HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

前期の抽選行ったけど、60歳くらいのじーちゃんがかなり多かった印象。
一般的なファミリーはほんと少数でした。
余生を過ごす人ばっかなの？ここは

今の若い人は銀座なんて知らないですからね。。

こっちが恥ずかしくなるようなコメントすな

>>85187 マンション検討中さん
じーさんばーさんで晴海に住んでいる人は多いからね。
私もばーさんだけど晴海は趣味に合ってる。
孫の買い物は、ららぽーとか銀座の三越が多いな。三越のミキハウスはLINEで問い合わせ出来るし、六本木のボーネルンドも親切。
じじばば向けの買い物は困らない。
じーさんと食事に行くのは銀座が多い。
じーさんとよく行くのは、神宮球場と東京ドームとサントリーホール。
ばーさん仲間とは、コロナ前は帝国劇場、日生劇場。
時々上野の美術館や六本木の国立博物館、北の丸の近代美術館に気になる企画展があれば行ってたな。皇居の通り抜けも季節感あるよ。
ホテルがあちこちにあるので、アフタヌーンティーをするのも楽しい。マンダリンオリエンタルがおすすめ。

サザンや桑田さんのライブで、横浜アリーナ、さいたまスーパーアリーナへ行く時も東京駅までバスで行けるから便利だよ。
シルバーパスが使える歳になれば、都営地下鉄パスが乗り放題。
まさにじーさんばーさん向けの地、晴海。
おすすめです。

新築マンションが建つと地盤がどうの土壌汚染がどうのと騒がれた豊洲も、結果はご覧の通りです。
様々なネガは雪だるま式に大きくなりがちですが、再開発は必ず土地の価値を上げて、購入者に利益をもたらします。

人それぞれ価値観は違うし、それが世代間で傾向の差が生まれたりするのは当然ですよね。
他人が気に入ってるものをわざわざ貶したり、他人の価値観を馬鹿にする必要はないのではないでしょうか？
価値観の異なる人を馬鹿にすることで何が得られるのでしょうか？

ユナイテッドシネマ豊洲は、60歳以上は映画が1,200円で見られます。
私は歩いて行くので交通費ゼロ。
終電関係ないので、夜見に行くことも多いです。

>>85193 通りがかりさん
そうそう、そういうことし始めると老害って言われるわけですよ、人生終わってもう今後上手くいかない中高年の悲哀。
リアルでやると捕まるからこういうネットで憂さ晴らし出来てるのって大事なことかも？
大事な役割を果たしてるよこの掲示板！

安いから買うってことよね。

>>85196 マンション検討中さん

物件に対して割安な価格だから買うんだよ。グロスの高い、安いではない。

>>85197 マンコミュファンさん
グロスも安いよ。

日本はバブルって言っている人たちは世界の不動産の値段わかっている。2018年に買った千代田区の新築でさえ利回り4%台。全くバブルと言えない。
上海は2億円のマンションは月10万円弱の家賃しか取れない。それこそバブル。

中国・韓国のの不動産バブルは弾けて今大変な事になってるんだがニュース見ないのかあんた。

>>85190 管理担当さん

老害書き込みの当事者だと思われる >>85125 を残した理由を知りたい。こんなのにいいねしている人ごとアクセス禁止にすれば良い。

>>85200 口コミ知りたいさん

頭がお花畑の日本の若者は、
日本だけが平和で天国、株も不動産も未来永劫に右肩上がりだと思っている。
自分達が最強、自分達が正義、自分達が世の中の中心であり黄金世代だと思っている。
自分達より上の世代がいなくなれば、
日本は世界一の経済大国に出来ると思っている。

