HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>83263 マンション検討中さん
これらの物件買う前から色々買ってて、市況で物件評価がどんどん上がるから物件担保に借り入れて次の物件を買う。新たに買った物件も評価上がって更に次を買うの雪だるま方式。
投資初期には自己住宅を売った際の利益を突っ込んだりしているはず。リスクはその時くらいじゃないかな。あとはどう転んでも残債割れしないパンダマンションに突撃を繰り返す。
PTKも10回以上も買付してドヤったら、引用RTで叩かれてツイートしなくなったｗ

>>83249 匿名さん
転売ヤーって存在価値のない人間のクズでしょ。

>>83243 マンコミュファンさん
広いんだけど、1Fのイオンと同規模の食品売場を作って欲しい。いろんなテナントごちゃごちゃ入れて狭くしないで欲しい。そういえば住居棟のテナントってどこに何ヵ所入るんだろう。

6E83Bはシービレと眺望が若干被る。倍率チャンスじゃないか？廊下狭めで各部屋6畳以上で使い勝手がいい。

センターコア沿いの棟にたくさん入ることになってるよ。
サンDはテナント無しの内廊下でプライバシー高いなど、各棟ごとの雰囲気は全然変わりそう。

>>83262 eマンションさん
これキョリ測で測ってみたら過酷環境10分くらいだから徒歩も悪くないかも

>>83268 通りがかりさん
三井が手がける商業施設なのでご心配なく。

>>83255 評判気になるさん

レインボーブリッジに価値があるの？
おじさんは子供ののころから見てるから、
そこに拘りは無いわ。

スーパーとユニクロだけあれば十分。

>>83265 匿名さん
頭悪いな。価格と立地含めて全ての条件を鑑みて選ばれてんだよ。これより価格が安くても八王子なら買わない（笑）
なんで晴海フラッグという立地、価格、設備含めて全ての条件が確定してるのに価格がとか一つだけ抽出するの？？バカ過ぎる。
どんなに好立地でも価格がアホみたいな値付けなら人気にならないのに人気が無いのは所在地が原因と言うやつ頭悪いと貴方は思わないのか？

>>83257 マンション検討中さん

半年前の角部屋は10以下でしたが、
現在はこの間取りが30前後になると思う

シービレの視界の左側は豊洲大橋なので高い歩道位置からの目線がかなり気になる
パークEはシービレ位置より一歩下がっていて豊洲大橋から距離もあるので完全に外れるし、ぐるり公園から目立つわりにプライベート感が高い
パークの被りは虹橋が見えるし実際は殆ど気にならないだろう
間取りは平凡だが、田の字＝悪い訳では無いので、日当たり含め諸々気付かれると倍率跳ね上がるなあ

>>83266 匿名さん
購入した物件担保で新規にお金借りれるんだ。知らなかったわ。

草

■阿部寛さん（失敗額：３億円）
バブルの最盛期に、投資用マンションを購入した事がきっかけで投資家としてスタートしました。ところがすぐにバブルの崩壊が始まってしまい、またたく間に資産価値を下げてしまい、数億円の借金を背負う事になりました。

■市川海老蔵さん（失敗額：19億円）
物件所有者の父が亡くなってしまい、全く関係のない息子である海老蔵さんが単純承継という相続権を引き継ぎ、負債である借金まで背負う事となりました。

■高橋由伸さん（失敗額：60億円）
父親が不動産の会社経営に失敗してしまい、60億円の借金を背負う事になってしまいました。

■千昌夫さん（失敗額：3,000 億円）
『アベインターナショナル』という不動産投資会社を設立しました。数々の不動産とホテル業に手を広げて順調に行っていたのもつかの間、バブル崩壊が始まりアベインターナショナルも倒産してしまい、個人の借金が3,000億円にまで膨らんでしまいました。

さんまは「家がバブルがはじけて5億円損害が出たので、5億の借金。それは本当にピンチでした。よく声が出ない夢を見たのがその頃ですね」と述懐し、「億を超えると2択しかないんですよ。1つは絶対『死ぬ』なんですね。
https://news.mynavi.jp/article/20210217-1736025/

京都人的なマウントを感じる

東京湾岸なんて90％がコンテナ置き場とか未開発だから、無数にマンション建つと思うぞｗ　グーグルマップ見てみ。

価格表を見て今期に申し込みする住戸を決めました。
倍率30倍はいきそうな予感がします。

>>83250 匿名さん
パービレはサンビレより少し高いですよ。

>>83266 匿名さん
ただ転売してるだけなら別にそこまでだけど…
マンマニにSNSで絶賛させて、価格釣り上げた自社在庫を相談者に転売するスキームバレてからツイートしなくなったw

レインボーブリッジが部屋から見えるかどうか確かめる簡単な方法
ストリートビューでレインボーブリッジから晴海フラッグを見る

再登録住戸はやはり眺望や間取り、価格などに優位性が低い
対して新規販売住戸は優位性の高い住戸が比較的多い

>>83285 検討板ユーザーさん
PTKとマンマニもそうだろ。マンマニがPTKを買い、ネット上で絶賛するだけでPTKのスーペリアの坪単価が600万円どころか700万円行きそうな勢い。

