東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 06:33:27

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 84271 口コミ知りたいさん

    >>84268 マンション掲示板さん
    両方住んだことあるんですが、タワマンの良さは高層階からの眺望、希少性の高い立地、豪華なエントランス、各階ゴミ捨て場って感じでしょうか。共有施設ってタワマンならではのってあまり実感ないです。あ、プールあるような豪華タワマンは住んだことないのでそういうのなら憧れます。ハルフラは高層階からの眺望はないですが眺望良い部屋もあるし、各階ゴミ捨て場あるし、地下駐車場も豪華な感じなのでいいと思いました。

  2. 84272 通りがかりさん

    >>84269 通りがかりさん

    同感、俺は当たったけど、まだ独身男。

  3. 84273 マンション検討中さん

    今になって出てくる話がそこって感じだな。。
    ネガってネタがもう無いのか?過去でた話の繰り返しは辛い

  4. 84274 検討板ユーザーさん

    >>84272 通りがかりさん
    俺も当たったし、嫁もいるけど、料理はしてくれない嫁だった。ガスオーブンが欲しいとかいう嫁が欲しい人生だった。いや、待て、旦那がガスオーブン使ってるのかw

  5. 84275 マンション検討中さん

    >>84265 口コミ知りたいさん
    オール電化で電気代無料。安い水道代だけで生活できる究極な再生エネルギー都市、乞食フラッグだったらもっとよかった。

  6. 84276 匿名さん

    >>84261 検討板ユーザーさん
    ハルフラ一般住居はただの天然ガスだよ
    それをパナソニックのエネファームで水素に無駄変換する割高仕様
    バッテリーと温水貯めるから得するとか嘯いてるが
    10年毎に10万円でユニット交換だからパナソニックは何重にも美味しいね
    ロシアに払ってる天然ガス代はウクライナ市民の虐殺や北海道侵略準備に使われてるよ

  7. 84277 匿名さん

    >84273
    アホの典型w 一度話題にしたら無くなるの? 話題にしたからもう地震は来ないの? 土壌汚染の話題に飽きたからそろそろ汚染が消えるの?w アホ。

  8. 84278 評判気になるさん

    >>84277 匿名さん
    そうそう。今頃になってノコノコとやってくるハルフラ検討ノロマ実需の方達は過去の書き込みなんて見返すこともしないだろうから、こうやって契約書では書かれない重要事項を説明してくれてるのです。

  9. 84279 eマンションさん

    >>84276 匿名さん
    10万で交換できたっけ?助成金なしだと100万以上かかるんじゃなかったっけ?

  10. 84280 名無しさん

    この無駄変換は本当に環境悪。とうもろこし餌にして牛を育てるような非効率、贅沢な最悪なエネルギー利用方法。そこんとこ理解したほうがいい。ただし、ロシア云々はワシは知らん。

  11. 84281 通りがかりさん

    そういえばパナソニックは東京オリンピック最上級スポンサー様でしたな

  12. 84282 eマンションさん

    >>84268 マンション掲示板さん

    タワマン住んでるけど、タワーパーキングと荷物用エレベーターの渋滞は本当に人生の無駄。キャンプやロードバイクのアウトドア系の趣味は全部諦めた。

  13. 84283 eマンションさん

    タワマンで良かった事って、全戸ワイドスパンなのと、価格の割に仕様が高いことと、エレベーターホールに美術品やピアノ置いてある事くらいやな。

  14. 84284 eマンションさん

    タワマンは駅近でも大人数で割り勘できるから安い。ハルフラタワーはちょっと買う意味わかんないけど笑

  15. 84285 マンション掲示板さん

    >>84272 通りがかりさん

    お嫁に行きたいです!

  16. 84286 通りがかりさん

    >>84284 eマンションさん
    現状21階以上の高さに住むにはタワマンしかないと思うけど、ハルフラタワマンニーズはなんだろう。内廊下とまだ見ぬ価格?

  17. 84287 マンコミュファンさん

    >>84285 マンション掲示板さん
    カップル誕生。おめでとうございます??

  18. 84288 匿名さん

    共働きでIHクッキングヒーターのマズい時短料理食べながら必死に都心マンションにかじりつく人生と、
    キッチンに拘る嫁の美味しい料理を食べながら子供が伸び伸びできる広い庭付き戸建てを建てて郊外で暮らすの、どっちが幸せ?

    資産価値があるマンションで金が稼がれば幸せ?

  19. 84289 口コミ知りたいさん

    タワマンの外廊下は煙突効果で窓を開けたら必ず風が通るので便利なんよね。リビングの扉がロックされてないと凄い音でバコーンって閉まって怖いけど。

  20. 84290 口コミ知りたいさん

    >>84288 匿名さん

    知らんやつがボヤ起こしたら幸せも吹き飛ぶよね。タワマンって大勢の人が縦方向にぎっしり住んでいるので、全員が君みたいに賢くてしっかりしているわけじゃない。
    減らせるリスクは削ったもん勝ちな所がある。

  21. 84291 評判気になるさん

    >>84288 匿名さん
    ハルフラなら専業主婦の嫁さんが美味しい料理を作ってくれるんじゃないの?

  22. 84292 eマンションさん

    ハルフラタワーの価格が公表されたら、落胆する人が続出しそう。最低坪330万、平均400万超、最高500万超ですからね~

  23. 84293 評判気になるさん

    >>84282 eマンションさん
    駐車場問題は数の問題もあるしパレットの大きさの問題もある。自走式駐車場なら安くて便利とか言うけど、最近は実は制限重量が2tまでとかある。いやいや今どきアルファードハイブリッドだって2tオーバーだっつーの。ここは不便な機械式だったと思うけど制限重量大丈夫かな?

