物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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85096
匿名さん
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85097
周辺住民さん
>>85095 マンション掲示板さん
どうせ狭い部屋で向かいのタワマンから丸見えでカーテン開けられないのでは?
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85098
検討板ユーザーさん
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85099
匿名さん
>>85095 マンション掲示板さん
覗きにきただけでなく書き込みしてる時点でPTKの荒らしと同じ穴のムジナなんだけど認識してますか笑笑??
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85100
マンション検討中さん
やはりハルフラはコンプの固まりだな。釣れすぎにもほどがある。
せっかく手頃で環境がよく基本スペックの良いマンションなんたから自信持てよ!
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85101
検討板ユーザーさん
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85102
匿名さん
みんないつバブル弾けるのか不安のようで。
一日でも長くバブルが続きますように。
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85103
名無しさん
>>85102 匿名さん
マンション市況の下落スタートが分かったらいま住んでるマンションを売って利益確定したい
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85104
マンコミュファンさん
アメリカ株暴落、住宅ローン6%越え、黒田退任後は荒れるぞ
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85105
eマンションさん
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85106
eマンションさん
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85107
匿名さん
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85108
評判気になるさん
>>85107 匿名さん
ロレックスは炭坑のカナリアでしょうな、今のロレックスの状況は未来永劫続くわけがない
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85109
名無しさん
数年前~十数年前は格安だった湾岸エリアのタワマンに住んでる住民らが、ハルフラ住民の民度を心配するのはかなり失礼。既存湾岸民よりハルフラ民の方が年収高いと思うが。
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85110
匿名さん
この晴海の土地に坪200以上出した人は、過去に一人もいないという。。。
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85111
マンション検討中さん
黒田の後任は黒田路線の人が来て同じことやるだけ。引き締めは未来永劫できない。
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85112
eマンションさん
>>85111 マンション検討中さん
既にリフレ派が数名入れ替わってるから100%それはない
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85113
名無しさん
>>85103 名無しさん
何呑気な事言ってんだ。
今が最後の売り時でこれを逃したら次の売り時はいつになるか分らんぞ。
もう晴海フラッグ購入済みなら入居まで一時的に賃貸に移って今売るべき。
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85114
匿名さん
>>85113 名無しさん
でもね。以前投資用マンション持っててオリンピック前が売り時と思って売ったのです。で、いまはそのマンションは数千万上がっててまだ売らなかったら良かった、早すぎたと後悔してます。
今の自宅は慎重に時期を見定めてから売りたい。
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85115
匿名さん
>>85111 マンション検討中さん
日銀が引き締めの権限を行使するだけ、難しいことではない。
やったら必ず日本経済が深刻な痛手を負う。だからできないと言ってるならそれは正しいだろう。
後任に中銀総裁としての矜持があるなら痛みを伴ってでもやると思うけどね。
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85116
検討板ユーザーさん
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85117
検討板ユーザーさん
>>85109 名無しさん
晴海フラッグの方が既存住民がいないから、ある一定以上の所得層なんですよね。逆にパークタワー勝どきや豊海再開発の方が既存住民と新住民の所得差が大き過ぎて問題あります。
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85118
マンコミュファンさん
年収が高いと民度が高いと思っているのが異常なんだけど、(°_°)ってなるわ。
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85119
匿名さん
>>85085 匿名さん
南砂町のジオとか坪260万位からあるけど駅徒歩12分のせいか、大分余っているよ。
近くに数軒新築が出るし、長期分納にしているのも、引き合いがない証拠w
イオンがすぐ隣とか、最近まで南砂町とか大手町直通13分で宣伝していたけど、皆当局の指導で16分に修正されたのも痛いね。
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85120
匿名さん
>>85114 匿名さん
今がその売り時ですよ。また間違えそうですね貴方 笑
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85121
匿名さん
来年の日銀総裁の方針によって、どうなるか次第ですよね。
うち一応大手だけど、20代で結婚した若い子が東京で家買えないって嘆いてる。
ちょっと異常な感じなので、価格が落ちるように調整しないといけない気がする。
我が家の資産も当然落ちてしまうけど、仕方無いかなって思う。
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85122
口コミ知りたいさん
キャンセル部屋のババ抜きだと盛り上がりに欠けるね。
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85123
検討板ユーザーさん
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85124
匿名さん
>>85118 マンコミュファンさん
同じ都心3区でもここは最底辺だし、晴海という地名もイタイ。
晴海、豊洲、港南、青海、有明など県外者は勿論、都民でも年寄は地名すら知らず
ゴミで埋め立てられハエが大発生した夢の島と同程度にしか思っていない。
銀座に近いという自慢も恥ずかしい。
築地や月島、日本橋、八丁堀、茅場町などの江戸期埋立地の人は決してそんな自慢はしない。
自分の土地の否定するようなものだしね。
晴海という地名と、島であることのネガなイメージをいかに脱却させるかが課題だけど、
豊洲のように有名企業もなく歴史施設もアトラクションもない島だからこそ、相当な努力が必要だ。
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85125
マンコミュファンさん
>>85124 匿名さん
民度が低いこういった方は買ってないようなので安心ですね
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85126
評判気になるさん
>>85121 匿名さん
金融政策は状況に応じて引き締められたり緩和されたりするけど、引き締める目的は都心の家の価格を引き上げるためではないし、緩和する目的は若い子たちが東京で家を買えるようにするためではないよ。
日本の中で東京の、まして都心の不動産に関わる人間なんか一握りでしかないんだから、その人たちのためだけに日本全体のデフレ脱却を目的にした金融緩和を終わらせるっていうのもちょっと筋が通らない。
あるとしたら本当に日本全体でインフレがしっかり上昇してきた時だと思うけど、そんな日がもしも来るとしたら東京の不動産の価格はこんなもんじゃ済まない。
だからこんなとこさっさと出てくか、歯食いしばってなんとか買いに行くかどっちかだね。若いならどっちもまだやりようがあるよね。
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85127
名無しさん
>>85121 匿名さん
金利上がったら、結局支払い総額は変わらないのでは?
