HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>82892 マンション検討中さん

変動と固定、それぞれが上がる理由の違いを調べてみましょう

>>82900 マンション検討中さん
平成バブルのときも同じ事が言われてたな
「今買わなきゃ一生マイホームは買えない。バスに乗り遅れるな！」ってね
結果は御存知の通り
景気は循環するしバブルはいつか必ず弾ける

今売ってるマンションでお買い得なのは晴海フラッグだけ
今買うなら晴海フラッグ一択
他のマンションは3割は頭金入れとかないと10年後残債割れはほぼ確実

>>82903 匿名さん
同感。

千葉県の流山に1億円出しても、まぁそんなもんだろ、とか？

マンション・マニアは異常児。冷静な判断どころじゃない。大ほら吹き。マンション下がりだしたらすぐに消える。二度と出てこない。リーマンショックに大量にいたブロガーと同じ。適当なことを言って全員消えていった。　アホ。

>>82903 匿名さん

結局これ
この事実がある限りどんなネガも倍率下げ工作にしかならない

>>82905 匿名さん

リーマンショックに大量にいたブロガーって誰？

FXのスワップ取引、仮想通貨、タワマン投資、全部同じ、市況がいい時だけアントレみたいな超絶クソ無職が数億のリスクで捻出する月々数百万の利益に勘違いし、ワイン片手に謳歌し、SNSで息巻いて、いざ市況が傾くとリスクがむき出しに、10年分20分の利益に相当する損失が一夜に訪れる。連鎖的にすべてを失うシステム。

つまり、リスクに対するリワードの部分が少なすぎる。月々100万もらうのに、リスクが無限大になっているわけ。ぜんぶこの理論。

>>82872 匿名さん
2018年から「オリンピック後は暴落するからその時に買う！」って息巻いてるけど寿命きちゃうよ？

マンマニが幕張ベイパークの次の棟で機械式駐車場になって号泣していて（タワマン街として価値が落ちてしまったら、自分が持っている１棟目の最上階部屋の価値が上がらなくなったら悔しい）かわいそうだよね。

カッコ内を汲み取らないとｗ

中古マンションの契約時の売主立ち合いで、マンマニかお刺身おじさん来たらキャンセルするわ

>>82900 マンション検討中さん
諦めるな。ハルフラに渾身の一札を入れろ。まだ2回もチャンスはある。どこ入れても倍率は高い。自分が納得できる部屋に渾身の入札だ。

>>82872 匿名さん
2002年ぐらいを底とすると都内は20年も上がってる。サラリーマン人生40年の半分だ。実需で住居探してるやつは、頑張って買え。

>>82883 匿名さん
月島は勝どき晴海と比べるとだいぶ高いけど、地下鉄2路線使えるからまだ分かる。高いのも直結のCGPと駅近のMTGだし。豊洲はBTTが異常に高くてスカイズも吊り上げられたけど、他はそれ程でもない。
新豊洲のスカベイと同じくらいの値段で買えちゃうKTTとDTが相対的に安いだけ。

臨海地下鉄で晴海通るのは来年の発表

またさー、文字が薄いのなんなんだよ。このクソ運営のさじ加減ばか。
あー、イライラするな―。

>>82914 口コミ知りたいさん
スカイズベイズはレインボービューは永久眺望だし周り何もない分湾岸らしい抜け感がある。KTT、DTはスペック高いし中央区アドレス駅近だけど眺望はイマイチ。ファミリー層ならスカイズベイズはわかる。予算はKTT、DTの方が必要。

次次回のシービレッジ4LDKが欲しくなった。なんとかならんか。

晴海で花火やってたらしい。ちょくちょくあがってますね

>>82918 マンション掲示板さん
すぐ中古で出回ると思いますよ！

>>82903 匿名さん
ハルレジとハルテラが3割落ちたらハルフラも2割は落ちるね。
ハルレジとか坪330とか340で売れ残ってるくらいだし。

うーん
「2020年に幕張ベイパークを5000万で買った奴いたんだってw」「バブル怖いw」
て10年後になるかなあ

そもそも新築マンションってのは不動産バブルでもなければ購入した瞬間新築プレミアが剥がれて2割～3割価値が落ちるものなんですよ。
まぁ上昇相場しか知らない人には分からないでしょうが。

>>82915 匿名さん
ちょうど勝どきと晴海の間の黎明橋あたりに駅ができるみたいですね。DT、BST、PTKから近いです。
晴海三兄弟にとってもアクセスは悪くないですね。

ほしいのは？

>>82831 匿名さん　すんでましたよ！

韓国不動産ブームが利上げで暗転、借金抱えた消費者に重圧
https://news.yahoo.co.jp/articles/162176bad6e30489ca7d2a526e8019d81695...

