HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

スケボーは適度な人通りと滑りやすい場所があって楽しめるもので、専用の練習場ってのは何か違うよね。部活じゃないんだからって笑

>>83538 評判気になるさん
清掃工場の隣に月島警察署があるじゃん。
しかも晴海埠頭公園の横は、臨海消防署じゃん。
おまけに１丁目は白バイ駐屯地だよ。
すき好んで晴海で滑らんよ。
しかも元選手村だから、監視カメラの数もすごいんじゃないの。

晴海埠頭は、シービレ前から公園?消防署?モビリティステーションの岸壁全てを指しているので、客船ターミナルが廃止になっても晴海埠頭が廃止になるわけではありませんよ。

海岸沿いのホテル泊まったが近くの漁港のエンジン音はまじすごかった。シービレ前と公園奥に止まる船舶は無くならないから、契約者はキャンセルしたほうが良いよね

>>83542 マンション掲示板さん

シービレは前は船、後ろは学校

騒音祭りで住むにはちょっとね。

豊洲でスケボー少年のスケボーが3歳児の下半身にあたり大怪我する事故がありました。より一層取り締まりが厳しくなるはずです。

>>83540 匿名さん

生活動線に葡萄なし笑

>>83532 検討板ユーザーさん

スケボーでコンクリにヒビとか嘘大袈裟紛らわしい。

>>83543 匿名さん

大丈夫だよ。心配してもらってありがとう。シーはなかなかキャンセル出ないから、みんな分かった上で買ってるよ。
誰かが住まないと空き家になり、住んでる人に管理費修繕積立金の皺寄せがくるもんね。それが心配なんでしょ？大丈夫だよ。キャンセルしないからね。

>>83544 マンコミュファンさん

事故はかわいそうだけど、それって何桁も多い自転車や自動車の事故と何が違うんだろうか。

これ湾岸らしいリベラルな良い案

自転車や自動車だって、危険を顧みず、法を破ることを良しとして他人の自由や財産を侵害する輩が多くたむろして騒いでいる地域があったら社会問題化して取締り厳しくなるだろｗ

>>83550 買い替え検討中さん

事実そんな奴らばっかりだよね
自動車は横断歩道の前で止まってくれないし、自転車は平気で歩道を走ってくるし
どれも違法な危険行為なんだけどね

>>83547 マンション検討中さん

なんでネタにそんな必死なの、恥ずかしいよ。

どう考えても前後チャイルドシートの電動ママチャリの暴走の方が危険。実際毎月死亡事故やってる。あいつらチャリが重くてデカいからって、開き直って駐輪場も使わないし。

>>83489 口コミ知りたいさん

坪200マンになるのを待った方が良いです。
それまで賃貸でお金を貯めて置いて下さい。

電通五輪利権の絞りカスでハルフラ安く買うのに将来の五輪アスリート嫌がらせは良くない
統一自民党被害者に呪われます

確かに電動自転車で爆走するママ達が一番危険だな。
アイツラ「忙しいんだから」を合言葉に、
歩道を爆走することを正当化している。
何度ぶつかりそうになったことか。
違法駐輪や、走行不可の場所を悠然を走ったりする。
スケボーなんかより圧倒的に分母多いぞ。
街の平和を目指すなら、まずはそっちからだな。

電動自転車爆走ママは確かに危険だが、湾岸にたむろして公共施設や私有建造物を破壊するわけじゃないしなー。
スケボーと比較して優先順位を付けようとするのはよくわからない。

スケボーは江東区の湾岸、特に公園やマンションで問題になっているから、晴海にも累が及ぶかもしれないという流れでココで論じられているわけで。
属性の全く違うものを無理に比較して問題から目を逸らそうとするのは何か意図があるのかね？

ここはハルフラ検討板。自転車、スケボーは他所でやれ。

申込締切と抽選はいつですか？

今週の湾岸マンション価格ナビ、ハルレジの高層が坪338万円で成約してましたね。ハルフラ検討者が購入されたのかな。
8月なのにドゥトゥールやパークタワー晴海を筆頭に、ティアロやKTTの成約も進んだので、こちらはPTK検討者が流れたように思われます。

台風の雨が降り始めました。ただここは3年前の台風15、19号に耐え抜いた実績があります。

>>83557 買い替え検討中さん

電動自転車、かなり危険よ？
他所の問題ではなく、
どの街でも起こる大問題。
特にここは駅遠なので余計に問題起こるはず。

>>83557 さん

個人的には、ここにはスケボーは来ないと思う。
遠いから。
俺ら世代は、ここはカーセックスの場所。
今の若者は知らんが、
同じくやりにくるんじゃねーか？

>>83553 マンコミュファンさん
電動ママチャリの暴走は異常。
俺がクロスバイクに乗って20km/hくらいで走ってたら、横から子供載せたママチャリに抜かされて思わず二度見したｗ
死亡事故起きたって、まあそうだろうねって感じ

前に幼児乗せてるのに、
よくもまあ交差点をノーブレーキで進入できるよな。
あんな感覚だから事故起こすんだろう。
晴海は歩道が広いから余計にバカ女多くなると思うぞ。

