東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-20 03:11:58

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 83573 通りがかりさん

    台風前の今、晴海から勝どき駅まで歩いてみてー。やばいことになってるよ!!

  2. 83577 マンション掲示板さん

    >>83573 通りがかりさん

    どういうこと?
    強風で歩けないとか?
    月島や豊洲はまだ普通に歩けたから違うかな?

  3. 83578 マンション検討中さん

    >>83575 匿名さん

    晴海と豊海はメッカだぞ?
    狭い車の中でイチャつくのが良いんだよ。
    深夜にちょっと夜景のキレイな人気の無いとこ行ってごらんよ。
    逆にそこで何もしない男は機能不全だぞ?

  4. 83587 マンション検討中さん

    次期の案内書類が郵送で来た!
    階数は妥協して何階でもいいけど、間取りと広さは譲れない。
    このスタンスでもう一回勝負や!!

  5. 83589 評判気になるさん

    高々年に数回の**水でオコになっちゃう人が駅遠どん詰まりによく住もうと思ったよね。全くハルフラに向いていないから札入れやめたらいいよ。

  6. 83592 匿名さん

    >>83548 匿名さん
    自転車はブレーキある。自転車だけ飛んでくることもない。
    街中のベンチなどでトリックする自転車なんてない。

  7. 83593 eマンションさん

    >>83557 買い替え検討中さん
    ただ単にグルーピングができない弱いオツムの持ち主なだけでしょうね。

  8. 83595 匿名さん

    >>83592 匿名さん

    BMX知らない?

  9. 83599 匿名さん

    それはそうと、湾岸エリアのマンションは値下げが目立つようになってきましたね。
    かの大国の不動産市況はは黄色信号ですし、手元資金確保したい勢力がいるのでしょう。

  10. 83600 匿名さん

    [No.83570~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  11. 83602 検討板ユーザーさん

    [No.83601と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  12. 83603 マンション掲示板さん

    >>83599 匿名さん

    晴海は下がってないけどね
    ここのベンチマークになるであろう晴レジが坪340で成約してるし

  13. 83605 匿名さん

    >>83587 マンション検討中さん
    頑張ってください。前回当たりものより

  14. 83606 削除依頼

    >>83599 匿名さん
    2024年に住み替え予定の人は既に動いていますね

  15. 83607 マンション検討中さん

    > 間取りと広さは譲れない

    これじゃ何回やっても絶対落選です

  16. 83609 マンション検討中さん

    >>83600 匿名さん

    だから晴海なんじゃね?

  17. 83610 匿名さん

    晴海フラッグから、都バスで東京駅まで何分くらいかかるでしょうか?

  18. 83611 匿名さん

    中央区の吉田不曇(うずみ)副区長は頭がオカシイ人? うけるんだけど。

    https://news.careerconnection.jp/news/136177/

  19. 83612 通りがかりさん

    >>83606 削除依頼さん
    多分勝どき駅周辺のタワマンは今ぐらいが底でしょうね。
    PTK値上げしてから急にDTの成約が進みましたし。

  20. 83613 マンコミュファンさん

    >>83601 検討板ユーザーさん
    すばらしい

  21. 83614 検討板ユーザーさん

    >>83610 匿名さん
    交通状況によりますが1時間みておけば安心ですね。

  22. 83615 検討板ユーザーさん

    >>83610 匿名さん

    定刻で25分前後ですね
    どんなに混んでても1時間かかるはあり得ないです

  23. 83616 匿名さん

    朝は混むので、30~45分ぐらいじゃないですかね?

  24. 83617 マンション検討中さん

    >>83611 匿名さん
    吉田不曇がいなくなったら、ゆかりもめ新橋まで延伸が一番現実になると思う。

  25. 83618 通りがかりさん

    >>83602 検討板ユーザーさん

    管理人は言われたまま削除するんだろうけど、実際に最駅遠のA棟の購入動機ってどっかの女に見栄を張ること以外に無いんだよ。そういう話を隠して何がマンション掲示板かと私は思うね。

  26. 83619 口コミ知りたいさん

    >>83610 匿名さん

    バスに75人ギッチギチで詰め込まれるで。

  27. 83620 口コミ知りたいさん

    >>83617 マンション検討中さん

    ゆりかもめ来たら有明の足下くらいには及ぶようになるかな笑

  28. 83621 評判気になるさん

    みんくるもBRTも駅遠のクソ駅も全部ギッチギチにしないと新駅どころかゆりかもめも来ないぞ。お前ら頑張れよ。

  29. 83622 匿名さん

    >>83617 マンション検討中さん
    ゆかりもめ新橋まで延伸を!!!頼む!政治家たち

  30. 83623 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  31. 83624 マンション検討中さん