ジョンさん一家は５億ウォン（5000万円）の住宅ローンを抱えており、月々の返済額は昨年に比べて７２万ウォン（7万2000円）増えた。ブローカーからは、月間返済額は年末までにさらに増えて４００万ウォン（40万円）近くになりそうだと聞かされている。これは、夫の月給の７０％に達する額だ。
ジョンさんは「私たちの財産はマンションが全てだから、何とかやりくりしていく。ソウルから出て行くなんてまっぴら」と語った。

>>82918 マンション掲示板さん

営業に金払えば何とかしてくれますよ。自分も

>>82920 マンコミュファンさん

はい、2億前後で

>>82914 口コミ知りたいさん
勝どき晴海は2024年を見越した売りも多いし、既に2024年を見越した買い控えが起きてる（チャレンジ価格は誰も買わない）
頭がお花畑なのは地縁のない投資家だけ

中古では誰も買わないよ
投資家は破産すればいい。

>>82924 評判気になるさん
そこじゃない、お楽しみに。

>>82910 匿名さん

駅遠なのに機械式の馬鹿マンはハルフラだけというブログイジリができなくなったから嘆いてるのよ。

>>82924 評判気になるさん
黎明橋あたりっていうか、トリトン直結になるんじゃないの？っていうか地下鉄できるのｗ

>>82922 マンション検討中さん
「2013年にスカイズ最上階坪350万で北西角部屋坪210万からあったんだって。」「はぁ、やっぱり買っとけばよかった」っていう9年後が今です。

東京タワーズは最安値　坪207で2年ぐらい放置されてましたけど。。。

買い手が付かない0円の東京駅周辺の土地をデベが手にしただけです。更地にいくらビルを建てようが、なんの価値もないですよ。

凄い数を減らされますね。

https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/pickup_information/news/bus/2022/bus_...

築地トンネルが完成したら、BRTって、トンネルの中に入って虎ノ門行くのですか？そうしたら、地上の桟橋にどうやってBRT止まるんだろう。

>>82930 マンコミュファンさん
そうなるとここもキツいね。勝どき駅周辺のタワマンが坪400から450くらいで滞留すると、ハルレジ・ハルテラはもちろん、ハルフラやハルフラタワーもあんまり伸びないな。さすがに1割アップの坪330から340くらいにはなるだろうけど。

「2022年にハルフラ300万で売ってたんだって。」「板マンで？はぁ、やっぱりあの頃はバブルでしたね」

>>82940 匿名さん
2年後は全部自動運転だから無問題

>>82940 匿名さん

まぁ今は誰も使わないだろうからね
街開きの頃には本数戻るでしょ

Twitterでたまに「晴海フラッグの何がいいのか分からない！」と突然呟いてる人がいますが、あれは何の発作なんでしょうか。
さいたま新都心や幕張のマンションが人気でも誰もわざわざ疑問を呈さないのに、晴海だと呟かずにはいられない程に許せないのでしょうか。

あと606日。
昨夜は遅くまで撤退も考えての話し合い。各種税制度について晴海フラッグでは紙ペラ1枚で私達は専門家じゃないから、相談窓口はこちらですとの案内のみ。そこのクチコミはよくなくて、東京税理士会の無料相談を利用してみることに。予約制じゃなくて空いてたら相談可で、またかけ直しに。 https://t.co/Vd1W2nNDlx

キャンセルくるぞ！補欠1位は受話器を手にガムテープでぐるぐる巻にして待機だ！！

この方？売却時の税金が引っかかってるようだけど3000万控除で賄えない程の売却益なのかな。

こぞって列申込して実需ブロックしてる奴らは将来の自分の首を絞めてるのに多分気づいてないかな

自分がゲットした部屋以外は出来るだけ永住する実需に買ってもらった方が、マーケットで自分の部屋の希少性が上がるのにね

>>82950 匿名さん

同時に売りに出さなければ実需が買ったか転売なのかわからない。
売れるごとに部屋出してけば解決するじゃん。

電通マンションと呼ばれそう

引き渡し２年後だと転売は間に合わんだろうなぁ。
手付１割の損切りができないエセ投資家がそのまま購入→即転売するも目線が買主と合わず在庫積み上がる→在庫のダブつきより一層価格下落に拍車を掛ける阿鼻叫喚の地獄絵図になると予想。

>>82947 マンション検討中さん

駅遠バス便どん詰まりなんて狂ってないと住めないですよ笑

【首都圏】東京、神奈川、千葉の「住みたい街ランキング」上位の魅力を大解剖！
https://news.yahoo.co.jp/articles/3c88c785bf9598764d2b991285809838d90b...