>>83558 eマンションさん

自転車もスケボーも駅遠ハルフラに固有の社会問題ですわ。

PTH前の電動ママチャリの放置の多さ、恥ずかしくないんかね。ここはもっと多くなるぞ。

>>83561 匿名さん
底堅い需要の背景にはこの実績もあるのでしょうね。

>>83563 通りがかりさん
まったくもって同感。よくデートで夜景見にきつつ楽しんだ記憶。

台風前の今、晴海から勝どき駅まで歩いてみてー。やばいことになってるよ！！

>>83573 通りがかりさん

どういうこと？
強風で歩けないとか？
月島や豊洲はまだ普通に歩けたから違うかな？

>>83575 匿名さん

晴海と豊海はメッカだぞ？
狭い車の中でイチャつくのが良いんだよ。
深夜にちょっと夜景のキレイな人気の無いとこ行ってごらんよ。
逆にそこで何もしない男は機能不全だぞ？

次期の案内書類が郵送で来た！
階数は妥協して何階でもいいけど、間取りと広さは譲れない。
このスタンスでもう一回勝負や！！

高々年に数回の＊＊水でオコになっちゃう人が駅遠どん詰まりによく住もうと思ったよね。全くハルフラに向いていないから札入れやめたらいいよ。

>>83548 匿名さん
自転車はブレーキある。自転車だけ飛んでくることもない。
街中のベンチなどでトリックする自転車なんてない。

>>83557 買い替え検討中さん
ただ単にグルーピングができない弱いオツムの持ち主なだけでしょうね。

>>83592 匿名さん

BMX知らない？

それはそうと、湾岸エリアのマンションは値下げが目立つようになってきましたね。
かの大国の不動産市況はは黄色信号ですし、手元資金確保したい勢力がいるのでしょう。

>>83599 匿名さん

晴海は下がってないけどね
ここのベンチマークになるであろう晴レジが坪340で成約してるし

>>83587 マンション検討中さん
頑張ってください。前回当たりものより

>>83599 匿名さん
2024年に住み替え予定の人は既に動いていますね

> 間取りと広さは譲れない

これじゃ何回やっても絶対落選です

>>83600 匿名さん

だから晴海なんじゃね？

晴海フラッグから、都バスで東京駅まで何分くらいかかるでしょうか？

中央区の吉田不曇（うずみ）副区長は頭がオカシイ人？　うけるんだけど。

https://news.careerconnection.jp/news/136177/

>>83606 削除依頼さん
多分勝どき駅周辺のタワマンは今ぐらいが底でしょうね。
PTK値上げしてから急にDTの成約が進みましたし。

>>83601 検討板ユーザーさん
すばらしい

>>83610 匿名さん
交通状況によりますが1時間みておけば安心ですね。

>>83610 匿名さん

定刻で25分前後ですね
どんなに混んでても1時間かかるはあり得ないです

朝は混むので、30～45分ぐらいじゃないですかね？

>>83611 匿名さん
吉田不曇がいなくなったら、ゆかりもめ新橋まで延伸が一番現実になると思う。

>>83602 検討板ユーザーさん

管理人は言われたまま削除するんだろうけど、実際に最駅遠のA棟の購入動機ってどっかの女に見栄を張ること以外に無いんだよ。そういう話を隠して何がマンション掲示板かと私は思うね。

>>83610 匿名さん

バスに75人ギッチギチで詰め込まれるで。

>>83617 マンション検討中さん

ゆりかもめ来たら有明の足下くらいには及ぶようになるかな笑

みんくるもBRTも駅遠のクソ駅も全部ギッチギチにしないと新駅どころかゆりかもめも来ないぞ。お前ら頑張れよ。

>>83617 マンション検討中さん
ゆかりもめ新橋まで延伸を！！！頼む！政治家たち

ゆりかもめが延伸したら補助314号線もセットなので、豊海水産埠頭に抜けるうるさいトラックがセンターコアをビュンビュン通り抜けるんですよ。
大して利便性も良くないですし、絶対延伸しない方が晴海フラッグのためにも良いです。

>>83611 匿名さん
勝どき終点の少量輸送ゆりかもめで景観悪くするよりさっさと臨海地下鉄作るべき
という至極まともな判断
吉田副区長は正しい

>>83622 匿名さん
ゆりかもめ延伸計画は勝どき止まり！
新橋まで延伸出来ないなら、そんなの忘れてさっさと臨海地下鉄作れという判断

>>83626 匿名さん

道が作ったらトラックがうるさいとか、モノレールが通ったら景観が良くないとかおかしい考えですね。勝どき終点じゃなくて新橋まで。あるいは新橋から晴海、豊洲まで延伸を！

>>83628 匿名さん
東京都からゆりかもめを新橋までは（地上に場所無い）絶対無理で勝どき止まりなら何とかと言われ、ならイラネ、その分（地下の）臨海地下鉄早くしてが中央区の回答だったぞ

勝どき止まりのゆりかもめなんか通してら晴海が豊洲みたいに分断される
ゆりかもめによって縦断されてる豊洲は酷い有様

>>83630 匿名さん

高架だから何一つ分断されてないよ。既に環2で分断されているどん詰まりの晴海が豊洲様に何言ってんだか。

ゆりかもめを要らね要らね言って地下鉄が40年以上来もないままここの住民は寿命で死んでいくんだろう。銭ゲバの晴海フラッグ民にこれ以上儲けさせたい民意は地元ですら皆無なので、中央区が事業費を負担しない限りは不可能だろう。

