東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-20 03:11:58

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 81511 匿名さん

    >>81507 マンコミファンさん

    ここにも「私はお馬鹿ですみません」さんがいました。
    私は会計上の赤字と言っています。
    キャッシュフローではプラスにするのは当然です。
    やり方はアントレさんという方に聞いてくださいね

  2. 81512 マンコミファンさん

    >>81511 匿名さん

    頭悪いな。事業でやってる訳だから会計上赤字はダメなんだよ。

  3. 81513 匿名さん

    >>81511 匿名さん
    唐突に本人の自己宣伝キターーー

  4. 81514 匿名さん

    >>81511 さん

    アントレにそれで大丈夫と言われて信じてるんだ(笑)区分ワンルームはめ込みと同じだよやってる事も指南されてる事も。。
    原価償却取るから事業でやってる訳だから事業性ローン組んだら事業赤字で言い訳ないだろ。CF黒字でオッケーと教えられてて満足って。。。勉強しようね

  5. 81515 マンション検討中さん

    今回も要望書と倍率が違いすぎる。
    もう要望書の意味がないから、いきなり登録でいいんじゃないか。
    後は複数申込禁止、転売禁止条項つけないと当たる気がしない

  6. 81516 匿名さん

    >>81497 匿名さん
    法人複数持ってないと6戸無理なはず

  7. 81517 マンション検討中さん

    >>81515 マンション検討中さん
    中庭ビューの部屋とかにしておけば?

  8. 81518 eマンションさん

    >>81516 さん

    何の事を言ってるのかな。

  9. 81519 匿名さん

    次回もサンビレの内廊下の部屋の販売ってありますかね?

  10. 81520 匿名さん

    当選連絡キター!

  11. 81521 マンション検討中さん

    >>81520 匿名さん
    おめでとん

  12. 81522 マンション検討中さん

    >>81520 匿名さん
    無抽選?

  13. 81523 マンション検討中さん

    個人で3つでいいから買いたい。。

  14. 81524 匿名さん

    >>81520 匿名さん
    わたしもきました!!

  15. 81525 マンコミュファンさん

    この程度の倍率ですか。サンAは、レインボー見れるのに。。もっと倍率高いと思ってた。3倍位なら、当たるよね。

    1. この程度の倍率ですか。サンAは、レインボ...
  16. 81526 マンション検討中さん

    無抽選住戸なんてあったのか

  17. 81527 匿名さん

    転売は不可能ですね。

  18. 81528 匿名さん

    >>81525 マンコミュファンさん

    当たると良いね。良かったやん

  19. 81529 検討板ユーザーさん

    人気ないのに、デベやら転売屋に騙されて夢中になってたアホも目を覚ます時が来たね笑
    その転売屋すら夜逃げの未来が見えるわ笑あははは

  20. 81530 匿名さん

    >>81525 さん

    8Fと9Fの価格差と8Fでワンチャン狙ってるからみんなちゃんと物件見てるね

  21. 81531 匿名さん

    >>81525 マンコミュファンさん
    サンA棟意外と低倍率ですね。みんなシーに流れた?

  22. 81532 通りがかりさん

    >>81531 匿名さん
    1倍うらやましい
    無抽選もあるんですね

  23. 81533 マンション検討中さん

    シービレも見た感じ平均10倍ぐらいで平凡的。大抽選会にはならず、残念だね。

  24. 81534 匿名さん

    >>81533 マンション検討中さん

    平均10倍ってかなり凄いけどね

  25. 81535 匿名さん

    結局倍率がやばいだの騒いでたのは転売ヤーだけってことだね。
    転売ヤーはとんとんで手放すことに。
    手付金拘束されただけで終わりかな。

  26. 81536 買い替え検討中さん

    >>81510倍ぐらいで平凡的。意味わからん。入札しなかったの?

  27. 81537 名無しさん

    レインボービューのA棟はあまり倍率上がらないんだよね
    前回のパークAもそんなに高い倍率ではなかった

  28. 81538 匿名さん

    >>81537 名無しさん

    別に毎日レインボー見てもしゃあねえのに価格上げすぎなんだよな。
    そして1番不便な立地。

  29. 81539 匿名さん

    レインボービューはタワー棟や豊海も控えているので、数年後の中古マーケットを想定すると競合が増える。

  30. 81540 マンション検討中さん

    A棟の倍率、あれ青字が登録倍率で赤字が要望倍率だから無抽選なんてないし、ほぼ5倍以上ついてるけど

  31. 81541 匿名さん

    >>81537 さん

    >>81537 名無しさん
    投資目線だと美味しくないからな

  32. 81542 匿名さん

    おそらく転売は不可能、倍率が低すぎる。

  33. 81543 名無し

    営業の口調だと最終日に投資家関連が狙って大量に入れてくるから蓋開けたら倍率が違うんだよな~。でも外れる人とが多いからと言われてムッとしたけど明日祈りましょう

  34. 81544 マンション検討中さん

    最終倍率どんくらいになったんだろ。15倍くらいかなー。当たる気がしない。泣

  35. 81545 匿名さん

    >>81542 匿名さん
    何倍だと転売1000万円プラスでできる?

  36. 81546 匿名さん

    >>81545 匿名さん
    諸費用、税金(短期売却で4割)持ってかれるから+2000万以上で売れないと無理やろ。
    つまり、転売益1000の部屋はほぼない。

  37. 81547 匿名さん

    >>81546 匿名さん

    だから特別控除がある個人で買うんだよ笑

  38. 81548 匿名さん

    転売益どころか+で売れればいいほう。

  39. 81549 匿名さん

    >>81540 マンション検討中さん
    シービレと比べたら全然低倍率です。

  40. 81550 匿名さん

    >>81546 匿名さん
    ほぼないとか聞いてない。
    きちんと答えてね。
    何倍だと転売1000万円プラスでできる?
    10倍だと転売1000万円プラスでできる?

  41. 81551 匿名さん

    >>81550 匿名さん
    100倍でもない

  42. 81552 eマンションさん

    A棟は天井高が低いから、2階だと歩行者から部屋の中が丸見えなのよね。DWの角部屋とかヤバい。なので2階はいつも倍率が低い。

  43. 81553 名無しさん

    今日の15時に行ってきた。
    平均倍率は10倍?15倍?
    シービレが凄かった。きっと当たらないです。
    以上

  44. 81554 匿名さん

    >>81551 匿名さん

    根拠は?

  45. 81555 匿名さん

    シービレの最低倍率気になる。全戸二桁?うちは最終何倍になっただろうか。まあ当たらないとは思ってますが。

  46. 81556 匿名

    サンE棟辺りも倍率も2桁いったのでしょうか…

  47. 81557 匿名さん

    4戸当選連絡きました!
    ありがとうございました、これで天井人の住民板に移れます!!

  48. 81558 評判気になるさん

    >>81556 匿名さん
    当たり前
    当たり前
    当たり前体操

  49. 81559 匿名さん

    >>81557 匿名さん
    抽選会は明日じゃなかった?
    今日の当選連絡はブラフ?

  50. 81560 匿名さん

    >>81557 匿名さん

    凄い!何戸申し込んだんですか?

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総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

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3LDK・4LDK

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総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

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総戸数 42戸

バウス氷川台

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2LDK~3LDK

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リビオ亀有ステーションプレミア

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1LDK・2LDK+S(納戸)

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

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