東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-19 20:31:13

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 83981 マンション検討中さん

    >>83978 eマンションさん

    ギリギリ君は黙ってなよ。4LDKが必要な家族構成、つまり子供の幸福を考えたら中央区の超駅遠に住まわせるなんてカスがする事だと解った方がいいよ。

  2. 83982 マンション検討中さん

    とりあえず4LDKのマンション、ハルフラぐらいお得で対抗馬となる物件をネガはあげてみて?

    そうすればネガはちゃんと認められるよ。具体的に話ができるようになったねって。

    そうでないなら、単にハルフラ亡霊だよ

  3. 83983 検討板ユーザーさん

    >>83979 通りがかりさん

    パービレの方が価格高いよ。リャンメン狭小住戸少ないから。知らんの?

  4. 83984 マンコミュファンさん

    >>83983 検討板ユーザーさん

    価格が少し高いだけでシービレと同じ扱いにはならない。パークとサンは同等だよ

  5. 83985 マンション掲示板さん

    >>83981 マンション検討中さん

    それは貴方の考え。押し付けないでね、格好悪いよマジで

  6. 83986 評判気になるさん

    >>83978 eマンションさん

    こいつギリギリ君だから謎に中央区にこだわるけど、子育てを優先すれば湾岸にこだわる理由なんてない。8000万円出せば130平米の戸建がゴロゴロ出てくる。勝どきなんて怪しい駅じゃなくて。

  7. 83987 匿名さん

    >>83984 マンコミュファンさん

    パービレの価格は高いじゃん。当たらないから札入れてる人は同じなので民度も同じで証明終わり。

  8. 83988 通りがかりさん

    >>83986 評判気になるさん

    中央区にこだわってる訳では無い。晴海フラッグが中央区だから比較するなら同じエリアで出せばと言ってるだけ。子育て優先的とかも勝手に貴方が決めてるだけだけだよね(笑)

  9. 83989 通りがかりさん

    >>83987 匿名さん

    はいはい。ではサンとパークは同じで貴方が分けたパークとシーの括りは間違いなのねwww

  10. 83990 マンション掲示板さん

    新しい学校ができて車も少なく歩道も大きい。
    公園も綺麗で子育て住みやすい街に晴海フラッグ普通になると思うけどね。

  11. 83991 通りがかりさん

    >>83974 マンコミュファンさん
    なるほど、このスレで粘着してるのは江東区豊洲にお住みの方なんですね

  12. 83992 マンション検討中さん

    >>83986 評判気になるさん

    ゴロゴロ出てくるなら具体例いくつか挙げてくれ
    具体例がないとハルフラと比較検討すらできないからな

  13. 83993 匿名さん

    >>83986 評判気になるさん

    戸建の不便さが嫌だからマンションにこだわってるんでしょ?

    両方住んだ事あれば分かるけど、普通に戸建めんどくせえぞ?

    共働きで戸建とかマジで選択肢にならんよ。だから政府の共働き推奨と合わせてマンション価格が高騰してるんでしょ。

  14. 83994 eマンションさん

    >>83986 評判気になるさん

    ならそこに勝手に住めよ笑笑。晴海フラッグ子育てしやすい街になると思うから買ってる人も多いし見解の相違だね。まぁ良かったよ貴方みたいな人が晴海フラッグの抽選参加しなくて

  15. 83995 eマンションさん

    >>83977 eマンションさん

    PTKが坪330万ってなに?いつの話?
    2022年現在では坪435万が最低
    https://manmani.net/?p=45028

  16. 83996 eマンションさん

    今となったら、ガラガラの時に激安のものも投資用で買っておけば良かったと思います。プロが買っているとは聞いていたのですけど。
    やっぱり住みたい人が狙う物件と儲けたい人が狙う物件は微妙に違っていました。
    住みたい人は、低単価で共用部が享受出来るというメリットより、少し高くても、ときめく部屋に住みたいという欲望が押さえられないし、儲けたい人は基本は単価重視だけど高倍率の場所は両方から狙われるので手に入らないという事を感じました。


  17. 83997 eマンションさん

    晴海フラッグが欲しい、それだけ。

  18. 83998 匿名さん

    >83955
    >具体的にどんな人が民度が高いってこと

    文章力でしょうね。こういう女性の民度は高そうです。

    https://xn--eck9cee8osd.net/gw%e3%81%ab%e6%97%85%e9%a4%a8%ef%bc%81%e8%...

  19. 83999 マンコミュファンさん

    >>83995 eマンションさん

    条件が悪い部屋を売ってた時期。

  20. 84000 匿名さん

    塩風強風の埋立地の5000戸とかw 正反対過ぎるわw 肌カッサカサ。

  21. 84001 マンション掲示板さん

    >>83999 マンコミュファンさん

    今でも坪330でその部屋買えると思ってるんだ。。

  22. 84002 名無しさん

    >>84000 匿名さん

    この人は民度低いって事ですかね??

