HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

ドリームあるね～！！

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コレって何？

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>>82830 匿名さん

それだけ駅前に価値があるんですよ笑

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>>82840 匿名さん

それは貴方の感想ですね。借換え組の何割かは買い先行の売却期限付きなんですよ。

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>>82848 eマンションさん
普通に考えるとそういうことなんだけど、何故かおかしいのは自分じゃなくてマーケットのほうだと信じてる人が一定数いるよね。

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駅徒歩1分の希少価値はどう足掻こうが物理的に高い。駅徒歩20分の希少価値はほぼない。どん詰まりを虹橋最前列と言い換えられて、そうだそうだとなる人おるけどほんと謎。子供がかわいそう。

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20分ひーこら歩いても誰も喜ばない勝どきっていうのもね。どん詰まりで発展性ゼロだから無味乾燥な通路に蟻の行列ができているだけというホラー。自販機置いたら儲かるね。

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82851も82852も、検討しないんなら書き込まないでね。痛すぎ。笑

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>>82753 マンション検討中さん

おっしゃる通り。ハルフラだから欲しい。

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>>82853 マンション検討中さん
誰より買いてーから必死にネガしてんだろうが！本気じゃない奴は検討版から出て行け！

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>>82855 匿名さん
ネガしたところで倍率下がるわけないのに。
本当に買いたいなら複数戸申し込める与信か現金を用意する努力でもしたら？

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テスラでレインボーブリッジを走ると助手席の妻があれなあに？と指差した。

海上に浮かんだリゾートのようなマンション。
あれは晴海フラッグ、ほら選手村で使われたマンションだよと僕は言う。
彼女は尚も視線を送りながら一言、素敵だね、と呟いた。

「やっぱり幕張は遠かったかな？」
「そうじゃないの」

かつて埠頭があった場所はきれいな公園に整備され、幸せそうに遊ぶ子供の姿が遠くからでもはっきり見える。まるで別世界だ。

晴海フラッグを見つめる彼女の表情は見えない。

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一列目と、眺望より広さ安さと、タワマンと

晴海フラッグも特性が微妙に違うから

ポジションも異なる。

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いつまで買えるわけない晴海フラッグでネガ活動頑張ってんの？

実需層は郊外の新築に行くか、早めに周辺中古検討するかしないとハルフラ完売した瞬間どこも買えなくなるよ？

中古の仲介業者も結局付き合いのある人に優先的に売るから早めに動かないと全てが手遅れになるよ？

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タワーから俯瞰で観る海もまあいいよ
いいんだけど、目線に水平線が来て、水面の煌めきを間近で観る生活こそがいわゆる海の見える生活であって、タワーで遠くに観えるだけの海とは全く異なるよ

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こんな日はハルフラだったら部屋に引きこもるしかない
歩いて行ける商業施設は限定的だし、駅遠い、バス停も遠い、駐車場、駐輪場もない
外れて良かったかも

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今後、ここは板状派とタワー派の戦場となる
タワー300前後　→急いで板状買った奴涙目ww
タワー350-400 →板状美味すぎワロタww

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>>82862 マンション検討中さん

タワー300前後だったら倍率どうなるんだよw 平均50倍か？
あー、板状買っといてよかったwってなるんだよ。
いい加減安けりゃ良いってもんじゃ無い事を学べよ。

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すでに雲行き怪しいけどそんなに市況持つかねえ。
ま、ここは元が安いから弾けても大損とはまでは行かないだろうけど。

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心配しなくてもバブルはいつか必ず弾ける。
今焦って駆け込みで買う奴がババを引き最も損をする。
中国韓国は不動産バブル弾けていま壮絶なことになってるが日本も明日は我が身。

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>>82857 マンション検討中さん
気持ち悪い
こういうのがネガを呼ぶんだと思わないのかね。

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本当に住むつもりで買った人は値下がりなんて気にせず生活をお楽しみ下さい。
再開発により少しづつ住みやすい街になるだろうから楽しみだね。
転売目的のアホどもは高値で転売なんてできない市況になるけどどんまいって感じかな。

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>>82863 匿名さん

クソ駅の駅遠タワーの対面住居に300出す奴なんかおらんて。

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業者も最悪1割手付捨てれば済むからね
安くて3割、高ければ5割くらい乗せて売ってくるつもりだろうからいい商売だよな

