東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-20 03:11:58

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 82005 匿名さん

    なんか感謝されるしw

  2. 82006 マンション検討中さん

    >>82004 匿名さん

    流石にそこまで鬼じゃないわ!
    ちゃんとエスカレーター乗って多面シアター見てご希望書類メールしてオンライン登録しとるわw

  3. 82007 マンション検討中さん

    >>82003 マンション検討中さん
    ありがとうございます!

  4. 82008 周辺住民さん

    >>82003 マンション検討中さん

    たくさんありますが、人気のお部屋がどうだったか教えてください!
    5F86 1801
    5E84B 1801
    5E84B 1701
    5E82C 1805
    5B86 722
    5B86 622
    5B86 522
    5B86 1322
    5A86C 1405
    5A86C 1305
    5A86A 1306
    4d95 911
    4B113a 706

  5. 82009 マンション検討中さん

    >>82001 マンション検討中さん
    有難う御座います!!!!

  6. 82010 マンション検討中さん

    >>82008 周辺住民さん
    5F86 1801 49/17
    5E84B 1801 23/14
    5E84B 1701 18/11
    5E82C 1805 17/14
    5B86 722 49/8
    5B86 622 30/4
    5B86 522 31/12
    5B86 1322 15/6
    5A86C 1405 49/44
    5A86C 1305 26/9
    5A86A 1306 20/10
    4d95 911 48/16
    4B113a 706 77/37

  7. 82011 マンション検討中さん

    >>82010 マンション検討中さん

    ありがとうございます。

    何これ。本当に新築マンションの倍率なの?

    ヤバすぎ

  8. 82012 匿名さん

    5B76の921はどうでしたでしょうか?

  9. 82013 匿名さん

    5E84B当たると思ったのになぁー

  10. 82014 職人さん

    こう見ると7~10倍程度の部屋ってマジで全然大したことないですね・・・

  11. 82015 周辺住民さん

    有難う御座います!!

  12. 82016 マンション検討中さん

    >>82011 マンション検討中さん

    新築マンションはどのマンションもこれくらいの倍率ですよ。

  13. 82017 通りがかりさん

    サンE棟1201を教えてください

  14. 82018 名無しさん

    >>81903 匿名さん

    よく読んで。ルールから逸脱してないなら別なあなたの言うこういうやつでもいいだろって言ってるだけ?
    わかる?笑

  15. 82019 匿名希望

    >>81982 マンション検討中さん

    サンビレッジC棟 1203 教えてください!

  16. 82020 匿名さん

    >>82016 マンション検討中さん
    んなこたーない

  17. 82021 匿名さん

    >>82010 マンション検討中さん
    77倍すげー

  18. 82022 ご近所さん

    サンビレッジ C棟 1607教えてください!

  19. 82023 マンション検討中さん

    サンE82B 301を教えてください。

  20. 82024 匿名さん

    >>82016 マンション検討中さん

    うそこけ

  21. 82025 匿名さん

    控えめに20戸前後の申込みにしたけど、こんな状況なら次から50戸前後は申し込むことにした

  22. 82026 マンション検討中さん

    ptkも倍率同じぐらいですけど

  23. 82027 マンション掲示板さん

    >>81982 マンション検討中さん

    ありがとうございました?

  24. 82028 マンション検討中さん

    10部屋申し込んで、何とか1部屋当選!

    前回馬鹿正直に申し込んでかすりもせず、今回はあらゆる手段を使って勝ち取った。
    金も運もないなら頭使わないとね。

  25. 82029 eマンションさん

    今回は3部屋札入れて連絡来ず。お前は豊洲から出るなって事かな。。

  26. 82030 マンション検討中さん

    SUN のF棟5F86の701を教えてください

  27. 82031 匿名さん

    平均13倍って高倍率のとこだけ申し込んでたら、30戸申し込んでも全部ハズれの可能性あるレベル

  28. 82032 口コミ知りたいさん

    最低倍率はサンC棟5C67の3階と5C62Aの13階の2倍ですかね?

  29. 82033 口コミ知りたいさん

    >>82012 匿名さん

    8倍の5番

  30. 82034 口コミ知りたいさん

    >>82019 匿名希望さん
    5倍の4番

  31. 82035 口コミ知りたいさん

    >>82022 ご近所さん

    4倍の1番

  32. 82036 マンション検討中さん

    どなたか5D76 209の倍率と当選番号を教えていただけないでしょうか。。

  33. 82037 マンション検討中さん

    SEA A棟 1007号室の倍率と当選番号お願いできますか?

