東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 06:33:27

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 82801 マンション掲示板さん

    >>82800 匿名さん

    君の小さい知見で一つもないとかよく言えるな。普通に現地の人と結婚して現地の生活してる人大量にいるだろ(笑)

  2. 82802 匿名さん

    >>82799 匿名さん

    そういう人は外人の申込割合を調整してるマンション選びなよ。ここはそうではない。
    だから無理なら無理して買わなくて良いよ。

  3. 82803 匿名さん

    隣国、世界最大のイスラム国家であるインドネシア、人口3億人、注意。マンション内にモスク必須。

  4. 82804 匿名さん

    毎日毎日、お祈りの歌が大音量で流される。宗教だから文句がいえない。。

  5. 82805 匿名さん

    お酒は禁止なんだけど、ちょっとはOKみたいな雰囲気に飲みだす、飲みなられてないから酔って奇声を上げたり、じゃあ女もちょっとOKみたいな感じで、若い日本の女の子見てまた声を出したり、 

    文化の違いは致命傷になってしまう。。。

  6. 82806 匿名さん

    世界最大のイスラム国は?

    インドネシアは、人口の87.2%、約2億人のムスリムを擁する世界最大のイスラームの国。

  7. 82807 匿名さん

    他国民を侮辱してまでネガするとか卑しすぎ
    本当に気持ち悪い

  8. 82808 eマンションさん

    駅遠どん詰まりの話題を逸らすためにくだらないポジさんのトークが続いてるのかな。

  9. 82809 匿名さん

    地下鉄、タワマンとか、過去のテロを助長するかのようなアイテムがある。危険。外国人が増えで毎年テロだと終わるね。。

  10. 82810 匿名さん

    >>82780 マンション検討中さん
    みんなでローラースケート練習しよ。
    そしたら新橋まで徒歩20分で行けそう

  11. 82811 周辺住民さん

    >>82747 マンコミュファンさん
    スカイズいいじゃんと思って調べてみたら坪350なんてもうない。ほぼ400以上だった。しかもスカイズは間取りがいまいちなのが多い。

  12. 82812 匿名さん

    >>82811 周辺住民さん
    トライスターの宿命だね。どうしても不自然な間取りが増える。KTTも同様。

  13. 82813 匿名さん

    坪350は、東雲あたりまで広げないと買えないですよ。

  14. 82814 匿名さん

    >>82811 周辺住民さん
    スカイズそんなに高いんだ。、お金貯めて買いたいな

  15. 82815 匿名さん

    >>82814 匿名さん
    スカイズは新豊洲だけど値段はドゥトゥール並なんだよな。ブランズができるまでは坪350万円台で買えるお部屋も散見されたんだけど、今ではほとんど坪400万超えだね。
    勝どき駅周辺もPTKが相場牽引して坪500万どころか坪600万到達する勢いだからKTTや DTでも同じこと起きると思う。

  16. 82816 検討板ユーザーさん

    >>82815 匿名さん

    ベイズタワーはどうですか?

  17. 82817 匿名さん

    来年にはPTK坪600、DT坪500、ハルフラタワー坪450、タワー棟の共用部も使えるハルフラ坪400

  18. 82818 マンション検討中さん

    有明もここでかなり上げましたよね

  19. 82819 匿名さん

    それか年々コロナが悪化して、坪0円かもなw

  20. 82820 匿名さん

    スカイズ買ったヤツ、アウト。

    汚染土壌を埋め戻したのがスカイズの庭だろうが、何にも知らなされてないんだな。悪質極まりない。健康被害は大きいと思うぞ。

  21. 82821 匿名さん

    >>82820 匿名さん

    アウトなわけない。売り抜ければ5000万円プラス?

  22. 82822 マンション検討中さん

    スカイズは10年前、最上階で7200万とかですからね
    晴海フラッグ板状よりよっぽどお宝じゃないですかね

  23. 82823 匿名さん

    金融緩和直後は盛り上がるけど、だんだんマンション価格は下がってくると思うよ。続かないよ。バブルの時だってお金は無限にあったのに、すぐ消えたよ。

  24. 82824 匿名さん

    バブル景気は1980年~1995年

    会社編
    ・海外研修旅行にて、会社からゴールドカードを渡された
    ・毎年100万ずつ給料が上がっていた
    ・タクシーに渡すチップは1万から3万が相場だった
    ・東京の住居は会社が用意するものだった

    経済編
    ・銀行に100万円を一年預けたら8万円の利息がついた
    ・日給4万円のバイトがあった
    ・未成年でも400万円の車のローンが通った
    ・ゴルフ会員権が数億円(今は数百万円)

    世の中編
    ・学生なのにみんなゴールドカードをもっていた
    ・LAのビバリーヒルズで買い物をしていると、あちこちで友達に遭遇した
    ・海外に別荘を買う人が多数いた

    就活編
    ・昼食は交際費で赤坂の寿司屋
    ・交通費で3万円は当たり前
    ・1日に2~3社まわって1週間で100万円稼いだ

  25. 82825 マンション検討中さん

    >>82824 匿名さん
    当スレと関連無いため削除依頼しました

  26. 82826 匿名さん

    は? ひとりでやってろよw

  27. 82827 匿名さん

    へー弱点なのか、バブル景気は1980年~1995年を1日1回投稿するわw 決めた。

  28. 82828 匿名さん

    要するに、今のマンション価格が恐ろしいほど高く見えてしまう! ってことかな? 

