HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>84646 マンション掲示板さん

個人の評価は好きにすれば良いよ。誰も気にして無いと思うので。

>>84649 口コミ知りたいさん

豊洲が地下鉄あったから値段が上がったと思うならそれで良いんじゃない。

>>84653 検討板ユーザーさん
明らかなアドバンテージだと思うけど、、、

>>84654 通りがかりさん

そう思うなら豊洲開発初期で物件大量に仕込んだのかな？それは羨ましい。豊洲がここまで伸びるとは正直私は読めなかったので。

>>84655 評判気になるさん
なんでそう言う話になるの？
プライド高いのは結構ですが、レスバなんかにそういうバイタリティ発揮し始めるとストレス溜まるだけですよ
リラックスしましょう。

>>84655 評判気になるさん

豊洲は発展するずっと前から地下鉄は通ってて、
交通アクセスの良い工場地帯だったよ。
その工場が一気に移転し、
空いたところにマンションやららぽーと、ビバホームが出来ていった。
それから人気が出てタワマンが建っていき、
知名度も上がっていった。
最後は何も無かった6丁目に市場やぐるり、バーベキュー場が作られて全国的に知れ渡った。

豊洲は住まいが増えたあと、オフィスとホテルができたのが非常に大きい。街として幅が出来る。

晴海フラッグは緑道と公園と広い歩道という設定の良さがあるけど、団地しかない。コレは多様性と新陳代謝という意味で弱い。

ただ、団地って悪くないと思う。駅がべらぼうに遠いけど、虎ノ門銀座丸の内も実質的距離は近いし、アクセスはBRTやパーソナルモビリティやMaaSなどで一気に話が変わる可能性すらある。

>>84658 マンション検討中さん

虎ノ門ヒルズにBRTが直結。これだけで買い。
日比谷あたりも再開発、BRTで繋がるところが発展するから引っ張られるよね。

>>84656 匿名さん

プライドの話は意味不明。結局豊洲が上がったのも結果論って事なのかな？晴海フラッグが上がるのも結果論で良いなら少し待てば結果はすぐにわかるよね。

再開発されて便利になる頃には高くなってるから買うなら今しかない。

>>84661 匿名さん

正におっしゃる通り。BRTの先の開発が凄すぎる

BRTの先が発展するからといって、ハルミの価値がそんなに上がるものかなー？

>>84663 匿名さん

上がらないと思う人は買わなくて良いと思いますよ！

>>84664 匿名さん

はい、内陸行ってください！ここの掲示板に張り付いてる暇は無いですよ。

>>84664 匿名さん

ここ内陸じゃ無いんですけど。。素直な方ではないのかな笑笑？

>>84644 匿名さん

このアドレス君って駅遠じゃなくて超駅遠なの忘れてないかな笑

>>84668 評判気になるさん

新ネガでました。超駅遠（笑）
で？？？

>>84655 評判気になるさん

自分はパンデミックも予想的中できたし、その影響でマンション価格が高騰するのも全て当たった。

>>84670 名無しさん

で今後は？

>>84669 通りがかりさん

で？？？じゃなくてリセール厳しいよ

>>84669 通りがかりさん

違う！ これは
超エキストラウルトラスーパー駅遠だぜ。
なので、30倍率になるかな。 笑

汐留、虎ノ門なんて仕事以外で誰も行かんよ。価値ないっす。

>>84672 口コミ知りたいさん

駅遠と超駅遠でリセール違う説明になってませんよ笑笑。そもそも駅遠と超駅遠の違い説明して貰えますか？？

>>84674 口コミ知りたいさん

虎ノ門ヒルズレジデンス買えるようになると良いね。
虎ノ門の可能性に気づけないかぁ。。

>>84673 マンション検討中さん

倍率上がっとるやん

>>84675 マンコミュファンさん

駅遠:徒歩10分(普通の都心では10分程度も歩けば駅から隣の駅まで歩ける。)
超駅遠:徒歩20分(もはや意味不明、人生の浪費)

>>84678 通りがかりさん

でリセールが違う根拠は？

>>84678 さん

ついに勝手な造語つくってますでネガするヤツがではじめた（笑）

>>84679 検討板ユーザーさん

駅距離。

>>84678 さん

ここの掲示板で新しい日本語つくってまでネガキャンする方が人生の浪費だと思わないのかwww?

