物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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83378
eマンションさん
>>83376 評判気になるさん
バスの便数が増強されるといいね笑
バス停に屋根がつくといいね笑
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83379
評判気になるさん
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83380
通りがかりさん
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83381
匿名さん
>>83359 マンコミュファンさん
ポジはとにかく価格の話しかしないけど一番のリスクポイントは戸数なんよ
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83382
マンコミュファンさん
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83383
マンコミュファンさん
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83384
名無しさん
>>83381 匿名さん
戸数がリスク?
普通大規模マンションほど価格維持率は高いものですが
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83385
匿名さん
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83386
匿名さん
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83387
匿名さん
タバコ吸う人減ってほんと良かったな、以前の状況だと致命傷だった。毎月、火事で騒ぎになってたろ。
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83388
匿名さん
>>83387 匿名さん
人命に被害が出ないことを切に願います。なお湾岸タワマンで最近の火事だとシンボルかな?
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83389
匿名さん
>47467
あー、頭にきたわ。山ピー体系の俺がおまえを縛り付けてぶん殴ってやるよ。
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83390
匿名さん
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83391
口コミ知りたいさん
>>83337 名無しさん
まさに酸っぱい葡萄。
買えなかった物件周辺が将来そうなると気持ちが落ち着けそうですね!笑
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83392
匿名さん
脱サラしたわ。転売で儲けてもう一切仕事しなくなった。自由。転売の仕事を続ける。
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83393
匿名さん
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83394
匿名さん
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83395
eマンションさん
ハルフラはガス屋とズブズブだからタワー棟もオール電化にできないのよな。火災リスク丸出し。
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83396
マンコミュファンさん
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83397
検討板ユーザーさん
>>83396 マンコミュファンさん
男性会社員は「中央区アドレスでこの価格は二度と出てこない。支払いは楽ではないが、払えないことはない」と購入に前向きだった。しかし妻の勤務先から遠くなること、3人の子供達の転校などを考えて、最終的には申し込みを見送った。
見送ったというより、抽選に外れたというのが正解では?
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83398
匿名さん
今日の日経を読むと東京の人口も減り始めている様ですね。
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83399
eマンションさん
>>83391 口コミ知りたいさん
では生活動線上のどこに、その葡萄とやらができると考えてますか?
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83400
匿名さん
>>83384 名無しさん
大規模マンションは棟内住み替え需要が多いからね。転校したくないけど広い家に移りたいとか。
だから大規模物件では基本的に広い部屋は需要が高い。
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83401
匿名さん
ハルフラは消防署目の前にあるから火事なんかなんぼ来ても問題なし
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83402
通りがかりさん
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83404
販売関係者さん
>>83401
消防署から出動する緊急車両の音や、晴海消防署の場合は屋上にヘリパッドがあったり、消防船も所有しているため、それらの訓練の音もかなり激しいのが難点。
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83406
匿名さん
>>83402 通りがかりさん
マンション火災は自室待機が基本です
臨港消防署は消防艇やヘリポートなどもあるから安心です
近隣の消防署からも応援が直ぐに来る場所でもあります
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83407
口コミ知りたいさん
>>83365 eマンションさん
マンション名の行き先なんて、いくらでもあるよ
ある意味、団地感は出てしまうけど
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83408
匿名さん
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83409
検討板ユーザーさん
>>83384 名無しさん
それは需給がバランスしてるのが大前提
需給バランスが崩れたら大規模が有利とかそういう話ではなくなる
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83410
マンション検討中さん
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83411
匿名さん
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83412
匿名さん
>>83410 マンション検討中さん
年4回の販売で板状の最終期が1月で、タワーは来年4月からですね。
タワー棟はオリンピック使用していなく利益返還義務が無いので、市況に合わせた価格転嫁されるようです。
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83413
eマンションさん
9月から、不動産表示の規約が改定されるんですね。
物件から最寄駅までの分数は、敷地ではなく建物の出入口からの距離になりますね。どんどん駅遠がクローズアップされちゃいますね。
最寄駅も改札口までに変更すれば良かったのにね!
