東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-24 15:48:45

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 8494 なんで「販売関係者さん」がデフォなの?

    富裕層としては優良私立中学校がないのが致命的だが。

  2. 8495 匿名さん

    >>8494
    ここ検討してて悩むのはそこ!
    通勤はバスで何とか我慢するとしても、中高一貫校に困る。

  3. 8496 匿名さん

    では検討からはずすのみ。
    小中一貫で都立狙いでしょう。
    そん時に売り払ってお引っ越しも視野に。
    売れるかわからないけど…。

  4. 8497 評判気になるさん

    >>8495 匿名さん

    最寄り駅が無いのも大問題!

  5. 8498 匿名さん

    >>8497

    買わなければ良い。問題でもなんでもないじゃん。

  6. 8499 匿名さん

    あまりに団地っぽくなってしまっては、魅力を感じないですね。

  7. 8500 匿名さん

    >>8498 匿名さん
    駅が無いのは気にならないですか?

  8. 8501 匿名さん

    有楽町線大江戸線が延びるんじゃないの?

  9. 8502 匿名さん

    >>8498 匿名さん

    送迎車がありますからね!

  10. 8503 匿名さん

    >>8494-8495
    富裕層って(笑)
    子供の教育を最優先に考えてるならハナっから港区文京区でしょ・・・
    デキが悪くて最悪公立でもそこそこのレベルだしね。
    金あるんだったら受かってから引っ越してもいいんじゃない?ウチはそうするけど。

  11. 8504 住民板ユーザーさん7

    真の富裕層は埋立地は選ばない(笑)

  12. 8505 匿名さん

    タワーでもエアコンは壁掛けのようです。その分、お値打ちに物件になりそうです。

  13. 8506 匿名さん

    いちいち物件の欠点を粗探しして安値を要求している人達ってなんなんですかね。そんなに気に入らないなら検討から外せばいいですし、関係者に失礼な話ですよ。

  14. 8507 匿名さん

    >>8506 匿名さん

    大金出して買う客が品定めするのは当たり前。
    売る側の関係者に媚び諂う義理はありません。

  15. 8508 匿名さん

    物件のプラスマイナスを全部明らかにした上で
    価格に見合うか検討したいのです。

    プラス面は、HPとMRで売主がしっかりと説明してくれるので、
    掲示板は主にマイナス面の情報が役に立ちます。

  16. 8509 マンコミュファンさん

    坪200はありえない?

  17. 8510 匿名さん

    >>8506
    メリットもデメリットも理解した上で買いたい人がほとんどじゃないの?
    逆に汚い部分は一切見たくない、お花畑の高揚した状態で買いたい人は、
    掲示板なんか見ないで公式サイトと営業のポジショントークだけ聞いてればいいと思う。
    その旨伝えておけば不動産の営業なんか余計なこと不利なことは一切言わないし、
    こんなに楽な客もいないだろうねw

    しつこいループや目に余る誹謗中傷はスルーか削除依頼でいい。
    初心者マークは話半分ぐらいに思っとけばイラつくこともない。

  18. 8511 匿名さん

    そうそう、デメリットを知って買うのと買ってから知るのでは結果ぎ同じでも幸福感がぜんぜん違う。ダイソーでのお買い物ではないのだし。
    そのためにはこの掲示板はとっても有り難いです。もちろん、ネットの情報なんで疑って見る必要あるし、裏どりは自分でするつもり。
    DMきましたね。
    環状二号が暫定開通らしいです。

  19. 8512 匿名さん

    ディスポーザーも無いようですね。

  20. 8513 住民板ユーザーさん7

    >>8512 匿名さん

    それは無くても構わない

  21. 8514 マンション検討中さん

    ディスポーザーないん!?それはでかい、、、
    分譲と賃貸のクオリティの違いの最たるところの1つと思ってるだけに。

    ディスポーザーあるとゴミ置場が臭くならなくて快適なんだよね。湾岸の最近のマンションでディスポーザーないとこなんてないのでは?

  22. 8515 匿名さん

    >>8512
    ガセだとは思うけど、そうじゃないなら根拠かソースくれ!
    規模的にも比較的余裕のある造りからも考え難いと思うんだけど・・・
    ま、ディスポ無しでも坪200なら許すw

  23. 8516 匿名さん

    >>8514 マンション検討中さん

    ウチのマンションはディスポーザーあるけど、捨てられない生ごみもあるから、ゴミ置き場は結構量があります。
    換気空調がしっかりしているので臭いはしないが、生ごみ全て粉砕できるわけじゃないから、分別が面倒くさい。

  24. 8517 マンション比較中さん

    購入するなら、ディスポーザー無しはありえない。ソースは?ガセネタはやめてね?

  25. 8518 匿名さん

    環状3号線の計画はどうなってるの?

  26. 8519 マンション検討中さん

    >>8515 匿名さん
    自分もそうだけど、一度ディスポーザーつきのマンションに住むともうディスポーザーなしの生活は考えられない人も多いと思うんだよね。
    生ゴミ袋とか用意しなくて良いのは大きい。
    湾岸エリアの買い替え需要を狙うのであれば、ディスポーザーなしという戦略はどうなんだろう。

  27. 8520 匿名さん

    >>8519 マンション検討中さん

    全く生ゴミでないんですか?
    鶏皮も流せるんですか?
    玉ねぎ皮も流せるんですか?