>>83628 匿名さん
「僕の考えた最強のゆりかもめ」

>>83631 通りがかりさん
実際、豊洲六丁目はスカベイとがすてなーにがゆりかもめと補助315号線で分断されていますよ。

>>83631 通りがかりさん
高架でも管理施設などで高架下通れないよ
公園と分断されてるＢＴＴが不憫で涙
豊洲駅行くにもパチンコ屋前まで遠回り

てか、ゆりかもめの延伸した場合のルート、ってBRTのルートと被ってるから
BRTが不憫

ここの人何言ってんの？ゆりかもめは新橋通ってんじゃん、あほなの？

>>83635 匿名さん

だから豊洲に住むなら三丁目なんだよ。あそこは豊洲じゃない。環2の外側のハルフラなんて論外。よく人が住もうと思うもんだ。

>>83638 検討板ユーザーさん
大江戸線や環状2号線を建設している時、外側に居住地を作る計画は当時でもあったでしょう。

>>83633 評判気になるさん

少なくとも築地まで延伸してくれ！景観とか、分断されとかいう場合じゃないぞ！

有明やお台場が首都高と357で分断されているというのなら解るけど、ゆりかもめで分断とかアホ丸出しだろ。

>>83635 匿名さん

もともと信号がないところは危ないですよ。

ハルフラ住むならゆりかもめ派ではなく、臨海地下鉄派。
都が気合い入れれば豊住線と並行して臨海地下鉄も工事可能。
そもそも老人しか居ない住吉駅に湾岸繋げても経済効果などない。臨海地下鉄優先でオナシャス。

ゆりかもめ環状運転や臨海地下鉄とか夢語るのもいいけど、さっさとBRTの整備を確定してスケジュールの公開をしろ。

>>83644 名無しさん
BRTはただのバス
整備なんかほぼ要らない
ハルフラオープンしてバス需要証明すればすぐ開業出来る

>>83632 通りがかりさん
死ぬ前に電車乗りたいなら、ゆりかもめが一番近い。

鉄道なんか通さなくていいからパチンコ屋、風俗、キャバクラが近くにできれば幸せだなー

>>83647 マンション検討中さん
豊洲じゃん

>>83648 匿名さん
そうだね。江東区に相応しい

>>83645 評判気になるさん
アホか

BRTは信号制御が肝で、そこがまだ完全には実装されてないし、若干の不安要素。そこが今後の整備では一番大事な部分かな。丸の内勤務だから都バスだし、今のところ関係ないけど。

都議会と中央区の議員の得票数を見る限り、晴海フラッグが推薦する議員を擁立できそう。晴海臨海地下鉄道はその人に頑張ってもらえないかな。既にスケボーまわりで規制に動いてくれそうな議員とか。

>>83652 名無しさん
東京都第17区統一自民党国会議員平沢勝栄がワールドスケートジャパン会長やってるからな
政権与党はスケボー大推進派
1000票ちょっとで当選できる区議なんかさざ波だろ

>>83648 さん

豊洲にキャバクラも風俗もないでしょ。

>>83647 マンション検討中さん

新橋まで行けよ。湾岸には無いから諦めろ

>>83655 匿名さん

諦めねーよ

>>83655 匿名さん

駅徒歩5分より、風俗徒歩5分の方が価値がある

>>83657 マンコミュファンさん

帰宅前によって帰れるしな

BRTで風俗駅直結なんだからそこで我慢してくれ。

ゆりかもめだの臨海地下鉄だの、今を快適に暮らしたい人にとっては何の興味もない話題だよね。いかに実需が少ないか、よくわかる。

>>83659 マンション検討中さん
そう聞くとすばらしいですね。唯一無二。たまらんねぇ。

>>83661 eマンションさん

新橋の風俗はコロナ禍で全滅しとんとちゃうかな。2024年に復活なるか。

健全スポーツスケボーよりも路上喫煙を叩くべき
取り締まり強化策として路上喫煙者を私人逮捕出来るようににすべき
罰金は5万とし、その場で徴収し、逮捕した者がもらえるようにすればみんな大喜びだろ

>>83660 匿名さん
はい、ただ自分の駅遠マンションを駅チカにしたい、下衆な住民がクレクレと言ってるだけ。
まったく不必要だから無視でいいんです。

>>83619 口コミ知りたいさん
ギッチギチに詰め込まれて通勤するのは東京の朝の常識ですが。
まさかゆったり座れないからバスではダメだと？
どこまで図々しいのかね。

>>83657 マンコミュファンさん

錦糸町をおすすめ

>>83666 口コミ知りたいさん

錦糸町いいね
築浅で坪300以内のおすすめをいくつか挙げてくれ

>>83657 マンコミュファンさん
江東区のチャイナタウン亀戸がお勧め

>>83651 名無しさん
信号制御などしていませんよ
嘘はいけません

電通追い出せばゆりかもめ延伸新橋実現出来るよ

馬鹿達様、こんなアンチ書きで倍率が下がると思う？
ご苦労様。 次は平均20倍以上だろ。笑
頑張れ～

>>83663 匿名さん
は？ハルフラ周辺や公園でタバコ吸いまくってやるよw
在宅ワークだからバルコニーでも1時間ごとに朝から晩まで吸いまくってやる、一回のタバコ休憩で3本は吸うから覚悟しとけや、窓開けてる方が悪いんやで

>>83672 ラーミョをさん
休憩毎に33分間寿命を削ることになりますよ。COPDにならないようお気をつけください。

Time for a smoke? One cigarette reduces your life by 11 minutes
Mary Shaw et al., BMJ 2000; 320:53

>>83672 ラーミョをさん
バルコニー喫煙は管理組合が即禁止するよ
屋外も通報嵐来る

>>83674 匿名さん
専有部分も禁煙にしちゃえば、資産価値爆増じゃね？

>>83669 匿名さん　
今はね。

>>83673 検討板ユーザーさん

ボケて長生きするより家族に迷惑掛からなかったりしてね。

>>83672 ラーミョをさん
ハルフラ公園でタバコ吸ったら即始末されるから覚悟したほうがいいよ。

監視カメラ750台あるし、どこからでもバルコニーから撮影されて、公開処刑されるだろうね。

>>83664 口コミ知りたいさん
人が幸せになるのが許せない性格なんですね。
ナム～

>>83678 匿名さん
ネット私刑に賛成。
そんな害をばら撒くやつは街を歩けなくしてやりましょう。

次期は何部屋ですか？500くらい？

>>83682?83684
「不安を煽っている」投稿に該当するため削除依頼しました

低層階とは言え2ヶ月位売れ残ってる。
晴海フラッグも厳しそう。

ザ・パークハウス晴海タワーズ　築6年　73m2 7790万円　勝どき13分
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz198...

