固すぎてダメだったような

  6. 8532 匿名さん

    >>8523
    パーフェクトな物件は予算的に手が届かないから、
    価格と欠点利点を見比べて、ギリギリ妥協できる物件を皆が必死に探してるわけで。

    安かったら、ディスポーザーが無くても我慢するよ。
    超安かったら、団地でも我慢するよ。
    超超安かったら、清掃工場も我慢するよ。
    超超超安かったら、電車無しでも我慢するよ。

    高くても、高級仕様ならOKだよ。
    超高くても、眺望良ければOKだよ。
    超超高くても、タワー棟中層以上ならOKだよ。
    超超超高かったら、富裕層じゃないから買えないよ!笑

  7. 8533 匿名さん

    >>8531 匿名さん
    今のは流せると思いますよ。

  8. 8534 マンコミュファンさん

    ディスポーザーなしで各階ゴミ置きとか、正気じゃないよ。二重ドアでもありえないね。
    ソース知らないけど、地の利を活かしてゴミ処理場直結の生ゴミ処理配管作ろうよ。
    その分管理費浮いたらゴミ処理場隣接マンション流行るよ。全国で。

  9. 8535 匿名さん

    金属、ガラス片、陶器、磁器、石、砂、スプーン、フォーク、大冠、コップ、ビンの破片、硬貨 牛・豚の骨、貝殻、トウモロコシ・パイナップルの芯、筍の皮、プラスチック類、竹串、包装紙、アルミ箔 輪ゴム、ラップ、キッチンペーパー、ビニールなど。高温の油、多量の熱湯、強酸性・強アルカリ性洗剤 防臭剤、農薬など

  10. 8536 匿名さん

    ディスポーザー耐久性は?

  11. 8537 なんで「販売関係者さん」がデフォなの?

    私、まだ数回しか書き込んでいないのに初心者マーク付かないのは何故?

  12. 8538 匿名さん

    食洗機はあるよね?

  13. 8539 なんで「販売関係者さん」がデフォなの?

    食洗器は自分でつけられるのでは? ディスポーザーは自分では付けられないから問題になるのだろうと。

  14. 8540 マンション検討中さん

    >>8537 なんで「販売関係者さん」がデフォなの?さん
    初心者マークはスマホのアプリをインストール後、1週間付く仕様だったと思います。
    PC等からの投稿だと初心者マーク付かないはずです。

  15. 8541 なんで「販売関係者さん」がデフォなの?

    いま港区の百うん十平米の賃貸だけど、200平米越えを港区の中心地では10億ちかいから負担感大きいね。それと、一帯が新規開発というここははなかなか面白いからね。しかし私立中学を考えてダメかな。

  16. 8542 なんで「販売関係者さん」がデフォなの?

    >>8540 そうでしたか。ありがとうございます。

  17. 8543 なんで「販売関係者さん」がデフォなの?

    >>8541>>8503へのレスです。

  18. 8545 匿名さん

    埼玉でも350万超えの時代だし、坪単価400万なら安いほうだよな

  19. 8546 マンコミュファンさん

    >>8504 住民板ユーザーさん7さん
    すみません。富裕層ではありません。

  20. 8547 匿名さん

    俺も富裕層じゃなくってエセレブだから、埋め立て地全然おーけー!

  21. 8548 マンション検討中さん

    うん、埋め立て地ーとか言う人は

    低所得の僻みだからね。わかるよ。

  22. 8549 匿名さん

    >>8548 マンション検討中さん
    低所得じゃなくても、できれば埋立地は避けたいんじゃないかなあ。

  23. 8550 買い替え検討中さん

    都心だが駅遠いここは・・
    https://ameblo.jp/goodlife-k/entry-12449423300.html

  24. 8551 匿名さん

    >>8549
    同じ埋め立て地、海沿いといっても、こことは同列に語れないと思うよ。
    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190326/k10011861221000.html?utm_int...

