HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>82530 匿名さん
どうでもいいが
奨学金ありでもなしでも大学行ければいい

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だから東京に集まるなっつーの。

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>>82532 匿名さん
東京が便利だからどうしても集まってしまう

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>>82530 匿名さん

奨学金とか年収1100以下しか借りれませんよね。
晴海フラッグを検討する人は流石に超えててそもそも借りれないんじゃないですか

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どなたか繰り上がり当選した方はいますか

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未だに落選連絡も来ず、もともと信頼してなかった営業担当への不信感が他に落ちてる

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>>82535 匿名さん
前回になりますが、4月11日に抽選で2番手で諦めていたところ、4月24日に繰り上がり当選の連絡がありました。当時の情報のため今回と違ったら恐縮ですが、担当曰く20件に1件程度キャンセルが発生するとのことでした。一人でも多くの実需の方が購入できますよう、幸運をお祈りします。

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>>82536 マンション検討中さん
サイレントお祈り。受け入れましょう、、、

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>>82537 匿名さん

少ないですねー
ほぼ諦めて待ってます

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20件に1件程度キャンセルが発生するなら、今回の408戸では20戸程度のキャンセルが出る可能性がありますね！

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>>82540 マンション検討中さん

今回の倍率は前回の2倍以上ですから、前回のキャンセル確率があんまり参照にならないでは？

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>>82537 匿名さん

二番手というのは補欠第1順位でしょうか？補欠第2順位でしょうか？

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>>82535 匿名さん

さっき連絡が来て、繰り上げ当選になりました。7/29の抽選日に、2番手ですがまわってこないですと言われていたので、意外でした。

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>>82543 検討板ユーザーさん

羨ましいです、。
おめでとうございます

倍率高い部屋でしたか?

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今回妥協して1桁倍率のところ突っ込んだのに、四番手にも引っ掛からんかった。なんとも言えない気持ちになる

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メニュープランや部分セレクトのお部屋は脱炭素認定から外れるため、住宅ローン減税、固定資産税、都市計画税、登記費用のそれぞれで重税が課されますよ。だいたい300万円の損です(適当)。キャンセルするなら今のうち！

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>>82536 マンション検討中さん

字が汚すぎて電話出来なかったのでは。

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>>82536 マンション検討中さん
うちは、火曜日に連絡ありました。
次の予約も入れました。

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標準プランの部屋を後からぶち抜きの1ルームに改装しても脱炭素認定なのはポイズン。

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>>82543 検討板ユーザーさん
おめでとうございます
良かったですね
私も2番手なので、期待しちゃいます

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>>82536 マンション検討中さん
ダメ営業に当選しました

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一口に実需と言っても、自己居住物件の売買を繰り返して資産を増やして来た人達と、夢のマイホームを手に入れたい一次取得の人達がいますよね。

一次取得でも、会社から高い家賃もらってて買いそびれたような人達は、自分の与信が高い事に気付いておらず、全然活かせてないだけだったりするので、転売ヤーの悪口書き込んでる暇があったら、次どうやってステップアップするか、住み替えに成功している実需の人達のtweetでも見て研究した方が良いと思います。

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>>82552 評判気になるさん

でも今後も同じトレンドかは分からない。
住み替え成功者のやり方まねると同じように成功できるかは疑問

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>>82552 評判気になるさん

まぁ一言で言うなら余計なお世話だな笑

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>>82550 匿名さん
82544,82550の人。心綺麗すぎる。そんな貴方達に嫉妬しますけど、次回多分あなた方当選します。羨ましい。

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>>82549 eマンションさん
後からリフォームする分には脱炭素認定キープ可能なんでしょうか

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日本の、特に東京の値段が外国の大都市に比べて安いのは日本の大企業が転勤志向＋家賃補助を過剰に払いがちなせいだと思ってる　そういうのが無くなったらもっとずっと高いんだろうな

