東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-20 03:11:58

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 82525 匿名さん

    ブログやマンコミュみてると不動産屋にマインドコントロールされるから気をつけろよ。
    転勤でも無いのに欲にまみれた親の引っ越しに付き合わされる子供のこととか誰も気にしてないの恐怖でしかない。

  2. 82526 eマンションさん

    >>82525 匿名さん

    晴海BOYがAEON(SCの予想)のフードコートにたむろする未来しか見えない。治安悪そう。

  3. 82527 eマンションさん

    親はコスパ(資産価値ではない)で納得してるけど、チャリでどこにも行けない僻地に連れてこられた子供は災難だよね。

  4. 82528 マンション検討中さん

    >>82516 マンション検討中さん
    もう来ないよ。忘れられてるだけ

  5. 82529 匿名さん

    こんなとこ憧れるけどなー

  6. 82530 匿名さん

    >>82527 eマンションさん
    いや、どうだろう。
    親の住宅ローン負担が軽ければ、奨学金なしで大学行ける。
    子供としてはそちらの方がよっぽどありがたい。
    家も広いし、街全体が新しい。
    雨の日は大変だが、今はおしゃれでお利口な折畳み自転車あるし、それで十分だろ。

  7. 82531 eマンションさん

    >>82530 匿名さん
    どうでもいいが
    奨学金ありでもなしでも大学行ければいい

  8. 82532 匿名さん

    だから東京に集まるなっつーの。

  9. 82533 マンコミュファンさん

    >>82532 匿名さん
    東京が便利だからどうしても集まってしまう

  10. 82534 マンション検討中さん

    >>82530 匿名さん

    奨学金とか年収1100以下しか借りれませんよね。
    晴海フラッグを検討する人は流石に超えててそもそも借りれないんじゃないですか

  11. 82535 匿名さん

    どなたか繰り上がり当選した方はいますか

  12. 82536 マンション検討中さん

    未だに落選連絡も来ず、もともと信頼してなかった営業担当への不信感が他に落ちてる

  13. 82537 匿名さん

    >>82535 匿名さん
    前回になりますが、4月11日に抽選で2番手で諦めていたところ、4月24日に繰り上がり当選の連絡がありました。当時の情報のため今回と違ったら恐縮ですが、担当曰く20件に1件程度キャンセルが発生するとのことでした。一人でも多くの実需の方が購入できますよう、幸運をお祈りします。

  14. 82538 通りがかりさん

    >>82536 マンション検討中さん
    サイレントお祈り。受け入れましょう、、、

  15. 82539 匿名さん

    >>82537 匿名さん

    少ないですねー
    ほぼ諦めて待ってます

  16. 82540 マンション検討中さん

    20件に1件程度キャンセルが発生するなら、今回の408戸では20戸程度のキャンセルが出る可能性がありますね!

  17. 82541 口コミ知りたいさん

    >>82540 マンション検討中さん

    今回の倍率は前回の2倍以上ですから、前回のキャンセル確率があんまり参照にならないでは?

  18. 82542 マンション検討中さん

    >>82537 匿名さん

    二番手というのは補欠第1順位でしょうか?補欠第2順位でしょうか?

  19. 82543 検討板ユーザーさん

    >>82535 匿名さん

    さっき連絡が来て、繰り上げ当選になりました。7/29の抽選日に、2番手ですがまわってこないですと言われていたので、意外でした。

  20. 82544 匿名さん

    >>82543 検討板ユーザーさん

    羨ましいです、。
    おめでとうございます

    倍率高い部屋でしたか?

  21. 82545 マンション検討中さん

    今回妥協して1桁倍率のところ突っ込んだのに、四番手にも引っ掛からんかった。なんとも言えない気持ちになる

  22. 82546 eマンションさん

    メニュープランや部分セレクトのお部屋は脱炭素認定から外れるため、住宅ローン減税、固定資産税、都市計画税、登記費用のそれぞれで重税が課されますよ。だいたい300万円の損です(適当)。キャンセルするなら今のうち!

  23. 82547 eマンションさん

    >>82536 マンション検討中さん

    字が汚すぎて電話出来なかったのでは。

  24. 82548 マンション検討中さん

    >>82536 マンション検討中さん
    うちは、火曜日に連絡ありました。
    次の予約も入れました。

  25. 82549 eマンションさん

    標準プランの部屋を後からぶち抜きの1ルームに改装しても脱炭素認定なのはポイズン。

  26. 82550 匿名さん

    >>82543 検討板ユーザーさん
    おめでとうございます
    良かったですね
    私も2番手なので、期待しちゃいます

  27. 82551 匿名さん

    >>82536 マンション検討中さん
    ダメ営業に当選しました

  28. 82552 評判気になるさん

    一口に実需と言っても、自己居住物件の売買を繰り返して資産を増やして来た人達と、夢のマイホームを手に入れたい一次取得の人達がいますよね。

    一次取得でも、会社から高い家賃もらってて買いそびれたような人達は、自分の与信が高い事に気付いておらず、全然活かせてないだけだったりするので、転売ヤーの悪口書き込んでる暇があったら、次どうやってステップアップするか、住み替えに成功している実需の人達のtweetでも見て研究した方が良いと思います。

