東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 22:39:24

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 81301 eマンションさん

    これは草

  2. 81302 匿名さん

    >>81231 マンコミュファンさん

    意味不明な質問で絡まいでね爆笑

  3. 81303 匿名さん

    スルーします。

  4. 81304 eマンションさん

    ハルフラアイコンで何してくれてんの。。

  5. 81305 マンション検討中さん

    >>81282 匿名さん

    100戸だよ

  6. 81306 匿名さん

    スルーしてね

  7. 81307 マンション検討中さん

    >>81291 マンション検討中さん

    20倍

  8. 81308 マンション検討中さん

    >>81296 eマンションさん
    あるって言えばあるでしょ。
    他人を一緒に連れていってよいかの交渉とか、事前審査をなしにしてもらうとかw

  9. 81309 匿名さん

    >>81269 eマンションさん

    それ出来ないよ。仮に法人3つ持ってても
    それぞれ違う列でしか申し込めない。

  10. 81310 検討板ユーザーさん

    抽選の日はアポ無しでパビリオンに乗り込んで大丈夫でしょうか?

  11. 81311 マンション検討中さん

    >>81310 検討板ユーザーさん
    営業が問題ないって言ってたよ。
    行ったら、抽選結果アップして~。

  12. 81312 名無しさん

    15の登録番号は貰いました。
    これは少なくとも15の倍率でしょうか?

  13. 81313 マンション検討中さん

    >>81312 名無しさん
    最低15ってことですね

  14. 81314 名無しさん

    >>81312 名無しさん
    つまり登録番号は連番事でしょうか?

  15. 81315 名無しさん

    >>81291 マンション検討中さん
    25倍でしょうか?

  16. 81316 検討板ユーザーさん

    ここって自作自演して人気演出してる輩がいるから気をつけないとねw

  17. 81317 マンション検討中さん

    この時間に投稿減るって、どんだけジジイばっかなんだよ

  18. 81318 匿名さん

    シントシティのオフ会は若かったですね。

  19. 81319 評判気になるさん

    そういえばここって五輪の影響で引き渡し時期が延びたことで訴訟まで起こしたとんでもない人達いたと思うんだけど、あれどうなったか知ってる人いる?
    手付返還でキャンセルに応じてくれる神対応では実利がないからゴネて訴えてたやつ

  20. 81320 匿名さん

    >>81319 評判気になるさん
    話し合い中だと思うよ。

  21. 81321 匿名さん

    いや、オリンピック失敗ムードだし、ゆり子に選手村を隔離施設に使うとか言われて、いろんな意味でキレてたんだよね。そこに延期とか、、、怒りのほこ先がデベに向かった。

  22. 81322 匿名さん

    >>81319 評判気になるさん
    弁護士一人勝ちじゃない

  23. 81323 検討板ユーザーさん

    >>81317 マンション検討中さん
    ババアの可能性のが高いと思うけどねw

  24. 81324 検討板ユーザーさん

    >>81319 評判気になるさん
    29人だかで訴訟した奴?
    東京だかを訴えて敗訴してたのとは別だよね?
    デベは予見出来なかったで終わりな気がするけど、その後の報道が無いね。もう半年以上経ってると思うけど。

  25. 81325 マンション検討中

    >>81319 評判気になるさん

    売買契約しておいて、約束通りに引き渡さないのがとんでもないと考えるのが普通だけど。

  26. 81326 検討板ユーザーさん

    >>81325 マンション検討中さん
    コロナで五輪延期はまさに予見出来ない事由だと思うけどね。
    五輪延期なんてそれこそほぼ無いと思われるでしょ。
    酷い災害発生より予見できないわなw

  27. 81327 匿名さん

    今日のオリンピック1周年イベントに招待されたので行ってきます。もちろん忖度でハルフラ当選済みです!