「住みたい街ランキング」で3年連続トップを獲得している勝どきエリア。
隅田川や朝潮運河などに囲まれ、銀座まで徒歩圏でありながら水辺の開放的なロケーションを楽しめます。
近年の再開発でタワーマンションが立ち並び、広い道路や公園、スーパーの入った複合施設ができるなど生活利便性が向上。人口も右肩上がりで増えています。
銀座をはじめ月島、築地が徒歩圏内で、大江戸線を使えば六本木まで約15分、新宿まで約24分でアクセス可能。
今後は東京五輪の選手村跡地が大規模なマンションとして供給され、ますます注目度が上昇しそうです。
勝どきエリアには、衣食住から娯楽まで、何でもそろう都会のオアシス「晴海トリトンスクエア」や都会の真ん中とは思えない、ウォーターフロントの開放感を満喫できる「晴海臨海公園」など、魅力的なスポットがそろっています。

そもそも7千万以上も出してマンション買うなんて、ある程度イカレてないとできないよ…

>>82955 マンション検討中さん
> スーパーの入った複合施設
これトリトンのこと？スーパーとは成城石井とマルエツ プチのことかな？
嘘記事です

住みたい街ランキングはデべが売りたい街ランキングなので・・

勝どきはアド街一位がタワマンだし、
とても人が多くて住みやすいですよ。

バブルの時は、
山を切り開いた斜面の土地も「即日完売」だったようす。気をつけよう！

元記事はこちらのようです。まとめると勝どき人気＝晴海フラッグ人気ということですね。

https://www.lettuceclub.net/news/article/1095029/
1位の「勝どき」は2020年、2021年に続いて3年連続トップを維持。東京五輪の選手村跡としての資産価値に引き続き注目が集まっています。

後悔しない街選び 超データBOOK ウォーカームック
https://www.amazon.co.jp/%E5%BE%8C%E6%82%94%E3%81%97%E3%81%AA%E3%81%84...

>>82956 匿名さん

イカレかどうか知らんけど、年収1,000万以下、貯蓄1,000万以下が手を出すと破綻リスクが高い金額

>>82963 検討板ユーザーさん

安心しろよ。みんなもっと金あるよ

>>82956 匿名さん
> そもそも7千万以上も出してマンション買うなんて、ある程度イカレてないとできないよ…

煽られてますよ

>>82965 検討板ユーザーさん
こりゃたしかにイカレとる…

年収の5倍くらいに抑えようが10倍まで積もうがそれぞれにあったリスクの取り方があるし自由だと思うけど
5倍くらいに抑えるのが身の丈に合うと思うならちゃんと身の丈にあった場所住むんだよ　埼玉でも千葉でもどこでもいいからさ

