東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 06:33:27

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 83151 マンション検討中さん

    キラナリゾートはパークやシーの景観にも入って来ますね。
    夜景は郊外のラブホみたいな安いキラキラ感になりませんように。

  2. 83152 匿名さん

    晴海にもホテルがいくつか頑張ってること忘れないでね
    潰れては再建されてと本当に大変なんだから
    さびれたオフィス街みたいになってるのは住民のせいだから

  3. 83153 匿名さん

    >>83138 匿名さん
    金ないくせにTwitterでエラソーにコメントしてるマンクラなんてだいたい築古に住んでる低属性のオヤジだから参考になるわけない。

  4. 83154 マンション検討中さん

    >>83150 匿名さん
    この手の施設は非日常がポイントだから人が住んでない未開の地でも辺境の地でもいいけど、そういうのが受けると思う。しかもそんな辺境の地が豊洲駅からタクシーで5分とか便利すぎでしょ。そのぐらいのセレブ層に受ける価格帯なんだろうね。うちは値段よりも非リア充だから無理だけど。

  5. 83155 名無しさん

    >>83142 eマンションさん
    橋にお店なんてあったらダサいでしょww
    痩せ我慢の意味が分からない、、煽るのも頭使って論理的にねww

  6. 83156 評判気になるさん

    >>83142 eマンションさん
    湾岸以上に発展性のある地域ってどこですか?
    港区ならわかりますけど。

  7. 83157 匿名さん

    >>83135 匿名さん
    あなたの最寄駅の非日常リピート施設って何があるんですか?

  8. 83158 eマンションさん

    >>83136 マンション掲示板さん
    まさか区役所あるから中心とか思ってる?もうね、諦めた方がいいよ。江東区って言われたって豊洲は一目置かれてるし中央区って言ったって晴海はパンの耳と揶揄される。謙虚さが大事。

  9. 83159 マンション検討中さん

    >>83158 eマンションさん
    世間の認識は江東区といえば東陽町や亀戸、門前仲町だよね。豊洲って答える人少ないよ

  10. 83160 マンション掲示板さん

    >>83159 マンション検討中さん
    確かに江東区って言うと深川エリアを挙げる人が多い。
    豊洲や有明は分かる人多いけど、江東区と知らない人かなり多いと思う。

  11. 83161 eマンションさん

    >>83160 マンション掲示板さん

    豊洲は市場、有明は何もないイメージ。

  12. 83162 マンコミュファンさん

    >>83161 eマンションさん
    江東区民は台場が港区と聞いて嘆いた。

  13. 83163 口コミ知りたいさん

    し!それ以上このスレで江東区の話を出すとフラッグ民が流れてるからダメ!!

  14. 83164 口コミ知りたいさん

    >>83162 マンコミュファンさん

    嘆いても仕方ないよね、所詮江東区
    台場にも勝てないよ、あそこも開発要素あるしね。住みたくはないけど。

  15. 83165 評判気になるさん

    ハルフラは有明と豊洲と勝どきのどの市況に引っ張られるのかな。

  16. 83166 評判気になるさん

    >>83165 評判気になるさん

    晴海フラッグは唯一無二です。

  17. 83167 評判気になるさん

    >>83158 eマンションさん
    はたからみたら豊洲も晴海も月島も同じ湾岸で同じ地域でしょうね。

  18. 83168 名無しさん

    >>83159 マンション検討中さん
    50歳代以上はそうだろうね
    40歳代以下は豊洲だと思うよ

  19. 83169 匿名さん

    >>83165 評判気になるさん
    マジレスするとハルレジとハルテラ。同じ晴海だし板マンだし。築年数なら有明のプレミストや東雲のプラウドシティに近いけど。

  20. 83170 検討板ユーザーさん

    >>83169 匿名さん
    BTTはPCTに坪100万乗せた感じ。築10年超えてるし。つまり周辺中古マンションにいくら乗せた金額になるかって事。経年も大体同じだけど、ハルフラは駅遠だから坪50万プラス?終わってみればデベの値付け絶妙だったねになりそう。

  21. 83171 匿名さん

    豊洲のリゾート?魚臭そうw
    行っても恥ずかしくて知り合いには言えないな。。。

  22. 83172 口コミ知りたいさん

    >>83164 口コミ知りたいさん
    ダイバーシティは江東区だよ、知ってた?

  23. 83173 検討板ユーザーさん

    >>83170 検討板ユーザーさん
    ハルフラの相場に50万足すと今のハルレジくらいですね。ここでも書かれてたように、1割強から2割弱アップは見込める計算になりますが、転売屋がかなり多いので実際はもう少し下げ圧力が強いと思います。

  24. 83174 通りがかりさん

    >>83160 マンション掲示板さん
    豊洲って何区なの?って質問よくあるよね。会社とかで

  25. 83175 名無しさん

    >>83170 検討板ユーザーさん
    BTTも前と比べると転売住戸の成約相場が少し落ち着いてきた感じがありますね。痺れを切らした転売屋が値下げしてるのとPTKに流れているようです。

  26. 83176 マンション掲示板さん

    >>83175 名無しさん
    BTTも中央区だったら買いたいんだけどね、って友人多い。アドレスで伸びない部分あるかも

  27. 83177 評判気になるさん

    >>83176 マンション掲示板さん

    アドレスは重要だよね。結局

  28. 83178 マンコミュファンさん

    >>83173 検討板ユーザーさん
    ハルフラの平均って300万でハルレジって今350万ぐらいなの?それならハルフラ転売は400万スタートなのかな?中央区板マンで新築、築浅坪400万ってあるの?

