東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 23:25:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 84652 名無しさん

    >>84646 マンション掲示板さん

    個人の評価は好きにすれば良いよ。誰も気にして無いと思うので。

  2. 84653 検討板ユーザーさん

    >>84649 口コミ知りたいさん

    豊洲が地下鉄あったから値段が上がったと思うならそれで良いんじゃない。

  3. 84654 通りがかりさん

    >>84653 検討板ユーザーさん
    明らかなアドバンテージだと思うけど、、、

  4. 84655 評判気になるさん

    >>84654 通りがかりさん

    そう思うなら豊洲開発初期で物件大量に仕込んだのかな?それは羨ましい。豊洲がここまで伸びるとは正直私は読めなかったので。

  5. 84656 匿名さん

    >>84655 評判気になるさん
    なんでそう言う話になるの?
    プライド高いのは結構ですが、レスバなんかにそういうバイタリティ発揮し始めるとストレス溜まるだけですよ
    リラックスしましょう。

  6. 84657 検討板ユーザーさん

    >>84655 評判気になるさん

    豊洲は発展するずっと前から地下鉄は通ってて、
    交通アクセスの良い工場地帯だったよ。
    その工場が一気に移転し、
    空いたところにマンションやららぽーと、ビバホームが出来ていった。
    それから人気が出てタワマンが建っていき、
    知名度も上がっていった。
    最後は何も無かった6丁目に市場やぐるり、バーベキュー場が作られて全国的に知れ渡った。

  7. 84658 マンション検討中さん

    豊洲は住まいが増えたあと、オフィスとホテルができたのが非常に大きい。街として幅が出来る。

    晴海フラッグは緑道と公園と広い歩道という設定の良さがあるけど、団地しかない。コレは多様性と新陳代謝という意味で弱い。

    ただ、団地って悪くないと思う。駅がべらぼうに遠いけど、虎ノ門銀座丸の内も実質的距離は近いし、アクセスはBRTやパーソナルモビリティやMaaSなどで一気に話が変わる可能性すらある。

  8. 84659 通りがかりさん

    >>84658 マンション検討中さん

    虎ノ門ヒルズにBRTが直結。これだけで買い。
    日比谷あたりも再開発、BRTで繋がるところが発展するから引っ張られるよね。

  9. 84660 名無しさん

    >>84656 匿名さん

    プライドの話は意味不明。結局豊洲が上がったのも結果論って事なのかな?晴海フラッグが上がるのも結果論で良いなら少し待てば結果はすぐにわかるよね。

  10. 84661 匿名さん

    再開発されて便利になる頃には高くなってるから買うなら今しかない。

  11. 84662 名無しさん

    >>84661 匿名さん

    正におっしゃる通り。BRTの先の開発が凄すぎる

  12. 84663 匿名さん

    BRTの先が発展するからといって、ハルミの価値がそんなに上がるものかなー?

  13. 84664 匿名さん


    前途多難すな~笑 素直に内陸行くわw

  14. 84665 マンション掲示板さん

    >>84663 匿名さん

    上がらないと思う人は買わなくて良いと思いますよ!

  15. 84666 マンション掲示板さん

    >>84664 匿名さん

    はい、内陸行ってください!ここの掲示板に張り付いてる暇は無いですよ。

  16. 84667 マンション検討中さん

    >>84664 匿名さん

    ここ内陸じゃ無いんですけど。。素直な方ではないのかな笑笑?

  17. 84668 評判気になるさん

    >>84644 匿名さん

    このアドレス君って駅遠じゃなくて超駅遠なの忘れてないかな笑

  18. 84669 通りがかりさん

    >>84668 評判気になるさん

    新ネガでました。超駅遠(笑)
    で???

  19. 84670 名無しさん

    >>84655 評判気になるさん

    自分はパンデミックも予想的中できたし、その影響でマンション価格が高騰するのも全て当たった。

  20. 84671 マンション検討中さん

    >>84670 名無しさん

    で今後は?

  21. 84672 口コミ知りたいさん

    >>84669 通りがかりさん

    で???じゃなくてリセール厳しいよ

  22. 84673 マンション検討中さん

    >>84669 通りがかりさん

    違う! これは
    超エキストラウルトラスーパー駅遠だぜ。
    なので、30倍率になるかな。 笑

  23. 84674 口コミ知りたいさん

    汐留、虎ノ門なんて仕事以外で誰も行かんよ。価値ないっす。

  24. 84675 マンコミュファンさん

    >>84672 口コミ知りたいさん

    駅遠と超駅遠でリセール違う説明になってませんよ笑笑。そもそも駅遠と超駅遠の違い説明して貰えますか??