  29. 82829 匿名さん

    >>82822 マンション検討中さん
    さすがにスカイズはほぼ億ション。それでも坪350万円で南西角の王様部屋。最上階7200万かは知らんけど億ションなしはパークタワー東雲。最上階坪250万か。

  30. 82830 匿名さん

    駅前しか栄えてない流山ですら坪350万の世界で、銀座まで車で5分の大規模再開発の晴海フラッグが坪260万というアナザースカイ

  31. 82831 匿名さん

    >>82829 匿名さん
    スカイズ最上階って、えびちゃん住んでなかったっけ?

  32. 82832 匿名さん

    >>82816 検討板ユーザーさん
    ベイズは売り出し少ないので、スカイズ以上に強気ですね。

  33. 82833 匿名さん

    銀座なんて行ったところで金を払いたくねー。ボッタ。

  34. 82834 匿名さん

    >>82829 匿名さん
    東雲ならパークタワーとプラウドタワーが人気ですね。
    ナンバーワンはパークタワーですが、パークタワーが先に上がったので、最近はプラウドタワーも上がってきてます。東雲イオン近いし便利です。

  35. 82835 マンション検討中さん

    価格だけ見てバブルって言ってる人いるけど、デベが供給を絶妙に絞ってコントロールしてるから、中古市場も健全なままどんどん上がる。
    売れなくても決して値下げせず強気で待つ体力もある。
    流山が350ならハルフラは400超え確定だよ。

  36. 82836 匿名さん

    >>82830 匿名さん
    葛飾区足立区の上位層、荒川区の中間の層が同じ価格くらいの晴海フラッグに移動してきます。

  37. 82837 匿名さん

    1件、2件の履歴を取り上げても意味ないですよ。売るタイミングは一斉になるので。○○ショックの時に誰も売れないのと同じ。

    その前の価格がいくらだろうと、その時には誰一人として売れません。

  38. 82838 匿名さん

    >>82835 マンション検討中さん
    ハルフラが坪400万超えてくれるなら中央区湾岸の相場も安泰ですね。

  39. 82839 匿名さん

    >>82837 匿名さん
    幕張ベイパークの抽選がんばろうな

  40. 82840 匿名さん

    >>82837 匿名さん

    > 売るタイミングは一斉になるので
    売るタイミングなんて家庭それぞれで違うに決まってるじゃないですか
    実需は即転なんてしないですよ

  41. 82841 匿名さん

    >82840
    油をさした頭でよく見て考えてください。

    マンションマニア
    クオン流山おおたかの森、新築時4500万円台だった部屋が7600万円台で動いたかぁ~。坪単価350万円弱。すごい!!

    2年住んで3000万円手に入る。
    特別控除で税金0も可能。

    ドリームあるね~!!

    このあおり、これは買ったら儲かるんじゃなくて、今「売ったら儲かる」って話なんですよ。1件の例を挙げて、あたかも全員がそうなるかのような発言、これが詐欺なんですよ。

    今売ったら3000万円手に入る。売ろう売ろう!だから今買うやつは大損だ!やっぱり10年前の値段が下がった時に買ったから儲かったんだ!

    このように考えましょう。ダマされないように。

  42. 82842 匿名さん

    流山に1億出して助けようがないわ。競売でほんと1500万円だから。

  43. 82843 匿名さん

    >>82841 匿名さん

  44. 82844 匿名さん

    ハルフラはドリームあるね~!!
    ハルフラはドリームあるね~!!ハルフラはドリームあるね~!!
    ハルフラはドリームあるね~!!ハルフラはドリームあるね~!!ハルフラはドリームあるね~!!

  45. 82845 匿名さん

    >>82841 匿名さん

    そのとおり。
    買った瞬間に大儲け、とか書いてるバカがいるが、利益は売って確定しない限り、ただの皮算用にすぎないんだよ。
    詐欺師の買い煽りにはひっかからないことだね。

  46. 82846 匿名さん

    ドリームあるね~!!

  47. 82847 匿名さん

    回答を追加する
    投票期限:7日


    コレって何?

  48. 82848 eマンションさん

    >>82830 匿名さん

    それだけ駅前に価値があるんですよ笑

  49. 82849 マンション掲示板さん

    >>82840 匿名さん

    それは貴方の感想ですね。借換え組の何割かは買い先行の売却期限付きなんですよ。

  50. 82850 匿名さん

    >>82848 eマンションさん
    普通に考えるとそういうことなんだけど、何故かおかしいのは自分じゃなくてマーケットのほうだと信じてる人が一定数いるよね。

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未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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