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83414
検討板ユーザーさん
>>83413 eマンションさん
サンビレD棟:徒歩16分
パービレA棟:徒歩23分
みたいな
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83415
マンコミュファンさん
>>83413 eマンションさん
追加でコメントするね。乗り換え時間も含めて電車に乗る時間表示もしないといけないよ
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83416
名無しさん
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83417
マンコミュファンさん
>>83416 名無しさん
ホームまでかかる時間は変わらないのに、
かわいいねぇ。
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83418
マンション掲示板さん
>>83407 口コミ知りたいさん
東京駅からマンション名ついた行き先ってあったっけ?
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83419
マンション検討中さん
>>83418 マンション掲示板さん
要は、終点ってことでしょ?
主要駅でないなら、そこは外れってことだよ。
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83420
名無しさん
>>83416 名無しさん
新しい表記に計算するとこのくらいになりますね
サンビレD棟:徒歩12分
パービレA棟:徒歩17分
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83424
マンション検討中さん
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83426
検討板ユーザーさん
>>83419 マンション検討中さん
つまり東京駅からマンション名が終点となってるバスは存在しないってことでよい?
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83427
名無しさん
この掲示板、最近デベに睨まれてるらしい。
ハルフラアンチが暴れすぎて、アンチの遊び場が無くなっちゃうかもね
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83428
マンション検討中さん
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83429
評判気になるさん
>>83426 検討板ユーザーさん
普通、存在しないよ。
以前は晴海埠頭行きだったけど客船ターミナル無くなっちゃって、
他に特長が無いから仕方なくマンション名にしたんだと思う。
八潮団地や光が丘団地、高島平団地等と同じ扱いなんじゃないかな?
確かに東京駅発の都バスでマンション名行きは初めてだから、
それが嬉しい人は良かったんじゃないかな?
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83430
匿名さん
>>83429 評判気になるさん
おまえは幕張ベイパークの抽選頑張れよ
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83432
評判気になるさん
>>83413 eマンションさん
ハルフラだけ表記が変わる訳ではないよね
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83433
マンション検討中さん
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83435
マンコミュファンさん
>>83429 評判気になるさん
どん詰まりでバスの車庫という嫌悪施設がある証拠を喜んでるから謎ですよね。
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83436
eマンションさん
>>83430 匿名さん
こういう限界ポジってハルフラ全**選するけど絶望せんのかな。
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83438
口コミ知りたいさん
>>83433 マンション検討中さん
意味わからん。棟の数とは関係ないだろ
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83439
匿名さん
>>83433 マンション検討中さん
まあみんなそれくらい知ってて買ってるでしょ?
しっかし米国株もレジスタンスをブレイクして完全なる上昇相場入り。日経は一足早くブレイクしてたけど。
金融緩和しすぎで株も不動産ももはや膨張は止まらん。
スミフは相変わらず恐ろしい値付けをするし、ハルフラタワー棟の価格はどうなることやら…
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83440
匿名さん
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83441
匿名さん
>>83440 匿名さん
日本はミニバブルだけどアメリカや中国のバブルが弾けたらやばいね。
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83442
管理担当
[No.83403~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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83443
口コミ知りたいさん
>>83430 匿名さん
海浜幕張駅から幕張ベイパーク行きのバスはあるのかな?
