東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 23:25:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 84855 販売関係者さん

    >>84853 匿名さん
    だから?で、なぜあなたはマンション検討板にそれを書いてるの?

  2. 84856 匿名さん

    >>84853 匿名さん

    その話を個別のマンション掲示板でするなよ笑笑。
    誰も求めてない

  3. 84857 通りがかりさん

    >>84854 匿名さん

    どうでもいいよ。そんな話ししだしたらキリがない

  4. 84858 匿名さん

    転売ヤーがあわててるw

  5. 84859 検討板ユーザーさん

    牧野は想像をちょっと記事にして金稼ぎしてる。なんなんだろう

  6. 84860 匿名さん

    値上がり狙いの転売は今後は厳しいような気がする。
    良くてトントンじゃないかな?
    でも実需購入者は晴海5丁目の住環境を気に入って買うのだから関係無い話。
    晴海5丁目ライフが素晴らしくなることを近隣から祈念しています。

  7. 84861 マンコミュファンさん

    >>84860 匿名さん

    あなたの想像なんてどうでもいいよ。根拠ないから

  8. 84862 口コミ知りたいさん

    >>84861 マンコミュファンさん

    あなたの妄想なんてどうでもいいよ。根拠ないから

  9. 84863 通りがかりさん

    >>84860 匿名さん
    こういう浅いコメントいらんよ。

  10. 84864 検討板ユーザーさん

    転売狙いはバカ。これでおk

  11. 84865 口コミ知りたいさん

    >>84864 検討板ユーザーさん

    転売狙ってます。過去3回成功してるから今回もうまくいく。

  12. 84866 名無しさん

    >>84864 検討板ユーザーさん
    とバカが言っております。

  13. 84867 匿名さん

    ネガをしても20倍30倍が待ってるぞ。 笑 もっと頑張ってください。

  14. 84868 匿名さん

    2024年、湾岸一の爆笑マンションになるか、
    ほっこり住民笑顔のマンションになるか、
    どうなるか見ものだ。

  15. 84869 マンション検討中さん

    パークのE隣のFもっといいですが。勝ち組み。

  16. 84870 マンコミュファンさん

    >>84869 マンション検討中さん

    最駅遠笑

  17. 84871 評判気になるさん

    目に見えてネガ減ってきたな、つまんねーの。

  18. 84872 マンション掲示板さん

    >>84868 匿名さん
    意味不明

  19. 84873 マンション検討中さん

    ここ買ってるのはさすがにみんな晴海が好きな実需組だよね?ここ買ってる転売屋なんていないよね?いたとしたら致命的にセンスないよ。まだコバンザメできるPTKの周辺タワマンの方がマシでしょ。

  20. 84874 マンション検討中さん

    ぐるり公園から見るとデザインが最も良いのはパークFとEだと思うよ。竹とか使わずに晴海フラッグと一発で分かる洗練されたデザイン。

  21. 84875 名無しさん

    >>84874 マンション検討中さん
    シーヒレでしょ

  22. 84876 名無しさん

    >>84874 マンション検討中さん
    シーヒレでしょ

  23. 84877 マンション検討中さん

    >>84873 マンション検討中さん
    これ系もう飽きてるら違うネガネタにしてもらえるかね?

  24. 84878 検討板ユーザーさん

    >>84876 名無しさん
    シービレのデザインは糞だよ

  25. 84879 マンション検討中さん

    シービレF棟狙い

  26. 84880 マンション掲示板さん

    タワーだと北向きでも明るいけど、
    実需なら板マンの北向きはおすすめしない。
    毎日が陰鬱だよ。


  27. 84881 eマンションさん

    >>84870 マンコミュファンさん

    84869じゃないけど、
    見る目ねーな笑

    駅徒歩は、15分超えたら総じて価値ない。
    だからこそ部屋の希少性が問われる。
    オーシャンビュー&虹橋も見えるのは大きいよ。

  28. 84882 引き渡し待ち

    サンビレ10階越え東南角部屋
    レインボーブリッジ&シーviewを買えました

  29. 84883 マンション検討中さん

    >>84882 引き渡し待ちさん
    おめでとう!

  30. 84884 匿名さん

    https://www.sumu-log.com/archives/45808/

    三井さんは以前から何度も、駅遠物件を否定しています。
    スムログの人たちは、ここを勧める人ばかりではない。

  31. 84885 検討板ユーザーさん

    >>84884 匿名さん

    駅遠を皆知ってるのになぜ倍率が高いんだろう。 その理由を教えてくれ! 全部馬鹿??

