東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 16:00:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 81001 マンコミュファンさん

    >>80984 マンション検討中さん
    抽選権?誰でも参加できるのに権利なんてないでしょ?
    購入権ってこと?

  2. 81002 マンコミュファンさん

    >>80995 匿名さん
    だから公有地とか関係あんの?
    公有地じゃなかったらいいの?
    だったらいいんでしょ?
    大問題って思うのはズルいって思ってる悔しがってる人で、悔しいなら自分もやれば?

  3. 81004 名無しさん

    実はみんなここで言ってるだけで、デベにすら伝わってないのでは。

  4. 81005 匿名さん

    これじゃコンサル料を取るために、今まで買い煽りしていたことになるよ。アントレを晒したら、「倍率、倍率、買えない、買えない」って馬鹿みたいな連呼が消えたし、アントレがコンサル料を取るために書き込んでいたんでしょ。

  5. 81006 匿名さん

    名目がコンサル料だけど実態としては抽選権売ってるからな。夫婦でも1名義とかこれだけ名義規制厳しくしてるのに、有償で抽選権を販売するのはやはり公正性に欠けるのでは。

  6. 81007 匿名さん

    事後のローン審査を認められる人がいる、というのも著しく公平性を欠きます。

  7. 81008 マンコミュファンさん

    >>81006 匿名さん
    じゃああなたもやればいいじゃない
    自分には販社がやらなきゃいけない部分を無償で肩代わりしてあげてるだけにしか見えない。
    夫婦間でコンサル料取ればいいんでしょ?

  8. 81010 匿名さん

    >>81008 マンコミュファンさん

    無償?

  9. 81011 通りがかりさん

    晴海フラッグサイドは、以下行為を許容しているようですね。

    ・購入希望者の紹介(購入希望者を連れた訪問)
    ・要望書無しで初回申し込み
    ・抽選直前の申し込み希望者の受け入れ(特例で抽選後に審査)

    身勝手な誤解による無用な混乱は誰も得しませんのでどうぞお止めくださいね。

  10. 81012 マンション検討中

    >>81011 通りがかりさん

    これはどこで事実確認できますか?貴方の想像では無いですよね?

  11. 81013 匿名さん

    >>81011 通りがかりさん
    特例とは、どういうケースですか?

  12. 81014 匿名さん

    >>81009 マンコミュファンさん
    東京都、都知事、三井不動産レジデンシャル、モデルルーム、文春に苦情したぞ。
    文句あるか?

  13. 81015 匿名さん

    担当の営業は、今頃ここを見て震えてるかも...

  14. 81016 名無しさん

    >>81014 匿名さん
    モデルルームの反応はどうでした?

  15. 81017 マンコミュファンさん

    >>81010 匿名さん
    デベ、販社から見れば無償でやってることになる
    その分を契約者から取ってるんじゃないの?
    リスクはちゃんと取ってると思うけどね

  16. 81018 マンコミュファンさん

    >>81014 匿名さん
    煽るんじゃないよ
    自分でリスク取ってやれよ
    不確かな情報で煽られた人間が不利益を被ったら責任取るのか?

  17. 81019 匿名さん

    あー明日の今頃は僕はモデルルームの中~
    あー今夜だけは君らから抽選参加手数料取りたい~

  18. 81020 マンコミュファンさん

    >>81016 名無しさん
    掲示板で煽る奴なんて、何もやってるわけないじゃん
    コイツも何も自分ではやってないだろうね

  19. 81021 マンコミュファンさん

    >>81014 匿名さん
    それにアナタは物事の関係性すら理解しないで騒いでることも分かった。
    東京都とか都知事とか出てきてるけど、はぁ?文句言われたとしたら、関係ねーわデベに言え!の一言で終わりになることくらいわからないのかね。

  20. 81025 匿名さん

    なぜかマンコミュファンさんが必死で一味をかばう件..笑

  21. 81026 匿名さん

    >>81011 通りがかりさん
    > 晴海フラッグサイドは、以下行為を許容しているようですね。
    >
    >・購入希望者の紹介(購入希望者を連れた訪問)
    >・要望書無しで初回申し込み
    >・抽選直前の申し込み希望者の受け入れ(特例で抽選後に審査)

    仮に↑が正しいとして、それが一部の検討者にしか開示されていないとすれば、それ自体著しく公平を欠いていると思います。

  22. 81027 マンコミュファンさん

    >>81025 匿名さん
    別に庇ってないけど。
    不正不正って断言しちゃってる理解力0の人間に警鐘を投げかけてるだけ。
    だって煽られた人間=話の構成上の関係者だって考えちゃうレベルの人間ですよ?
    意見を述べる先に東京都だとか都知事とか挙げちゃう関係性全く理解してないレベルの人間ですよ?
    仮に不正なら抽選参加認められないだけでしょ。
    でも不正じゃなかったら、今不正不正って騒いでる人間は名誉毀損ですよ?それ分かってやってるのかっていう話。

  23. 81028 匿名さん

    アントレは顔も知られて、もうマンションは無理だな。
    ハルフラは住まないだろうけどw 

    微塵もいいマンションだと思ってないんだろ?

