HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

1988 COREA SEOUL OLYMPIC 選手村編
総5540戸

分譲価格：　３６０万円 (90㎡）
現在価格：　約２億円　（築３４年）
最寄り駅 : 1998(3km Jamsil sta.), 1996(500m オリンピックsta.)

晴海はどうなるか楽しみ、ゴーストタウンかソウルの選手村の価値？

>>83353 匿名さん
最寄り駅1998じゃなく1988だろ

>>83352 名無しさん
湾岸エリアは私立小に通う子供も結構多い。その子供たちは最初から中学受験率に入っていない。
よって公立中に行く子供はもっと少ない。

田舎の二十歳の健康な女性が産んだ子供に勝てる？

>>83351 匿名さん
そうですね、JRまでは、フラッグのが最短で行けますね。それなのに、価格がフラッグの1.8倍もするパクタワー買うのはどうかなと。。

大江戸線とBRTの価値の差はどの程度あるか、という話ですね
1.8倍だと思う人は一生ここを馬鹿にし続ければいい、と

救済販売というコメントや価格表のコメントあるけど、メール？
届いてないんだが笑笑

駅は移動手段というより巨大な人流を生み出すエンジンとして価値があるというのを理解できないうちはダメだな

>>83361 匿名さん
東京駅から「晴海フラッグ行き」の都営バスが出ることを考慮すると、東京駅が晴海フラッグのエンジンになりますよね。

BRTって、トンネルができたら、汐留で一旦外に出てから新橋に停車して、虎ノ門行く時は、またトンネルに潜るんですよね。だから選手村から新橋まで10分で着くって言ってるようですね。海岸通りの信号を避ける事ができるので。
新橋まで10分でいければ、めちゃ便利です。地下鉄だと地下に潜ってホームに行くのも大変だし。

>>83356 さん

そんなレベルの私立中なら公立のほうがいいのに、
って人も多いね。
レベルの低い私立中学なんか返ってヤバいと思うんだが、
そこは東京で育ってない両親は知らなくても仕方無い。

>>83362 マンコミュファンさん
マンション名が行き先のバスは初めてですね

東京駅にマンション名がついたバスが止まっていると、歩行者から注目されるでしょうね。
すごいマンションです。

>>83359 マンコミュファンさん
はい。歪みがここにあります。何千万も高い買い物して、JR駅に着くのも負けるのはどうかなと。

>>83360 マンション検討中さん
救済販売ではなく計画通りの価格公開しただけですね。
販売数は前回の半分程度で、MR予約取れなかった人たちが次期も殺到します。次期はイマイチな部屋だらけですが、平均倍率は20倍超えてしまうでしょうね。

>>83368 匿名さん
ありがとうございます。
戸数、半分なんですね。。微妙な間取り多いけど、殺到するでしょうね。
タワー棟まで様子見かな。。高いでしょうが。

>>83367 通りがかりさん
マンション名がつくバスに負けることもないよね。

>>83351 匿名さん

有楽町線の豊洲がいいな笑

>>83367 通りがかりさん
でもどっちも抽選当たるのは至難の業ですね、、、

>>83345 匿名さん

これにいいねしてる限界ポジの倫理観ってどうなん笑

人様が買ったマンションを息をするように誹謗中傷するネガが倫理観なんて言葉知ってるんだ笑

新宿はずれの西新宿の住不タワマンが坪800万超え・・西新宿なんて辺境の地だからタワマンでも坪300万台だったのにね。
ハルフラタワー棟が坪400万で出てしまったら、また大抽選会になって買えない気がしてきた

