東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-20 14:10:02

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 84163 通りがかりさん

    どれだけバスが遅れても90分はかからないみたいね。

  2. 84164 通りがかりさん

    >>84149 マンション検討中さん

    バスだけで完結する行き先なんて滅多にないだろ。

  3. 84165 通りがかりさん

    >>84161 通りがかりさん

    豊洲から東陽町や錦糸町に行く時、有楽町線で行くの?馬鹿馬鹿しくない?

  4. 84166 名無しさん

    >>84164 通りがかりさん

    まぁ田舎もんの感覚だとそうだよね。

  5. 84167 評判気になるさん

    >>84165 通りがかりさん
    錦糸町行きのバス乗ったことあるか?

  6. 84168 匿名さん

    行き先によってたまに使うことはあっても、バスが便利で快適とは1度も思ったこと無いわ
    あれは免許返納後の乗り物で、生活の中では出来るだけ乗らないで済むに越したこと無い

  7. 84169 匿名さん

    豊洲はBRTは使う人少ないだろうから、
    その分を有明~晴海のルートで使ってあげて欲しい。

  8. 84170 匿名さん

    たった軽自動車一台分の駐車場を確保できないことで、生活がめちゃくちゃになっていますね。 共有の乗り物をどれだけ用意しても不便になる一方で、車の代替えは不可能。

  9. 84171 検討板ユーザーさん

    >>84165 通りがかりさん

    それは>>84154で言った通りだわ。豊洲に住んでいて東陽町や錦糸町にまぁ用はないわね。免許更新で数年に一度仕方なく使うくらいよ。

  10. 84172 検討板ユーザーさん

    スカニア製のフルフラット見るためにコミケに行くような熱狂的なバス信者が存在しているので、どの交通手段でもネガを書くと一生話が終わらないのである。

  11. 84173 匿名

    駅近か否か、中央区か否かという論争はおいておき、下記インフラを備えた物件であることへの優位性は否定できないのでは。

    ・晴海フラッグ各住戸に設置された蓄電池が停電時に電力を供給。また電力ピーク時の利用により電気代の削減効果も。
    ・晴海フラッグ内に約750台もの防犯カメラを設置。敷地内にあるセキュリティセンターにはALSOKが24時間常駐。

  12. 84174 検討板ユーザーさん

    >>84167 評判気になるさん

    あるよ。地下鉄で何度も乗り換えるよりもバスで乗りっぱなしの方が楽

  13. 84175 検討板ユーザーさん

    晴海フラッグではバスを使いこなせないと不便極まりない

  14. 84176 匿名さん

    ママチャリで、銀座まで通えるよ。風キツイけど。

  15. 84177 eマンションさん

    自転車ももちろん便利だけど、今日の午前みたいな天気の時はバスが楽

  16. 84178 検討板ユーザーさん

    >>84173 匿名さん

    こういう役に立たない偽善みたいな事のために高いガスで発電してランニングコストかけてどうすんのかとみんな言ってる奴だよそれ笑
    スケボー広場はハルフラの外だからALSOKは対応する契約じゃないんだけど、安眠妨害されるシービレパービレ民からワーワー言われて絶対に揉めるよね笑
    ただの住民監視装置

  17. 84179 匿名さん

    >>84176 匿名さん
    歩道激混んでるから車道走りね
    中央区は行儀良いドライバー多いけど、チャリひかれるかどうかは運しだい

  18. 84180 検討板ユーザーさん

    ここが中央区の価値を下げたといって訴訟起こされてたじゃん。周辺地域と関係改善できるんかな?このままアフターコロナで採算が取れなくてBRTが撤退したら、ハルフラの管理費から全額支出になるのでは。

  19. 84181 名無しさん

    >>84171 検討板ユーザーさん

    新しく越してきた豊洲住民は、
    友達でもいない限り錦糸町には行かないよね。

  20. 84182 匿名さん

    ここのアンチ様達、そろそろ申し込み始まるから、抽選当たるように頑張ってね?? 今回は軽く平均20倍になるかもよ。 応援するよ!

  21. 84183 検討板ユーザーさん

    >>84178 検討板ユーザーさん

    役に立たない偽善の根拠が不明 笑笑

  22. 84184 マンション検討中さん

    コミュニティバスじゃあるまいし需要予測していれば採算取れるでしょ。なんならドル箱路線ですらあるのに、風説の流布はやめてくださいね。ここの掲示板から逮捕者とか笑えませんよ。

  23. 84185 マンション掲示板さん

    >>84184 マンション検討中さん

    まぁ都営バスの都05は大赤字路線なんですけどね。順調に本数減っていってます。

  24. 84186 匿名さん

    >84170
    旅のルートでバスや電車が出てきたらアウト。それは失敗だよ。車でルートを組み直すとすべて上手くいく。寝泊りも自由だしね。

    1. 旅のルートでバスや電車が出てきたらアウト...
  25. 84187 口コミ知りたいさん

    >>84184 マンション検討中さん

    どういうこと?一斉にバス売ったり従業員解雇するの?
    コロナ禍のバス会社の営業収支見てから発言してくれ。

  26. 84188 検討板ユーザーさん

    >>84178 検討板ユーザーさん

    役に立たない偽善の根拠が不明っす笑

  27. 84189 マンション検討中さん

    コロナ禍のバス会社の営業収支とこれから本格的に営業する路線の収支って全く別の話ですよね?ただの個人の感想で風説の流布を行わない方がいいですよ。都営ならまだしも私企業を相手に無根拠の中傷とか無敵の人ですか?