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83444
eマンションさん
>>83429 評判気になるさん
東京駅にマンション名のついたバスが停まると、とても目立ちますね。
多くの通行人や旅行客の目に留まって、晴海フラッグを認識してもらえそうですね。
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83445
名無しさん
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83446
匿名さん
インフレが問題になってるのに、ピークアウトだって喜んで株買ってるヤツは素人だよなあ。
東京の人口も減少傾向だし、ここも未来は暗いだろう。
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83447
匿名
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83448
通りがかりさん
細かいところですが赤で囲んだ壁と植樹部分がオリンピック後に施工された部分です。
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83449
eマンションさん
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83450
マンション検討中さん
幕張ベイパークの街開きで開通したバスは、経済的事情で利用者も少なく減便されてしまったようですね。。
晴海フラッグのバスは都05-1になりますが、ほぼ同じルートの豊04もサンビレから近いので、現状でも実質的に1時間あたり20本を超えるバスが利用可能となりそうです。
長いことバス通勤していますが、これだけの便数は見たことないですね。
これに加えてBRTが開通するので、大変便利になるのではないでしょうか?
たくさんの税金を投入してもらえると助かりますね。
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83451
名無しさん
バスは全部始発なのがいいですね。
勝どきから乗るといつも満席で座れないよ。
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83452
検討板ユーザーさん
バスに無理矢理30人くらい乗れば1時間20本で、600人くらい運べるんかな。だいたい電車0.5本分。
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83453
マンション掲示板さん
>>83448 通りがかりさん
シービレまで遥々よく歩いたね。熱中症に気をつけてね。
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83454
名無しさん
>>83452 検討板ユーザーさん
路線バスの定員は、大体80名(内、座席は27とか)。
なのでその2.6~7倍は運べる。
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83455
匿名さん
>>83452 検討板ユーザーさん
マイクロバスしか走ってないようなド田舎出身の人かな??
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83456
匿名さん
路線バス都05-1
路線バス豊04
晴海ライナー
江戸バス
BRT
船
赤チャリ
マイ自転車
マイバイク
マイカー
徒歩
タクシー
だいたいこんなもん?
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83457
マンション検討中さん
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83458
マンション検討中さん
>>83455 匿名さん
都バスは座席数少ないのだよ笑
相席とかしないし笑
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83459
検討板ユーザーさん
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83460
マンション検討中さん
>>83458 マンション検討中さん
普通に横に座ってくるんだけど。君臭いんじゃないか?
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83461
eマンションさん
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83462
匿名さん
都営バスの水素バスの定員は乗務員を含めて79人だって
座席22 立席56 乗務員1
この周辺でバスが満員になるのって、ビッグサイト始発で来るコミケとかモーターショーの時の都16や都05-2ぐらいじゃない?
この時は前のドアから乗れないから、後ろのドアから乗るけど、めったにないな。
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83463
マンコミュファンさん
>>83461 eマンションさん
都営バス 定員って検索してみたら?
75人って出てくるよ
3秒くらいで調べられるのは難しいかな?
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83464
評判気になるさん
>>83462 匿名さん
お台場いく海01も満員なることあるよ。
ベビーカーが畳まないと殴られるレベル
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83465
匿名さん
通勤でバスに乗る都民は多いけれど、
東京駅までバス1本で行ける都民は限られるよ。
家の前から東京駅までバス1本。始発だと時間正確だし、05-1は本数多いし悪くないよ。朝乗ってみて。
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83466
マンション検討中さん
都バスの超混雑路線を使ってるときに何人乗ってるんだろと数えていたときがあったのだが、都バスはだいたい50人乗ってると結構混雑している感じで60人ぐらいになると前扉あたりにも立つ人が出るくらい。定員だとかなりギュウギュウで現実的では無いよね。
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83467
匿名さん
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83468
匿名さん
>>83465 匿名さん
乗るときの時刻は正確でも、降りるときの時刻は正確ではない。
そこがバスの最大の欠点。
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83469
口コミ知りたいさん
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83470
匿名さん
克服しきれてはいないでしょ。専用レーンじゃないし。
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83471
マンション掲示板さん
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83472
評判気になるさん
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83473
匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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83476
匿名さん
今時コミケのピストン輸送でも50人も乗らん。ハルフラ民頑張れ。
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83477
マンション検討中さん
東京駅八重洲口から出てる晴海埠頭行きバスは、晴海埠頭無くなった後どうなるのでしょうか
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