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85128
評判気になるさん
>>85124 匿名さん
豊洲は造船所の名残を上手に残したね。
江東区という気軽さや有楽町線の利便性も上手く使ってると思う。
アーバンドックって何だよって思ったけど、
すっかり定着したね。
晴海は確かに中央区最底辺だけど、
中央区だから厳しい評価だが、
一般的にはちょっと不便なタワマン街って感じ。
特にフラッグのある晴海5丁目はごみ処理場と昔のイメージが強烈に残っている。
このイメージを脱するには相当の努力が必要だね。
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85129
匿名さん
>>85117 検討板ユーザーさん
勝どき、豊海、豊洲など人工島の埋立地なので、皆新参の地方出身者ですよ。
うちの事務所(一応上場)にもそれらのタワマン住民は何十人かいるけど、いずれも共稼ぎです。
しかも100%地方出身で世帯年収も精々2千万(共に40才前後ヒラの場合)に過ぎません。
彼らもサラリーマンを辞めれば資産無しの只の貧乏人。そのくせ見栄張って外車とか乗り回すから、
貯金する余力も子供を作る原資も元気もない(笑)
一方、富裕層は所有しても自分はまずそんな不便な場所にわざわざ住みません
つまり、住民比較はどんぐりのナンチャラ、気にしないことです。
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85130
マンコミュファンさん
>>85128 評判気になるさん
ごみ処理場と昔のイメージなんて知りませんが、、
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85131
検討板ユーザーさん
晴海は東京国際見本市会場のイメージをお持ちの方が殆どですよ。
ゴミ処理場が何処にあるかなんてゴミ処理場で働いてるか近隣住民しか知らないです。
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85132
評判気になるさん
>>85131 検討板ユーザーさん
それはまた随分昔のイメージを持ってますね。
おもちゃショー行ってた感じですか?
運転免許はコヤマドライビングスクール通った世代ですかね?
私はごみ処理場と広大な空き地、奥地の客船ターミナルと埠頭公園のイメージが強いですね。
何と言っても東京湾花火祭。晴海は年一回だけここに来るって感じでしたよ。
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85133
マンション検討中さん
わたしは湾岸に馴染みないので花火大会のイメージもありません。。。
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85134
マンション検討中さん
>>85131
>>85132
なんか年齢高そうな人たちがレスバしてて草
ここを中古で買う若い人とか外国人は昔がどうとか考えないと思うよ
だから資産性とかにはあんまり影響無いと思うし、ほんとに無益な言い争いだねw
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85135
マンション検討中さん
>>85127 名無しさん
価格が10年前ぐらいの水準に戻るといいのにね。
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85136
評判気になるさん
>>85133 マンション検討中さん
つい6~7年前までやってましたよ。
知らないって、最近地方から来た方ですかね?
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85140
匿名さん
まあ長幼の序という言葉すら知らなさそうな鼻たれ小僧は必ずしっぺ返しを食らうのが世の常。
それはともかく、仮にも不動産を買うのに地歴を調べないのも準備不足だし、世間の感覚や世代別好みの傾向などを知りもせず、今は今とか言軽口叩くのも軽薄だね。
そんな奴でも大島てるのサイトくらい調べるだろう。
投資も商売も出世も、情報を少しでも多く収集し活用できる者が勝つ。年齢は関係ない。
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85142
検討板ユーザーさん
>>85136 評判気になるさん
花火大会やってた頃は港区のマンション住んでました。そのマンションから花火は見えましたが晴海かどうかなんて意識してませんでした。たしか大東京花火大会って名前だったと記憶してます。晴海と意識しないとなんか問題ありますか?
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85143
匿名さん
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85145
匿名さん
>>85142 検討板ユーザーさん
何も問題無いよ。
お台場で花火やってるのかな?程度の浅い認識だったんでしょ?
東京の地理を知らないお上りさんなら、
ある程度仕方無いんじゃない?
まあ、所詮当時の晴海なんか何も無さ過ぎて、
地方出身は知らなくて当然か。
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