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「住みたくない国」トップ常連の日本、日本は“納得”のワースト6位。

｢仕事環境｣も世界50位（ワースト10位）で、あるアメリカ人居住者は｢ワークライフバランスは世界最悪だ｣と答えているが、それは多くの日本人が感じているところだろう。

｢生活費｣は意外にも世界38位で高くもなく低くもなくといった結果だったが、日本人からもよく聞かれる｢給料が安い｣との不満通り、外国人にとっても｢家計の状況｣は厳しく、世界54位（ワースト6位）だ。

https://www.businessinsider.jp/post-235974

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加えて、こんな団地に住んで、車もチャリもなし。最悪中の最悪である。

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>>82559 匿名さん
必死だなぁ。次期抽選がんばってね?

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キャンセル20戸に1戸も出てませんからねー
期待させて連絡来ないメンタル削りあいが既に始まっている

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>>82524 マンション検討中さん
どうだろうね。
勝どきや晴海にはPTK、DT、KTT、TTTといった条件の良いブランドタワマンが揃ってるからさすがに厳しいと思うな。

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>>82562 匿名希望さん
きびしーっ

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>>82561 匿名さん
なんでそんなのわかるんですか?
公表なんてされてませんよね

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>>82564 匿名さん
なんで分かるのかは言えない。察して

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>>82564 匿名さん
価格表上、新規販売と再販売は区分されてますよね。

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>>82562 匿名希望さん

豊洲が下がるの？
根拠は？？

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>>82544 匿名さん
ありがとうございます。4倍でしたので、そこまで高くないです。重要事項説明会の当日朝に元々の当選者がキャンセルしたそうで、補欠1番手の私が繰り上がりました。晴海フラッグの担当者曰く、全体のキャンセル率は把握してないが、肌感覚として前回より低いとのことでした。

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>>82550 匿名さん

ありがとうございます。キャンセル出るといいですね。

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>>82556 マンション検討中さん

そらわざわざ自己申告しないから可能だよ。

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まさかの！連絡きました！！

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晴海フラッグ格棟までの徒歩表記って、9月から変更予定あるのでしょうか？

SEA VILLAGE
17分(E棟)
18分(D棟)
19分(C棟)
20分(B棟)
21分(A棟)

SUN VILLAGE
17分(D棟)
18分(C棟)
19分(B棟)
20分(E棟)
21分(F棟)
22分(A棟)

PARK VILLAGE
20分(B・C・D棟)
21分(E棟)
22分(A・F棟)

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>>82572 匿名さん
最短徒歩17分wwwwwwwwww

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実際歩くと

めちゃくちゃ遠い

とにかくめちゃくちゃ遠い

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これなら１０分長く電車に乗って　い・ら・れ・る　埼玉の方がいいな。　

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地方の実家から最寄りの駅まで徒歩18分表記だったからなんとなく距離感はわかる。
毎日往復歩くのは中学生でもきつい。
天気の良い日の心地のいい季節にほろ酔いで歩いて帰るのは苦ではなかったけど。
まぁ、バスか自転車がいちばんラクなんじゃない

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埼玉とか遠すぎて無理
満員電車も乗りたくない

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埼玉→東京　もうガラガラだよ。誰も乗ってない。

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割と現地歩くとマジで遠くてウンザリするよなw
それでも安いから仕方ないんだけど

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中央区で徒歩20分は唯一無二。

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>>82580 匿名さん

住んでるだけで体力忍耐力包容力がついて健康になれる貴重な街だよね。

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学生はいいじゃん。体力付くよ。

出勤で毎日勝どき駅使う奴っているの？それは無理やろ。

ここの購入者はハイヤー、自家用車、都営バス、BRTで出勤する人だと思うけど。

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>>82583 マンション検討中さん
新築時ものすごい倍率だったのに見向きもされなくなるマンションって例えはどのマンションですか？ここ20年ぐらいだとあまりないと思います。参考までに教えてください。