>>83276 匿名さん
4月は同様の間取りが最高20倍だった。

>>83288 通りがかりさん
不動産にインサイダーはないからね。三井はマンマニに広告料？そんなわけない

バブル崩壊とはどういうものか？　

「勝どき」の坪単価推移

年 　　 　坪単価平均
1994年　1190万0826円/坪
1995年　793万3884円/坪 -33.33％ 下落
1996年　588万4297円/坪 -25.83％ 下落
1997年　353万7190円/坪 -19.10％ 下落
1998年　348万7603円/坪 -0.68％ 下落
1999年　332万2314円/坪 -3.57％ 下落
2000年　320万6611円/坪 -3.02％ 下落
2001年　316万5289円/坪 -1.16％ 下落
2002年　302万4793円/坪 -3.95％ 下落
2003年　297万5206円/坪 -1.31％ 下落
2004年　295万8677円/坪 -0.45％ 下落

～さらにあと10年つづく

PTK　1年後に坪300も十分ありえるのか。。。

>>83291 匿名さん
ここは「勝どき」ではなくて晴海

>>83291 匿名さん
マンション価格が下がるとか言ってる人
先見の明が無さ過ぎて笑う。

昔は年末になると、大きな声で叫びながら「やったぞー」とか言って、ビルの上から札束を投げるのが恒例だったみたい。それぐらいになってから弾けますわ。

>>83294 匿名さん

100%上がると信じてる方もどうかしてると思うぞ。

＞82221
いま買う人は、現役トップの個人投資家と真逆の手を打っている。

みんなが大損して、もうダメだってなったら買えばいい。とても簡単な手法。いつ買えるか知らんけど。。

>>83278 評判気になるさん
住宅ローンは無理だけど、投資（事業）ローンで物件に価値あれば第2抵当付けれて金借りれる。

暴落待っててようやく買える時期なったら、子供は巣立ってしまった完

>>83291 匿名さん
逆に1000万円/坪までいかないとバブルとは言えないんだよね
坪300-400でバブルとかどんだけ日本は貧乏になったんだろう

都下民だけど、小学校の社会科見学でここら辺が都民のゴミの埋め立て地だった事知ってるんでしょうか？
お台場は１３号地と呼ばれてました。
都下民は都下で戸建て派が多いです。
ここら辺が地元の同世代の知人は知ってて豊洲のタワマンに親に買って貰って住んでますね
江戸時代、家康が江戸に幕府を開きましたが、当時は元々低地の湿地です。
従弟や叔母（母親の姉）は下町に住んでますが、震災合ったら助からないと思います。

皆さんがハルフラに望む生活はこれだと思うのです。

>>83302 デベにお勤めさん
・都下民がなんか言ってる
・江戸時代まで遡らないとディスれない盤石な立地
・311でも生き延びた下町の従弟や叔母に嫉妬する都下民の底意地

なぜか3通しか届いていない笑

>>83253 マンション掲示板さん
抽選終わって買えなかった人のネガが増えてきましたね笑

>>83305 匿名さん
画像のEXIF情報消さずにアップロードしてるから位置情報丸見えですが大丈夫ですか？
削除依頼した方がいいですよ

>>83265 匿名さん
グロスは安くはないよねー

残念ながら位置情報は入ってなかったよ

>>83278 評判気になるさん
借りられないでしょ。
購入時に投資ローンの担保登記されてるんだから。

かっけえ

>>83302 デベにお勤めさん
晴海はゴミの埋め立てではなく隅田川改良工事の浚渫土で埋め立てた土地ですよ。
デベに勤めているのに無知ですね。

>>83311 マンション掲示板さん
こういう食わず嫌いの古来種が生存しているうちが湾岸の買い時です。
絶滅したら高騰してしまいます。

豊洲三丁目から高みの見物のワイ。イニシャルコストの安さしか取り柄のないマンションなんかに大勢群がって大丈夫かと。離婚になるぞ笑

>>83314 eマンションさん

いつか隅田川沿いのブルーシート住民にならないように気をつけて欲しいね。
最後は水葬されて晴海に流れ着くなんて洒落にもならないよ。

>>83314 eマンションさん
豊洲の狭い部屋で無理するなって笑

>>83314 eマンションさん
豊洲三丁目から眺めるレインボーブリッジはミニチェアみたいなサイズでしょうね。

＞82221
いま買う人は、現役トップの個人投資家と真逆の手を打っている。総悲観が買い、総絶賛は売り。

＞83303
幕張のビデオを最後まで見ても、景色がこことまったく同じで区別がつかなかった。

>>83314 さん

江東ナンバーの車ですか、無理です。

>>83317 名無しさん

そもそもレインボーブリッジ見て嬉しいのは田舎者の性。

>>83303 通りがかりさん
音楽いいね。5拍子？

晴海フラッグ住民予定の皆さん、都心3区である中央区に住まう者の誇りや礼節を以て、その他市区町村の皆さんに優しく接してあげてください。
晴海フラッグが報道される度に、運河を挟んだ隣接区から嫉妬が多く寄せられるでしょう。千代田区、中央区、港区の都心3区の名に恥じないよう慎んでいただくようお願い申し上げます。