  34. 82038 マンション検討中さん

    >>82022
    4倍で1当選
    >>82023
    24倍の10当選
    >>82030
    10倍の2当選
    >>82036
    10倍の7当選

  35. 82039 ご近所さん

    既に落選が決まっている、さまよえる魂に念仏(倍率と当選者番号)唱えて成仏させる様は正に僧侶のようだな。あ、でもほとんどは成仏できずに地縛霊のように次回も参加するか。

  36. 82040 マンション検討中さん

    サンのd棟5d61c
    703号室おしえてください!

  37. 82041 マンション検討中さん

    >>82037 マンション検討中さん
    22倍で12番

  38. 82042 マンション検討中さん

    >>82038 マンション検討中さん

    サンビレc棟705お願いします。

  39. 82043 マンション検討中さん

    >>82040 マンション検討中さん
    16倍の6当選

  40. 82044 マンション検討中さん

    >>82043 マンション検討中さん

    ありがとうございます!スッキリしました!

  41. 82045 マンション検討中さん

    >>82042 マンション検討中さん
    9倍の3当選

    1個1個レスすると板に負担かけるから22時過ぎにまた書きます。
    当選された方おめでとうございます!

  42. 82046 ご近所さん

    >>82031 匿名さん
    13倍ってことは落選確率92.3%。当たるほうがおかしい。

  43. 82047 マンション検討中さん

    >>82041 マンション検討中さん

    ええ、、、要望書ベースで8倍だったのに何が起きたの、、、?

  44. 82048 匿名さん

    >82047

    某でべお得意のダミー登録だったりして。

  45. 82049 マンション検討中さん

    5B76の621どなたか倍率、当選番号わかる方教えてください?

  46. 82050 マンション検討中さん

    要望書から登録倍率が増えすぎでしょ。
    複数申込と法人は禁止にしても、全部申込入るレベル

  47. 82051 マンション検討中さん

    5B76 821をお願いします。

  48. 82052 マンション検討中さん

    サンビレッジB棟5B76 521を教えていただけますでしょうか。

  49. 82053 匿名さん

    タワー棟は20倍超えるぞ!!

  50. 82054 マンション検討中さん

    シービレのB棟だけなら平均倍率は50倍ぐらいだった

  51. 82055 eマンションさん

    SeaのD棟、1304をお願いします!

  52. 82056 匿名さん

    >>81982 マンション検討中さん

    ありがとうございました!

  53. 82057 匿名さん

    5B70の820の倍率と当選番号分かる方いらしたら、教えてください。お願いします。

  54. 82058 口コミ知りたいさん

    >>82049 マンション検討中さん

    11倍の5番

  55. 82059 口コミ知りたいさん

    >>82051 マンション検討中さん

    12倍の8番

  56. 82060 口コミ知りたいさん

    >>82052 マンション検討中さん

    11倍の5番

  57. 82061 マンション検討中さん

    また出直すしかない

    1. また出直すしかない
  58. 82062 口コミ知りたいさん

    >>82057 匿名さん

    9倍の9番

  59. 82063 通りがかりさん

    全体の平均倍率わかる方いますか?

  60. 82064 匿名さん

    >>82062 口コミ知りたいさん
    ありがとうございました。残念でしたが、おかげで眠れそうです。

  61. 82065 匿名さん

    がらがら まわってる まわってる まわってる
    やっぱり晴海が好き
    何でこんな一期過ぎるだけで
    ギュッて減ってく残戸でも好き

    迷ってる 迷ってる 迷ってる
    目眩の倍率が痛い
    戻せない重なる落選
    何度も確かめてみた
    くじもう一度 引かせて

  62. 82066 マンション検討中さん

    >>82058 口コミ知りたいさん

    有難う御座います。

  63. 82067 通りがかりさん

    >>82063 通りがかりさん

    14倍です。営業担当の方から直接伺いました。

  64. 82068 通りがかりさん

    >>82063 さん

    14倍です。営業担当の方から直接伺いました。

  65. 82069 名無し

    この時点で落選なのに倍率なんて明日営業から聞けばいいのに。タワーまで挑戦するか悩むね。ま、値段次第だけど。

  66. 82070 マンション検討中さん

    >>82060 口コミ知りたいさん
    ありがとうございました!