>>83371 マンション掲示板さん

豊洲からJRの有楽町は7分ですね。
駅のホームまで降りる手間で2分くらいですかね。合計9分。
豊洲のがハルミフラッグより、１分早い！

>>83374 マンション検討中さん

ネガ禁止って何言ってるのこの人。掲示板見なきゃいいじゃん。

>>83376 評判気になるさん

バスの便数が増強されるといいね笑
バス停に屋根がつくといいね笑

>>83378 eマンションさん

抽選当たるといいね笑

>>83371 マンション掲示板さん

江東ナンバーですよ。

現在、東京都中央区晴海3丁目のタワマンで火災発生中！

スカイリンクタワー

>>83381 匿名さん

戸数がリスク？
普通大規模マンションほど価格維持率は高いものですが

>>83380 通りがかりさん

車に住むわけじゃないからなぁ。

戸数が多いと火災リスクがヤバいな。。。

タバコ吸う人減ってほんと良かったな、以前の状況だと致命傷だった。毎月、火事で騒ぎになってたろ。

>>83387 匿名さん
人命に被害が出ないことを切に願います。なお湾岸タワマンで最近の火事だとシンボルかな？

＞47467
あー、頭にきたわ。山ピー体系の俺がおまえを縛り付けてぶん殴ってやるよ。

ミス　あっちだった　頭くる

>>83337 名無しさん
まさに酸っぱい葡萄。
買えなかった物件周辺が将来そうなると気持ちが落ち着けそうですね！笑

脱サラしたわ。転売で儲けてもう一切仕事しなくなった。自由。転売の仕事を続ける。

次の申込締切と抽選はいつですか？

火事で躯体だめになったらハルフラに引越しだな

ハルフラはガス屋とズブズブだからタワー棟もオール電化にできないのよな。火災リスク丸出し。

ハルフラ関連では珍しく正確な記事
https://www.zaikai.jp/articles/detail/1874

「晴海フラッグの価格は、業界内では「2015年の目線では高く、18年以降の目線では安い」と言われる。その意味で、この物件は日本の首都圏マンションの市況を図る上で、一つの指標となる。」

>>83396 マンコミュファンさん

男性会社員は「中央区アドレスでこの価格は二度と出てこない。支払いは楽ではないが、払えないことはない」と購入に前向きだった。しかし妻の勤務先から遠くなること、3人の子供達の転校などを考えて、最終的には申し込みを見送った。

見送ったというより、抽選に外れたというのが正解では？

今日の日経を読むと東京の人口も減り始めている様ですね。

>>83391 口コミ知りたいさん

では生活動線上のどこに、その葡萄とやらができると考えてますか？

>>83384 名無しさん

大規模マンションは棟内住み替え需要が多いからね。転校したくないけど広い家に移りたいとか。
だから大規模物件では基本的に広い部屋は需要が高い。

ハルフラは消防署目の前にあるから火事なんかなんぼ来ても問題なし

>>83401 匿名さん
タワーの高層階だと、大丈夫ですかね？

>>83401
消防署から出動する緊急車両の音や、晴海消防署の場合は屋上にヘリパッドがあったり、消防船も所有しているため、それらの訓練の音もかなり激しいのが難点。

>>83402 通りがかりさん
マンション火災は自室待機が基本です
臨港消防署は消防艇やヘリポートなどもあるから安心です
近隣の消防署からも応援が直ぐに来る場所でもあります

>>83365 eマンションさん
マンション名の行き先なんて、いくらでもあるよ
ある意味、団地感は出てしまうけど

来期当選した

タワーの2棟はいつから販売開始ですか。

>>83398 匿名さん

首都圏ですね

>>83410 マンション検討中さん
年4回の販売で板状の最終期が1月で、タワーは来年4月からですね。
タワー棟はオリンピック使用していなく利益返還義務が無いので、市況に合わせた価格転嫁されるようです。

9月から、不動産表示の規約が改定されるんですね。
物件から最寄駅までの分数は、敷地ではなく建物の出入口からの距離になりますね。どんどん駅遠がクローズアップされちゃいますね。
最寄駅も改札口までに変更すれば良かったのにね！

