HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

単価の高い人気エリアはヤドカリがたくさん住んでるので、
すぐに転売して出て行ってしまう。
数年しかいないと思って住んでるので、
あまりルールを守らない人がけっこういる。
民度って意味では、湾岸は思ったほど良くないかな。

お盆だからかネガが活発になってますね
次期抽選は20倍近くになるかもしれませんが頑張ってくださいね！

>>83751 匿名さん

ヤドカリできない永住エリアの低マンなんて
どこも悲惨だろう?


初期の湾岸マンションは値上がりしただけで
住人の所得も変わらないから民度は低い。
それでも入れ替わってるからな。

後発の高値は民度高いよ。

安値で入れ替わらないならなおさら悲惨よ。

>>83748 マンコミュファンさん
民度民度というけど、この前銀座の立体歩道橋のエレベーターに乗ったら、中央区土木の貼り紙があって「タンや唾は吐かないで下さい。」って書いてあったよ。東京の民度ってそんなものじゃない？

>>83754 匿名さん

極論話すなよ。
クソ田舎のモールの民度がたかいのかよ笑?

逆に試験よりも辛くないか？試験なら努力して再受験すれば受かる確率は上がりそうだけど、

これは個人の努力は関係なく、20人に1人しか当選しない。
何回チャレンジしても運次第。

しかもだんだんと周りの中古マンション値上がりしていて、それ買えるチャンスも失われていく。

ブロガーもハルフラ押しだけど、ハルフラ追い求めすぎて、人生犠牲にするのはやめとけって意見が多いのは、理にかなってる。

結局、住み替え組ように、当たればラッキー、当たらなくても影響なしのケースと、一次取得のように外れたら、機会損失で路頭に迷うケースでは、ハルフラに挑戦するリスクが全く違いすぎるよ。

ブロガーは自宅あるし実際ならそのままいるだけだし、投資なら他もやってるから、誰一人ここに命はかけてないよ。

はやくベイパークや有明東雲の中古買った方がいいよ。

俺も転売目的で一期でシービレ数部屋かったけど、周りが上がってるから坪400で売り出すよ。住人の住み替えも今の検討者には無理だよ。

>>83748 マンコミュファンさん

これがあるから転売は早くしたい。
すぐボロボロになりそう

太宰治の葉という小説の冒頭には「選ばれてあることの恍惚と不安と二つ我にあり」とあります。
この一節はまさに我々晴海フラッグ当選者の心境を表しています。

神に選ばれ祝福された我々家族の幸せと、近隣のみならず日本中からどす黒い嫉妬に焼かれる不安。

晴海フラッグは、日本を代表するデベロッパー10社がその技術とプライド、コストを注いだ日本を代表するマンションになります。

晴海フラッグに住めなかった多くの想いに対して、私たちが出来ること、それはネガが悔しさに震えるほどに、晴海フラッグを美しい街に育てること。
それこそが晴海フラッグを得た者のノブレス・オブリージュだと思うのです。

転売ヤーから1000万円以上上乗せして買う人って、どん詰まりから脱出出来なくなって人生詰むしかない。ここに落ちたからといって亡霊にならないようにね。

>>83760 匿名さん
そういうふうに他人が人生失敗すると決めつけて＊＊のような言葉を投げかけるあなたは既に亡霊ですね
亡霊になるなというのは自分のようになるなというのと同義ですが
悲しいですね

そんなに悪いなら、こんな所に投稿する必要ない、時間の無駄ですね!!!

>>83748 マンコミュファンさん
当たればいいね

>>83756 マンション検討中さん
20倍？当選確率5％？ワンチャン有るかも？？
20倍。落選確率95％。無理絶対。
一次は有明東雲築浅中古を早く買いましょう。

>>83764 eマンションさん
1次取得は越中島にあるプラウドシティとか割安でいいよ。スーパーもあるし生活が充実するよ

>>83759 検討板ユーザーさん

入り口側のゴミ焼却場、水素インフラにステーションが邪魔。
なくなることはない。

住宅は賃貸以外は駅から遠いところに押し込み。
タワーを選手村にできなかったせいで詰め込みまくった密集団地に。
海が売りなのに海が見えるのは半分。

広さがあるのに配棟計画に魅力がないのはこのせい。

開発が続くロンドンの選手村とは大違い。
できてら終わり。なんのビジョンもない。

流山おおたかの森は三井が豊洲と同じように10年収以上かけて作ってるだろ? これからも続くんだよ。

島で土地が限られているのに一気に作ったら次がもうないんだよ。5年でやり捨てる街だぜ、ここは。

>>83765 評判気になるさん

今は売り出しないっぽいけど、相場どれくらい？

>>83720 マンション検討中さん

自転車修理屋がないか？不便ですね!

今日は倍率下げ工作が弱いな。
時間の無駄だと分かって諦めたかな。
それかもう他の物件に向かったか。

>>83769 マンコミュファンさん

進学塾も学童も飲食店もピアノ教室もプール教室も個人飲食店もケーキ屋もコンビニもパン屋も地下鉄もゆりかもめもJRも高校もインタースクールもサピックスもスパも全部ないヨ！

団地マンションとゴミ焼却場と水素ステーションならあるヨ!

