HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>82500 匿名さん
よく分からないですけど、この掲示板も投稿禁止アカウントがあるってことですか？

マンションの文句を言うと投稿禁止アカウントだよ。ポジ男と揉めて少ししつこい感じになるとすぐにBANだから、運営の人が見てて、勝手にイライラしてその時の感情でBANしてる。

でも残念ながら、グーグルIDは電話番号を空欄にして無限に作れるので、無限に復活できてしまう。裏技あり。

次期も50戸申し込んで2戸くらい当てたいです！

安さでバズって更に注目を浴びるハルフラ

マンマニは実需の味方気取ってるけど、実際には転売ヤー社員が集まる会社といういかにも不動産屋らしいダブルスタンダード

>>82474 匿名さん
ワイドスパンしか勝たんですよね

1割程度の値上げしても相場よりはまだ安いから転売ヤーは群がる
そして実需の中でも予算ギリギリだった層が買えなくなって恨みが深まる
相場相応の値上げにしたら実需も転売も消えて全てがお通夜になる

値上げ論は多少余裕のある層のポジショントークにしか聞こえないね

自分は1割値上げで無抽選ですっていうなら喜んで受け入れるけど、転売ヤーがムカつくことに変わりはないｗ

>>82505 匿名さん

この人やっとアカウント名から晴海フラッグ消してくれたんか。めっちゃ迷惑だったよね。

>>82474 匿名さん

対面住居のワイドスパンとかプライバシーと断熱性能を投げ捨ててるだけよな。大家族が無理矢理4LDKの僻地のマンションに住むってのも子供がかわいそう。

そもそもマンクラやらブロガーって、マンション価格の高騰のなかで利益を享受してきた人達でしょ？実際本人らも、それを生業にしてるだけじゃなく転売を繰り返して資産増やしてるわけで。そもそも実需層の味方っていう観点が間違いで、マンション価格高騰の構造の一部分でしょ。

ここ転売する際に「最低で」1000万円くらい上乗せしないと益が出ないのに低倍率の部屋を買ってる下手くそ転売ヤーおるよな笑

ここは都心の一流物件買えない二流以下の転売屋しかいないだろ笑

今期のクソ部屋に札入れするためだけにMR訪問するの面倒くさいな。SCやテナントの情報開示くらいの手土産は用意してほしいぜ。
コンビニなかったらパービレのキャンセル住居には住めんよ。

板状の未販売在庫は154戸、コロナ特例キャンセルは250戸程度
次期合計400戸程度で、板状としては最終期なんですよね？

今日あたり落選連絡くるかな

千葉県勝浦市より　人口多い草

＞82511
マンマニは実需層の敵だろ。値上げした分は自分たちで享受し、下落した場合は実需が全額負担する仕組み。　

>>82515 マンション検討中さん
コロナ特例キャンセルは250戸程度分は既に売れてる分もあるのでは？
数は知らないですが。

だから、おれの実家の練馬区が坪500→70万になったわけか。。
市場が沸いてる時に買うのは危険。

>>82515 マンション検討中さん

400戸も残っていたら進捗率94%にはならないと思いますが。

>>82521 eマンションさん
https://www.mitsuifudosan.co.jp/letter/220726/download/20220726.pdf
この公式発表の3ページ目からして、キャンセル件数を考慮せずに省いて累計供給戸数、供給済戸数を示しているんですよね。

今回で3回外れましたので、2024年前後に安くなるであろう豊洲か有明の中古タワマンを狙う方針に切り替え、晴海フラッグは10年後に中古で検討できればと思います。

しかし何年も売れなかったワールドシティタワーズが完売後にブランド化して、現在は酷い眺望や間取りでも高額でサクサク売れているように、
選手村跡地のマンションとして日本で1番有名なマンションとなる晴海フラッグの中古価格がどこまで跳ね上がるか不安です。

おそらく湾岸や東京を代表するマンション群になってしまうと思います。

ブログやマンコミュみてると不動産屋にマインドコントロールされるから気をつけろよ。
転勤でも無いのに欲にまみれた親の引っ越しに付き合わされる子供のこととか誰も気にしてないの恐怖でしかない。

>>82525 匿名さん

晴海BOYがAEON(SCの予想)のフードコートにたむろする未来しか見えない。治安悪そう。

親はコスパ(資産価値ではない)で納得してるけど、チャリでどこにも行けない僻地に連れてこられた子供は災難だよね。

>>82516 マンション検討中さん
もう来ないよ。忘れられてるだけ

こんなとこ憧れるけどなー

>>82527 eマンションさん
いや、どうだろう。
親の住宅ローン負担が軽ければ、奨学金なしで大学行ける。
子供としてはそちらの方がよっぽどありがたい。
家も広いし、街全体が新しい。
雨の日は大変だが、今はおしゃれでお利口な折畳み自転車あるし、それで十分だろ。