>>84681 口コミ知りたいさん

ってことはサンビレの方がシービレよりリセール良くなるんだな。貴方の理論だと

>>84683 検討板ユーザーさん

どん詰まりの背比べ

>>84684 口コミ知りたいさん

急に雑な話になったね。そういうところだよアホな感じがでちゃうのは。。

>>84678 通りがかりさん

とりあえずこの言葉が皆に伝わるように情宣頑張って。
駅遠でも超駅遠でも言葉変えても距離は変わらないし、人気変わらないけど。。

資産価値とはすなわち人気投票。

物理的な立地の話なのにポジが必死過ぎる。当たるといいね。

駅遠の何がダメかというと人の流れが単調なこと。結果として、スーパー、クリニック、学習塾など普段使いの店しかできない。経済が発展しない。住民の高齢化とともに衰退。

>>84690 匿名さん

そんな何度も出てる同じ話すんなよ。
ここは在宅でそもそも通勤が少ない人、BRTの先が職場の人等一般の駅遠と同じでは無い。
普段使いのもの以外に必要ないし、高齢化防ぐために賃貸棟入れてるんだよ。

>>84689 匿名さん

知らないなら黙っておけよ。今の時点でどうこう言っても意味ないだろ

>>84688 口コミ知りたいさん

物理的な立地変わらないのに今さら超駅遠という新ワードでネガキャンしても何も変わらないのは流石に頭悪くてもわかるでしょ。

八潮団地や、大江戸線が通る前の光が丘団地だって、
たくさん人が集まり発展し、
今でも立派な街だよ。
晴海団地も長きに渡り発展していくよ。

光が丘は駅徒歩数分、商業充実、内陸で緑が豊富

MRの予約いつからなんだ？

>>84695 匿名さん

晴海も運河が豊富。

>>84687 匿名さん
駅徒歩20分以上の家に満足できる人は2割。その2割に入る自信があるならどうぞお好きに。

残り8割はもやついてるか不満を持ってる。不満があるからと言って売りに出そうとしても、そもそも潜在的な買い手は2%しかいなくて、シービレとかレインボーブリッジビューとかの良条件の大量の中古が並ぶ中、買い手を見つけなければならない。

大半の検討者はその覚悟もなく、なんか安いから買えば儲かるらしいみたいな風評被害だけで抽選参加してるようにみえる。

>>84695 匿名さん

一人一人アホのネガの相手はしなくていいよ。
掲示板張り付いてる買えないネガは可哀想だけどこれしかストレス発散はけ口ないんだろうから。

>>84698 口コミ知りたいさん

2割いれば十分じゃね？

>>84698 口コミ知りたいさん

見えるだけだよ。MRにも抽選にも参加してないならわからないよね。推測して申し訳ないけど貴方より属性が高く、頭が賢い方ばかりだよ。

>>84698 さん

個別マンションのリセール、特に高倍率の晴海フラッグを他の駅遠と同じで考えてるならいいんじゃないの好きにすれば。買ってないならどうでもいいと思うけど長々掲示板で自論書き込んだ暇なのか？

>>84704 eマンションさん

大丈夫か？自論は何も言ってない。のちのちわかるんだから待ってれば良いだろ。突然3Aとか話とっちらかりすぎだよ。

>>84703 評判気になるさん

そういう人が目立つからだろ。購入者の属性出てるからそっちを見なさい

当たると良いなぁ

>>84697 匿名さん
でも人糞浮いてそう。

>>84698 口コミ知りたいさん
で？

>>84698 口コミ知りたいさん

で？？

9月からMR始まる。
営業マン変えられる？
2回落選の原因ではないが、 なんか気分転換が必要！

>>84698 さん

はぁ？？？

>>84711 匿名さん

気分転換で営業変えるとか何様だよ。。

ポジは一回黙っていいんじゃないかな。
推しの良さをそんなに語らんでも。
だって誰がどう言おうとポジだろ。

ネガは一回黙っていいんじゃないかな。
というか興味持つ必要すら無いだろ。

晴海フラッグ周辺のマンション暴落中
築20年、108㎡で5950万


ハルフラの105㎡のシービレも15年後には6000万台かにゃ？w

https://www.athome.co.jp/mansion/1013953867/?DOWN=1&BKLISTID=001LA...