  29. 83179 口コミ知りたいさん

    仕事のため都内には住んでいたいけど、友達とか飲んだ帰りの同僚とかみんなの溜まり場になったりするのは嫌だからここでいいのだ

  30. 83180 匿名さん

    >>83178 マンコミュファンさん
    ハルレジも坪340万円で滞留してるから実際はもう少し低いけどね。ハルレジと同等かプラスアルファくらいかと。

    ハルフラ転売坪400万円はどうだろうね。角部屋でお台場やレインボーブリッジ見えるような条件良い部屋なら有り得るけど、駅近豪華タワマンのDTやKTTが坪400前半で売ってるし、TTTや晴海三兄弟だと坪400万割ってる部屋も散見されるからな。まずはPTKとその周辺タワマンが上がってからかな。

  31. 83181 マンション掲示板さん

    一般的には江東区のマンションよりも中央区のマンション選ぶよ。

  32. 83182 通りがかりさん

    >>83177 評判気になるさん
    どうせ同じ湾岸エリアだし、個人的にはアドレスそこまで重視しないけど、中央区江東区か気にする人は多いね。都心区か否かもそうだけどイメージが全然違うみたい。

  33. 83183 eマンションさん

    >>83180 匿名さん
    素人予想草

  34. 83184 検討板ユーザーさん

    >>83176 マンション掲示板さん
    BTTの転売住戸買う値段でPTK買えるからね。
    PTKの方が駅近で共用モリモリだし、タワマンならPTK選ぶよ

  35. 83185 評判気になるさん

    >>83183 eマンションさん
    涙拭きなよ

  36. 83186 マンション検討中さん

    誰でも分かる話ですからね。

  37. 83187 マンション検討中さん

    >>83182 通りがかりさん
    湾岸エリア=タワマン=見えっぱりの象徴だからね。アドレスは見えっぱりさんにとっての1番のアイテムだよ。

    中央区に住んで、たまに江東区に遊びに行くのがちょうどよいバランスなんだよね。

  38. 83188 匿名さん

    >>83165 評判気になるさん

    勝どきでしょ。

  39. 83190 管理担当

    [NO.83189と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  40. 83191 匿名さん

    ここ、なんでこんな人気ないんだろ。

  41. 83192 eマンションさん

    駅遠どん詰まりギリギリ中央区

  42. 83193 評判気になるさん

    人気しかない!年収低くても買えるから殺到してるやん!

  43. 83194 口コミ知りたいさん

    >>83182 通りがかりさん

    アドレスで誰が何を得するの?わら
    生まれも育ちも都民からしたら理解はできないw

  44. 83195 口コミ知りたいさん

    >>83182 通りがかりさん

    アドレスで誰が何を得するの?わら
    会社アドレスなら分かるが、自宅どこ?と聞かれた時のイメージだけで金積む今。初対面の人とそんなに接する機会ないし誰も気にしてねー。
    生まれも育ちも都民からしたら理解はできないw
    地元どこ?は都民同士で聞くけどね。

  45. 83196 名無しさん

    >>83194 口コミ知りたいさん

    必要無い自分は都民という情報からもアドレス気にしてるじゃん笑。都民だけど八王子ですとかだったはまぁ気にしてないって言えるけど良いところ住んでて都民アピールしてるなら気にしてるよ、かなり笑

  46. 83197 マンション検討中さん

    >>83195 口コミ知りたいさん

    会社のアドレスに誰が興味あんだよ笑。他人がどこに住んでるかも全く興味ない。
    でも都内に住めて中央区江東区選べるなら中央区を選ぶそれだけ

  47. 83198 eマンションさん

    1億円以上の部屋を検討中の方の世帯年収

    1. 83199 口コミ知りたいさん

      >>83100 周辺住民さん

      改札が近くなるんですよ。知らないんですか?

    2. 83200 匿名さん

      >>83199 口コミ知りたいさん

      そんな話は聞いてないが。。マジなの?

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    6980万円・7940万円

    2LDK

    50.02平米・52.63平米

    総戸数 58戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4丁目

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01平米~72.68平米

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    1LDK~3LDK

    37.52平米~74.58平米

    総戸数 58戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    5500万円台・6300万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    43.42m2~53.60m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18平米~114.69平米

    総戸数 78戸

    イニシア浦安ステーションサイト

    千葉県浦安市当代島一丁目

    7598万円・8298万円

    1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.85平米~82.32平米

    総戸数 85戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30番1、26

    8980万円

    4LDK

    73.69平米

    総戸数 70戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄二丁目

    5200万円台~6500万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    43.27平米~77.27平米

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2丁目

    5100万円台~7200万円台(予定)

    3LDK

    55.92㎡~63.18㎡

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~8200万円台(予定)

    3LDK

    65.96平米~73.68平米

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6998万円

    3LDK・4LDK

    72.51平米・80.76平米

    総戸数 27戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原一丁目

    5568万円~7648万円

    3LDK~4LDK

    66.72㎡~93.35㎡

    総戸数 62戸

    ユニハイム小岩プロジェクト

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    未定

    2LDK~2LDK+SR

    45.12平米~74.98平米

    総戸数 45戸

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    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6090万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

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    東京都練馬区桜台3-9-7

    7398万円~1億298万円

    2LDK~3LDK

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    総戸数 93戸

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