  28. 84190 検討板ユーザーさん

    >>84188 検討板ユーザーさん

    都市ガスの原料である天然ガスは脱炭素とロシアのウクライナ侵攻でオワコンな事くらい知ってるでしょ。ここはそういうムーブメント前の古臭いコンセプトが多いから。

  29. 84191 マンコミュファンさん

    >>84189 マンション検討中さん

    いやいや、その私企業が自分達でそれ言ってるから。新聞とか見てない人ですか?

  30. 84192 マンション検討中さん

    BRTって損益がたたないし、撤退するんですか?全然知りませんでした。でもそういう主張するなら根拠も書いておいた方がいいですよ。嘘が損害を招いたら大変なことになりますからね。掲示板に嘘書いて捕まったり、賠償請求されている人って沢山いますから。これらの事例も新聞に載っているんで、当然承知されてると思いますが。

  31. 84193 検討板ユーザーさん

    おけ、とりあえず京成バスの株売ってくるわ

  32. 84194 マンコミュファンさん

    京成バスの株とか素人丸出しで笑うわ

  33. 84195 口コミ知りたいさん

    株プロの癖にネタにマジレスw

  34. 84196 通りがかりさん

    ここは塩害によるマンションの老朽化は大丈夫ですか?
    その関係で修繕費が高めなんですか?
    素朴な疑問で恐縮です。

  35. 84197 マンコミュファンさん

    音喜多議員がシルバーパス廃止を公約にしていたけど、シルバーパスという名の税金による赤字補填だという事を知らないんだろうね。爺さん婆さんがシルバーパスを買うことで定期代が都から降ってきてバスが存続できている。バスに爺さん婆さんがいたら「アザマース!」言わんといかん。
    BRTも禁断の私企業へのシルバーパス導入と新橋ハルフラ間ピストン輸送で縮めてでも形だけでもやるだろうさ。訴訟面倒くせーから。

  36. 84198 マンコミュファンさん

    理想のBRT
    ?専用レーン
    ?信号制御
    ?停留所に改札設置
    ?車内決済の完全キャッシュレス化
    =環ニを走るだけの運賃が高い水素バス

    さらにプレ運行が芳しくないので、晴海二丁目のバスターミナル建設もキャンセル確実。

  37. 84199 検討板ユーザーさん

    坪340万以下で買えるトヨスタワーが嘘か本当かだなんてSUUMO見れば誰でも分かるのに。
    https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_97379775/

  38. 84200 評判気になるさん

    >>84199 さん

    3LDKだったら悪くないかもね
    2LDKにしてはグロスが嵩みすぎ感

  39. 84201 検討板ユーザーさん

    >>84199 検討板ユーザーさん

    販売価格なのにハルフラのように目に優しい価格だ。しかも希少なDW部屋じゃん。瞬間蒸発しそう。

  40. 84202 マンション検討中さん

    >>84181 名無しさん

    江東区の、税務署、都税事務所、年金事務所、法務局、区役所とか役所関係は豊洲からだとみんな北で不便なんだよ。

  41. 84203 マンコミュファンさん

    >>84199 検討板ユーザーさん
    豊洲タワーってオール電化なんだ。電気代高騰の折、はやく手放したいだろうな。

  42. 84204 検討板ユーザーさん

    豊洲が340以下だとハルフラ買う意味なんなんってなるなぁ。駐車場確約で虹橋見えないとヤバないか。

  43. 84205 eマンションさん

    >>84203 マンコミュファンさん

    タワマンは免震オール電化こそが至高なんだよ。

  44. 84206 eマンションさん

    オール電化は深夜料金からゼロ円の余剰電力へ。

  45. 84207 ご近所さん

    >>84199 検討板ユーザーさん
    安いなぁ。なんで残ってんだろう。ちなみに8月から修繕積立金は6430円値上げになるので、管積計54830円かな。築14年。

  46. 84208 買い替え検討中さん

    >>84205 eマンションさん
    住めばわかる。まさにその通り。それに内廊下が加われば無敵。

  47. 84209 匿名さん

    2024年問題に向けて早い人は動き出してるんだろうね。晴海フラッグに住み替えする人はフラッグより安く買い叩かれないように早めに売っといた方が良さげ。

  48. 84210 名無しさん

    動かぬ証拠突きつけられて極ポジも動揺してるな。後悔しないうちに手を引くこと

  49. 84211 マンション検討中さん

    >>84196 通りがかりさん

    海が近いのだからそれなりに傷みは早いはず。
    計画的に適切な修繕が出来るかという事が重要だと思います。
    管理会社が重要だと思います。

  50. 84212 匿名さん

    豊洲シンボルが坪280ぐらいの分譲でみんな異常だと騒ぎ、完全スルーしてたからな。長期売れ残り。。。下がりだしたら湾岸の底値はずっとずっと下の方だよ。

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2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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