勘違いでもいいからそのまま突っ走って、
本当に実現させてほしい。

ここで育つ子供達は晴海埠頭から世界へ出ていって欲しいな。

>>85200 口コミ知りたいさん
弾けてもまだまだ日本よりはるかに高い。
日本はまだ健全なレベル

井の中の蛙大海を知らず、ニュース程度の情報しか思考力のないあんた。

晴海の名所、メタボリズムなホテル。タワマンなんかを建てるために壊して欲しくない。

>>85171 名無しさん

一般サイトの広場に集合！！を見よ。
自分の部屋より虹橋側にセンコアを一生監視しているおばあさんと目が合ったら挨拶をしましょう。

↑こんなのイタリアでは普通の風景なのに削除するかよ管理担当。。

>>85201 口コミ知りたいさん

>>85124 の投稿者ですか？
そんな煽り投稿しておいてよく言えたものですね

晴海は潮の飛沫を感じるぐらい東京湾に面してるから正に湾岸エリア。
しかし何故月島や佃が湾岸エリアに入るんだ？
地図みたら東京湾に一切掠りもしない。
むしろ辰巳や夢の島こそ湾岸エリアと呼ぶに相応しいとおもうんだが。
月島佃を無理矢理湾岸と呼ぶなら、
南砂や越中島、新川辺りだって湾岸エリアと呼んでもおかしくないと思うんだが。

>>85207 匿名さん
月島民が憧れてるだけでしょう

>>85208 通りがかりさん

月島佃は隅田川や運河沿いなので、
ウォーターフロントやリバーサイドって呼ぶなら理解出来るんだが。
そもそも佃はリバーシティって名前付いてるしな。

なので、湾岸エリアと言うにはちょっと無理がある。
晴海住民が東京湾を「オーシャンビュー」って言っちゃうより酷い間違いだよ。

>>85209 マンション掲示板さん

それはデベに言えば？
あなたたち間違ってますよーって

>>85210 eマンションさん

デベに乗せられる奴らが悪い。

元々ほとんど海だし、リバーシティと言ってもまわりは今も淡水じゃなくて海水なんだけどね

埼玉も湾岸です。海まで45分。

中国では電車で2時間ぐらいまでは湾岸ですよ。

サンビレッジタワー棟のモックアップ発見
バルコニーの手すりは透明と乳白色の2種類のよう

サンビレッジB棟北西側の植栽工事中
最も高いのは樹高10mくらい。今は3階までの高さだけど、成長したら4階まで届きそう。

低階層は植栽で海が見えなくなっちゃいますね

>>85206 名無しさん

事実なんだから放っとけよ笑

>>85215 通りがかりさん

チープなベランダに下がり天井でローサッシ。安く作ってそう。落選者達は価格に期待して良いかも。

>>85216 マンコミュファンさん
植栽って虫が寄りやすくなるし低層階の住民にとってはいい迷惑なんだよな。せめて２階に届くくらいにしておけばいいのに

おれは植栽好きだけどな
レインボーブリッジなどの眺望を重視してる人たちばかりじゃないだろうし
低層階を選ぶ時点で眺望はそこまでプライオリティーが高くないんじゃないの？

このマンションは共用施設が充実してるし、それを求めて買った層もいると思うぞ

>>85203 口コミ知りたいさん
お前はアホなのか？
まだ暴落は始まったばかりなんだから当たり前だろ。
不動産は流動性が低いので価格が下がり切るまで年単位の時間が掛かる。

>>85223 口コミ知りたいさん

暴落始まってるの？？どのエリア？教えて

書き込んでいる人間は全員アホなのに、自分だけは違うも思うのかもな。鏡を見てごらん。
ほら、アホがおるから。

>>85224 検討板ユーザーさん
あんたさ、自分がどんなコメントにどんなレス付けたかも覚えてないの？
中国・韓国の話ししてんだけど。
記憶障害？アルツハイマー？知的障害？

何の話してるかも理解しないで脊髄反射で適当なレスつけんのやめろよ。

>>85226 匿名さん

どうした？そんな怒って笑笑？
カルシウム足りて無いのか？

不動産は逆回転したら早いぞ～　そして谷も深いぞ～　何しろ１０年続いた相場だからな

素人が知ったかぶりして適当なこと言わないように。
不動産は流動性が低いため価格が下がるのに時間がかかる。
平成バブル崩壊後、不動産価格はずっと下落を続け底を打ったのは崩壊から10年後の2002年。