>>83687 検討板ユーザーさん

晴レジが坪338、ティアロが坪373で先週成約してるんだけど、成約事例見てないのかな？笑
ちなみにパークタワー晴海は坪440～490、ドゥトゥールは坪410～510ね

>>83688 名無しさん

2024年には大バーゲンだな。

>>83688 名無しさん

テキトーすぎてウケるw

パタハルは坪415、
クロノは坪406、
ティアロは坪397万、
ドトールは坪425万よ。

スカベイやtTTや月島佃板マン程度、
ツインやシンボルより少し上のレベル。

駅徒歩13分程度の三兄弟がこの程度、
上位のドトールがこの程度なのに
駅遠板マンのハルフラなんて坪350が限界でしょ。

>>83687 検討板ユーザーさん

3リビングインの3階眺望最低レベルなんだから、
仕方ねーだろ。タワマン買う意味一つもないww
7300でやっと売れるww

>>83672 ラーミョをさん
救いようのない愚かさ。
タバコで老け顔なのが目に浮かぶ。
タバコの実害を知らないアホ

>>83690 通りがかりさん
あなた様、次回は当選するように祈ります。

>>83690 通りがかりさん

湾岸ナビを参考にしたのですがどこがテキトーなのですか？
テキトーだというのならその証拠を出してくださいね

>>83694 匿名さん

まさに湾岸ナビの平均成約単価をみろよwww
動画配信までやってくれてるだろwwww
1つ2つの事例で相場を語るなwwww

https://wangan-mansion.jp/search?s=1&searchMode=ku&ku%5B0%5D=中央区&ku%5B1%5D=江東区&kotsu_toho=0&chiku_nen=0&sort=heikin_tanka_asc

>>83695 通りがかりさん

> 1つ2つの事例で相場を語るなwwww

ブーメランすぎて草

>>83696 マンコミュファンさん

はぁ？竣工時から今に至る成約全部把握してるわwww
湾ナビみるなら半年の成約平均せめてみろよカスwww

ドトールやパタハルが坪500近いなんてアホも休み休みwww

平均より中央値が妥当だがら出してやろうか？
平均よりもっと下がりまーすwww

>>83677 匿名さん
脳梗塞で麻痺になって家族に大迷惑をかけることになる。
今どきタバコ吸う奴なんて親の教育が悪かったんだな。

>>83697 マンション掲示板さん

いやティアロ低層が1件2ヶ月売れ残ってるってだけで晴フラが厳しいとか言ってるのどうみてもブーメランですよね？

あとその文章馬鹿に見えるからやめた方がいいですよ

>>83688 名無しさん

どうして嘘をついたの?

>>83700 マンション検討中さん

湾岸マンション価格ナビ Vol.773 より

>>83699 マンション検討中さん

ティアロはしょぼいよ?

それでも財閥タワマンで駅距離半分だよ?
ティアロに勝てるの?

>>83701 評判気になるさん

たった1週の成約事例が平均より高いからなんなの?
まさかそれが今後も続くと言いたいの?
一次取得のオタクタイプのマンション童貞なの?

>>83701 さん

まさか45階とか1ルームとか100平米台の成約事例を、平均単価と同じ土俵に並べて考えてるの?

タバコ吸いまくって頭が良くなって、日本は世界トップになったんだよ。

>>83703 マンション掲示板さん

まず >>83688 のどこに嘘が書いてあるか教えてね
最初から先週の成約事例の話しかしてないよ

売るタイミングはみんな一緒だから成約価格は、3分の１だよ。最後の人は坪150ぐらい。だからって湾岸タワマン全部が坪150の価値じゃないけどね。

同じ部屋が２つあったら一方は売れ残るわけで、売りのターンになったら現実は違ってくるよ。

>>83706 名無しさん

それに何の意味があるの？
平均を高く見せようとミスリードしようとするはなぜなの？
単にアホなだけで、そんな高尚な意図はないってこと？

>>83708 匿名さん

日本語でいいよ?

抽選に当たらない奴たちがゾンビみたいに彷徨う掲示板だな、ここは。

不動産暴落を祈って10数年。会社の窓際になってる人多そうだね。

はやく中古マンション見つけ買いなよ？

プライドだけ高くても新築マンションは買えないよ。

奥さんずっと泣いてるよ。いつなったら持ち家に暮らせるんだろうかって。

>>83709 eマンションさん

まず質問に答えようね
先週の成約事例を事実として例示しただけでそれ以上でもそれ以下でもない
勝手にあなたがミスリードしてただけなのにそんなムキにならなくても

>>83711 匿名さん

10数年で毎年必ず新築をかってるけど?
来年は北参道と白金高輪、再来年勝どきを契約済。

ここは…ww

>>83712 名無しさん

おまえが質問に答えてね?
例示にならないものを例示したのは
単なるアホなのか、ミスリードを意図したのか、どっち?