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>>82582 匿名さん
船も忘れるなよ。竹柴と5分で結ぶよ。

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>>82579 マンション掲示板さん
景色に変化があると実際の距離ほどは遠く感じなくなるんだけど、ここの場合は単純に遠いだけでなくて同じ景色が延々と続くから地獄

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>>82586 匿名さん　

買わなければいいんじゃない？

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船ってマジで出るの？

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>>82573 豊洲マンさん
みんなドゥトゥールやパークタワー勝どきの前を行列成して勝どき駅へ向かうのかな。
人道橋できるとドゥトゥールは徒歩9分から徒歩4分になるし、ここも多少はマシになるかと思うけど、やはり遠いな。

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>>82572 匿名さん

PTK横に駅入り口出来たら変わるよ

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>>82589 匿名希望さん
使わないと思うよ。表記短くなるのは良いことだけどね

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沿道作ってて正式な街灯も埋められてきた。どんどん街が出来てくれば、完成を想像出来なかった新たな購買層が申し込んでくる。
あ、次期は平均20倍超え確定してるので当たらないか笑

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チャリ使えば駅まで5分でつくやん。駅まで歩かないと死んでしまう魔法でもかけられてるの？

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>>82593 匿名さん
車で通勤するでしょ。

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大学の期末テスト週間なんだけど、コロナ感染者が激増してて大変なことになってる。テスト調整に先生がパニック状態。オンラインでも受けれないやつが出てきたり、濃厚接触で学長まで不在。。俺が飼ってるエビは真っ赤になって死んだ。おまいらも気をつけろ。

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>>82595 匿名さん
エビはコロナ関係ないだろ。

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>>82593 匿名さん
雨や雪の日とか、夏は自転車乗りたくないよね。

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>>82597 匿名希望さん

そうだね。そんな日はバス乗ります

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往復30分も歩けるのは、ジム行かなくていいからプラスしかないですねー。

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>>82592 匿名さん

今期は100戸ぐらいしか出してこないから30倍超えるでしょ！盛り上がるねー

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チャリって意外と時間的な間接コストかかるからね。チャリ置き場まで行って停めるとこ探して、停めた後は歩かないといけない。天気悪い日はもっと状況は悪い。重荷になるよ

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>>82600 評判気になるさん
今期は流石に倍率下がるのでは？間取り、抜け感でこれまでと比べて明らかに厳しい条件の部屋しか残っていない印象です。次期以降だとシービレE棟もありますが道路沿いなのが懸念点。高倍率は前期で終わりと予想します(願望込みで)。

我が家は眺望を重視していないので今期ででなんとか決めたいです。

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願望は自由ですが現実には展望悪い部屋でも10倍超えてしまうでしょう。平均20倍で収まるとは思えない。。

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>>82601 匿名さん
健康のために歩きましょ！
歩くのや自転車嫌な人は、ここ買わないですから安心してください。みんな分かってて買いますから他人の心配はしないで大丈夫ですよー。

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>>82604 匿名さん

元気だなー。MRから現地までですら歩く勇気なかったよ。

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>>82603 匿名さん
それもあなたの願望でしょw 根拠ないんだから

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>>82589 匿名希望さん
表記が変わっても結局駅までの徒歩距離は遠いけどな。

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その自転車置き場が2台目以降は高競争率ではないかと言う???