  29. 82553 通りがかりさん

    >>82552 評判気になるさん

    でも今後も同じトレンドかは分からない。
    住み替え成功者のやり方まねると同じように成功できるかは疑問

  30. 82554 匿名さん

    >>82552 評判気になるさん

    まぁ一言で言うなら余計なお世話だな笑

  31. 82555 匿名さん

    >>82550 匿名さん
    82544,82550の人。心綺麗すぎる。そんな貴方達に嫉妬しますけど、次回多分あなた方当選します。羨ましい。

  32. 82556 マンション検討中さん

    >>82549 eマンションさん
    後からリフォームする分には脱炭素認定キープ可能なんでしょうか

  33. 82557 匿名さん

    日本の、特に東京の値段が外国の大都市に比べて安いのは日本の大企業が転勤志向+家賃補助を過剰に払いがちなせいだと思ってる そういうのが無くなったらもっとずっと高いんだろうな

  34. 82558 匿名さん

    「住みたくない国」トップ常連の日本、日本は“納得”のワースト6位。

    「仕事環境」も世界50位(ワースト10位)で、あるアメリカ人居住者は「ワークライフバランスは世界最悪だ」と答えているが、それは多くの日本人が感じているところだろう。

    「生活費」は意外にも世界38位で高くもなく低くもなくといった結果だったが、日本人からもよく聞かれる「給料が安い」との不満通り、外国人にとっても「家計の状況」は厳しく、世界54位(ワースト6位)だ。

    https://www.businessinsider.jp/post-235974

  35. 82559 匿名さん

    加えて、こんな団地に住んで、車もチャリもなし。最悪中の最悪である。

  36. 82560 販売関係者さん

    >>82559 匿名さん
    必死だなぁ。次期抽選がんばってね?

  37. 82561 匿名さん

    キャンセル20戸に1戸も出てませんからねー
    期待させて連絡来ないメンタル削りあいが既に始まっている

  38. 82562 匿名希望

    >>82524 マンション検討中さん
    どうだろうね。
    勝どきや晴海にはPTK、DT、KTT、TTTといった条件の良いブランドタワマンが揃ってるからさすがに厳しいと思うな。

  39. 82563 匿名さん

    >>82562 匿名希望さん
    きびしーっ

  40. 82564 匿名さん

    >>82561 匿名さん
    なんでそんなのわかるんですか?
    公表なんてされてませんよね

  41. 82565 匿名さん

    >>82564 匿名さん
    なんで分かるのかは言えない。察して

  42. 82566 評判気になるさん

    >>82564 匿名さん
    価格表上、新規販売と再販売は区分されてますよね。

  43. 82567 検討板ユーザーさん

    >>82562 匿名希望さん

    豊洲が下がるの?
    根拠は??

  44. 82568 検討板ユーザーさん

    >>82544 匿名さん
    ありがとうございます。4倍でしたので、そこまで高くないです。重要事項説明会の当日朝に元々の当選者がキャンセルしたそうで、補欠1番手の私が繰り上がりました。晴海フラッグの担当者曰く、全体のキャンセル率は把握してないが、肌感覚として前回より低いとのことでした。

  45. 82569 検討板ユーザーさん

    >>82550 匿名さん

    ありがとうございます。キャンセル出るといいですね。

  46. 82570 eマンションさん

    >>82556 マンション検討中さん

    そらわざわざ自己申告しないから可能だよ。

  47. 82571 評判気になるさん

    まさかの!連絡きました!!

  48. 82572 匿名さん

    晴海フラッグ格棟までの徒歩表記って、9月から変更予定あるのでしょうか?

    SEA VILLAGE
    17分(E棟)
    18分(D棟)
    19分(C棟)
    20分(B棟)
    21分(A棟)

    SUN VILLAGE
    17分(D棟)
    18分(C棟)
    19分(B棟)
    20分(E棟)
    21分(F棟)
    22分(A棟)

    PARK VILLAGE
    20分(B・C・D棟)
    21分(E棟)
    22分(A・F棟)

  49. 82573 豊洲マン

    >>82572 匿名さん
    最短徒歩17分wwwwwwwwww

  50. 82574 マンション検討中さん

    実際歩くと

    めちゃくちゃ遠い

    とにかくめちゃくちゃ遠い

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総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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