>>83316 匿名さん

豊洲三丁目の新築販売価格ってハルフラより安かったんだよ笑

バブル景気は1980年～1995年

会社編
・海外研修旅行にて、会社からゴールドカードを渡された
・毎年１００万ずつ給料が上がっていた
・タクシーに渡すチップは1万から3万が相場だった

経済編
・銀行に100万円を一年預けたら8万円の利息がついた
・日給4万円のバイトがあった
・未成年でも400万円の車のローンが通った
・ゴルフ会員権が数億円（今は数百万円）

世の中編
・学生なのにみんなゴールドカードをもっていた
・LAのビバリーヒルズで買い物をしていると、あちこちで友達に遭遇した
・海外に別荘を買う人が多数いた

就活編
・昼食は交際費で赤坂の寿司屋
・交通費で３万円は当たり前
・1日に2～3社まわって1週間で100万円稼いだ

鬼怒川や苗場のマンションまで１億円でしたね。

>>83320 評判気になるさん

その認識は世間知らず過ぎる。湾岸初心者さんかな。

2024年問題はやはり現実になりそうです。
4145戸の36%は湾岸からの移住。賃貸を考慮しても湾岸エリアで晴海フラッグだけで1000-1200戸程度は放出されるのでは無いでしょうか。

>>83322 評判気になるさん

多分自虐でしょ。イニシャルコストの安さと虹橋しか取り柄がないことを皮肉ってる。

経済力比較、団地に見る大規模の価値喪失、金利是正、坪500→坪50　十分あり得る。

ぜんぜん神奈川県民に認知されてなくて　ウケるｗ　ダメなんだね湾岸の世界だとｗ　

そういえば、神奈川の文字が年に一つもこの掲示板に出てこない、と思っていた。ヤバいね。

>>83330 名無しさん

そうか、自虐でしたか。
レインボーブリッジみて喜ぶなんて田舎っぺ大将丸出しだもんね。
失礼しました。

4145戸で募集して、小出しに売るから倍率があって当たり前ｗ

工場やラブホ、墓地、清掃工場……、物件の資産性に影響する嫌悪施設とは（沖 有人）
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/71215?page=3

最も避けるべき近隣施設は清掃工場だと私は考えている。
過去に、清掃工場近くで健康被害が起きていると訴える人々が出ているという事実があるからだ。

>>83335 名無しさん

そういう共産党みたいなネガは弱いから要らん笑

>>83262 eマンションさん

こんな生活動線上に発展性の余地がない所に連れて来られる子供がかわいそう。どう考えてもイオンスタイル(SC)のフードコートに行く当てのない子供達がたむろして治安最悪になるでしょ。

>>83329 名無しさん

なんでタワー棟の戸数も計算に入れてるの？
板状は2690戸だよね？

>>83337 名無しさん

子供がたむろしてたら治安が～
って言う大人ほど情けないものはない。

>>83339 口コミ知りたいさん

たむろする事は否定できない。ですね笑
わかります。

生活動線の潤いと最寄りの駅力はベイパークにすら完敗ですが大丈夫ですか？こんな駅遠で何もない所で生活するイメージ本当についてますか？

>>83339 口コミ知りたいさん
情けないと思いつつ、おやじ狩りされたら怖いから、注意も声かけすらせずに、オズオズと端歩いて帰るんでしょ？

大丈夫でしょう。
ここはムラ社会なので、悪い噂が立ったら暮らせなくなります。村八分にあいますよ。

ビレごとに番長がいるんだろ。ビレバン。

晴海フラッグの商業施設は周りに都営や区営住宅がほとんどないから湾岸で一番客層が良くなるよ。
ほら、豊洲のビバや東雲イオン
半額になった惣菜あさりに周辺地域から運河渡って貧民が来てるでしょ。

うちタワマンだけど、半額品は走って買いに行きますｗｗ

街びらき時がピーク。
時間が経つにつれて悪くなっていく。デべは売れればいいので悪いことは言わない。

BRTで新橋まで10分
勝どきのバス停から有楽町らまで15分、
晴海フラッグと、パクタワー勝どき、どちらを買いますか。

>>83345 匿名さん

タワマン住民もカツカツな家庭がいるから、
半額惣菜はあっという間に無くなるんだよ。
フラッグもきっと夜8時過ぎは殺到すると思うよ。
あるいは、豊洲や有明まで遠出して買い漁りに行くのかも笑

>>83343 口コミ知りたいさん

大抵の小中高は村社会みたいなもんなのに、自殺に追い込むようなイジメをする若者が闊歩してるみたいだから、村八分で悪が駆逐されるっていうのは幻想で、自分事じゃなきゃ悪を見て見ぬふりして我関せずが普通じゃないの？

>>83348 検討板ユーザーさん
勝どき駅前から銀座四丁目まで、バスで１０分です。

湾岸エリアの中学受験率
https://www.toyosu.cc/post/%E8%B1%8A%E6%B4%B2%E8%BF%91%E8%BE%BA%E3%81%...