  28. 81328 匿名さん

    >46259
    買い替えしたら失敗なのでは?
    東京タワーズ@210→@500→@200、

    価格が戻っただけでマイナス@300になっちゃう。

  29. 81329 匿名さん

    勝どきスレと間違えです。

  30. 81330 マンション検討中さん

    サンC 79A・Bタイプの最新倍率がわかる方いますでしょうか?最終2倍くらいと考えてますが、どうですかね。

  31. 81331 名無しさん

    2020年春頃の住民板荒れてますね
    当時の状況からすれば仕方がないのでしょうが、みんな疑心暗鬼でネガティブになっていて、値下がりして販売されることや売れ残ることも懸念していたのですね
    一番の不満はデベの対応にあったみたいですが

  32. 81332 匿名さん

    そりゃ、全戸ガラガラの倍率なしですからね。 それがここの実体です。 

  33. 81333 匿名さん

    中庭側の最上階で密かにレインボーブリッジビューの部屋たち、要望書5倍だったのになぜか20倍超えてた。

  34. 81334 匿名さん

    >>81333 匿名さん
    みんな狙うところ同じなんだよね。

  35. 81335 匿名さん

    >>81330 マンション検討中さん
    低層10倍越える。中高層で7-8倍

  36. 81336 匿名さん

    条件悪いとされたサンDの駐車場側ですら平均6-8倍。倍率2-3倍はサンCの2ldk列くらい
    こうなったらどこ選んでも同じだから、倍率低いとこなんか狙わないで自分の好きなとこ選んだ方がいいよ

  37. 81337 匿名さん

    >>81336 匿名さん
    サンですらそんな感じなんですね。シービレしか聞いてませんが軒並み10倍超えてます。

  38. 81338 匿名さん

    シービレは平均余裕で20倍越える。サンは平均10-15倍は確実な状況。
    マジで転売屋の業者に無制限に札入れさせるの辞めて1人1申込にした方がいいよ、業者がめちゃくちゃ申込入れるから、逆に業者自身も当たりずらくなってるじゃん

  39. 81339 匿名さん

    >>81336 さん

    2Lと3Lでそんな倍率違うのか
    2L希望の人がもはや羨ましく思えてくる

  40. 81340 マンション検討中さん

    >>81335 匿名さん
    ありがとうございます。
    前回パークCの似た間取で登録し、最終3倍でしたが、今回は倍率がすごいです。。

  41. 81341 マンション検討中さん

    >>81335 さん

    >>81335 匿名さん
    ありがとうございます。
    前回パークCの似た間取で登録し、最終3倍でしたが、今回は倍率がすごいです。。

  42. 81342 匿名さん

    マジで今回面前の意味が無いからな。業者が50とか100とかアホみたいに申込入れるせいで、全体の最終倍率が前回の4倍になるとかアホなことになってる。もう実需向けマンションじゃないし、実需は諦めた方がいい。
    これマジで規制しない販売側に問題あるから国民に知れたらヤバいんじゃないの?

  43. 81343 名無しさん

    もう要望書倍率しか教えてくれないっていう人がいたけど、何が目的だったんだろう。。

  44. 81344 匿名さん

    しかも次回から更に酷くなるのが確定的。実需の人はマジで検討するだけ時間の無駄だから、晴海フラッグ諦めて他行った方が良いよ

  45. 81345 通りがかりさん

    >>81330 マンション検討中さん

    そんなゴミ部屋誰も気にしてない

  46. 81346 匿名さん

    >>81342 匿名さん
    だからこそのタワーの値上げ理由になるんだよね。

    すると投資家は退散する。

    実需がしっかりと部屋を選べる。

    ストーリー出来上がってるじゃん。

  47. 81347 マンション検討中さん

    投資だろうが業者だろうが、デベが受け取る金は変わらないんだから、規制するモチベーションがないでしょ笑

    お金で喧嘩出来るのが資本主義。
    お金がないなら舞台から降りな~

  48. 81348 匿名さん

    仮想通貨のヘッジファンドの半分以上が破綻したらしい、
    転売されても買わねーから、業者を全部つぶそうぜ。

  49. 81349 匿名さん

    >>81342 匿名さん
    申込100とか受け入れるのおかしいだろw
    転売フラッグか業者フラッグに改名した方がいいよここ

  50. 81350 匿名さん

    >>81342 匿名さん

    前回の4倍って、、、今回の平均倍率26倍ですか?

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1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