  25. 8552 匿名さん

    埋立地とは言ってもそれなりにちゃんと対策されている埋立地だからね、海抜も高いし護岸もしっかりしている。ただいくらオリンピックレジェンドだからと言ってバス便が人気を博するかなあ。やはりここも買う人の妥協を強いる物件なんだろうね。どれだけエンドユーザーの涙を吸えば満足するのかね

  26. 8553 匿名さん

    オリンピックレジェンドといったって所詮は宿泊施設。
    輝かしい新記録が生まれる場所でもなければ、感動の名場面が生まれる場所でもありません。

  27. 8554 匿名さん

    それに日本人のメダル候補はオリンピック村を使わないらしいね。

  28. 8555 マンション検討中さん

    まぁ、価格発表まで様子見だねぇ

  29. 8556 匿名さん

    >>8552 匿名さん
    >>8553 匿名さん

    オリンピックレジェンド?何ですかそれ

  30. 8557 匿名さん

    やっぱり400超えかもね。
    周り見てると、どこもそんな感じだし。

  31. 8558 マンション検討中さん

    でも何だかんだ言っても、オリンピックレジェンドは揺るぎないと思うけど

  32. 8559 匿名さん

    バス便だろうがなんだろうが職場まで30分でたどり着けるここが、職場まで1時間かかる千葉の駅近より価値のある人はいるだろうて

  33. 8560 マンション検討中さん

    価格発表待ち遠しい
    わくわく

  34. 8561 匿名さん

    レジェンドクラスの値付けになるという事で良いでしょうか。

  35. 8562 マンション検討中さん

    >>8559 匿名さん
    同感です、埼玉から1時間かけて通勤してる人達の需要もあると思います。

  36. 8563 マンション検討中さん

    全ては価格次第。
    坪単価300万円切ってたら、多少仕様が低くても買いたい!

  37. 8564 匿名さん

    400超えとか言ってる人って正気ですか??

  38. 8565 マンション検討中さん

    五輪レガシーでしょ?レジェンド笑

  39. 8566 検討板ユーザーさん

    >>8563 マンション検討中さん

    価格安くて仕様低くて最寄駅がメチャ遠いのに、欲しいの?

  40. 8567 匿名さん

    400はムリ。何とか350ぐらいで来てほしい。

  41. 8568 マンション検討中さん

    >>8566 検討板ユーザーさん
    BRT使えば東京駅まで15分くらいでしょ?
    1時間かけて激混みの満員電車で通勤するより全然良いかと...。

  42. 8569 マンション掲示板さん

    >>8568 マンション検討中さん

    歩けないの?

  43. 8570 匿名さん

    >>8568 マンション検討中さん

    フラッグからのBRTの運行本数知ってる?
    雨の日とか使い物になるのか?

  44. 8571 マンション検討中さん

    >>8570 匿名さん
    まだ正式には決まってないでしょ?
    使える運行本数だったら買いたい。

  45. 8572 評判気になるさん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  46. 8573 名無しさん

    ここが坪300-350なら買うって言ってる人はなんなの?
    それならここより立地や仕様がよくて、同じ坪単価のパークタワー晴海買えばいいじゃん。

  47. 8574 匿名さん

    買う客はボランティアじゃないんだから
    板状マンションをわざわざ高く買ってあげるわけないでしょう

  48. 8575 匿名さん

    BRTの本数はかなり不安。
    都営じゃなく、民営である以上、
    本数を減らして、ある程度混雑させて採算を良くしても文句は言えない。
    ラッシュ時のために大幅にバスを増やさない可能性もある。

    雨の日は自転車組が一気にバスへ流れてきて、
    行列が出来ることも覚悟かな。
    翌日の天気予報が雨なら30分早く起きるとか対策が必要になるかも。

  49. 8576 名無しさん

    そんなに心配しなくても大丈夫じゃないですかね。
    きっと地下鉄が出来ますよ。

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ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

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