アホなんでしょう笑?

>>83714 eマンションさん

1週だけの結果で45階とか1ルームとか100平米までごちゃまぜで考えてるやつなんか100パーアホに決まってんだろwww

掲示板でいくらネガっても、抽選にあたらないよ？いつまでゾンビみたいに彷徨うの？
はやく中古マンション見つけて買いなよ？
プライドだけ高くても新築マンションは買えないよ。

奥さんずっと泣いてるよ。いつなったら持ち家に暮らせるんだろうかって。

豊洲三丁目に住んでる自分は、もはや当たらない方が嬉しいすらある。利確のためだけにQOL最底辺の奈落の底に住むのはどうなんだと笑

>>83717 eマンションさん

おいおい。

豊洲のおまえらの部屋を買ってくれるのは、ここが失敗だと気づいて湾岸の中古を探して始めるここの奈落の購入者さんだよ。

リスペクトしろよ。
絶対に豊海や月島にはいけねーんだから。
お金がなくて。

>>83717 eマンションさん
さようなら！

抽選20倍を勝ち抜いて入居した。

でも。

ララテラスのチェーン店とスーパーで毎日毎日飯を食べ、自転車で最寄りが勝どきとトリトンになる。彩りのある食事はまず無理。正直、半年で飽きてきた。

幼児は塾や習い事どころか保育園も怪しい。選手村の保育園おちたら、勝どきと月島の保育園は絶望的だから、入るところがない。今は佃まで自転車で15分かけて通ってる。よく考えたら、リバーシティに住めば全て解決すること気づいた。

公園は毎日毎日同じ公園へ。飽きてきたが近くに公園がない。公開空地で野球をしていたら、住人から怒鳴られた。スケボーよりましなのに。

車の抽選には も外れた。月極の駐車場もない。カーシェアはいつも予約がとれない。brtはいつも満席でバスと変わりない。新橋から電車日本乗り継いで、結局1時間近くかけて通勤してる。ここ都心だよね?

保育園の途中、子供二人のせて自転車がパンクしたが、自転車修理屋も豊洲か月島までいかないとなかった。汗だくになりながら自転車おしてたら、雨が降ってきた。顔がびしょ濡れなのは泣いてるのか、雨なのかわからない。

「私、何して生きてるんだろ。」

妻の言葉をきいて、こそっと売りにだした。

転売屋から1000部屋売りだされてる中、安いだけが取り柄の私の部屋は買い手がなかった。300マンねさげしたら、転売屋から指値で500マン値引きを受けた。残債割れする。こっそりと売るのはやめた。

「これからどうしようか」

テレワークが終わったら毎日海をを眺めている。

海の眺望が魅力ときいたが、私の家からは他人のマンションしかし見えない。来月はタワーが完成し、さらに見えなくなる。豊洲市場と豊海倉庫をみても退屈なことに気づいた。レインボーブリッジをみても、芝浦が羨ましくなるだけなので、見るのをやめた。車がないから渡れないし。

パークタワー勝どきの前を通るたびに劣等感に悩まされれる。新浦安と幕張と柏を選んだ友人は楽しそうだ。

今日もブツブツいいながら彼らが入居したマンションのマンコミに中央区は違うんだと毎日毎日書き込んでいる。

>>83717 eマンションさん
このスレッド見にきてる時点で酸っぱい葡萄が滲み出てる文面になっちゃってるよw

>>83720 マンション検討中さん
落選だったのね、、
新しいマンション見つけて成仏してください
ナム～

結局イニシャルコストの安さ以外の葡萄って何だったの？まさか虹橋

あざみ野の戸建てだったらランニングコストゼロだったのにね…。しかもゼッチ

いくらネガを書き込んでもここと同等の金額で比較的良いと思わせる立地の物件がない

>>83720 マンション検討中さん
文才あるねー
自転車修理のくだりとか、すごいリアリティ

バルコニーでも路上でもタバコ吸いまくってやるけん、覚悟しいや
ついでに怪しい動きの盗撮犯は残らずスマホで撮影して晒す

>>83726 通りがかりさん
これで文才あると思えるのがすごいな。ここ徘徊してる粘着ネガの発言の寄せ集めみたいものじゃないか。誤字もあるし、そもそもボキャブラリーが乏しく文才があるとは程遠い文章だがねｗ

次の倍率は20倍超えると予想されるね。
20人に1人だけしか受からない試験。

>>83729 マンション検討中さん
試験じゃない、ただの抽選
日本語勉強してから出直し

ここは日本語検定の会場ですか？

>>83731 匿名さん

倍率下げ会場ですよ
1000件ネガを書き込むごとに倍率が1倍下がると言われています

>>83725 匿名さん

2024年に駅近でランニングコスト半分の中古が同じ値段で買えるよ。

>>83732 名無しさん
２０万件書き込みます

住む罰ゲーム。

>>83720 マンション検討中さん

たしかに、酸っぱさしかないな笑。
クリティカルな内容だよ。

三田ガーデンヒルズが想定外の安さでこんな所に3部屋札入れるのやめた笑

アンチが絶叫しているような事柄って、アンチの嫉妬や僻みを買うようなものなんだよね。ハルフラもそうなんだろう。他人が楽して儲けられそうなのが気に食わない！騒いでやる！っていう。今はそれで「してやった！」とスカッとするんだろうけど、数年後に楽して儲ける人が出てきたら、心壊れちゃうんじゃないかな。数年後にスケボーダーとして、ハルフラを襲いにきそうでとても心配です。