>>85229 匿名さん

駅近物件＝バブル
実需がないのに、駅に近くほど価格はどんどん上がる。同じエリア、同じ駅にあって立地の価値は同じレベルだが、最近の駅近物件はバカ高くなった。
もし都内の不動産相場が下落したら、駅近物件はまず暴落するよ。そんな時、「5分程度遠くても大丈夫」と思う人が多いから。

>>85232 マンコミュファンさん

何が言いたいのかわからん
駅近物件だけが暴落するわけじゃないし、実需においては自分の持ってる不動産の価格が暴落してもそこまで問題ない
資産価値が高いと売りやすいから、引っ越しや売却が必要になったときに動かしやすいってだけだ
困るのは転売だけを目的に買ってる人だけど、
外人投資家はともかく、日本で転売目的（キャピタルゲイン狙い）だけで不動産投資してる人ってあまりいないよ
基本的にはインカムゲイン狙いで投資してる

>>85232 マンコミュファンさん

素人の知ったかぶり

>>85229 匿名さん

都心不動産の値上がりを支えてるのは中古不動産の値上がりによる含み益じゃないよ
そんなに多くの人が中古で売却して新しいのを買ってと繰り返してるわけじゃない
純粋に土地の値段が上がり、建築費や人件費も上がってるから販売価格に反映されてるだけ
そして不動産価格を作ってるのは融資条件
融資の引き締めや金利上昇が起きたときが不動産価格が落ちるとき
それは都心も郊外も地方も変わらん

発言がでたらめすぎてもうどこから突っ込んでいいか分からん。

ネガに言いたいことは、下げ相場で大怪我するほど晴海フラッグが高くないということ。
駅遠を踏まえた上での価格も2019年相場のままなんだから。

個人の趣向性以外に関して基本的に文句ないでしょ。

ポジはハルフラに関係にない話題を無視する知恵くらいつけなさい。
ここの掲示板にいるような親達に教育された子が凝縮された小中学校なんて心配されちゃいますよ。

晴海フラッグに関係ない市況の話などは管理が速攻削除してほしい。目障り

晴海が地元ってのも子供がかわいそうだ。
こんなどん詰まりじゃ、豊洲はおろか有明、東雲にも馬鹿にされてしまう。

2019年時点でも安くて全戸登録で倍率ついて、実際のハルフラは2017年価格。渋谷区のタワマンですら坪500万台だったが今じゃ坪900万台。

お値段据え置きで販売すればするほど宝くじ化するお刺身おじさんマンション

>>85240 匿名さん

元々晴海は人が住んでるから、
馬鹿にされることはない。
もし馬鹿にするような子供がいるなら、
それは親が悪い。
そんなクソ親いたら、
俺が街から排除してやる。

お前らうるさいんだ！　オレは当たる当たる当たる。　

ネガ様、おめでとう！

>>85244 匿名さん

中央区すげーな。
ジャンジャンバリバリ状態じゃん。
ほとんど川向うで数増やしてるんだろうけど。
でもすげーな。

>>85245 通りがかりさん

ジャンジャンバリバリ状態の意味わかんない。
中央区すげーなの意味わかんない

品川の単価伸びてるのは五反田タワー２本の影響かな？

>>85246 通りがかりさん

いや、戸数でしょ。

ハルフラ初心者です。ハルフラは超駅遠、どん詰まり、機械式駐車場、清掃工場横、ロシアエネファーム、ランニングコストがタワマン越えですが、運河が全く見えない西日しか入らない福太郎ビューでも、買うことが出来れば宝くじ当選でしょうか。

>>85249 口コミ知りたいさん

もちろん当選です

>>85249 口コミ知りたいさん

20倍以上だぜ。頑張れ?