私立及び国公立（区外）中学への進学率が、男女合計で63％～71％。男子で62％～67％。女子で63％～74％です。

1988 COREA SEOUL OLYMPIC 選手村編
総5540戸

分譲価格：　３６０万円 (90㎡）
現在価格：　約２億円　（築３４年）
最寄り駅 : 1998(3km Jamsil sta.), 1996(500m オリンピックsta.)

晴海はどうなるか楽しみ、ゴーストタウンかソウルの選手村の価値？

>>83353 匿名さん
最寄り駅1998じゃなく1988だろ

>>83352 名無しさん
湾岸エリアは私立小に通う子供も結構多い。その子供たちは最初から中学受験率に入っていない。
よって公立中に行く子供はもっと少ない。

田舎の二十歳の健康な女性が産んだ子供に勝てる？

>>83351 匿名さん
そうですね、JRまでは、フラッグのが最短で行けますね。それなのに、価格がフラッグの1.8倍もするパクタワー買うのはどうかなと。。

大江戸線とBRTの価値の差はどの程度あるか、という話ですね
1.8倍だと思う人は一生ここを馬鹿にし続ければいい、と

救済販売というコメントや価格表のコメントあるけど、メール？
届いてないんだが笑笑

駅は移動手段というより巨大な人流を生み出すエンジンとして価値があるというのを理解できないうちはダメだな

>>83361 匿名さん
東京駅から「晴海フラッグ行き」の都営バスが出ることを考慮すると、東京駅が晴海フラッグのエンジンになりますよね。

BRTって、トンネルができたら、汐留で一旦外に出てから新橋に停車して、虎ノ門行く時は、またトンネルに潜るんですよね。だから選手村から新橋まで10分で着くって言ってるようですね。海岸通りの信号を避ける事ができるので。
新橋まで10分でいければ、めちゃ便利です。地下鉄だと地下に潜ってホームに行くのも大変だし。

>>83356 さん

そんなレベルの私立中なら公立のほうがいいのに、
って人も多いね。
レベルの低い私立中学なんか返ってヤバいと思うんだが、
そこは東京で育ってない両親は知らなくても仕方無い。

>>83362 マンコミュファンさん
マンション名が行き先のバスは初めてですね

東京駅にマンション名がついたバスが止まっていると、歩行者から注目されるでしょうね。
すごいマンションです。

>>83359 マンコミュファンさん
はい。歪みがここにあります。何千万も高い買い物して、JR駅に着くのも負けるのはどうかなと。

>>83360 マンション検討中さん
救済販売ではなく計画通りの価格公開しただけですね。
販売数は前回の半分程度で、MR予約取れなかった人たちが次期も殺到します。次期はイマイチな部屋だらけですが、平均倍率は20倍超えてしまうでしょうね。

>>83368 匿名さん
ありがとうございます。
戸数、半分なんですね。。微妙な間取り多いけど、殺到するでしょうね。
タワー棟まで様子見かな。。高いでしょうが。

>>83367 通りがかりさん
マンション名がつくバスに負けることもないよね。

>>83351 匿名さん

有楽町線の豊洲がいいな笑

>>83367 通りがかりさん
でもどっちも抽選当たるのは至難の業ですね、、、

>>83345 匿名さん

これにいいねしてる限界ポジの倫理観ってどうなん笑

人様が買ったマンションを息をするように誹謗中傷するネガが倫理観なんて言葉知ってるんだ笑

新宿はずれの西新宿の住不タワマンが坪800万超え・・西新宿なんて辺境の地だからタワマンでも坪300万台だったのにね。
ハルフラタワー棟が坪400万で出てしまったら、また大抽選会になって買えない気がしてきた