>>83413 eマンションさん

サンビレD棟:徒歩16分
パービレA棟:徒歩23分
みたいな

>>83413 eマンションさん
追加でコメントするね。乗り換え時間も含めて電車に乗る時間表示もしないといけないよ

しーーーーっ

>>83416 名無しさん

ホームまでかかる時間は変わらないのに、
かわいいねぇ。

>>83407 口コミ知りたいさん
東京駅からマンション名ついた行き先ってあったっけ？

>>83418 マンション掲示板さん

要は、終点ってことでしょ？
主要駅でないなら、そこは外れってことだよ。

>>83416 名無しさん
新しい表記に計算するとこのくらいになりますね

サンビレD棟:徒歩12分
パービレA棟:徒歩17分

>>83418 マンション掲示板さん

どん詰まり。

>>83419 マンション検討中さん
つまり東京駅からマンション名が終点となってるバスは存在しないってことでよい？

この掲示板、最近デベに睨まれてるらしい。
ハルフラアンチが暴れすぎて、アンチの遊び場が無くなっちゃうかもね

ここ未だに入居できてないのね爆笑

>>83426 検討板ユーザーさん

普通、存在しないよ。
以前は晴海埠頭行きだったけど客船ターミナル無くなっちゃって、
他に特長が無いから仕方なくマンション名にしたんだと思う。
八潮団地や光が丘団地、高島平団地等と同じ扱いなんじゃないかな？
確かに東京駅発の都バスでマンション名行きは初めてだから、
それが嬉しい人は良かったんじゃないかな？

>>83429 評判気になるさん

おまえは幕張ベイパークの抽選頑張れよ

>>83413 eマンションさん
ハルフラだけ表記が変わる訳ではないよね

>>83432 評判気になるさん
ここは棟が多いから影響が大きいね

>>83429 評判気になるさん

どん詰まりでバスの車庫という嫌悪施設がある証拠を喜んでるから謎ですよね。

>>83430 匿名さん

こういう限界ポジってハルフラ全＊＊選するけど絶望せんのかな。

>>83433 マンション検討中さん

意味わからん。棟の数とは関係ないだろ

>>83433 マンション検討中さん

まあみんなそれくらい知ってて買ってるでしょ？

しっかし米国株もレジスタンスをブレイクして完全なる上昇相場入り。日経は一足早くブレイクしてたけど。

金融緩和しすぎで株も不動産ももはや膨張は止まらん。
スミフは相変わらず恐ろしい値付けをするし、ハルフラタワー棟の価格はどうなることやら…

バブル膨張の先に待ち受けるのは
バブル崩壊

>>83440 匿名さん
日本はミニバブルだけどアメリカや中国のバブルが弾けたらやばいね。

>>83430 匿名さん
海浜幕張駅から幕張ベイパーク行きのバスはあるのかな？

>>83429 評判気になるさん
東京駅にマンション名のついたバスが停まると、とても目立ちますね。
多くの通行人や旅行客の目に留まって、晴海フラッグを認識してもらえそうですね。

>>83442 匿名さん
当スレと関連無いため削除依頼しました

インフレが問題になってるのに、ピークアウトだって喜んで株買ってるヤツは素人だよなあ。

東京の人口も減少傾向だし、ここも未来は暗いだろう。

>>83446 匿名さん
首都圏な

細かいところですが赤で囲んだ壁と植樹部分がオリンピック後に施工された部分です。

>>83448 通りがかりさん
かっこいい！もう住める！！

幕張ベイパークの街開きで開通したバスは、経済的事情で利用者も少なく減便されてしまったようですね。。

晴海フラッグのバスは都05-1になりますが、ほぼ同じルートの豊04もサンビレから近いので、現状でも実質的に1時間あたり20本を超えるバスが利用可能となりそうです。

長いことバス通勤していますが、これだけの便数は見たことないですね。

これに加えてBRTが開通するので、大変便利になるのではないでしょうか？

たくさんの税金を投入してもらえると助かりますね。

バスは全部始発なのがいいですね。
勝どきから乗るといつも満席で座れないよ。

バスに無理矢理30人くらい乗れば1時間20本で、600人くらい運べるんかな。だいたい電車0.5本分。