>>85249 口コミ知りたいさん
笑える。初心者じないよね？

>>85249 口コミ知りたいさん

初心者装っても福太郎ビューなんて単語使ってるのあなただけだからバレバレですよ

ここの暮らし、出入口が一つしかなく、周りが海じゃ生活あきるだろ？　

>>85254 匿名さん

同感だが、馬鹿が多過ぎで20倍になるから気になる。
上海、ソウルの値段になるのが怖いだけ

>>85249 口コミ知りたいさん
きも。典型的なかまってちゃん。

銀座・築地方面にも、豊洲・有明方面にも好きに遊びに行ける、まさに東京の「新どまんなか」

20倍？いいえ、30倍です。

一番すみっこでしょ。海まで出ちゃってる。

掲示板の勢いは横の「晴海レジデンス」の方が圧倒的だったなｗ

実際問題、いま同じ価格と専有部面積で探したら、遠くまでいくとか沿線がや立地が微妙なところになってしまう。
これから売り出される物件だと仕様もダウンになることは確実だろうし。

Q）2019年以降、日本一有名で最もコスパが良く都心に近い高倍率の大人気マンションは？

A）晴海フラッグ

30倍超える見立てのようです・・

晴海から見える東京タワーはこんな感じ

こんなとこ買わないで予算あげてもっといいとこ住めばいいのに。
まさに団地てきな発想だよね。

>>85124 匿名さん
そもそもまともに金持ってる人は埋立地なんかには住まないですよ

>>85114 匿名さん
それはコロナで状況が変わったからですよ。
コロナ対策でカネがバラまかれて余ったカネが不動産にまわった。
それで東京のマンシ価格が上がったんです。
コロナがなければオリンピック後にマンションは値下がりしてました。

>>85114 匿名さん
それはコロナで状況が変わったからですよ。
コロナ対策でカネがバラまかれて余ったカネが不動産にまわった。
それで東京のマンシ価格が上がったんです。
コロナがなければオリンピック後にマンションは値下がりしてました。

仮にコロナが無くてもロシアは戦争して資材高騰したから値上がりはしたよ

>>85222 マンション検討中さん
庭側は植栽もりもりにしてあげて欲しいね
海側もりもりだと海側買った意味ない

>>85261 検討板ユーザーさん

>都心に近い

中央区でも、晴海は都心ではない、って自覚はあるんだね。

>>85264 マンション掲示板さん

で、予算いくら上げればもっといいとことやらに住めるんですか？

>>85250 eマンションさん

どういう計算でしょうか。

>>85251 マンション掲示板さん

一列の半分キャンセルされた部屋で20倍なんて今までありましたっけ。

>>85271 eマンションさん

坪340で豊洲三丁目。340は販売価格だから約定価格はグロスから500万は値引きするでしょう。
部屋狭くすれば無理なく住めると思う。駅徒歩4分で銀座直結です。

>>85253 通りがかりさん

個人攻撃には興味ありません。是非あなたの玄人の見立てを聞きたいです。如何でしょうか。

>>85274 名無しさん
豊洲三丁目の御自宅、はやく売れるといいですね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/5f204e062c1ea732f4a44a8789ede053500c...

ここの徒歩分数の表示、変えることになるのかね？

>>85274 名無しさん

具体的には何というマンションですか？

駅徒歩表記は既に変わっていて、最短で駅徒歩16分のマンションになっています

2024年まで持つかな

>>85279 評判気になるさん

でもホームまで25分ぐらいかかるんでしょ？

>>85281 eマンションさん
ホームまで計測する手法は不動産広告表記から離れるため、人道橋を想定してシミュレーションしました。
結果、シービレEから勝どき駅ホームまでは13分でした。

>>85282 口コミ知りたいさん

それは広告の話でしょ？
現実の話として、ホームまで20～25分はみておかないとと思いました。

東京駅の京葉線から東海道線
武蔵小杉駅の南武線から横須賀線
くらいの徒歩距離は無視できんよね。駅表記の改正甘すぎる。

>>85278 検討板ユーザーさん

タワマン4兄弟どこも似たような価格です。

>>85276 評判気になるさん

豊洲三丁目は豊洲の中でもブランドなので出たら即売れしてますよ。