>>83371 マンション掲示板さん

豊洲からJRの有楽町は7分ですね。
駅のホームまで降りる手間で2分くらいですかね。合計9分。
豊洲のがハルミフラッグより、１分早い！

>>83374 マンション検討中さん

ネガ禁止って何言ってるのこの人。掲示板見なきゃいいじゃん。

>>83376 評判気になるさん

バスの便数が増強されるといいね笑
バス停に屋根がつくといいね笑

>>83378 eマンションさん

抽選当たるといいね笑

>>83371 マンション掲示板さん

江東ナンバーですよ。

現在、東京都中央区晴海3丁目のタワマンで火災発生中！

スカイリンクタワー

>>83381 匿名さん

戸数がリスク？
普通大規模マンションほど価格維持率は高いものですが

>>83380 通りがかりさん

車に住むわけじゃないからなぁ。

戸数が多いと火災リスクがヤバいな。。。

タバコ吸う人減ってほんと良かったな、以前の状況だと致命傷だった。毎月、火事で騒ぎになってたろ。

>>83387 匿名さん
人命に被害が出ないことを切に願います。なお湾岸タワマンで最近の火事だとシンボルかな？

＞47467
あー、頭にきたわ。山ピー体系の俺がおまえを縛り付けてぶん殴ってやるよ。

ミス　あっちだった　頭くる

>>83337 名無しさん
まさに酸っぱい葡萄。
買えなかった物件周辺が将来そうなると気持ちが落ち着けそうですね！笑

脱サラしたわ。転売で儲けてもう一切仕事しなくなった。自由。転売の仕事を続ける。

次の申込締切と抽選はいつですか？

火事で躯体だめになったらハルフラに引越しだな

ハルフラはガス屋とズブズブだからタワー棟もオール電化にできないのよな。火災リスク丸出し。

ハルフラ関連では珍しく正確な記事
https://www.zaikai.jp/articles/detail/1874

「晴海フラッグの価格は、業界内では「2015年の目線では高く、18年以降の目線では安い」と言われる。その意味で、この物件は日本の首都圏マンションの市況を図る上で、一つの指標となる。」

>>83396 マンコミュファンさん

男性会社員は「中央区アドレスでこの価格は二度と出てこない。支払いは楽ではないが、払えないことはない」と購入に前向きだった。しかし妻の勤務先から遠くなること、3人の子供達の転校などを考えて、最終的には申し込みを見送った。

見送ったというより、抽選に外れたというのが正解では？

今日の日経を読むと東京の人口も減り始めている様ですね。

>>83391 口コミ知りたいさん

では生活動線上のどこに、その葡萄とやらができると考えてますか？

>>83384 名無しさん

大規模マンションは棟内住み替え需要が多いからね。転校したくないけど広い家に移りたいとか。
だから大規模物件では基本的に広い部屋は需要が高い。

ハルフラは消防署目の前にあるから火事なんかなんぼ来ても問題なし

>>83401 匿名さん
タワーの高層階だと、大丈夫ですかね？

>>83401
消防署から出動する緊急車両の音や、晴海消防署の場合は屋上にヘリパッドがあったり、消防船も所有しているため、それらの訓練の音もかなり激しいのが難点。

>>83402 通りがかりさん
マンション火災は自室待機が基本です
臨港消防署は消防艇やヘリポートなどもあるから安心です
近隣の消防署からも応援が直ぐに来る場所でもあります

>>83365 eマンションさん
マンション名の行き先なんて、いくらでもあるよ
ある意味、団地感は出てしまうけど

来期当選した

タワーの2棟はいつから販売開始ですか。

>>83398 匿名さん

首都圏ですね

>>83410 マンション検討中さん
年4回の販売で板状の最終期が1月で、タワーは来年4月からですね。
タワー棟はオリンピック使用していなく利益返還義務が無いので、市況に合わせた価格転嫁されるようです。

9月から、不動産表示の規約が改定されるんですね。
物件から最寄駅までの分数は、敷地ではなく建物の出入口からの距離になりますね。どんどん駅遠がクローズアップされちゃいますね。
最寄駅も改札口までに変更すれば良かったのにね！

>>83413 eマンションさん

サンビレD棟:徒歩16分
パービレA棟:徒歩23分
みたいな

>>83413 eマンションさん
追加でコメントするね。乗り換え時間も含めて電車に乗る時間表示もしないといけないよ

しーーーーっ

>>83416 名無しさん

ホームまでかかる時間は変わらないのに、
かわいいねぇ。

>>83407 口コミ知りたいさん
東京駅からマンション名ついた行き先ってあったっけ？

>>83418 マンション掲示板さん

要は、終点ってことでしょ？
主要駅でないなら、そこは外れってことだよ。

>>83416 名無しさん
新しい表記に計算するとこのくらいになりますね

サンビレD棟:徒歩12分
パービレA棟:徒歩17分

>>83418 マンション掲示板さん

どん詰まり。

>>83419 マンション検討中さん
つまり東京駅からマンション名が終点となってるバスは存在しないってことでよい？

この掲示板、最近デベに睨まれてるらしい。
ハルフラアンチが暴れすぎて、アンチの遊び場が無くなっちゃうかもね

ここ未だに入居できてないのね爆笑

>>83426 検討板ユーザーさん

普通、存在しないよ。
以前は晴海埠頭行きだったけど客船ターミナル無くなっちゃって、
他に特長が無いから仕方なくマンション名にしたんだと思う。
八潮団地や光が丘団地、高島平団地等と同じ扱いなんじゃないかな？
確かに東京駅発の都バスでマンション名行きは初めてだから、
それが嬉しい人は良かったんじゃないかな？