  24. 84294 通りがかりさん

    >>84292 eマンションさん
    販売開始はいつ頃だろう。その頃はBRTとか都バスの運行、人道橋の開通とかが見えてて便利さも不便さもはっきりしてきて、やっぱり値段が下がる可能性が見えない。

  25. 84295 口コミ知りたいさん

    >>84258 検討板ユーザーさん

    私もパンやお菓子作るので、ガスオーブンはオプションで付けています。
    パン作らなくても、ピカールの冷凍クロワッサンでも、お店のように焼けます。
    奥様方、オプションでガスオーブンは付けてもらった方がいいですよ。

  26. 84296 匿名さん

    共働きにキッチンなんていらねーだろ。仕事終わって寝るだけなんだから、地方のアパートで十分、部屋に空気入れるためにまたまた仕事が増えるだけ。意味なし。

  27. 84297 マンコミュファンさん

    >>84294 通りがかりさん
    タワー棟の販売開始は来年の冬の板状棟の販売が終了してからだから、来年の春以降じゃないですか。

  28. 84298 マンション検討中さん

    >>84295 口コミ知りたいさん
    教えてください。ビルトインタイプのガスオーブンということで良いのでしょうか?その場合インテリアサービスの取り扱いではなく量販店やビバホームなどのホームセンターでの購入取り付けになるのでしょうか?

  29. 84299 匿名さん

    土地は武器でした。土地の所有者は穴を掘ってもキャンプをしても許される。しかし他人が近づくと逮捕される。米国では射殺してもOK。近づけない土地があるなんて、よく考えたら恐ろしいことでした。土地はバリアーでした。単身女性、ご家庭のある方にお勧めします。

    土地には恐ろしほどの力がありました。

  30. 84300 名無しさん

    >>84296 匿名さん
    そういう方には眺望よりも使いやすい間取りが安い値段で揃ってるハルフラは良い選択ですね。

  31. 84301 eマンションさん

    >>84297 マンコミュファンさん
    板状棟の入居が再来年からだから、まだ交通関係は見えずらいかもですね。第一期は。

  32. 84302 匿名さん

    人なんて肩を並べて歩いているのに、理由があればハグだってご自由に、、しかし、人様の土地にだけは絶対に近づけない。。よく考えたら恐ろしいことでした。

  33. 84303 マンション検討中さん

    >>84292 eマンションさん

    その価格だと豊洲の340万の中古買うよ笑

  34. 84304 名無しさん

    >>84303 マンション検討中さん

    当然その頃には豊洲の中古も坪400以上に値上がりしてるけどね
    買うなら今だよ

  35. 84305 マンション掲示板さん

    晴海フラッグって今どのくらいの戸数が完売しているのでしょうか?
    何割とかの情報がないので、今からチャレンジできるのか教えてください。

  36. 84306 匿名さん

    せっかく女性が独立できるようになったのに、選んだ住まいがマンションばかりでとても悲しい現状です。

    置き屋、遊郭、大奥、メイド、馬小屋の中のDNA、集合部屋を望むのは女性側の悲しい過去の記憶の問題です。何世紀に渡って埋め込まれたDNAの悲しい記憶がこれからも抜けないのでしょうか。

  37. 84307 匿名さん

    >>84296 匿名さん
    近所にコンビニもないのよ、ハルフラは

  38. 84308 買い替え検討中さん

    >>84303 マンション検討中さん
    豊洲の340万は1件だけだよ。350万台は3件、360万台は4件、370万台は3件、380万は3件、390万台から色々選べるようになるからな。すべて築10年以上。

  39. 84309 買い替え検討中さん

    >>84307 匿名さん
    スーパーができても1階のテナントでコンビニは欲しいよね。特にスーパーに一番遠いパービレ敷地内に。警察署近くにローソンがあるから、可能性としてはセブンかファミマかミニストップ?

  40. 84310 マンション検討中さん

    >>84305 マンション掲示板さん

    >>82292

  41. 84311 マンション検討中さん

    スルーさせたいならPTKの方も書き込んだ方がいいんじゃない?w

  42. 84312 マンション検討中さん

    >84309
    世帯数でいうと、コンビニ10あって普通だけどなw 

  43. 84313 匿名さん

    東京都内の19日の感染確認は2万7676人で、1週間前の金曜日より7200人あまり増えました。一方、都は、感染が確認された28人が死亡したことを発表しました。

  44. 84314 匿名さん

    殺傷能力が高くなってます。脳細胞を焼いてしまうと、様々な副作用になります。お子さんが一発で前線離脱になりますので最大の注意を払ってください。状況が年々悪化しています。

    1. 殺傷能力が高くなってます。脳細胞を焼いて...
  45. 84315 名無しさん

    >>84309
    各ビレッジごとに一軒は欲しいね。
    台風が来ても地下駐からアクセスできるので。

    個人的にはまいばすけっと希望。

  46. 84316 マンション検討中さん

    >>84304 名無しさん

    400から340まで降りてきた所ですよ。

  47. 84317 買い替え検討中さん

    >>84316 マンション検討中さん
    直近5物件の成約単価は357万、370万、418万、399万、373万。相場が340万に下がってきたわけじゃない。

  48. 84318 買い替え検討中さん

    >>84315 名無しさん
    サンビレッジのB or C棟、パークビレッジのE or F棟。シービレッジは686戸しかないけど、後ろにポートビレッジもあるからD棟にできてくれると便利にならないかな。水素ステーションにコンビニは想定されてたみたいだけど。

  49. 84319 口コミ知りたいさん

    コンビニあると行き交う人が多くなるうえ、ゴミに湧くゴキが出そうだから、自分の棟には要らないかな。隣の棟とかだと丁度いい

  50. 84320 口コミ知りたいさん

    >>84317 買い替え検討中さん

    やっす。

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東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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