東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-19 20:31:13

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 85009 匿名さん

    >>85005 匿名さん

    朗報だね(ニッコリ

  2. 85010 マンション検討中さん

    >>85008 eマンションさん
    意味わからん。サンビレ冷蔵庫ビュー当たったの?

  3. 85011 匿名さん

    >>85004 eマンションさん
    横レスだけど
    湾岸2024年問題があるからじゃないの?
    来年末から大量に中古や未入居中古が
    市場に溢れることは分かりきってるから。

  4. 85012 匿名さん

    駅⇔晴海フラッグBRTは?

  5. 85013 マンコミュファンさん

    >>84994 マンション掲示板さん
    夜に見たこと無いんだな…

  6. 85014 匿名さん

    虹橋って、このサイトだけの専門用語なの?

  7. 85015 通りがかりさん

    資産価値が高くてもはたから見れば晴海団地

  8. 85016 マンション検討中さん

    広尾ガーデンヒルズも団地だしな。

  9. 85017 通りがかりさん

    晴海団地に住む芸能人はいないけどね

  10. 85018 マンション掲示板さん

    眺望の価値ってなかなか定量的に評価をするのが難しいものですが、ここの販売価格はうまく定量化してますよね。

  11. 85019 eマンションさん

    サンビレBCDは前景が永久眺望じゃないよね
    運河の向こうが再開発されてお見合いマンション建つ未来がみえる

  12. 85020 匿名さん

    >>85019 eマンションさん
    そんなこと皆知ってるけどw

  13. 85021 マンコミュファンさん

    >>85019 eマンションさん
    豊海は堤外地だから高層マンションが建つことはほぼないですよ。

  14. 85022 名無しさん

    >>85021 マンコミュファンさん
    建つなら低層マンションですよ

  15. 85023 名無しさん

    >>85011 匿名さん
    2024年問題って前々からTwitter上で言われて来年末から売りに出す人なんていないでしょ。

  16. 85024 マンコミュファンさん

    >>85023 名無しさん
    じゃあいつ売りに出すの?

  17. 85025 マンション掲示板さん

    >>85024 マンコミュファンさん
    前々から既に売りに出してるよ。
    ドゥトゥールとかKTTとか少しずつ捌けてるでしょ。

  18. 85026 評判気になるさん

    >>85022 名無しさん
    低層マンションというか豊海水産埠頭関連の社宅ならありえますけど、一般のマンションはないです。

  19. 85027 eマンションさん

    >>85021 マンコミュファンさん

    ツインタワー建ちます
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551562/

  20. 85028 マンコミュファンさん

    >>85019 eマンションさん

    2~300m先のマンションのことをお見合いとは呼ばんw

  21. 85029 マンコミュファンさん

    >>85027 eマンションさん
    そこ以外の話でしょ

  22. 85030 eマンションさん

    >>85013 マンコミュファンさん

    いや公式サイトにあったろ。

  23. 85031 マンション検討中さん

    >>85027 eマンションさん

    でかい運河挟んだタワマンなんて存在感ないからね。冷蔵庫ビューは永久眺望で含み益+2000万円だよ。センコアビューのランニングコスト吸いまくり笑

  24. 85032 評判気になるさん

    なにか一つ買えた時点で抽選当たらず終わっていく人たちに比べたらずっと勝ってる

  25. 85033 マンション検討中さん

    センコア住民は冷蔵庫ビューから肩ポンポンされるな。格差半端ない。

  26. 85034 eマンションさん

    >>85033 マンション検討中さん

    されないだろ、元々価格大して高いものじゃないから、マンションでマウント取るという発想が貧相

  27. 85035 eマンションさん

    住環境が駅近並みに騒がしいセンコアビューって何か良いことがあるんですかね。

  28. 85036 マンコミュファンさん

    >>85034 eマンションさん

    価格帯が同じなのに、住環境と含み益が天と地でセンコア民は情弱感が出ちゃうよ。

  29. 85037 名無しさん

    >>85036 マンコミュファンさん

    価格帯は違うでしょ

  30. 85038 名無しさん

    ワールドシティタワーズから虹橋見えてるけど、本当にただ見えるだけで美しさが無いね
    晴海フラッグからの虹橋はアリーナ席だったわ

  31. 85039 マンション検討中さん

    前期、落選したんですけど駐車場ゲートビューの5D71は倍率つかなかったというのは本当でしょうか?

  32. 85040 検討板ユーザーさん

    >>85039 マンション検討中さん

    はい、嘘です

  33. 85041 名無しさん

    >>85038 名無しさん
    ワールドシティタワーズ売れちゃいそうたね

  34. 85042 匿名さん

    これからの世界は金利引き上げ、高金利維持がほぼ確実な中、売却益狙いで買ってるヤツは呑気なもんだな笑

  35. 85043 匿名さん

    もう空を飛ぶ時代に眺望なんて言ってるアホまだいるんだ 笑い

  36. 85044 通りがかりさん

    空を飛ぶこととマンションの眺望を同次元で捉えない人たちもいるからね。全く笑えないけど。

  37. 85045 マンコミュファンさん

    高金利でしたか?

  38. 85046 評判気になるさん

    冷蔵庫ビューは含み益確実でもセンコアビューは。。。敗者におこぼれは残されていない。

  39. 85047 マンション検討中さん

    >>85046 評判気になるさん

    はい、敗者の貴方は潔く去りましょうね笑笑

  40. 85048 口コミ知りたいさん

    >>85042 匿名さん

    竣工までまだあるからね笑笑

  41. 85049 名無しさん

    センコアってなんですか?

  42. 85050 口コミ知りたいさん

    90平米超は欲しいよね、晴海フラッグ

  43. 85051 検討板ユーザーさん

    >>85049 名無しさん

    福太郎に集合!!

  44. 85052 マンション掲示板さん

    >>85046 評判気になるさん

    ネタ投稿だとは思いますけど、センターコアはサンとパークと商業施設と新設小中学の間にあるハルミフラッグの中心に位置する部分のことだと思うので、センコアビューの部屋はタワー棟にのみあり、板状棟にはないのでは…。

    おっしゃってるのはプロムナードビューの部屋のことですかね。
    豊海方面の冷蔵庫ビューも素敵だと思いますが、サンのプロムナードビューの部屋も冷蔵庫ビューと比較して日照に優れいて、中にはバルコニーに出ればレインボーブリッジ見れる部屋もあり、良いと思ってます。
    日照が譲れない人も一定数いますし、リセールでそこまで大きな差は出ないと予想してます。

    1. ネタ投稿だとは思いますけど、センターコア...
  45. 85053 名無しさん

    >>85052 マンション掲示板さん

    パービレの福太郎ビューはどうですか?ベランダから身を乗り出して左を向けば運河が見えるかも知れません。

  46. 85054 匿名さん

    みんな疑問になってますね。インターネットを使った5000戸の販売に価値があるのか疑わしくなってきてる。

  47. 85055 匿名さん

    もう大きな町一つ分の戸数なので希少価値は0です。

  48. 85056 マンション掲示板さん

    >>85054 匿名さん
    当たれば2000万儲かる宝くじなんだから買うだろ。当然。これまで競馬、パチで負けてきた金を取り戻す一生に一度のチャンスや。

  49. 85057 匿名さん

    他と横並びの値段して本当に売れるんけ?

  50. 85058 匿名さん

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東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

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総戸数 93戸