>>83429 評判気になるさん

おまえは幕張ベイパークの抽選頑張れよ

>>83413 eマンションさん
ハルフラだけ表記が変わる訳ではないよね

>>83432 評判気になるさん
ここは棟が多いから影響が大きいね

>>83429 評判気になるさん

どん詰まりでバスの車庫という嫌悪施設がある証拠を喜んでるから謎ですよね。

>>83430 匿名さん

こういう限界ポジってハルフラ全＊＊選するけど絶望せんのかな。

>>83433 マンション検討中さん

意味わからん。棟の数とは関係ないだろ

>>83433 マンション検討中さん

まあみんなそれくらい知ってて買ってるでしょ？

しっかし米国株もレジスタンスをブレイクして完全なる上昇相場入り。日経は一足早くブレイクしてたけど。

金融緩和しすぎで株も不動産ももはや膨張は止まらん。
スミフは相変わらず恐ろしい値付けをするし、ハルフラタワー棟の価格はどうなることやら…

バブル膨張の先に待ち受けるのは
バブル崩壊

>>83440 匿名さん
日本はミニバブルだけどアメリカや中国のバブルが弾けたらやばいね。

>>83430 匿名さん
海浜幕張駅から幕張ベイパーク行きのバスはあるのかな？

>>83429 評判気になるさん
東京駅にマンション名のついたバスが停まると、とても目立ちますね。
多くの通行人や旅行客の目に留まって、晴海フラッグを認識してもらえそうですね。

>>83442 匿名さん
当スレと関連無いため削除依頼しました

インフレが問題になってるのに、ピークアウトだって喜んで株買ってるヤツは素人だよなあ。

東京の人口も減少傾向だし、ここも未来は暗いだろう。

>>83446 匿名さん
首都圏な

細かいところですが赤で囲んだ壁と植樹部分がオリンピック後に施工された部分です。

>>83448 通りがかりさん
かっこいい！もう住める！！

幕張ベイパークの街開きで開通したバスは、経済的事情で利用者も少なく減便されてしまったようですね。。

晴海フラッグのバスは都05-1になりますが、ほぼ同じルートの豊04もサンビレから近いので、現状でも実質的に1時間あたり20本を超えるバスが利用可能となりそうです。

長いことバス通勤していますが、これだけの便数は見たことないですね。

これに加えてBRTが開通するので、大変便利になるのではないでしょうか？

たくさんの税金を投入してもらえると助かりますね。

バスは全部始発なのがいいですね。
勝どきから乗るといつも満席で座れないよ。

バスに無理矢理30人くらい乗れば1時間20本で、600人くらい運べるんかな。だいたい電車0.5本分。

>>83448 通りがかりさん

シービレまで遥々よく歩いたね。熱中症に気をつけてね。

>>83452 検討板ユーザーさん
路線バスの定員は、大体80名(内、座席は27とか)。
なのでその2.6～7倍は運べる。

>>83452 検討板ユーザーさん

マイクロバスしか走ってないようなド田舎出身の人かな？？

路線バス都05-1
路線バス豊04
晴海ライナー
江戸バス
BRT
船
赤チャリ
マイ自転車
マイバイク
マイカー
徒歩
タクシー

だいたいこんなもん？

今回の申込締切・抽選はいつですか？

>>83455 匿名さん

都バスは座席数少ないのだよ笑
相席とかしないし笑

>>83454 名無しさん

80人も乗るわけないだろ田舎者め笑

>>83458 マンション検討中さん
普通に横に座ってくるんだけど。君臭いんじゃないか？

都バスに80人乗った画像くださーい。

都営バスの水素バスの定員は乗務員を含めて79人だって
座席22　立席56　乗務員1

この周辺でバスが満員になるのって、ビッグサイト始発で来るコミケとかモーターショーの時の都16や都05-2ぐらいじゃない？

この時は前のドアから乗れないから、後ろのドアから乗るけど、めったにないな。

>>83461 eマンションさん
都営バス　定員って検索してみたら？
75人って出てくるよ
3秒くらいで調べられるのは難しいかな？

>>83462 匿名さん
お台場いく海01も満員なることあるよ。
ベビーカーが畳まないと殴られるレベル

通勤でバスに乗る都民は多いけれど、
東京駅までバス１本で行ける都民は限られるよ。
家の前から東京駅までバス1本。始発だと時間正確だし、05-1は本数多いし悪くないよ。朝乗ってみて。

都バスの超混雑路線を使ってるときに何人乗ってるんだろと数えていたときがあったのだが、都バスはだいたい50人乗ってると結構混雑している感じで60人ぐらいになると前扉あたりにも立つ人が出るくらい。定員だとかなりギュウギュウで現実的では無いよね。