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>>82608 評判気になるさん

業者だらけなら駐車場同様普通に2台取れそうですね

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>>82607 評判気になるさん

駅使わないからね。表記は売買価格にプラスにしか働かないから短くなってマイナスは無い

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逆に都営バスは晴海フラッグ始発だから、ベイサイドタワー晴海とかドトールの人たち乗れるスペースあるのかな‥。
乗り込んだ瞬間、満席で次のバスご利用くださいつて言われそう。

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>>82611 匿名さん
彼らは専用のバスがあるから必要ないかと。
人道橋でどれも駅徒歩5分以内になるし。

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>>82612 匿名希望さん
向こうの掲示板ではけっこう都営バス使ってるぽいよ。
東京駅勤務だとバス使うと直通でいけるからだって。

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なんか抽選終わってネガがどっか行っちゃってほんわかした空気になってるけど、こんなのハルフラっぽくないぞ。次次回のシービレは業者が大金積んで押し寄せてくるぞ。平均倍率50倍もありそう。実需は今回のパービレ、サンビレに全力投球だ！

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>>82612 匿名希望さん

しかもいつも結構乗ってるからドトールはサラリーマンが多いかも

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>>82602 匿名さん
条件悪いので倍率下がるのでは？と言いつつあなたは降りずに応募するのね

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どこが1番人気になるんでしょうね。やっぱりDの角部屋89平米かな。Dの88平米の部屋も人気でそうですが

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>>82602 匿名さん
うちの会社は割と参戦者が多いのですが、今期は見送るっていう声をちらほら聞きます。願望込みの予想当たるといいですね。次次期シービレは倍率上がると思うので実需は今期大事ですよね。

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>>82618 匿名さん

今期は見送るってことは買い替えで余裕あるひとたちなのかな？一次取得だったら何回もチャレンジするだろうね

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SEAのE棟は何倍になるのかな？
１００ちょいをこれまで溜まりに溜まった何千という応募者が全力で札入れするのね
平均６０倍で最高３００とか４００倍とかなるんだろうか
デベロッパー連合にとって最高の宣伝になるね

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>>82620 口コミ知りたいさん
シティタワー品川の最高倍率は360倍でした。北中タワーは最高倍率何倍だった？

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>>82613 匿名さん
もちろん都バス使ってる人もいるみたいけど、やはり大江戸線と自前のバスを使う人が多いみたいですよ。

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>>82615 評判気になるさん
勝どき駅周辺のタワマン(DT、KTT、TTT)は大手町、丸の内、八重洲、新橋、六本木、汐留、青山勤務のサラリーマンが多いみたいですね。

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まだ落選の連絡が営業から来ないんですが、わたしだけ？？？

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>>82619 匿名さん
逆にいうと一部のレインボービューを除けば転売業者や買替組の参加は少なそうですね。一時取得はチャンス到来かも。

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>>82625 マンション掲示板さん
ハルフラは一時取得の人が実需目的で買うからこそ魅力のある物件ですよね。資産性とか転売益狙いで買う物件ではないから迷惑ですよね。

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>>82605 eマンションさん
>元気だなー。MRから現地までですら歩く勇気なかったよ。

実際、晴海フラッグを駅遠で引っかかって買わないのは、筋力や気力の落ちた老人か都内で歩き慣れていない郊外住みが多いよ。

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>>82627 マンション検討中さん
ハルフラより駅距離条件マシなパークタワー晴海やクロノレジデンス、ドゥトゥールに専用シャトルバスが設定されてここに設定されないのはどういうことか。そう必要ないからです。都営バス、BRT、江戸バスなどが走ってくれるから。あと希望としては東雲キャナルコート～豊洲間で走ってる都営バス運行の循環バスも運行してくれないかなと思ってます。いや、そんなの必要ないほど潤沢にバス走ってくれるのかな。

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>>82626 匿名さん
元々ここもそこまで安い価格じゃなかったけど、この数年の間で不動産市況が爆上してしまって、ここは価格変動なしだから更に注目を浴びてしまった。ここ半年でマンション探し始めた人にとってはいい話だけど、1、2年探してる人に対しては「今まで何見てきたの」って聞きたい。私もパークタワー晴海とハルフラのモデルルームハシゴしてどっちも駅から遠いって蹴飛ばしてきた人だけど。

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https://www.sumu-log.com/archives/44167/

2024年問題は来ないみたいです・・・

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