ネガもネタ切れ感否めないなぁ。最近のブームは災害のようですが、私は液状化よりも塩害よりも何より火災で死にたくないです。首都直下型地震で予想されてる死者数の7割は火災に依るものですから。マンション民は無事でしょうが火災で多くの方が亡くなった地域のマンションなんて誰も住もうと思わないよね。

内陸の火災なんて1戸2戸だろ。大げさに見えるだけ。

5000戸団地は100％火災で死亡だよ……

晴海フラッグ周辺のマンション暴落中。
豊洲駅から徒歩14分、築21年、最上階10F、103㎡で6690万


ハルフラの105㎡のシービレも15年後には6000万台かにゃ？w

https://www.athome.co.jp/mansion/1086953643/?DOWN=1&BKLISTID=001LA...

>>84717 匿名さん

すげ～無茶苦茶言ってるな笑笑

>>84718 マンション検討中さん

晴海周辺じゃなく豊洲周辺な。
調べてないけどこれでも購入時より上がってるんじゃないのか下手したら。

>>84717 匿名さん
なにいってんだこいつｗ木造戸建ての延焼リスクとか知らんのか？5000戸団地だと何がどうなって100%火災で死ぬんだよｗ鉄筋コンクリートが木造住戸のように大炎上するのか？頭悪すぎるｗ

>>84718 マンション検討中さん

新築時3,000万後半から4,000万前半なんで爆上がりしとるやん

>>84717 匿名さん

鉄筋コンクリートで消防署すぐの晴海フラッグで火災リスクはほぼ無いでしょ

>>84718 マンション検討中さん
いやいや全然高いでしょ・・。
駅遠どん詰まり物件がこんなものですむわけない。
この状況で駅徒歩２０分を買おうなんて思うヤツはいないよなあ・・

>>84724 匿名さん

貴方がお金無いだけだよ。とりあえず一度マンション購入真剣に考えて情報アップデートした方が良いよ

>>84723 匿名さん
その通り、ここの情報見ても自明ですね。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/2cyuuou.htm

>>84715 マンション検討中さん
江東区枝川で新築時3000万台だったマンションが20年後に5950万になってしまう市況に驚きます。

中央区の晴海フラッグは一体何割上がってしまうのか。
買えない方々にとっては阿鼻叫喚ですね。

また下がるのでは？

「勝どき坪単価推移」
1994年［平成6年］1190万0826円/坪
1995年［平成7年］ 793万3884円/坪 -33.33％ 下落
1996年［平成8年］ 588万4297円/坪 -25.83％ 下落　大江戸線、練馬-新宿 開通
1997年［平成9年］ 353万7190円/坪 -19.10％ 下落
1998年［平成10年］ 348万7603円/坪 -0.68％ 下落
1999年［平成11年］ 332万2314円/坪 -3.57％ 下落
2000年［平成12年］ 320万6611円/坪 -3.02％ 下落　大江戸線 勝どき駅 開通
2001年［平成13年］ 316万5289円/坪 -1.16％ 下落　中央区の人口が2倍に
2002年［平成14年］ 302万4793円/坪 -3.95％ 下落
2003年［平成15年］ 297万5206円/坪 -1.31％ 下落
2004年［平成16年］ 295万8677円/坪 -0.45％ 下落