始発で本数多い。座って東京駅まで通勤できる。

>>83465 匿名さん
乗るときの時刻は正確でも、降りるときの時刻は正確ではない。
そこがバスの最大の欠点。

>>83468 匿名さん
その欠点を克服したBRT

克服しきれてはいないでしょ。専用レーンじゃないし。

>>83470 匿名さん
ヒント　地下道路

>>83471 マンション掲示板さん
BRT強いな

業者しか買ってないと人不足でBRT廃止になるよ。

>>83463 マンコミュファンさん

快適そうで何よりです笑

BRTは東京駅に行かないからなぁ…

今時コミケのピストン輸送でも50人も乗らん。ハルフラ民頑張れ。

東京駅八重洲口から出てる晴海埠頭行きバスは、晴海埠頭無くなった後どうなるのでしょうか

晴海埠頭から船に乗りかえる公共目的で存在しているバスだと理解しています。
晴海埠頭が無くなった現状は、わざわざ東京駅と結ぶ必要は無いのでは無いでしょうか。

>>83477 マンション検討中さん
東12は平成24年3月に廃止になりましたので、今は走ってませんよ。知ってた？

>>83479 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。八重洲口から出てる晴海埠頭行きバスは既に無かったのですね。理解しました。

>>83480 マンション掲示板さん

今走ってる晴海埠頭行きは丸の内口から出てる方ですね

>>83482 匿名さん
キャンセル住戸宣伝かよ。

>>83482 匿名さん
すごい部屋ですね、今期発売ですか？！欲しい！

豊04とか東12とか定員30人とかめちゃくちゃな都バスの話ばかり。
晴海フラッグ街開きの時にはだいぶ路線が変わるのでしょうね。

既存のダイヤで話しても仕方ないよね。ここに住むということは都心勤務だろうし、職場の最寄り駅付近に住まなければどこに住もうとラッシュはあるから、ラッシュが嫌ならフレックス使えばいいね

日経もアメ株もどんどん上がっていく。
インフレ治っとらんのに。

ほんまいつになったら不動産の暴落来るんや…

>>83487 匿名さん

いつになったらって、変動金利上がるタイミングだよ。
岸田になって日銀委員を半リフレ派に入れ換えてるの知らん？もうすぐだよ

>>83488 名無しさん
今は賃貸に住んでますが、ハルフラが坪200万円ぐらいなるまで待ったほうがいいですかね？

今回の申込締切・抽選はいつですか？

スケボーダーへの嫌がらせが酷くなっており、日本人の狭心化は嘆かわしい限りです
ハルフラはスケボーダーに優しい街にしましょう
頑張れ日本！

>>83491 匿名さん

スケボーダーがいたら即警察に通報します。あいつらはごきぶり

>>83488 名無しさん
日銀の黒田さんが来春に交代するしね。
湾岸2024年問題もあるし。湾岸以外も2024年入居物件は多いんだけどね。

晴海フラッグには気を付けろ by マンマニ
https://www.sumu-log.com/archives/45253/

>>83494 マンション掲示板さん
年収650万円で買うマンションではないよな。

>>83488 名無しさん
わくわくするなあ。
買値の倍くらいになったマンション売って今賃貸生活だけど、ずっと現金持ってても仕方ないしね

>>83492 そらまめさん

なんだよスケボーダーって。
スケーターって言うんだよ笑

>>83497 マンション掲示板さん

おっさん達はそんな言葉しらん！

スケボーダーは千葉方面やら下町から来てるから、残念ながらハルフラには来てくれなさそう
豊洲の人が羨ましい。

>>83495 マンション掲示板さん
マジレスするとそんな年収じゃ資料請求しても無視される。
無駄なので買えない奴に資料は送らない。

>>83499 名無しさん
豊洲まで来たらハルミまでひとすべり！
たくさん集まってくれますよ

>>83495 マンション掲示板さん
やっぱり人って行列見ると引き寄せられちゃうんだなと。

カツ丼食いたくて出かけたはずなのに横に行列の出来るラーメン屋があるとそっちに並んでしまう。美味しいラーメンなら良いけど、行列が行列を呼んだだけで大して上手くも無いラーメンだったりな。