>>82530 匿名さん
どうでもいいが
奨学金ありでもなしでも大学行ければいい

だから東京に集まるなっつーの。

>>82532 匿名さん
東京が便利だからどうしても集まってしまう

>>82530 匿名さん

奨学金とか年収1100以下しか借りれませんよね。
晴海フラッグを検討する人は流石に超えててそもそも借りれないんじゃないですか

どなたか繰り上がり当選した方はいますか

未だに落選連絡も来ず、もともと信頼してなかった営業担当への不信感が他に落ちてる

>>82535 匿名さん
前回になりますが、4月11日に抽選で2番手で諦めていたところ、4月24日に繰り上がり当選の連絡がありました。当時の情報のため今回と違ったら恐縮ですが、担当曰く20件に1件程度キャンセルが発生するとのことでした。一人でも多くの実需の方が購入できますよう、幸運をお祈りします。

>>82536 マンション検討中さん
サイレントお祈り。受け入れましょう、、、

>>82537 匿名さん

少ないですねー
ほぼ諦めて待ってます

20件に1件程度キャンセルが発生するなら、今回の408戸では20戸程度のキャンセルが出る可能性がありますね！

>>82540 マンション検討中さん

今回の倍率は前回の2倍以上ですから、前回のキャンセル確率があんまり参照にならないでは？

>>82537 匿名さん

二番手というのは補欠第1順位でしょうか？補欠第2順位でしょうか？

>>82535 匿名さん

さっき連絡が来て、繰り上げ当選になりました。7/29の抽選日に、2番手ですがまわってこないですと言われていたので、意外でした。

>>82543 検討板ユーザーさん

羨ましいです、。
おめでとうございます

倍率高い部屋でしたか?

今回妥協して1桁倍率のところ突っ込んだのに、四番手にも引っ掛からんかった。なんとも言えない気持ちになる

メニュープランや部分セレクトのお部屋は脱炭素認定から外れるため、住宅ローン減税、固定資産税、都市計画税、登記費用のそれぞれで重税が課されますよ。だいたい300万円の損です(適当)。キャンセルするなら今のうち！

>>82536 マンション検討中さん

字が汚すぎて電話出来なかったのでは。

>>82536 マンション検討中さん
うちは、火曜日に連絡ありました。
次の予約も入れました。

標準プランの部屋を後からぶち抜きの1ルームに改装しても脱炭素認定なのはポイズン。

>>82543 検討板ユーザーさん
おめでとうございます
良かったですね
私も2番手なので、期待しちゃいます

>>82536 マンション検討中さん
ダメ営業に当選しました

一口に実需と言っても、自己居住物件の売買を繰り返して資産を増やして来た人達と、夢のマイホームを手に入れたい一次取得の人達がいますよね。

一次取得でも、会社から高い家賃もらってて買いそびれたような人達は、自分の与信が高い事に気付いておらず、全然活かせてないだけだったりするので、転売ヤーの悪口書き込んでる暇があったら、次どうやってステップアップするか、住み替えに成功している実需の人達のtweetでも見て研究した方が良いと思います。

>>82552 評判気になるさん

でも今後も同じトレンドかは分からない。
住み替え成功者のやり方まねると同じように成功できるかは疑問

>>82552 評判気になるさん

まぁ一言で言うなら余計なお世話だな笑

>>82550 匿名さん
82544,82550の人。心綺麗すぎる。そんな貴方達に嫉妬しますけど、次回多分あなた方当選します。羨ましい。

>>82549 eマンションさん
後からリフォームする分には脱炭素認定キープ可能なんでしょうか

日本の、特に東京の値段が外国の大都市に比べて安いのは日本の大企業が転勤志向＋家賃補助を過剰に払いがちなせいだと思ってる　そういうのが無くなったらもっとずっと高いんだろうな

「住みたくない国」トップ常連の日本、日本は“納得”のワースト6位。

｢仕事環境｣も世界50位（ワースト10位）で、あるアメリカ人居住者は｢ワークライフバランスは世界最悪だ｣と答えているが、それは多くの日本人が感じているところだろう。

｢生活費｣は意外にも世界38位で高くもなく低くもなくといった結果だったが、日本人からもよく聞かれる｢給料が安い｣との不満通り、外国人にとっても｢家計の状況｣は厳しく、世界54位（ワースト6位）だ。

https://www.businessinsider.jp/post-235974

加えて、こんな団地に住んで、車もチャリもなし。最悪中の最悪である。

>>82559 匿名さん
必死だなぁ。次期抽選がんばってね?