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  32. 83625 通りがかりさん

    ゆりかもめが延伸したら補助314号線もセットなので、豊海水産埠頭に抜けるうるさいトラックがセンターコアをビュンビュン通り抜けるんですよ。
    大して利便性も良くないですし、絶対延伸しない方が晴海フラッグのためにも良いです。

  33. 83626 匿名さん

    >>83611 匿名さん
    勝どき終点の少量輸送ゆりかもめで景観悪くするよりさっさと臨海地下鉄作るべき
    という至極まともな判断
    吉田副区長は正しい

  34. 83627 匿名さん

    >>83622 匿名さん
    ゆりかもめ延伸計画は勝どき止まり!
    新橋まで延伸出来ないなら、そんなの忘れてさっさと臨海地下鉄作れという判断

  35. 83628 匿名さん

    >>83626 匿名さん

    道が作ったらトラックがうるさいとか、モノレールが通ったら景観が良くないとかおかしい考えですね。勝どき終点じゃなくて新橋まで。あるいは新橋から晴海、豊洲まで延伸を!


  36. 83629 匿名さん

    >>83628 匿名さん
    東京都からゆりかもめを新橋までは(地上に場所無い)絶対無理で勝どき止まりなら何とかと言われ、ならイラネ、その分(地下の)臨海地下鉄早くしてが中央区の回答だったぞ

  37. 83630 匿名さん

    勝どき止まりのゆりかもめなんか通してら晴海が豊洲みたいに分断される
    ゆりかもめによって縦断されてる豊洲は酷い有様

  38. 83631 通りがかりさん

    >>83630 匿名さん

    高架だから何一つ分断されてないよ。既に環2で分断されているどん詰まりの晴海が豊洲様に何言ってんだか。

  39. 83632 通りがかりさん

    ゆりかもめを要らね要らね言って地下鉄が40年以上来もないままここの住民は寿命で死んでいくんだろう。銭ゲバの晴海フラッグ民にこれ以上儲けさせたい民意は地元ですら皆無なので、中央区が事業費を負担しない限りは不可能だろう。

  40. 83633 評判気になるさん

    >>83628 匿名さん
    「僕の考えた最強のゆりかもめ

  41. 83634 匿名さん

    >>83631 通りがかりさん
    実際、豊洲六丁目はスカベイとがすてなーにがゆりかもめと補助315号線で分断されていますよ。

  42. 83635 匿名さん

    >>83631 通りがかりさん
    高架でも管理施設などで高架下通れないよ
    公園と分断されてるBTTが不憫で涙
    豊洲駅行くにもパチンコ屋前まで遠回り

  43. 83636 匿名さん

    てか、ゆりかもめの延伸した場合のルート、ってBRTのルートと被ってるから
    BRTが不憫

  44. 83637 契約者さん1

    ここの人何言ってんの?ゆりかもめは新橋通ってんじゃん、あほなの?

  45. 83638 検討板ユーザーさん

    >>83635 匿名さん

    だから豊洲に住むなら三丁目なんだよ。あそこは豊洲じゃない。環2の外側のハルフラなんて論外。よく人が住もうと思うもんだ。

  46. 83639 匿名さん

    >>83638 検討板ユーザーさん
    大江戸線や環状2号線を建設している時、外側に居住地を作る計画は当時でもあったでしょう。

  47. 83640 eマンションさん

    >>83633 評判気になるさん

    少なくとも築地まで延伸してくれ!景観とか、分断されとかいう場合じゃないぞ!

  48. 83641 検討板ユーザーさん

    有明やお台場が首都高と357で分断されているというのなら解るけど、ゆりかもめで分断とかアホ丸出しだろ。

  49. 83642 マンション検討中さん

    >>83635 匿名さん

    もともと信号がないところは危ないですよ。

  50. 83643 マンション検討中さん

    ハルフラ住むならゆりかもめ派ではなく、臨海地下鉄派。
    都が気合い入れれば豊住線と並行して臨海地下鉄も工事可能。
    そもそも老人しか居ない住吉駅に湾岸繋げても経済効果などない。臨海地下鉄優先でオナシャス。