ラーメンならあぁ失敗したな、で終わりだけど、不動産は一度失敗したら人生がそれに縛られるんだけど、ほんと大丈夫かね。

申込締切と抽選はいつですか？

豊洲の治安はだんだん横浜や川崎みたいになっていきそうですね。
晴海フラッグは750台のカメラがあって良かったです。

>>83488 名無しさん

切り札はやはり岸田。リーマン並みの岸田不況を期待して待ちますわ。

>>83504 マンション掲示板さん

これは学生？もし社会人なら名前と勤務先を特定して晒さないと今後もこんな奴が出てくる。処罰せよ

>>83504 マンション掲示板さん

ハルフラは豊洲よりヤバくなるよ

マンションは削られないだろうが
公園と道路は削られまくるだろう

警察になんてみにくるわけない

先端の公園は深夜の治安はかなり懸念
車で深夜に来て路駐して爆竹とスケボーよ

公園騒いでも
マンションの器物損壊してるわけじゃないから
住人は警察に頼るしかない

豊洲が10倍汚いとのたまう
晴海民の繊細ぷりからしたら
ちょっと削れただけで集団ヒステリ起こす

>>83488 名無しさん
円の価値が下がりまくってるから、そんな価格さがらないよ。

豊洲ぐるり公園のスケボーグループに一人40超えたおっさんいるんだよね
晴海にも来てちょ

>>83509 匿名さん
晴海だと環二の橋の下でスケボーやってるよ
ハルフラ開くの待ってる感じ

>>83508 匿名さん
何あさっての方向向いたこと言ってんの？

>>83507 マンコミュファンさん
晴海埠頭公園や晴海フラッグまでは月島警察署から3分です。晴海フラッグエリア内は防犯面も鉄壁ですよ。

アスファルトしか知らないんでしょう。本来なら野球やサッカーをしているはずの少年。

スケボーはジオラマの街が産んだ奇形だよ。受け入れなさい。

＞83512
防犯とか気にしてるヤツが5000戸に住むなよｗ　
矛盾してんだよやってることが。

>>83504 マンション掲示板さん
オリンピック目指して頑張ってる若者を叩くの止めませんか

>>83515 匿名さん
オリンピック目指していれば、なにやってもいいのか？
オリンピック目指してるなら、余計、こんなルールも守れない奴になってはいけないのでは？

>>83504 マンション掲示板さん

みんな、警察が何でもやってくれると思ってるみたいだが、
スケーターの若者も立派な地域住民だからな。
ただ遊んでるだけなら警察は何も出来ないぞ。

ちゃんと土の運動場（無料）を作れば喜んで野球サッカーをやりますよ。けど、変な道具の貸出とか糞みたいなビジネスやりだすと気持ち悪いくて誰も使わん。

ハゲて錆びる。錆びだしたらおわり。ぜんぶ取り換え。

鉄の塗料がはがれると、鉄がさびる。ってことです。

公共物の破損・騒音・暴力事件、流行の裏でトラブル大発生！街中にあふれる「スケボー被害」
2022年8月9日号
https://www.jprime.jp/articles/-/24640?display=b

「僕はスケーターには、この状況をマイナスに思うな、悲観するなと言いたい。なんで怒られるか？　その問題と向き合う機会を与えられているんだから、その状況も頭を使って、スケボーらしく、全力で楽しめって思います。」

>>83521 口コミ知りたいさん
ゴミや酔っ払い花火騒音とスケボーは何の関係もない
とんでも言いがかり記事じゃん
性格悪い江東区貧住民と違う中央区晴海住民はスケボーとの共存を目指します

>>83517 評判気になるさん
埼玉とか足立区あたりからスケボーやりに上京してきてるんじゃないの？

足立区からハルミに来るのは、上京なのか？

スケボーって手摺りをゴリゴリ削る奴だけじゃなくて、ロングボードのオシャレスケボーもあるよね。シービレ前のスケボー広場で流行るのは後者かも。

手摺りくらい削らせてやれよな。草っ原しかない晴海に連れて来られて子供が悲惨でしょ。

そもそもスケボーはスポーツというより、街の中で滑り、自分を表現するカルチャーなんです。ラップやブレイクダンス、落書き（グラフィティ）と同じくストリートカルチャーです。

90年代から00年代にかけてスケートボードに魅せられ夢中で練習に励んだ世代が親世代になり、息子や娘が小さな頃からスケートボードを英才教育し、第三次スケボーブームになっています。

禁止される場所が増えれば、ボーダーはどこで滑ればいいかわからなくなるし、締め付けても反骨精神をあおるだけで効果はないと思います。

NYの東西海岸はB-BOYファッションの若者たちがスケボーをやり音楽含めたくさんの文化が生まれました。
同じく海に囲まれた晴海でもこうした文化をサポートする街になった方が街やマンションの価値は上がるのでは無いでしょうか。

ステンレスの手摺りってスケボーで削られたくらいで何か剥げるんですか？

>>83486 名無しさん
バス通勤するなら、晴海フラッグが便利ですね。

駅遠いハルフラにとってスケボーは移動手段
俺のスケボー通勤に文句は言わせない

スケボーのカツ　カツって音が耳をつくんだよ。うるせーなー、ぶん殴りたくなるわ。

みなとみらいではスケボー被害でどこも階段がボロボロになって一時は廃墟みたいになってましたね。コンクリにヒビが入り割れて雨が浸透して崩れるんですよね。
文化以前に子供が階段踏み外して怪我しますよ。

みなとみらいのボロボロ階段の写真ありました。
https://hamarepo.com/story.php?story_id=5727

ふ頭公園に出来た大きな階段もスケボーですぐにこうなってしまうでしょうね。

公園のスベリ台でスケボーしてても恥ずかしいよなｗ　やっぱ街になってしまうのかな。残念ながらスケボーはカウンターカルチャー、社会文化に反発した。コギャル・暴走族と同じ。　チャリや歩いてる人間を蔑視て生きることに意味がある。

スケボーは社会を破壊するのが目的。

暴走族がマフラーを改造して大きな音を出すのと同じ。

＞83533　　資材高騰で割れた階段はもう修復不可能。

>>83531 匿名さん

やってこいよ笑
そんな根性ないくせに。
中央区に住もうとしてるヤツは口先野郎か？

晴海5丁目はスケボー天国になる予定です