>>83720 さん

「サピックスが遠い」

豊洲に通う次男がいってきた。
豊洲に引っ越すのがいいのはわかってる。
でも、あそこは江東区なんだ。
古い板マンに住みたくもない。
転売の空き部屋に鉄緑会のサテライトできないかな。

「中学が遠い」

渋幕に通う長男がいってきた。
幕張に引っ越すのがいいのはわかってる。
でも、あそこは千葉なんだ。
坪200以下のベイパークに住みたくもない。
BRT沿いに開成が引っ越してこないかな。

>>83738 名無しさん

そんなポジ工作だか自分への言い聞かせをしたって、もうイニシャルコストしか良い所がないのに住めば地獄なの暴露てるから、販売終了したら事故・事件で悪いニュースにならない限り話題にすらならないと思うよ。

ここにいるのは晴海フラッグを検討している人だけのはずなんだから本来全員ポジに決まってるんですけどね
ここにいるべきでない怨霊が紛れ込んでしまっているようで

暴露てる笑
ここ、新しい日本語が沢山生まれるな。
組合でハルフラ広辞苑でもつくるか。

晴海フラッグ
センターコア
SC(たぶんイオンスタイル)
ゴミ処理場
警察署・タワマン
人道橋
地下道5分
勝どき駅(駅力皆無)

>>83741 匿名さん

ものすごい馬鹿な理論だな笑

私は購入予定です

安さが価値＝低所得だから荒れるのが目に見えてるんだよね。
バルコニーで手すりに布団かけてほしたり、バーベキューしたりしそう。玄関前は私物おきまくったり。

勝どきに不味くて安い飲食店が死ぬほど増えそう。

期待できるのは転売住戸を買って入居する人らだな。所得が3割は違うだろう。買ってくれるのかは知らんが。

廊下にはガキの叫び声、放置された三輪車。大人はベランダで下着姿にスリッパでタバコふかしてる。ここはそういうところ。

>>83747 匿名さん

単価の安いエリアは民度が低いよね。
ここらさらにエリア最安値だからね。

民度の低い購入層と、賃貸民と、転売空き家で
あっと言う間に荒れるよ。

スケボーも外から来るんじゃなくて、
ここの住人がやると思うよ。
堀込くんが大大島の公園で練習してたようにね。
ここは大島と同じ単価だから大量の移民がいるよ。

>>83746 マンション検討中さん
販売の仕方が悪くて、且つ売り出し期間が長い。
これが呪縛霊を生む原因。

安らかに成仏ください。

>>83749 口コミ知りたいさん

超上げ相場なのに値上げしないから、
転売ヤーと低所得ばかりが集まるんだよ。

5000戸もあるのにほぼ同時入居だから
同質性の塊の住人が開発余地のない街に集まっちゃうんだよ。

住宅しかないしね。
辰巳団地や八潮団地を見てみなよ。

単価の高い人気エリアはヤドカリがたくさん住んでるので、
すぐに転売して出て行ってしまう。
数年しかいないと思って住んでるので、
あまりルールを守らない人がけっこういる。
民度って意味では、湾岸は思ったほど良くないかな。

お盆だからかネガが活発になってますね
次期抽選は20倍近くになるかもしれませんが頑張ってくださいね！

>>83751 匿名さん

ヤドカリできない永住エリアの低マンなんて
どこも悲惨だろう?


初期の湾岸マンションは値上がりしただけで
住人の所得も変わらないから民度は低い。
それでも入れ替わってるからな。

後発の高値は民度高いよ。

安値で入れ替わらないならなおさら悲惨よ。

>>83748 マンコミュファンさん
民度民度というけど、この前銀座の立体歩道橋のエレベーターに乗ったら、中央区土木の貼り紙があって「タンや唾は吐かないで下さい。」って書いてあったよ。東京の民度ってそんなものじゃない？

>>83754 匿名さん

極論話すなよ。
クソ田舎のモールの民度がたかいのかよ笑?

逆に試験よりも辛くないか？試験なら努力して再受験すれば受かる確率は上がりそうだけど、

これは個人の努力は関係なく、20人に1人しか当選しない。
何回チャレンジしても運次第。

しかもだんだんと周りの中古マンション値上がりしていて、それ買えるチャンスも失われていく。

ブロガーもハルフラ押しだけど、ハルフラ追い求めすぎて、人生犠牲にするのはやめとけって意見が多いのは、理にかなってる。

結局、住み替え組ように、当たればラッキー、当たらなくても影響なしのケースと、一次取得のように外れたら、機会損失で路頭に迷うケースでは、ハルフラに挑戦するリスクが全く違いすぎるよ。

ブロガーは自宅あるし実際ならそのままいるだけだし、投資なら他もやってるから、誰一人ここに命はかけてないよ。

はやくベイパークや有明東雲の中古買った方がいいよ。

俺も転売目的で一期でシービレ数部屋かったけど、周りが上がってるから坪400で売り出すよ。住人の住み替えも今の検討者には無理だよ。

>>83748 マンコミュファンさん

これがあるから転売は早くしたい。
すぐボロボロになりそう

太宰治の葉という小説の冒頭には「選ばれてあることの恍惚と不安と二つ我にあり」とあります。
この一節はまさに我々晴海フラッグ当選者の心境を表しています。

神に選ばれ祝福された我々家族の幸せと、近隣のみならず日本中からどす黒い嫉妬に焼かれる不安。

晴海フラッグは、日本を代表するデベロッパー10社がその技術とプライド、コストを注いだ日本を代表するマンションになります。

晴海フラッグに住めなかった多くの想いに対して、私たちが出来ること、それはネガが悔しさに震えるほどに、晴海フラッグを美しい街に育てること。
それこそが晴海フラッグを得た者のノブレス・オブリージュだと思うのです。

転売ヤーから1000万円以上上乗せして買う人って、どん詰まりから脱出出来なくなって人生詰むしかない。ここに落ちたからといって亡霊にならないようにね。

>>83760 匿名さん
そういうふうに他人が人生失敗すると決めつけて＊＊のような言葉を投げかけるあなたは既に亡霊ですね
亡霊になるなというのは自分のようになるなというのと同義ですが
悲しいですね

そんなに悪いなら、こんな所に投稿する必要ない、時間の無駄ですね!!!