https://fanblogs.jp/antre/archive/2063/0

アントレさん資金調達成功で千葉伐採を突き進む

アンケート機能出来たので初アンケート！

ガチで買う（った）のは
複数なら本命一個だけ

住所表記はまだ未定なのね。

東京都中央区晴海5-5 HARUMI FLAG SUN VILLAGE X棟 9999号室
みたいになるのかな。長いし縦書きだとしんどいな。

5D85って書けば誰でもわかる

>>82970 匿名さん

まあ半投半住と言いつつ年収5倍設定の人は、少なくとも投資では無いな

>>82952 匿名さん
それ、イコールで貧乏マンションと言われるやんか。最悪

>>82956 匿名さん

そもそも7千万以上も出して、土地値まで一直線に下落する戸建て買うなんて、ある程度イカレてないとできないよ…

最近、Twitterで変な方が参戦しようとしてるのを発見してしまった。無事落選しますように。

>>82968 匿名さん

アントレさん、ここ2、3ヶ月は資金ショートの可能性が極めて高い状況のようです。
太陽光発電1基を売り出ししています。

資金繰りも厳しいようです。
>ココ２，３カ月の資金ショートは依然、喫緊の課題としてございます。

因みに何でコンナに資金ショートしているかというと、土地代（6000マン）を自腹で支払ったから、です笑

仲介手数料やら造成費やら、その他諸々で追加で2000マン程。こちらも自腹で支払ってまして、見事に現預金や運転資金がカラッポになってしまいました笑

カラッポどころか、カードローンやカードのリボ払い化、生保や共済等の契約者貸し付け、教育ローン等々、ありとあらゆる手段を講じた結果、何とかココまでやってこれたんですが、ココにきて固定資産税やら各種税金の中間納税等々もバンバン来てしまい、かなりヤバい空気が漂い始めております。

次回はそんなに申し込みないでしょ。

>>82983 匿名さん
まさか教育ローンを投資に投じてるの？？

都会のオアシス、ザ晴海トリトンスクエア笑

>>82953 マンション検討中さん
2軒目以降の転売で宅建業持ってない場合（宅地建物取引士じゃないよ）宅建業法違反（無免許営業）でビシバシ懲役くらうおまけ付き。おっと、これ言うのまだ早かったかｗ

株で儲けたけど不動産はど素人って奴がすげー手を出してんなここ

>>82990 eマンションさん
だって、タイムマシンに乗って相場上昇前に戻れるんだもん。

株長者はマンション転売ヤーの数倍お金持ってるからすぐ売らないと思うよ。彼らは株で利益を引き延ばすの得意だし

>>82990 eマンションさん

当たり前。昨年末最高値を付けてから株価はじり下がりだった。投資家はその間何してたか知ってるよね？

株から不動産等の実物資産に資金を移してたんだよ。
そんな中、晴海フラッグは当然目を付けられた。

そして今米株と日本株はボトムを脱して上昇基調に入った。おそらく年末に向けて上がっていくよ。
同じことの繰り返しだね。

平均年収433万円時代でもタワマン建設ラッシュ…いったい誰が買っているのか？
https://gendai.media/articles/-/97762?page=2

東京に資産が欲しいと思ったとき、東京23区のマンションは相当高くなっている。
そこでオリパラの選手村であった「晴海フラッグ」などは、東京都中央区のアドレスでありながら、ある程度まとまった物件を手に入れることができる。
そういう意味で地方の富裕層も、相当関心を持っているのだ。

湾岸エリア1.5キロ圏内にタワマンが「5年で9棟」建設の異常事態
https://gendai.media/articles/-/97815

東京五輪・パラリンピックの選手村として使われ、現在、改修が進んでいる大型マンション「晴海フラッグ」。
その約1.5キロ圏内に、たった5年間で9棟ものタワーマンションが建設されるという。

>>82955 マンション検討中さん


↓ここ爆笑。流行語大賞みたい笑

勝どきエリアには、衣食住から娯楽まで、何でもそろう都会のオアシス「晴海トリトンスクエア」や都会の真ん中とは思えない、ウォーターフロントの開放感を満喫できる「晴海臨海公園」など、魅力的なスポットがそろっています。

>>82995 検討板ユーザーさん
こんな僻んでいるようでは終焉はまだまだだな。


「そもそもタワマンをはじめとした今のマンション購入は、高収入者や富裕層のみに与えられた特権なのだろうか。

本当は住むためにマンションを買いたいのに35年ローンすら組めない。何とか組めても年収の10倍など生活を苦しめる無理な組み方、固定金利も上昇しはじめ、ますます実需層は置いてけぼり状態だ。

デベロッパーが存在する以上、また経済を回す上では建設特需は重要であるが、生活の根幹である住まいにもう少し優遇ができないものか。このままでは特に若者層は自らの意思と反して一生賃貸なんてこともありえるだろう。」

>>82995 検討板ユーザーさん
湯沢方面のリゾマンがバブル期、年9棟建ったと聞きました。

焦らなくとも５年も待てばバブルは弾ける。
低金利維持できるのも黒田総裁の退任までだろう。
金利が上がるから結局支払総額は変わらず庶民はマイホーム買えないのは変わらないけどな。

>>82982 マンコミュファンさん

マンションがいいか戸建てがいいかは、人それぞれの好みや考え方の違いですね。
「決めつけ」に当てつけで被せただけですので、否定も肯定もしません。