勝どきの話だけど、過去坪500で買って儲かった人数は０？　ゼロ？（笑）

マンション火災多いよね。5000戸の火薬庫だよ。

5000戸団地は100％火災で死亡だよ……

>>84658 マンション検討中さん
自動運転カーが一般道で実用化するころには、我々はもう死んでますからメリットはゼロ。

>>84730 匿名さん

過去団地で100%火災で死亡した物件は0です。
以上www

>>84731 検討板ユーザーさん

貴方いくつか知らんけど20代前半の人も買ってるんだよ

リセールバリューとか気にして家を選ぶ人多いのね。

不動産のプロじゃないんだから、本業の収入を増やす方がよっぽど効率いいよ。

>>84730 匿名さん

5000戸団地は100％窒息で死亡だよ……

>>84735 評判気になるさん

なんでですか？
理由説明おねがいします

変な投稿多いですね、購入希望者じゃ無いんですかね？
私はタワー希望だけど抽選難しそう

土壌汚染やら相場やらで嘘をつくと罪に問われる可能性があるので注意してください。「あの会社の食品には毒が入ってる！」等と虚偽で不安を煽って捕まる輩がいますが、あれと一緒でネガじゃなくて犯罪です。ネガするなら情報の出典を書いたほうがいいですよ。

付け加えると、虚偽の情報で企業の信用を毀損するのは犯罪です。また親告罪ではないので、民間人から警察に通報され逮捕状の請求、突然逮捕となる可能性があります。「こんな細かい投稿なんか企業は気にしないだろ」等とお気楽に考えていると後悔します。慎重に投稿してください。

過去にそういった書き込みをされている方はもう書き込まない方がいいと思います。情報開示で芋づる式に余罪が増えます。

晴海フラッグ周辺のマンション暴落中。 豊洲駅から徒歩14分、築21年、最上階10F、103㎡で6690万 ハルフラの105㎡のシービレも15年後には6000万台かにゃ？w
https://www.athome.co.jp/mansion/1086953643/?DOWN=1&BKLISTID=001LA...

新築時とか関係ないしソース出せよ転売屋ども
これが現実！

>>84727 名無しさん
駅あり(枝川は将来確定)か駅なしかの違いでしょ。引き合いに出すなら論理的な主張を学んだ方がいいですよ。

買いもしないマンションの掲示板に粘着してこき下ろすことしかできないネガほど惨めなものはないね
あぁ可哀想

マンション暴落中って書いてるけど、本当に下落してるの？それも嘘ならマンション仲介業者への偽計業務妨害罪？ネガは遊びのつもりだけど、犯罪なのよね。そこまでしてネガりたいのかな？犯罪者になったら与信減って買えなくなっちゃうよ。

外国人から見たら世界一の暴落だと思うけどね。今年の日本の不動産は。

＞84741
坪200万ぴったりぐらいですか？　それでも若い世代は埼玉に行ってるようです。新都心という響きが良いのでしょう。

>>84744 マンコミュファンさん

馬鹿なのかな？
偽計業務妨害の定義をキチンと勉強しないと己のバカさ加減を醜く世界に露呈するだけですよ(笑)

中古マンションの実際の売値は表示価格の一割引きぐらいだよ。
坪160～180万ってところ。

野良犬に餌をやるから尻尾振って何度も餌をねだって、昨日は空襲、今日は火事だと吠え続けるんです。
ほら、恥ずかし気もなく興奮して様を見てごらん？

ネガ投稿をされてる購入希望者の皆様(どれぐらいいるのかな？)あなた方の敵は日本が通じるこの板を見てる方達ではなく転売屋へ依頼をした言葉の通じない中国人投資家です。

転売屋はなぜ法人申込をするのか。法人売買だと税金が安いからです。つまりネガさんがどんだけ頑張っても出口が決まってる転売屋さんは粛々と良い条件の部屋を現金買いで参加してきます。
つまりネガは意味を持ちません。

購入できないネガ様。お好きにどうぞ。

そうなんですか？偽計業務妨害にも抵触しそうですが、どこが違うんですか？よく分からないので警察のホットラインに相談したほうがいいでしょうか？
https://www.daylight-law.jp/criminal/boryoku/gyomubogai/qa1/