>>83748 マンコミュファンさん
当たればいいね

>>83756 マンション検討中さん
20倍？当選確率5％？ワンチャン有るかも？？
20倍。落選確率95％。無理絶対。
一次は有明東雲築浅中古を早く買いましょう。

>>83764 eマンションさん
1次取得は越中島にあるプラウドシティとか割安でいいよ。スーパーもあるし生活が充実するよ

>>83759 検討板ユーザーさん

入り口側のゴミ焼却場、水素インフラにステーションが邪魔。
なくなることはない。

住宅は賃貸以外は駅から遠いところに押し込み。
タワーを選手村にできなかったせいで詰め込みまくった密集団地に。
海が売りなのに海が見えるのは半分。

広さがあるのに配棟計画に魅力がないのはこのせい。

開発が続くロンドンの選手村とは大違い。
できてら終わり。なんのビジョンもない。

流山おおたかの森は三井が豊洲と同じように10年収以上かけて作ってるだろ? これからも続くんだよ。

島で土地が限られているのに一気に作ったら次がもうないんだよ。5年でやり捨てる街だぜ、ここは。

>>83765 評判気になるさん

今は売り出しないっぽいけど、相場どれくらい？

>>83720 マンション検討中さん

自転車修理屋がないか？不便ですね!

今日は倍率下げ工作が弱いな。
時間の無駄だと分かって諦めたかな。
それかもう他の物件に向かったか。

>>83769 マンコミュファンさん

進学塾も学童も飲食店もピアノ教室もプール教室も個人飲食店もケーキ屋もコンビニもパン屋も地下鉄もゆりかもめもJRも高校もインタースクールもサピックスもスパも全部ないヨ！

団地マンションとゴミ焼却場と水素ステーションならあるヨ!

>>83771 検討板ユーザーさん

レインボーブリッジの眺望だけが唯一の自慢出来るとこ。
でもそれは地方出身者にしか自慢出来ないけど。

ランニングコスト高いし駅遠で周りに何も無いし
イニシャルが他より500～1000万くらい安いだけの板マン・・
これだけ問題点を毎日書き込まれてもでも、欲しい人が後を立たず、平均倍率は10倍越え・・

もはや止められない人気、もう止まらない需要！
止むことのない嫉妬！止まることのない資産価値！
日本一のマンション、晴海フラッグ！
残り数ヶ月で板状完売！

>>83774 検討板ユーザーさん

そう。異常に安いから。
市場並みになったら需要はとまる。
駅遠マンなので。

>>83775 マンション掲示板さん

市場並みになったら充分だよね。だからみんな買うんだよ。

本当に早く何でも買う方がいいです。
インフレで資産価値とんでもなく上がるから
時間が待ってくれない

2025年、未来から来ました

SUN VILLAGE 平均 坪400万以上
PARK VILLAGE 平均 坪450万以上
SEA VILLAGE 平均 坪480万以上

豊洲も有明も晴海も新築マンション、中古マンション全部値上がり凄いですので何でも購入を急いでください

見学会に参加出来無かった人も多いから実際のハルプラの倍率もっと高いでしょう

>>83779 未来中年さん

ならないならないww

>>83771 検討板ユーザーさん

今頃は住宅もない

>>83779 未来中年さん

パークとシーで坪30しか違うなんて事は無いだろ。
パークとサンは同じぐらいでしょ

>>83783 口コミ知りたいさん
突っ込むのはそこじゃないだろｗ

面白いよね。超超超駅遠どん詰まりの値上がりは最後にやってくる。ハルフラが坪400だとPTKは800。480なら900越え。PTKが三田ガーデンヒルズの倍近くなるって事。

>>83785 マンコミュファンさん

その頃は三田ガーデンヒルズももっと高いよ。そういう誰も買えないような不動産市況がくることも想定しておかないとね

>>83784 匿名さん

じゃあ別の視点で突っ込よ笑

20年にマンション買ってたらどこでももう入居して3割あがってるんだからさ。
人によっては買ってすでに売却済の人もいるわけよ。

再開発地域で4年待ったなら市場平均並みの値上がりじゃ意味ないだろ。

アクティブファンド買ったのにインデックスと同じリターンなら意味ないのと同じ。

君たちはいくらのリターンを期待できるのさ?
坪300でかって5割なら、坪450を狙ってる?
ドゥトゥールより高くなるから、ありえないよね。

ここは2割が関の山なんじゃないの?
それって市場平均以下よ?わかってる?