  28. 8521 匿名さん

    >>8520 匿名さん

    うちのは流せますよ^_^

  29. 8522 匿名さん

    >>8520 匿名さん
    生ゴミ袋がいらないのと生ゴミがでないのは違いますよ。

  30. 8523 匿名さん

    ディスポーザーいるならディスポーザーある物件から選べばいい。それに限らず駅遠やバスがありえないなら駅近、団地っぽいのが嫌ならタワマン、清掃工場横が嫌なら清掃工場がないところを選べばいい。

  31. 8524 匿名さん

    >>8521 匿名さん

    うちのは割り箸も流せます。

  32. 8525 匿名さん

    >>8523 匿名さん
    晴海フラッグにディスポーザーが欲しいなって話してるんですよ。

  33. 8526 匿名さん

    >>8525 匿名さん

    どーでもよくね?

  34. 8527 匿名さん

    最新のディスポーザーは、鶏皮も貝殻も何でもかんでも粉砕して流せるんだね!

  35. 8528 匿名さん

    ディスポーザーは自分で使う分にはないからといって買わない理由にはならないけど、リセールの天秤で弾かれかねないからやっぱりあった方がいいな。
    ディスポーザー情報ってソースどこだ?関係者のリーク?

  36. 8529 匿名さん

    >>8528 匿名さん
    駅よりも?

  37. 8530 匿名さん

    一棟当たりの世帯数を考えれば、ディスポーザー付けると管理費結構上がるだろうな。最近は百世帯未満の板マンでも付いてるところ多いが、やはり総じて管理費に跳ね返ってる。

  38. 8531 匿名さん

    >>8527
    枝豆とかトウモロコシの皮なんかはどうですか?確か繊維が固すぎてダメだったような

  39. 8532 匿名さん

    >>8523
    パーフェクトな物件は予算的に手が届かないから、
    価格と欠点利点を見比べて、ギリギリ妥協できる物件を皆が必死に探してるわけで。

    安かったら、ディスポーザーが無くても我慢するよ。
    超安かったら、団地でも我慢するよ。
    超超安かったら、清掃工場も我慢するよ。
    超超超安かったら、電車無しでも我慢するよ。

    高くても、高級仕様ならOKだよ。
    超高くても、眺望良ければOKだよ。
    超超高くても、タワー棟中層以上ならOKだよ。
    超超超高かったら、富裕層じゃないから買えないよ!笑

  40. 8533 匿名さん

    >>8531 匿名さん
    今のは流せると思いますよ。

  41. 8534 マンコミュファンさん

    ディスポーザーなしで各階ゴミ置きとか、正気じゃないよ。二重ドアでもありえないね。
    ソース知らないけど、地の利を活かしてゴミ処理場直結の生ゴミ処理配管作ろうよ。
    その分管理費浮いたらゴミ処理場隣接マンション流行るよ。全国で。

  42. 8535 匿名さん

    金属、ガラス片、陶器、磁器、石、砂、スプーン、フォーク、大冠、コップ、ビンの破片、硬貨 牛・豚の骨、貝殻、トウモロコシ・パイナップルの芯、筍の皮、プラスチック類、竹串、包装紙、アルミ箔 輪ゴム、ラップ、キッチンペーパー、ビニールなど。高温の油、多量の熱湯、強酸性・強アルカリ性洗剤 防臭剤、農薬など

  43. 8536 匿名さん

    ディスポーザー耐久性は?

  44. 8537 なんで「販売関係者さん」がデフォなの?

    私、まだ数回しか書き込んでいないのに初心者マーク付かないのは何故?

  45. 8538 匿名さん

    食洗機はあるよね?

  46. 8539 なんで「販売関係者さん」がデフォなの?

    食洗器は自分でつけられるのでは? ディスポーザーは自分では付けられないから問題になるのだろうと。

  47. 8540 マンション検討中さん

    >>8537 なんで「販売関係者さん」がデフォなの?さん
    初心者マークはスマホのアプリをインストール後、1週間付く仕様だったと思います。
    PC等からの投稿だと初心者マーク付かないはずです。

  48. 8541 なんで「販売関係者さん」がデフォなの?

    いま港区の百うん十平米の賃貸だけど、200平米越えを港区の中心地では10億ちかいから負担感大きいね。それと、一帯が新規開発というここははなかなか面白いからね。しかし私立中学を考えてダメかな。

  49. 8542 なんで「販売関係者さん」がデフォなの?

    >>8540 そうでしたか。ありがとうございます。

  50. 8543 なんで「販売関係者さん」がデフォなの?

    >>8541>>8503へのレスです。

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東京都江戸川区船堀5丁目

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3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7698万円・8298万円

3LDK

67.41m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~6930万円

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円~6998万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK~4LDK

72.51m2~80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7378万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

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オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

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総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

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ジオ練馬富士見台

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6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

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ユニハイム小岩

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5600万円台~9100万円台(予定)

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45.12m2~74.98m2

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東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

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1LDK~3LDK

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総戸数 42戸