物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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80971
名無しさん 2022/07/20 22:36:57
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80972
通りがかりさん 2022/07/20 23:09:52
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80973
eマンションさん 2022/07/20 23:12:02
>>80971 名無しさん
優しい方ですね。下水道刷新は100年単位で時間がかかるので今もこのままです。
前回もこの資料を見せたのですが、残念ながら理解されなかった様です。今回こそは理解できると良いのですが。
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80974
eマンションさん 2022/07/20 23:15:05
アントレ氏への執拗な個人攻撃は一回告訴されてしまえば良いのに。ここの検討民の悪い癖だよ。
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80975
匿名さん 2022/07/20 23:30:11
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80976
eマンションさん 2022/07/20 23:46:18
>>80974 eマンションさん
本人乙
誰も個人攻撃なんてしてませんよ。
公有地の選手村人気マンションで営業と結託して正規の抽選申込みルートを飛ばして申込むグレーなコネを不動産コンサル料という斡旋手数料で堂々と販売しているから議論、告発されているんです。
告訴されても公有地、公共性の点で不正の告発と認定されるでしょう。
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80977
マンション検討中さん 2022/07/21 00:17:16
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80978
管理担当 2022/07/21 00:36:49
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
個人を特定した批判や中傷を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
また、本スレッドの趣旨と異なる転売屋、ブロガーに関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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80979
マンション検討中さん 2022/07/21 00:47:52
>>80978 管理担当さん
これは合同会社の奴が公有地の選手村人気マンションで営業と結託して、正規の抽選申込みルートを飛ばして申込むグレーなコネを不動産コンサル料という斡旋手数料で堂々と販売している告発の証拠画像です。
個人攻撃ではありません、法人としてマンション購入希望者で金儲けをしている告発です。
みなさん、大いに議論しましょう。
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80980
匿名さん 2022/07/21 00:48:49
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80981
マンション検討中さん 2022/07/21 01:52:13
個人攻撃で削除とのことだけど、公金が入っているプロジェクトでグレーな金稼ぎしてる人間がいたらしっかり検証されるべきだと思います
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80982
通りがかりさん 2022/07/21 01:57:18
ココは不特定多数の投資家が訪れる、一般的なマンションの話題が中心になるべき掲示板です!
しっかりルールを守って健全な掲示板にしましょう!!
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80983
匿名さん 2022/07/21 02:03:12
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80984
マンション検討中さん 2022/07/21 02:08:12
皆んな苦労して抽選券獲得してんのにグレーなやり方で苦労すっ飛ばして参加してくる連中がいたら溜まったもんじゃないでしょ。そしてそれを凱旋して金稼いでる奴がいるなんて,そりゃ許せないよ
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80985
名無しさん 2022/07/21 02:17:05
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80986
マンコミュファンさん 2022/07/21 02:30:12
矢張りハルフラ大人気ですね!
野の果て地の果てからも参加しましょう
太い客も細い客も全員オールOK
朗らかに当選宣言できますように!もうすぐ待望の抽選会ですね!
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80987
マンション検討中さん 2022/07/21 02:43:47
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80988
匿名さん 2022/07/21 02:46:34
>>80985 名無しさん
それならそれで開示してほしいね。
不公平になるから。
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80989
通りがかりさん 2022/07/21 02:48:15
>>80978 管理担当さん
グレーなやり方してるやつがいたら検証されるのは当たり前でしょ。削除する必要ないよ
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80990
匿名さん 2022/07/21 02:49:57
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80991
匿名さん 2022/07/21 02:51:07
まぁガチャみたいなもんで当たりも無いのに、100万とか突っ込んでる感じかな?
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80992
匿名さん 2022/07/21 03:00:48
>>80987 マンション検討中さん
ちょっwwwおまっwww
>>80986 はスネークのダイイング暗号メッセージだそw
各署に報告用でしょw
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80993
通りがかりさん 2022/07/21 03:19:47
何がモンダイなのかさっぱり分かりません。
例えば、ディズニーランドの人気アトラクションにファストパス使って並ばずに入る客に、不公平だと叫んでる客はいませんよ。
無理やり追い抜かして入るなら怒るべきでしょう。
しかしシステムが許しているのに怒っているなら、モンダイはあなた自身にあります。冷静になってシステムを学びましょう!
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80994
名無しさん 2022/07/21 03:26:11
>>80993 通りがかりさん
入手困難なファストパスをがめて高値で転売する行為が横行し、さらに入手困難になったら問題でしょう。
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80995
匿名さん 2022/07/21 03:28:14
>>80993 通りがかりさん
営業を口車に乗せて譲ってもらったファストパスを、お前が不動産コンサル契約料という斡旋手数料で一般に販売して金儲けしてるのが大問題
しかも公有地マンション販売で
つまりダフ屋
明日22日の13時にはハルフラMRに何人連れてくるの?
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80997
匿名さん 2022/07/21 03:35:40
>>80993 通りがかりさん
TDLもファストパスを販売する行為は認めてないですよ。
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80998
マンコミュファンさん 2022/07/21 03:49:29
>>80980 匿名さん
え
都民の税金が根拠で悪質なら買ってる人も悪質になっちゃうじゃん。
都民の税金関係ないでしょ?
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80999
マンコミュファンさん 2022/07/21 03:50:11
>>80983 匿名さん
誰の何に違反してんの?
ちゃんと書いてくれる?
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81000
匿名さん 2022/07/21 03:51:48
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81001
マンコミュファンさん 2022/07/21 03:52:58
>>80984 マンション検討中さん
抽選権?誰でも参加できるのに権利なんてないでしょ?
購入権ってこと?