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>>82867 匿名さん

どん詰まりだから入居時がハルフラのピークだよ。

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>>82864 さん

個々人が色んな指標を見ながら判断するだけ。
でも結局は住宅選びは投資でなければ、欲しい時が買い時。

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「実需なら欲しい時が買い時」としたり顔で言ってるマンクラは、この後金利上がって中古マンション30%暴落して頭抱えて後悔してる実需にも同じこと言えるの？

現状、晴海フラッグ以外は「欲しくても待ち時」じゃないの？

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>>82874 マンション検討中さん

逆にこの後更に30%値上がりしても「欲しくても待ち時」なんて言えるの？
待ったら買える保証なんてない以上、買えるときに買うしかないでしょ

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>>82874 マンション検討中さん
晴海フラッグ落選の実需が取るべき行動は？！

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>>82875 さん

>>82875 マンション検討中さん
他に比較対象物件が出てくるかもしれないっていうことでしょ？
特にここは安い以外にポジポイント無いんだから、多少お金出してももっとマシな物件を待つのは選択の一つだと思うけどな。

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>>82877 評判気になるさん

なら待ってなよ。なぜここで必死になってるの（笑）？

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>>82874 マンション検討中さん

そうやって一生買わないで掲示板に張り付いてれば良いんじゃない。

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晴海フラッグ落選後の実需が取るべき行動は？

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>>82870 マンション掲示板さん
5割乗せだと坪450万円か。最上階のレインボービューならあり得なくもないが、ハルレジとハルテラが坪340万円で滞留してる現状だからな。
今後インフレ進んでPTKが平均坪700万、KTTとドゥトゥールが平均坪600万円で成約し始めたらハルフラ坪450万円はあり得そう。

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晴海レジデンスも、晴海フラッグの影響受けて上がるに上がれないのでは。

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>>82882 マンション検討中さん

これからハルフラタワー、豊海も出てくるんだから、慌ててハルレジとか買う必要ないやん。

　今値上がりしているのは新築供給の無くなってる月島豊洲。

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>>82862 マンション検討中さん
板状は実質築5年とかになるんだし。完全新築のタワーとはそれなりに価格差あって当たり前だと思いますけどね

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駐車場の抽選早くしたいから板マンは早く売り切って欲しい。レクサスいつ納車か読めないから駐車場のサイズどこ当たるかは結構重要。

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マンション・マニア

クオン流山おおたかの森、新築時4500万円台だった部屋が7600万円台で動いたかぁ～。坪単価350万円弱。すごい！！

2年住んで3000万円手に入る。
特別控除で税金0も可能。

ドリームあるね～！！

このあおり、これは買ったら儲かるんじゃなくて、今「売ったら儲かる」って話なんですよ。1件の例を挙げて、あたかも全員がそうなるかのような発言、これが詐欺なんですよ。

今売ったら3000万円手に入る。売ろう売ろう！だから今買うやつは大損だ！やっぱり10年前の値段が下がった時に買ったから儲かったんだ！

このように考えましょう。ダマされないように。

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マンション・マニアの発言を受けて、慌てて買う人が多い、買うんじゃなくて売ることです。そう捉えること。

自然淘汰されず、どんな軟弱な人間も生きることになり、考えることができない人間が増えている。気をつけること。

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マンマニの煽りで慌てて買う奴おらんやろ笑

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>>82874 マンション検討中さん

なんで金利上がると思うの？　円安進行で煽り記事が増えてそういう気分になっちゃった？日本が金利上がったらどうなると思う？　想像してみてね。

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マンマニの書き込みを勝手に誤解釈してる爺

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>>82886
時間帯的にも年寄りか専業主婦、いずれにせよ脳が萎縮した人の書き込みだよな
これも高齢化社会の弊害よ

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>>82889 匿名さん
フラット35の金利は、この半年で1.280％から1.480％へ上昇してますよね。
何故変動だけ上がらないと思った？
想像できない？

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＞82891　あなたも時間的に同じです！！　脳萎縮！

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お爺ちゃん、もう少し謙虚に生きてみたらどうですか？

「自然淘汰されず、どんな軟弱な人間も生きることになり、考えることができない人間が増えている。気をつけること。」

勝手に勘違いして勝手に説教始めて、勝手に悦に入っている。
こうした行動は高齢者しかし得ないので、あなた浮いてしまっていますよね？
顔も見えない掲示板でこれだけ浮いてるということは現実でも相当周りに気を遣わせていませんか？

ここにいる多くの人より何十年も多く生きているのに、人として恥ずかしくないのですか？

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>>82894 マンション検討中さん
顔真っ赤にしてて草

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