  25. 84676 口コミ知りたいさん

    >>84674 口コミ知りたいさん

    虎ノ門ヒルズレジデンス買えるようになると良いね。
    虎ノ門の可能性に気づけないかぁ。。

  26. 84677 検討板ユーザーさん

    >>84673 マンション検討中さん

    倍率上がっとるやん

  27. 84678 通りがかりさん

    >>84675 マンコミュファンさん

    駅遠:徒歩10分(普通の都心では10分程度も歩けば駅から隣の駅まで歩ける。)
    超駅遠:徒歩20分(もはや意味不明、人生の浪費)

  28. 84679 検討板ユーザーさん

    >>84678 通りがかりさん

    でリセールが違う根拠は?

  29. 84680 マンコミュファンさん

    >>84678 さん

    ついに勝手な造語つくってますでネガするヤツがではじめた(笑)

  30. 84681 口コミ知りたいさん

    >>84679 検討板ユーザーさん

    駅距離。

  31. 84682 マンション検討中さん

    >>84678 さん

    ここの掲示板で新しい日本語つくってまでネガキャンする方が人生の浪費だと思わないのかwww?

  32. 84683 検討板ユーザーさん

    >>84681 口コミ知りたいさん

    ってことはサンビレの方がシービレよりリセール良くなるんだな。貴方の理論だと

  33. 84684 口コミ知りたいさん

    >>84683 検討板ユーザーさん

    どん詰まりの背比べ

  34. 84685 マンション掲示板さん

    >>84684 口コミ知りたいさん

    急に雑な話になったね。そういうところだよアホな感じがでちゃうのは。。

  35. 84686 匿名さん

    >>84678 通りがかりさん

    とりあえずこの言葉が皆に伝わるように情宣頑張って。
    駅遠でも超駅遠でも言葉変えても距離は変わらないし、人気変わらないけど。。

  36. 84687 匿名さん

    資産価値とはすなわち人気投票。

    1. 資産価値とはすなわち人気投票。
  37. 84688 口コミ知りたいさん

    物理的な立地の話なのにポジが必死過ぎる。当たるといいね。

  38. 84689 匿名さん

    フラッグ全体で転売屋が何戸売りに出すのか知りませんが、2%しかいない買い手を頑張って取り合って下さいね。

  39. 84690 匿名さん

    駅遠の何がダメかというと人の流れが単調なこと。結果として、スーパー、クリニック、学習塾など普段使いの店しかできない。経済が発展しない。住民の高齢化とともに衰退。

  40. 84691 マンション検討中さん

    >>84690 匿名さん

    そんな何度も出てる同じ話すんなよ。
    ここは在宅でそもそも通勤が少ない人、BRTの先が職場の人等一般の駅遠と同じでは無い。
    普段使いのもの以外に必要ないし、高齢化防ぐために賃貸棟入れてるんだよ。

  41. 84692 eマンションさん

    >>84689 匿名さん

    知らないなら黙っておけよ。今の時点でどうこう言っても意味ないだろ

  42. 84693 マンション掲示板さん

    >>84688 口コミ知りたいさん

    物理的な立地変わらないのに今さら超駅遠という新ワードでネガキャンしても何も変わらないのは流石に頭悪くてもわかるでしょ。

  43. 84694 匿名さん

    八潮団地や、大江戸線が通る前の光が丘団地だって、
    たくさん人が集まり発展し、
    今でも立派な街だよ。
    晴海団地も長きに渡り発展していくよ。

  44. 84695 匿名さん

    光が丘は駅徒歩数分、商業充実、内陸で緑が豊富

  45. 84696 マンション掲示板さん

    MRの予約いつからなんだ?

  46. 84697 匿名さん

    >>84695 匿名さん

    晴海も運河が豊富。

  47. 84698 口コミ知りたいさん

    >>84687 匿名さん
    駅徒歩20分以上の家に満足できる人は2割。その2割に入る自信があるならどうぞお好きに。

    残り8割はもやついてるか不満を持ってる。不満があるからと言って売りに出そうとしても、そもそも潜在的な買い手は2%しかいなくて、シービレとかレインボーブリッジビューとかの良条件の大量の中古が並ぶ中、買い手を見つけなければならない。

    大半の検討者はその覚悟もなく、なんか安いから買えば儲かるらしいみたいな風評被害だけで抽選参加してるようにみえる。

  48. 84699 マンション検討中さん

    >>84695 匿名さん

    一人一人アホのネガの相手はしなくていいよ。
    掲示板張り付いてる買えないネガは可哀想だけどこれしかストレス発散はけ口ないんだろうから。

  49. 84700 口コミ知りたいさん

    >>84698 口コミ知りたいさん

    2割いれば十分じゃね?

  50. 84701 マンション検討中さん

    >>84698 口コミ知りたいさん

    見えるだけだよ。MRにも抽選にも参加してないならわからないよね。推測して申し訳ないけど貴方より属性が高く、頭が賢い方ばかりだよ。

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総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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リビオ亀有ステーションプレミア

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