  24. 81029 匿名さん

    なんら不動産業界と関係ない個人が、不動産コンサル料ってなんなんだ? 

  25. 81030 匿名さん

    >>81028 匿名さん
    晴海フラッグ=金蔓にしか見えてないだろうな。

  26. 81031 匿名さん

    >>81027 マンコミュファンさん
    不正なんて言ってるやついるかなぁ?
    ほとんど「公平性を欠く」って言ってると思うけど

  27. 81032 匿名さん

    要望書なしの申込み、抽選直前の申込みは他の物件でもままあるでしょ。

  28. 81033 匿名さん

    >>81032 匿名さん
    ローン審査なしで?

  29. 81034 匿名さん

    >>81027 マンコミュファンさん
    公益通報者を脅すのですか?良くないですねえ。

  30. 81035 検討板ユーザーさん

    アントレもやばいけど、売主のやり方が気に入らないなら、申し込まなければいいだけ。
    売主が誰にどんな売り方しようが自由。
    公有地云々は関係ない。
    でもアントレ一派が申し込みできなければ、倍率少し下がるから頑張れ~。

  31. 81036 匿名さん

    アントレは不正に多数の住宅ローンを組んでるけど、銀行にバレれば一括返済の対象なんだよな。
    信金に事業性ローンとして一括借換を目論んでるようだけど、そもそも信金担当者はアントレがヤバい奴だと気づいて危ない橋を渡ろうとしてるのかな。
    俺なら貸さんけどwww

  32. 81037 匿名さん

    憤慨する気持ちはわかるが、ハルフラに限らず不動産販売なんてグレーゾーンだらけでそれが商慣習になってるんだから、今さら騒ぎ立てても意味ないと思うけどね。
    掲示板やSNSで声を上げたところでみんなだんまりなのは予想できたこと。同じ穴のむじな。

  33. 81038 eマンションさん

    一般的な転売業者とアントレ式との違いは、転売業者と買主が関わるタイミングの違いしかない。アントレ氏に罪があれば転売業者にも罪があるという事。つまり罪は一切ない。

  34. 81039 匿名さん

    ただの三為業者だからな。
    モラルの問題はあれど、違法ではない。
    できるとしたら、モラルに問題があることを販売側に訴えるぐらいじゃないか。

  35. 81041 マンション検討中

    >>81038 eマンションさん

    全然違うだろ(笑)転売業者は晴海フラッグの場合一旦購入してから売る事になる。
    ただ単に抽選参加する権利をコンサル料として費用取るなんて転売業者は全くやってないだろ。

  36. 81042 マンション検討中

    >>81039 匿名さん

    晴海フラッグはサンタメできない。そこ理解した方が良い。一旦買って登記しないと売れないからね。

  37. 81043 マンコミュファンさん

    >>81036 匿名さん
    俺ならとか言ってるけど、低レベルの意見なんか誰も聞いてない笑

  38. 81044 匿名さん

    >>81037 匿名さん
    それもそうなんだけど、騒ぎ立てるならハルフラが最も効果的とも言えるよね。
    日本で一番注目されてる物件だし、ほとんどの大手デべが勢ぞろいしてるしねぇ。

  39. 81045 マンコミュファンさん

    >>81033 匿名さん
    ローンの事前審査なんて、販売確定と金消会をスムーズにするためだけにやってることだからね。
    商習慣みたいなもんでしょ?
    その意味じゃこの人達ってそこの部分は何かしらリスク取ってやってるんでしょ?

  40. 81046 マンコミュファンさん

    >>81042 マンション検討中さん
    サンタメの意味分かってるの?

  41. 81047 マンション検討中

    >>81045 マンコミュファンさん

    金消までスムーズにするのがどれだけ大事かわかってますか?ローン特約無しで申し込んでリスク取ってるならわかるが後からローン通りませんでしたって晴海フラッグにおいてはあり得ないし、それだと無限に申し込んでた良いって話だよね、なんのチェックも要らないなら。。

  42. 81048 匿名さん

    5戸買って4戸転売したら、1戸タダになっちゃう。

  43. 81049 マンション検討中

    >>81046 マンコミュファンさん

    ここの売買契約に第三者のための契約条項は入れられない、そして申込人と同一名義で登記する事が条件になってるよ。大丈夫か?

  44. 81050 匿名さん

    誰も当たらないからローン審査なしなのでは?
    抽選に参加だけさせる詐欺でしょー。

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未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

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総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

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総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