  51. 83644 名無しさん

    ゆりかもめ環状運転や臨海地下鉄とか夢語るのもいいけど、さっさとBRTの整備を確定してスケジュールの公開をしろ。

  52. 83645 評判気になるさん

    >>83644 名無しさん
    BRTはただのバス
    整備なんかほぼ要らない
    ハルフラオープンしてバス需要証明すればすぐ開業出来る

  53. 83646 匿名さん

    >>83632 通りがかりさん
    死ぬ前に電車乗りたいなら、ゆりかもめが一番近い。

  54. 83647 マンション検討中さん

    鉄道なんか通さなくていいからパチンコ屋、風俗、キャバクラが近くにできれば幸せだなー

  55. 83648 匿名さん

    >>83647 マンション検討中さん
    豊洲じゃん

  56. 83649 匿名さん

    >>83648 匿名さん
    そうだね。江東区に相応しい

  57. 83650 通りがかりさん

    >>83645 評判気になるさん
    アホか

  58. 83651 名無しさん

    BRTは信号制御が肝で、そこがまだ完全には実装されてないし、若干の不安要素。そこが今後の整備では一番大事な部分かな。丸の内勤務だから都バスだし、今のところ関係ないけど。

  59. 83652 名無しさん

    都議会と中央区の議員の得票数を見る限り、晴海フラッグが推薦する議員を擁立できそう。晴海臨海地下鉄道はその人に頑張ってもらえないかな。既にスケボーまわりで規制に動いてくれそうな議員とか。

  60. 83653 匿名さん

    >>83652 名無しさん
    東京都第17区統一自民党国会議員平沢勝栄がワールドスケートジャパン会長やってるからな
    政権与党はスケボー大推進派
    1000票ちょっとで当選できる区議なんかさざ波だろ

  61. 83654 通りがかりさん

    >>83648 さん

    豊洲にキャバクラも風俗もないでしょ。

  62. 83655 匿名さん

    >>83647 マンション検討中さん

    新橋まで行けよ。湾岸には無いから諦めろ

  63. 83656 評判気になるさん

    >>83655 匿名さん

    諦めねーよ

  64. 83657 マンコミュファンさん

    >>83655 匿名さん

    駅徒歩5分より、風俗徒歩5分の方が価値がある

  65. 83658 評判気になるさん

    >>83657 マンコミュファンさん

    帰宅前によって帰れるしな

  66. 83659 マンション検討中さん

    BRTで風俗駅直結なんだからそこで我慢してくれ。

  67. 83660 匿名さん

    ゆりかもめだの臨海地下鉄だの、今を快適に暮らしたい人にとっては何の興味もない話題だよね。いかに実需が少ないか、よくわかる。

  68. 83661 eマンションさん

    >>83659 マンション検討中さん
    そう聞くとすばらしいですね。唯一無二。たまらんねぇ。

  69. 83662 eマンションさん

    >>83661 eマンションさん

    新橋の風俗はコロナ禍で全滅しとんとちゃうかな。2024年に復活なるか。

  70. 83663 匿名さん

    健全スポーツスケボーよりも路上喫煙を叩くべき
    取り締まり強化策として路上喫煙者を私人逮捕出来るようににすべき
    罰金は5万とし、その場で徴収し、逮捕した者がもらえるようにすればみんな大喜びだろ

  71. 83664 口コミ知りたいさん

    >>83660 匿名さん
    はい、ただ自分の駅遠マンションを駅チカにしたい、下衆な住民がクレクレと言ってるだけ。
    まったく不必要だから無視でいいんです。

  72. 83665 口コミ知りたいさん

    >>83619 口コミ知りたいさん
    ギッチギチに詰め込まれて通勤するのは東京の朝の常識ですが。
    まさかゆったり座れないからバスではダメだと?
    どこまで図々しいのかね。

  73. 83666 口コミ知りたいさん

    >>83657 マンコミュファンさん

    錦糸町をおすすめ

  74. 83667 eマンションさん

    >>83666 口コミ知りたいさん

    錦糸町いいね
    築浅で坪300以内のおすすめをいくつか挙げてくれ

  75. 83668 匿名さん

    >>83657 マンコミュファンさん
    江東区のチャイナタウン亀戸がお勧め

  76. 83669 匿名さん

    >>83651 名無しさん
    信号制御などしていませんよ
    嘘はいけません

  77. 83670 匿名さん

    電通追い出せばゆりかもめ延伸新橋実現出来るよ

  78. 83671 匿名さん

    馬鹿達様、こんなアンチ書きで倍率が下がると思う?
    ご苦労様。 次は平均20倍以上だろ。笑
    頑張れ~

  79. 83672 ラーミョを

    >>83663 匿名さん
    は?ハルフラ周辺や公園でタバコ吸いまくってやるよw
    在宅ワークだからバルコニーでも1時間ごとに朝から晩まで吸いまくってやる、一回のタバコ休憩で3本は吸うから覚悟しとけや、窓開けてる方が悪いんやで

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