HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>84588 匿名さん
ほんとにそうですね。空室率も読めて、調達金利も安く、帰属家賃は非課税。
一方で、普通の不動産投資家は、空室率も読めず、調達金利（または機会損失）も高く、家賃は課税対象。
マイホームは極めて優遇された投資対象で、個人宅というだけでどんな不動産投資家より、少なくとも一件だけは圧倒的な効率で運用できるんだよね。

昔はこんな値段だったのに！上がったところ買うなんて悔しい！！暴落してみんな不幸になれ！！！とか喚く前に、その事実を踏まえて冷静にキャッシュフロー計算して何が一番将来の資産を増やせるかっていうのを真面目に考えることをしないと本当に自分だけ不幸になるよ。中途半端な不動産価格の下落じゃマイホーム投資のアドバンテージによるリターンと賃貸でのロスが全然釣り合わないので。

自分の溜飲下げるためだけに２０倍の抽選当てることに固執しても絶対いいことない。家族のことをちゃんと考えてあげよう。今からでも遅くない。

>>84589 ご近所さん
もし既に自宅があるなら、ハルフラに欲しい間取りがなかったり、眺望が納得できないとかなら無理する必要ない。

ただこの板覗いててハルフラに興味があって買い替えをしたいと少しでも考えるなら抽選日まで真剣に考えてみよう。

既にあなたの物件は築古が進行してる。
自分で判断すること。

俺はチャレンジする。

>>84589 ご近所さん

家賃は非課税だよ。

バービレC棟の2ldkって第1期で売られてましたよね？キャンセルが沢山出たってことですか？
窓からは海見えないのかな？

>>84579 マンション掲示板さん

当たってない人だってホームレスじゃないんだしさ、わざわざ悲惨な部屋買う必要ある？

>>84592 マンション掲示板さん

五輪延期のキャンセル部屋ですね。お値段そんなに変わらないのにサンビレ北西向きの解放感あるビューとは天と地で本当にかわいそうです。

完売したら掲示板は閉鎖される。

みんな一気に不安になって売るんだろうなｗ

東京に住もうなんて考えるようになったのはごく最近のこと。記憶が継承されていない。

1923年-関東大震災　東京は消滅。
1945年-東京大空襲　東京は消滅。

東京大空襲の当時、私は29歳だった。すでに深川方面は火の海と化して、空は真っ赤である。間もなく築地一帯にも焼夷弾がだいぶ落下して、あっという間に火の町になった。我々団員は懸命に消火につとめたが、人力ではどうにもならない。明け方までには広範囲が焼けたが、さすがに本願寺の建物は残った。私の住む小田原町も一部焼けたが、幸いにして私宅は無事だった。
翌日、本所深川方面は全滅とのニュースを聞き、疲れも忘れて緊張しながらボロ自転車に飛び乗って、現場の状況を視察するために深川方面に向かった。永代橋まで行くと、わずかな荷物を背負った罹災者が、顔は真っ黒、眼は火にあおられたのか赤く細くなった姿で京橋区方面に避難する様子。門前仲町あたりでは、木場方面から都電線路沿いに頭を永代橋方面に向けて、まるで将棋倒しのかっこうで重なりあって焼死体が横たわっている。
その瞬間は眼を見張って驚いたが、少し歩いているうちに、その悲惨さにも馴れてやや落ち着いてきたが、深川不動尊の前あたりは特にひどかった。最も印象に残ったのは、幼児を抱きしめたまま死んでいる哀れな姿で、髪の毛なども焼けてしまい男女の区別もつかなかった。いま思うとデパートにあるマネキン人形の裸体が並んで倒れているような感じである。そしてあの時10万人からの焼死者が出たのかと思うと未だにぞっとする。

【中央区】
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/heiwa/shiryoshitu/taikenki/kusyu12.ht...

今だと焼死者400万人ぐらいか？　ミサイル1発でドミノ倒し、10万人ぐらい死にそうだし。

>>84593 検討板ユーザーさん

悲惨な部屋とかよく言うよね。人が良いと思って買ってるものを全く関係ない人が悲惨だとか批判してたら人格疑うけどね。

>>84591 マンション掲示板さん
家賃は、
・消費税は非課税
・家賃収入は、個人所有なら不動産所得で課税所得、法人所有ならこちらも益金で課税対象
だよ

与信が足りない、落選して買えない、どんな理由であれ、買えない自分を否定するのは誰だって嫌なものです。
だから間取りやマンションをディスる防衛心理が働くのです。

>>84597 匿名さん
晴海フラッグを貶めたいが為に、震災や空襲の悲劇を持ち出すあなたの人格について哀れみを感じます。
お爺ちゃん、もう少し謙虚に生きてみたらどうですか？

一線を超えた言動で周りに迷惑をかける行為、独身の高齢者しかし得ないので、あなた浮いてしまっていますよね？
顔も見えない掲示板でこれだけ浮いてるということは現実でも相当周りに気を遣わせていませんか？

ここにいる多くの人より何十年も多く生きているのに、人として恥ずかしくないのですか？

晴海フラッグの中で比べてもしょうがない。同じ価格で晴海フラッグより良いと思える物件があるのか？

>>84594 名無しさん

サンビレ北西高層階契約したけど、バービレ2LDK良いじゃん。
そもそも当たればラッキーでしょ。
こっちも申込み予定。

>>84599 eマンションさん
消費税以外の税金の存在を知らないか、全然ピンと来てない人なんでしょうね
専業主婦かバイトもしたことない学生かな？

俺は来期当たる 当たる 当たる！

40部屋申し込むので皆さんは当たりませんよ！

>>84599 eマンションさん
個人所有でキャッシュフロー上はプラスだけど、会計上に赤字にすれば給料と損益通算出来ておいしい

>>84599 さん

当たり前の話だよね。そう言う事言いたい訳じゃ無いと思うよ

>>84605 匿名さん

頑張れ?