キャンセル20戸に1戸も出てませんからねー
期待させて連絡来ないメンタル削りあいが既に始まっている

>>82524 マンション検討中さん
どうだろうね。
勝どきや晴海にはPTK、DT、KTT、TTTといった条件の良いブランドタワマンが揃ってるからさすがに厳しいと思うな。

>>82562 匿名希望さん
きびしーっ

>>82561 匿名さん
なんでそんなのわかるんですか?
公表なんてされてませんよね

>>82564 匿名さん
なんで分かるのかは言えない。察して

>>82564 匿名さん
価格表上、新規販売と再販売は区分されてますよね。

>>82562 匿名希望さん

豊洲が下がるの？
根拠は？？

>>82544 匿名さん
ありがとうございます。4倍でしたので、そこまで高くないです。重要事項説明会の当日朝に元々の当選者がキャンセルしたそうで、補欠1番手の私が繰り上がりました。晴海フラッグの担当者曰く、全体のキャンセル率は把握してないが、肌感覚として前回より低いとのことでした。

>>82550 匿名さん

ありがとうございます。キャンセル出るといいですね。

>>82556 マンション検討中さん

そらわざわざ自己申告しないから可能だよ。

まさかの！連絡きました！！

晴海フラッグ格棟までの徒歩表記って、9月から変更予定あるのでしょうか？

SEA VILLAGE
17分(E棟)
18分(D棟)
19分(C棟)
20分(B棟)
21分(A棟)

SUN VILLAGE
17分(D棟)
18分(C棟)
19分(B棟)
20分(E棟)
21分(F棟)
22分(A棟)

PARK VILLAGE
20分(B・C・D棟)
21分(E棟)
22分(A・F棟)

>>82572 匿名さん
最短徒歩17分wwwwwwwwww

実際歩くと

めちゃくちゃ遠い

とにかくめちゃくちゃ遠い

これなら１０分長く電車に乗って　い・ら・れ・る　埼玉の方がいいな。　

地方の実家から最寄りの駅まで徒歩18分表記だったからなんとなく距離感はわかる。
毎日往復歩くのは中学生でもきつい。
天気の良い日の心地のいい季節にほろ酔いで歩いて帰るのは苦ではなかったけど。
まぁ、バスか自転車がいちばんラクなんじゃない

埼玉とか遠すぎて無理
満員電車も乗りたくない

埼玉→東京　もうガラガラだよ。誰も乗ってない。

割と現地歩くとマジで遠くてウンザリするよなw
それでも安いから仕方ないんだけど

中央区で徒歩20分は唯一無二。

>>82580 匿名さん

住んでるだけで体力忍耐力包容力がついて健康になれる貴重な街だよね。

学生はいいじゃん。体力付くよ。

出勤で毎日勝どき駅使う奴っているの？それは無理やろ。

ここの購入者はハイヤー、自家用車、都営バス、BRTで出勤する人だと思うけど。

>>82583 マンション検討中さん
新築時ものすごい倍率だったのに見向きもされなくなるマンションって例えはどのマンションですか？ここ20年ぐらいだとあまりないと思います。参考までに教えてください。

>>82582 匿名さん
船も忘れるなよ。竹柴と5分で結ぶよ。

>>82579 マンション掲示板さん
景色に変化があると実際の距離ほどは遠く感じなくなるんだけど、ここの場合は単純に遠いだけでなくて同じ景色が延々と続くから地獄

>>82586 匿名さん　

買わなければいいんじゃない？

船ってマジで出るの？

>>82573 豊洲マンさん
みんなドゥトゥールやパークタワー勝どきの前を行列成して勝どき駅へ向かうのかな。
人道橋できるとドゥトゥールは徒歩9分から徒歩4分になるし、ここも多少はマシになるかと思うけど、やはり遠いな。

>>82572 匿名さん

PTK横に駅入り口出来たら変わるよ

>>82589 匿名希望さん
使わないと思うよ。表記短くなるのは良いことだけどね

沿道作ってて正式な街灯も埋められてきた。どんどん街が出来てくれば、完成を想像出来なかった新たな購買層が申し込んでくる。
あ、次期は平均20倍超え確定してるので当たらないか笑

チャリ使えば駅まで5分でつくやん。駅まで歩かないと死んでしまう魔法でもかけられてるの？

>>82593 匿名さん
車で通勤するでしょ。

大学の期末テスト週間なんだけど、コロナ感染者が激増してて大変なことになってる。テスト調整に先生がパニック状態。オンラインでも受けれないやつが出てきたり、濃厚接触で学長まで不在。。俺が飼ってるエビは真っ赤になって死んだ。おまいらも気をつけろ。

>>82595 匿名さん
エビはコロナ関係ないだろ。

>>82593 匿名さん
雨や雪の日とか、夏は自転車乗りたくないよね。

>>82597 匿名希望さん

そうだね。そんな日はバス乗ります

往復30分も歩けるのは、ジム行かなくていいからプラスしかないですねー。

>>82592 匿名さん

今期は100戸ぐらいしか出してこないから30倍超えるでしょ！盛り上がるねー