  67. 82071 匿名さん

    >>82018 名無しさん

    わかりまへ~ん笑

  68. 82072 マンション検討中さん

    5A75の1007教えてください!お願いします。

  69. 82073 匿名さん

    >>82069 名無しさん
    明日はMRお休みですよ

  70. 82074 ご近所さん

    今期のMRの新規客>今期当選した人数と仮定するなら、期を追うごとにドンドン当たりにくくなっていくよね。実際倍率どんどん上がってるし。
    実際一次取得の人が諦めず何度も挑戦してる段階では他のマンションにも客が流れづらいんだろうけど、ここの販売終わったら東京の相場もっと上がっちゃうのかな・・・

  71. 82075 検討板ユーザーさん

    >>82074 ご近所さん

    その仮定は正しいの?

  72. 82076 匿名さん

    >>82074 ご近所さん
    湾岸エリアはここの影響で上値押さえられてる影響があるので、間違いなく上がりますね。

  73. 82077 匿名さん

    タワーは坪単価いくらくらいになるんですかね??
    東西南北予想お願いします!

  74. 82078 マンション検討中さん

    >>82038 マンション検討中さん
    ありがとうございます。
    5D86 209はオンライン最終日の登録で受付番号3以下だったんですが、週末だけで7件も登録入ったんですね。。

  75. 82079 匿名

    >>81982 マンション検討中さん

    SUN A棟 806、906を教えてもらえますか?

  76. 82080 マンション検討中さん

    >>82049 マンション検討中さん
    11倍で当選5
    >>82051
    12倍で当選5
    >>82052
    11倍の当選5
    >>82055
    13倍の当選4
    >>82057
    9倍で当選9
    >>82072
    6倍で3

  77. 82081 マンション検討中

    サンビレッジF棟5F86 1101を教えていただけますでしょうか。

  78. 82082 マンション検討中さん

    サンビレE1609お願いします。

  79. 82083 マンション検討中さん

    サンビレE1705お願いします。

  80. 82084 匿名さん

    倍率なんてねーよ。

  81. 82085 匿名さん

    4145戸の希望者が毎回参加してるだけだろ。ほとんど業者だけどw
    ぜんぜん倍率なんてないよ。

  82. 82086 匿名さん

    14倍の11
    27倍の24

  83. 82087 匿名さん

    >>82085 匿名さん
    同じ書き込みご苦労さん。住んで埼玉で買わせていただこうな

  84. 82088 匿名さん

    シントシティお勧め。20代が8割だよ。

  85. 82089 マンション検討中さん

    次期販売っていつから部屋情報とか出るんでしょうかね

  86. 82090 匿名さん

    若い夫婦は少し高くても埼玉を選びますねー。

  87. 82091 マンション検討中さん

    タワーは坪400越えです。豊海タワーは500、住友月島は650 、晴海フラッグは異常な安さです。同じように加熱した案件は、横浜北中ですが、分譲値の1.4倍になっています。

  88. 82092 匿名さん

    実際のところ、ここで駐車場外れて駐輪場も1台しかない生活と比べたら埼玉の駅近のマンションで車持った方がQOL高い

  89. 82093 坪単価比較中さん

    今回の最低、最高倍率は何倍だったのだろう どなたかご存じありませんか

  90. 82094 坪単価比較中さん

    前回は2倍の部屋もあったんですけどね

  91. 82095 匿名さん

    あほらし…

    1. あほらし…
  92. 82096 匿名さん

    投死家が売れ残りリスクを引き受けてくれて、JVは笑いが止まらんな

  93. 82097 匿名さん

    sea A棟110の1111の当選番号、ご存じの方教えてください。

  94. 82098 匿名さん

    不動産クラスタより株ラクのほうが圧倒的に金持ってるからそうなるわ

  95. 82099 マンション検討中さん

    外れた負け惜しみで言うけど転売ヤーで倍率ブーストかかってるだけで実需の倍率2-3倍くらいなんじゃないの?竣工時に大量に転売住戸出てくるだろうし、並の部屋なら1割くらいしか乗せられないんじゃないか?勝どきザ・タワーも竣工時に大和ハウスの子会社が列で買って2次再販してたけどせいぜい1割乗せだったよ。

  96. 82100 口コミ知りたいさん

    >>82099 マンション検討中さん
    勝どきザ・タワーって、ここと同じように高倍率だったの?

  97. 82101 匿名さん

    貴重な「実需」が他の物件に流れてしまったのに、今から広告費0で掘り起こすのは無理。よって転売は不可能。

  98. 82102 匿名さん

    元々、申し込みも入らずキャンセルだらけだったのが、ここの現状。

  99. 82103 匿名さん

    sea A棟110の1111お願いします。

  100. 82104 匿名さん

    2024年になって転売住戸がほぼ同じ値段で出てたらみんな救われるね。良かったね。

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