煙草スパスパ、ハルフラー

晴海フラッグでは喫煙者の皆様、煙草はバルコニーで思う存分楽しみましょう！

僻地ですので路上喫煙も思う存分楽しみましょう～！煙草の煙よりゴミ工場の臭いの方が酷いので誰も気付きません

>>83788 マンコミュファンさん
頭悪。20年の市況と何故比較する？今の市況で考えてね。あとタワマンとかも竣工まで期間はあるから1期二次からの期間と大差ないだろ。

与信的に買えない人、当選できない人が認めたくない事実として、都心のマンションはこの先10年で更に跳ね上がってしまいます。

新築マンションの供給減や資材高騰により、都心の70m2平均価格は2027年には億まで上がってしまうでしょう。
良質で広い中古マンションは取り合いとなり、外需も参入する晴海フラッグもまた億ションになるのです。

与信的に買えない人、当選できない人には申し訳ないのですが、坪450は最低ライン。
これが控え目に予想する晴海フラッグの姿です。

>>83788 さん

>>83788 マンコミュファンさん

マンションって販売から引き渡しまで2、3年はかかるよ。
一期一次の人は流石に可哀想だがその分選び放題だった訳で恩恵は受けてる。販売数減少に伴い人気が上がってる訳でマンションは一期一次からが定石なのは周知の事実。竣工までの期間を機会損失と思う人は不動産やるなよ笑笑。アクティブとインデックスの比較も本筋と全然違うしピントがズレてるよ

>>83792 名無しさん

晴海フラッグは1期1次と同じ価格で据え置きされてる有り得ない価格設定だから人気。ここ理解してる人で札入れない人は投資には全く向いてないよね

>>83789 匿名さん

ハルフラはまず超強運の人しか当たらんけどねw

>>83790 評判気になるさん

はあ?

20年にガレリアかってたら一年で4割儲かってたね。

20年にフラッグかって四年でいくら儲けるつもり?
同じなら機会損失多すぎでしょ笑。

>>83792 名無しさん

違う違う笑。全然違う笑笑。

その四年で他にもっとキャピタルとれる物件はたくさんあった。なぜスルーした笑?

与信不足のカスでも2.3回転できた。四年間寝たの笑?

完全に機会損失だよ笑。
抽選に何度も落ちてる一次取得はアホとしかいいようがない笑笑笑。

>>83793 通りがかりさん

買えない物件で投資してる時点で情弱なの笑。

しかもシティタワー品川やワテラスのような
お宝物件でもなく。

去年5億ほどテキトーに使ってそこらを買ってたら
1年で1.5億儲かってるのよ。全て儲かるノーリスク。

まさかハルフラ100部屋申し込んで5部屋当たって、
数千万程度のキャピタル見込み？ヘボすぎる笑笑。

>>83791 検討板ユーザーさん

その時、ワシの都心物件は2000行くわ笑笑。
パークタワー勝どきですら900狙えるわ笑笑。

>>83793 通りがかりさん

据え置きなのに、見込めるキャピタルがしょぼすぎて笑笑

私はPTK一期一次の高層で70%見込んでいます。
フラッグは4LDKがほしくて買いましたが投資向け物件ではないですよね。知名度だけで仮想通貨など投資全般の素人が群がって買いが過熱してる印象ですが、出口がみえないですね。富裕層の投資、相続、実需に合致しないからです。キャンセルしてガーデンヒルズやワールドタワーを狙うのがまだましだと思いますが。

>>83797 評判気になるさん

そのとおりですね。


>買えない物件で投資してる時点で情弱なの笑

>>83801 口コミ知りたいさん

バカだな。儲かったお金で回すところが無いからここに集まってんだよ（笑）過去儲かったのはわかったわかった。そのお金を次どこに入れるかで晴海フラッグが選ばれてんだよ笑笑

>>83796 マンション掲示板さん

アホだな、儲かったお金で余った金が晴海フラッグに集まってるから人気なんだよ。誰も晴海フラッグから投資始めた訳では無いのわかるだろ。買ってる投資家過去に儲けまくってるから何十部屋も申し込み入れてるんだよ（笑）

>>83801 口コミ知りたいさん

だろ笑?

フラッグ如きにクソほど申し込みだけ
いれる与信があるなら、
都心物件を手あたり次第に買ってろっての。

フラッグで勝負してるなんて
頭悪い零細不動産屋か
素人投資家しかいないだろ笑笑。

実需の邪魔でしかないアホども笑笑笑。

>>83795 検討板ユーザーさん

ガレリアで儲かったのが嬉しかったんだな（笑）ここは株、不動産で何十億儲かった人が大量に申し込んでんだよ。今この時点で申し込むに値するからこの倍率なんだから現実をみろ。

>>83804 評判気になるさん

可哀想にそんな投資家と同じぐらい儲けられるチャンスがあったのに儲けられなかったんだな。
素人投資家以下の儲けしか出せなかったのなら諦めろよ笑笑

>>83804

結局大量に申し込む与信が無いなら諦めろよ。人の投資方法批判しても資本主義社会であるから君の当たる確率が上がる訳では無いよ

まぁ実需の人にとっても駐車場当たる確率上がるんから全然投資家さんウェルカムなんだけどね。当たった人からみたら、もう実需は要らない。

>>83797 評判気になるさん
買えないのは貴方の与信が無いから。周りの投資家で買えてない人いないよ。むしろ当たり過ぎてて困ってる笑笑

>>83802 通りがかりさん

あるある。なんぼでもある笑。
この3年で全て抽選なしで含み益が10億近くある。

ここに集ってるのは株も満足にできないのに
仮想通貨やNFTに群がるような
自称投資家のクソイナゴ笑笑笑。

>>83810 マンション検討中さん

含み駅で語ってる時点で投資家失格だよ（笑）