>>84606 匿名さん
じゃあ俺は４００部屋申し込むわｗ

>>84605 匿名さん
外れる！外れる！外れる！

中央区晴海の八潮パークタウンとな

>>84612 さん

ディスってますよね…

品川八潮パークタウンじゃなくて、本物東京オリンピック選手村！当たる　当たる　当たる　20倍・30倍やってこい！　

>>84613 評判気になるさん

オレもディスってたけど、結局意味なかった。だから３回も外れたと思う。次は当たりますように。

この板の悪質なネガの心理
・自己愛が強い
・自信がない
・自慢話・自分の話が多い
・他人をいじるが、自分がいじられるのは許せない
・他人を理解できない
だそうです。ププｗ

>>84612 マンション検討中さん

築40年経ってるのに坪160を維持しているのは凄いですね

>>84596 匿名さん

こういう話をおちょくりのネタにするなんざ、
相当頭がイカれてんな。
俺の祖父母や親戚も中央区や深川で罹災し、
小さい頃に話を聞いたよ。
忘れちゃいけない過去だが、
こんなところで出す内容じゃないぞ。
人としてやって良いことと悪いことの区別がつかないのか？
凶悪犯罪者と根っこは変わらないんだろう。
まだ少しでも良心が残ってるならもう止めとけ。

>>84615 匿名さん
買える与信や現金があるのなら、ディスらないほうがいいです。
外れてもイヤな気持ちになるだけで暗黒面に落ちるだけです。

ディスらざるを得ない人達
（与信がない、現金がない、独り身でファミリータイプのハルフラとご縁がない）
がたくさんディスってくれます。

>>84607 匿名さん
確定申告でいっぱい利益計上して銀行様から借入どんどん増やすような与信も余力もないのかな？
損益通算やったー節税（脱税）！って人は一生見れない世界があるよ。

団地は受けが悪すぎる。個性が無いから？

＞84618
おちょくってるのはお前だろ。ごまかすな、しっかり考えろ。何度もなんども災害に合う一つ覚えの馬鹿が。

＞俺の祖父母や親戚も中央区や深川で罹災し、
＞小さい頃に話を聞いたよ。
＞忘れちゃいけない過去だが、

じゃあ、なんで「おちょくり」にしたいわけ？　災害に合うのは先祖代々の遺伝か？頭おかしいだろ普通に考えて。

液状化、揺れの震度＋１、高潮、土壌汚染、強風、塩害、真下で３つの断層が交差、海面上昇、水没、、すべてのリスクが一点に集中しているのが埋立地、ここを選ぶ人は、そういう人。ある意味そういう役目の人。

何を言っても聞かない。宿命だから。。

>>84624 匿名さん

ここを選ぶ人は、そう言う人、、、？
こいつイカれてる。
意味わからん　爆笑

一連のネガを
>>82855
のつもりでやっているんだとすると本当に病んでいるよね。
闇が深い。

>>84604 マンション比較中さん

そうそう。バーチャルで知ったかぶり。こっちが恥ずかしくなる。

数十年経っても評価され続ける街の1期生になれる人は羨ましいです
次期抽選頑張ります！

次期なんて展望無し２LDKですら20倍とかの世界だぞ、3LDK30倍、4LDK50倍以上

>>84623 匿名さん
やめな

>>84623 匿名さん

おい、お前の投稿は84596、84597、84622、84623、84624で合ってるか？
俺らがコケにされるのは我慢すればいいんだが、
祖父母や両親など、先人達まで馬鹿にされてしまったら、
周りの議員、町会、PTA等と相談して対応しないといかんのよ。
最悪、子供達が虐めにあってしまう可能性もあるから、抑止しないとな。
ちょっと会うまで時間かかるかもしれないが、ちゃんと対面でキッチリ話しよう。

>>84624 匿名さん
そういう人達が湾岸の発展と伴ってそろそろ20年。

SAPIXへの課金やら何やら言われてますが、そんな子供達もそろそろ就職。

初年度年収があなたより多い子がぞろぞろ出てくるかもね。

＞84632
＞周りの議員、町会、PTA等

なんだよそれ、わかったよ言い過ぎた。なんか知らん町内会まで出てこられちゃ大変だわ。

＞84629
アホだ。坪50万まで下がっていた事実を隠して何を言ってるのか、、、

晴海五丁目より災害リスクが低いところなんて都内にあるの？具体的に挙げられる？