  32. 84886 匿名さん

    >>84885 検討板ユーザーさん

    倍率が高いのは運河ビューなどの希少価値がある部屋だから。
    道路ビューや対面住居に群がってるのは、値上がりして欲しい症候群の倍率煽りに乗せられているバカということかと。
    両立していることを理解するとポジ脳から抜け出せる。

  33. 84887 マンション検討中さん

    「検討者はみんなバカ、オレが正しい」と喚くことしかできない哀れなネガさん…

  34. 84888 匿名さん

    晴海フラッグには気をつけろということですね。倍率煽りに乗せられたのか、ギャンブル依存症みたいな落選を取り戻そうとする心理で、駅近ごちゃごちゃマンションと変わらないビュー・日照の部屋を掴んでしまう。
    そして生活環境が良い部屋の住民たちのためにランニングコストを献上してしまう。

  35. 84889 eマンションさん

    >>84887 マンション検討中さん

    みんなバカとは書いてない。全てのマンクラが言うように「晴海フラッグには気をつけろ」なんですよ。

  36. 84890 マンション掲示板さん

    晴海フラッグで内廊下4LDK買えたら即1.5倍だからな。パービレ該当無し、サンビレ1列のみ、シービレBC棟に複数有り。

  37. 84891 匿名さん

    晴海フラッグって値上がりするの?
    レインボーブリッジを虹橋って書いちゃうような田舎者が集まる駅遠不便潮風直撃マンションでしょ?
    逆に晴海フラッグから湾岸マンションの下落が始まり、
    晴海フラッグショックとか言われそうなんだけど。

  38. 84892 匿名さん

    運河ビューの葉山の別荘を中央区にみたいな部屋は超駅遠であっても希少価値が高い。
    窓開けたら薬の福太郎や小学校やカーゲートが見えるような部屋はわざわざ高いランニングコスト払って超駅遠に住む意味が誰にもわからないわけ。
    後者が前者みたいな顔をしているのはバカと言えるのかもしれない。

  39. 84893 匿名さん

    >>84891 匿名さん

    カーテン開けっぱで生活できるマンションは都内でここしかない。運河部屋は間違いない。

  40. 84894 検討板ユーザーさん

    海側住民ベストアンサー

    「何故、駅遠にしたの?」
    「駅近マンションより10分離れるだけで、海の水面が見える広い部屋に住める幸せを選びました。都心にあるのにまるで郊外のようなゆったりとした時間を過ごせていますよ。」

  41. 84895 eマンションさん

    >>84893 匿名さん

    カーテン開けっ放しにしたいならタワにしなよ。板マンでは高さないから丸見えだよ

  42. 84896 検討板ユーザーさん

    庭側住民ベストアンサー

    「何故、駅遠にしたの?」
    「駅近マンションより10分離れるだけで、中庭の緑が見える広い部屋に住める幸せを選びました。都心にあるのにまるで郊外のようなゆったりとした時間を過ごせていますよ。」

  43. 84897 匿名さん

    >>84896 検討板ユーザーさん

    笑ったけど、中庭にそれほど希少価値ないのが面白いポイントだね。

  44. 84898 通りがかりさん

    >>84895 eマンションさん

    運河ビューは全裸ですごそうが、「覗いた方が悪い」で十分なのです。

  45. 84899 通りがかりさん

    センコア住民ベストアンサー

    「何故、駅遠にしたの?」
    「駅近マンションより15分離れるだけで、くすりの福太郎が見える広い部屋に住める幸せを選びました。郊外にあるのにまるで都心のような騒がしい時間を過ごせていますよ。」

  46. 84900 検討板ユーザーさん

    運河部屋は10年後+2000万で異論ないですね

  47. 84901 匿名さん

    -4000万ぐらいだと思うぞ。 今からの10年とかヤバすぎ。

    今の子供が大人になる頃には日本の人口が半分以下に。
    シャレにならない状況が何度も来るぞ。

  48. 84902 名無しさん

    >>84901 匿名さん

    渾身の妬みコメントあざす!笑

  49. 84903 検討板ユーザーさん

    >>84898 通りがかりさん

    やっぱり晴海5丁目は昔も今も下半身裸が似合う街だな笑

  50. 84904 検討板ユーザーさん

    人口減少!人口減少!って書いてる人いるけど2045年になってようやく1990年代の人口レベルなんだけどね。

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バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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