>>83771 検討板ユーザーさん

レインボーブリッジの眺望だけが唯一の自慢出来るとこ。
でもそれは地方出身者にしか自慢出来ないけど。

ランニングコスト高いし駅遠で周りに何も無いし
イニシャルが他より500～1000万くらい安いだけの板マン・・
これだけ問題点を毎日書き込まれてもでも、欲しい人が後を立たず、平均倍率は10倍越え・・

もはや止められない人気、もう止まらない需要！
止むことのない嫉妬！止まることのない資産価値！
日本一のマンション、晴海フラッグ！
残り数ヶ月で板状完売！

>>83774 検討板ユーザーさん

そう。異常に安いから。
市場並みになったら需要はとまる。
駅遠マンなので。

>>83775 マンション掲示板さん

市場並みになったら充分だよね。だからみんな買うんだよ。

本当に早く何でも買う方がいいです。
インフレで資産価値とんでもなく上がるから
時間が待ってくれない

2025年、未来から来ました

SUN VILLAGE 平均 坪400万以上
PARK VILLAGE 平均 坪450万以上
SEA VILLAGE 平均 坪480万以上

豊洲も有明も晴海も新築マンション、中古マンション全部値上がり凄いですので何でも購入を急いでください

見学会に参加出来無かった人も多いから実際のハルプラの倍率もっと高いでしょう

>>83779 未来中年さん

ならないならないww

>>83771 検討板ユーザーさん

今頃は住宅もない

>>83779 未来中年さん

パークとシーで坪30しか違うなんて事は無いだろ。
パークとサンは同じぐらいでしょ

>>83783 口コミ知りたいさん
突っ込むのはそこじゃないだろｗ

面白いよね。超超超駅遠どん詰まりの値上がりは最後にやってくる。ハルフラが坪400だとPTKは800。480なら900越え。PTKが三田ガーデンヒルズの倍近くなるって事。

>>83785 マンコミュファンさん

その頃は三田ガーデンヒルズももっと高いよ。そういう誰も買えないような不動産市況がくることも想定しておかないとね

>>83784 匿名さん

じゃあ別の視点で突っ込よ笑

20年にマンション買ってたらどこでももう入居して3割あがってるんだからさ。
人によっては買ってすでに売却済の人もいるわけよ。

再開発地域で4年待ったなら市場平均並みの値上がりじゃ意味ないだろ。

アクティブファンド買ったのにインデックスと同じリターンなら意味ないのと同じ。

君たちはいくらのリターンを期待できるのさ?
坪300でかって5割なら、坪450を狙ってる?
ドゥトゥールより高くなるから、ありえないよね。

ここは2割が関の山なんじゃないの?
それって市場平均以下よ?わかってる?

煙草スパスパ、ハルフラー

晴海フラッグでは喫煙者の皆様、煙草はバルコニーで思う存分楽しみましょう！

僻地ですので路上喫煙も思う存分楽しみましょう～！煙草の煙よりゴミ工場の臭いの方が酷いので誰も気付きません

>>83788 マンコミュファンさん
頭悪。20年の市況と何故比較する？今の市況で考えてね。あとタワマンとかも竣工まで期間はあるから1期二次からの期間と大差ないだろ。

与信的に買えない人、当選できない人が認めたくない事実として、都心のマンションはこの先10年で更に跳ね上がってしまいます。

新築マンションの供給減や資材高騰により、都心の70m2平均価格は2027年には億まで上がってしまうでしょう。
良質で広い中古マンションは取り合いとなり、外需も参入する晴海フラッグもまた億ションになるのです。

与信的に買えない人、当選できない人には申し訳ないのですが、坪450は最低ライン。
これが控え目に予想する晴海フラッグの姿です。

>>83788 さん

>>83788 マンコミュファンさん

マンションって販売から引き渡しまで2、3年はかかるよ。
一期一次の人は流石に可哀想だがその分選び放題だった訳で恩恵は受けてる。販売数減少に伴い人気が上がってる訳でマンションは一期一次からが定石なのは周知の事実。竣工までの期間を機会損失と思う人は不動産やるなよ笑笑。アクティブとインデックスの比較も本筋と全然違うしピントがズレてるよ

>>83792 名無しさん

晴海フラッグは1期1次と同じ価格で据え置きされてる有り得ない価格設定だから人気。ここ理解してる人で札入れない人は投資には全く向いてないよね

>>83789 匿名さん

ハルフラはまず超強運の人しか当たらんけどねw

>>83790 評判気になるさん

はあ?

20年にガレリアかってたら一年で4割儲かってたね。

20年にフラッグかって四年でいくら儲けるつもり?
同じなら機会損失多すぎでしょ笑。

>>83792 名無しさん

違う違う笑。全然違う笑笑。

その四年で他にもっとキャピタルとれる物件はたくさんあった。なぜスルーした笑?

与信不足のカスでも2.3回転できた。四年間寝たの笑?

完全に機会損失だよ笑。
抽選に何度も落ちてる一次取得はアホとしかいいようがない笑笑笑。

>>83793 通りがかりさん

買えない物件で投資してる時点で情弱なの笑。

しかもシティタワー品川やワテラスのような
お宝物件でもなく。

去年5億ほどテキトーに使ってそこらを買ってたら
1年で1.5億儲かってるのよ。全て儲かるノーリスク。

まさかハルフラ100部屋申し込んで5部屋当たって、
数千万程度のキャピタル見込み？ヘボすぎる笑笑。

>>83791 検討板ユーザーさん

その時、ワシの都心物件は2000行くわ笑笑。
パークタワー勝どきですら900狙えるわ笑笑。

>>83793 通りがかりさん

据え置きなのに、見込めるキャピタルがしょぼすぎて笑笑

私はPTK一期一次の高層で70%見込んでいます。
フラッグは4LDKがほしくて買いましたが投資向け物件ではないですよね。知名度だけで仮想通貨など投資全般の素人が群がって買いが過熱してる印象ですが、出口がみえないですね。富裕層の投資、相続、実需に合致しないからです。キャンセルしてガーデンヒルズやワールドタワーを狙うのがまだましだと思いますが。