  23. 84003 匿名さん

    空飛ぶ車の交通ルールが今年できるらしい。ハルミフラッグは、日本一安いマンションになるかもね。

  24. 84004 評判気になるさん

    >>83992 マンション検討中さん

    新築戸建なんでこんな感じなのがいくつもあるよ。
    これは高円寺庚申通り商店街の出口らへん。

    大和町4(高円寺駅) 7980万円・8480万円
    [PC]
    https://suumo.jp/ikkodate/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1020z2ncz1702407...
    [スマートフォン]
    https://suumo.jp/sp/ikkodate/tokyo/sc_114/pj_70240740/

    by SUUMO

  25. 84005 eマンションさん

    >>84004 評判気になるさん

    良かったね、今なら買えるよ。私は晴海フラッグの方が欲しい

  26. 84006 匿名さん

    >>84004 評判気になるさん
    高円寺駅徒歩15分ですか。
    一戸建ては興味ないのでなんともコメントできないですね。




  27. 84007 通りがかりさん

    >>84005 eマンションさん

    例示しろいうから例示したのに、民度低いなぁ。

  28. 84008 通りがかりさん

    >>83991 通りがかりさん

    ネガに論破されると個人攻撃(この場合は妬み)を始めだす。敗北宣言と同じだと理解されるのに。

  29. 84009 マンション検討中さん

    >>84001 マンション掲示板さん

    PTKはものすごいかわいそうな間取りの部屋があるからね。それでもここと違って駅近だから価値がある。

  30. 84010 匿名さん

    トイレの排水管は、家の壁の中でどのように流れているのでしょうか? 

  31. 84011 匿名さん

    >84005
    団地の「大規模」が嫌だったんじゃなかったの? この掲示板に高揚しているだけでしょ。掲示板はいづれ終わります。終わった途端に不安になって、最後は投げ売りですよ。

  32. 84012 口コミ知りたいさん

    >>83996 eマンションさん
    のんびりしすぎてるんだよ。はっきりいえば、のろまだ!グズだ!
    だそうです。

  33. 84013 匿名さん

    みんなが買うから買いたい、←これは過ちです。この掲示板に高揚しているだけです。何も見えていないのでしょう。

  34. 84014 マンコミュファンさん

    >>83999 マンコミュファンさん
    それ、条件が悪いから安かったのではなく、昔だから安かったんですよ。
    2022年現在では条件が悪い部屋も坪435万ですから。

  35. 84015 検討板ユーザーさん

    スポバの上の部屋は重低音とGがやばそうですね。永住乙です。

  36. 84016 マンション検討中さん

    >>84013 さん

    みんなが買うから買いたいなんて誰も言ってないけどね(笑)まぁでも株と一緒で人気あるのは良い事だけどね

  37. 84017 匿名さん

    中国、ニューヨーク、ソウルに続きパリでも地下鉄駅浸水だそうです。勝どき駅は大丈夫なんでしょうか?

  38. 84018 通りがかりさん

    >>84002 名無しさん

    そのとおり

  39. 84019 マンション掲示板さん

    >>83999 マンコミュファンさん

    ミッドの一期から確認したが坪381万が最低で坪330万なんてない。嘘つき

  40. 84020 マンション検討中さん

    >>84004 評判気になるさん

    よくわかんない木造戸建ての情報はいいから、とりあえず築浅の4LDKのマンションで、ハルフラの対抗馬となりそうな物件をあげてみて??

    さっきから誰もあげてないよ。どうしたの?

    そうすればネガしてもちゃんと認められるよ。
    具体的に意見を言えるようになったねって。

    そうでないなら単なるハルフラ亡霊だから、
    いい加減成仏して

  41. 84021 買換え検討中

    >>84004 評判気になるさん

    土地面積が小さいかな。
    駅徒歩15分で3階建ては残念。
    戸建だったら、一種低層・2階建て、1階のLDK+水回りがいいな。

  42. 84022 マンコミュファンさん

    >>84019 マンション掲示板さん

    381万円しか見つからないのは流石に調べ方が悪いと思います。綺麗な言葉を使いましょうよ。
    私もしっかり覚えてないですが、3,690万円のパンダ部屋って何平米でしたっけ?

  43. 84023 eマンションさん

    >>84021 買換え検討中さん

    高円寺の土地面積なんてこんなもんよ。上物に金かけるのはもったいない。

  44. 84024 匿名さん

    >>84004 評判気になるさん
    転売激難のエンピツじゃん

  45. 84025 マンション掲示板

    >>84022 マンコミュファンさん

    貴方が330万と言いはじめたのだから自分で責任もって調べてエビデンス貼り付けてください。

  46. 84026 口コミ知りたいさん

    >>84024 匿名さん
    勝手に買っとけよw
    それとマンション板で戸建てってw

  47. 84027 匿名さん

    こういう記事書くと、
    みんな晴海フラッグの未来を想像しちゃうんだろうなぁ
    https://toyokeizai.net/articles/-/607351?page=4

  48. 84028 マンション掲示板さん

    >>83939 名無しさん

    サンビレでもセントラルロード沿いのE棟、F棟はよいのでは??F棟はバス停、カフェも近い。

  49. 84029 検討板ユーザーさん

    >>84027 匿名さん

    上手くいってるじゃん。

  50. 84030 名無しさん

    >>84028 マンション掲示板さん

    好きなとこ申し込めよ。

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1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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