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81002
マンコミュファンさん 2022/07/21 03:57:09
>>80995 匿名さん
だから公有地とか関係あんの?
公有地じゃなかったらいいの?
だったらいいんでしょ?
大問題って思うのはズルいって思ってる悔しがってる人で、悔しいなら自分もやれば?
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81004
名無しさん 2022/07/21 04:22:32
実はみんなここで言ってるだけで、デベにすら伝わってないのでは。
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81005
匿名さん 2022/07/21 04:24:51
これじゃコンサル料を取るために、今まで買い煽りしていたことになるよ。アントレを晒したら、「倍率、倍率、買えない、買えない」って馬鹿みたいな連呼が消えたし、アントレがコンサル料を取るために書き込んでいたんでしょ。
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81006
匿名さん 2022/07/21 04:27:34
名目がコンサル料だけど実態としては抽選権売ってるからな。夫婦でも1名義とかこれだけ名義規制厳しくしてるのに、有償で抽選権を販売するのはやはり公正性に欠けるのでは。
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81007
匿名さん 2022/07/21 04:33:37
事後のローン審査を認められる人がいる、というのも著しく公平性を欠きます。
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81008
マンコミュファンさん 2022/07/21 05:00:03
>>81006 匿名さん
じゃああなたもやればいいじゃない
自分には販社がやらなきゃいけない部分を無償で肩代わりしてあげてるだけにしか見えない。
夫婦間でコンサル料取ればいいんでしょ?
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81010
匿名さん 2022/07/21 05:03:33
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81011
通りがかりさん 2022/07/21 05:24:13
晴海フラッグサイドは、以下行為を許容しているようですね。
・購入希望者の紹介(購入希望者を連れた訪問)
・要望書無しで初回申し込み
・抽選直前の申し込み希望者の受け入れ(特例で抽選後に審査)
身勝手な誤解による無用な混乱は誰も得しませんのでどうぞお止めくださいね。
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81012
マンション検討中 2022/07/21 05:26:15
>>81011 通りがかりさん
これはどこで事実確認できますか?貴方の想像では無いですよね?
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81013
匿名さん 2022/07/21 05:30:37
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81014
匿名さん 2022/07/21 05:44:45
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81015
匿名さん 2022/07/21 05:45:46
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81016
名無しさん 2022/07/21 05:48:09
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81017
マンコミュファンさん 2022/07/21 05:48:20
>>81010 匿名さん
デベ、販社から見れば無償でやってることになる
その分を契約者から取ってるんじゃないの?
リスクはちゃんと取ってると思うけどね
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81018
マンコミュファンさん 2022/07/21 05:49:56
>>81014 匿名さん
煽るんじゃないよ
自分でリスク取ってやれよ
不確かな情報で煽られた人間が不利益を被ったら責任取るのか?
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81019
匿名さん 2022/07/21 05:50:49
あー明日の今頃は僕はモデルルームの中~
あー今夜だけは君らから抽選参加手数料取りたい~
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81020
マンコミュファンさん 2022/07/21 05:50:58
>>81016 名無しさん
掲示板で煽る奴なんて、何もやってるわけないじゃん
コイツも何も自分ではやってないだろうね
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81021
マンコミュファンさん 2022/07/21 05:56:46
>>81014 匿名さん
それにアナタは物事の関係性すら理解しないで騒いでることも分かった。
東京都とか都知事とか出てきてるけど、はぁ?文句言われたとしたら、関係ねーわデベに言え!の一言で終わりになることくらいわからないのかね。
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81025
匿名さん 2022/07/21 06:18:10
なぜかマンコミュファンさんが必死で一味をかばう件..笑
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81026
匿名さん 2022/07/21 06:20:59
>>81011 通りがかりさん
> 晴海フラッグサイドは、以下行為を許容しているようですね。
>
>・購入希望者の紹介(購入希望者を連れた訪問)
>・要望書無しで初回申し込み
>・抽選直前の申し込み希望者の受け入れ(特例で抽選後に審査)
仮に↑が正しいとして、それが一部の検討者にしか開示されていないとすれば、それ自体著しく公平を欠いていると思います。
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81027
マンコミュファンさん 2022/07/21 06:29:18
>>81025 匿名さん
別に庇ってないけど。
不正不正って断言しちゃってる理解力0の人間に警鐘を投げかけてるだけ。
だって煽られた人間=話の構成上の関係者だって考えちゃうレベルの人間ですよ?
意見を述べる先に東京都だとか都知事とか挙げちゃう関係性全く理解してないレベルの人間ですよ?
仮に不正なら抽選参加認められないだけでしょ。
でも不正じゃなかったら、今不正不正って騒いでる人間は名誉毀損ですよ?それ分かってやってるのかっていう話。
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81028
匿名さん 2022/07/21 06:32:00
アントレは顔も知られて、もうマンションは無理だな。
ハルフラは住まないだろうけどw
微塵もいいマンションだと思ってないんだろ?
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81029
匿名さん 2022/07/21 06:37:05
なんら不動産業界と関係ない個人が、不動産コンサル料ってなんなんだ?
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81030
匿名さん 2022/07/21 06:39:58
>>81028 匿名さん
晴海フラッグ=金蔓にしか見えてないだろうな。
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81031
匿名さん 2022/07/21 06:40:27
>>81027 マンコミュファンさん
不正なんて言ってるやついるかなぁ?
ほとんど「公平性を欠く」って言ってると思うけど
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81032
匿名さん 2022/07/21 06:40:29
要望書なしの申込み、抽選直前の申込みは他の物件でもままあるでしょ。
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81033
匿名さん 2022/07/21 06:41:16
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81034
匿名さん 2022/07/21 06:41:22
>>81027 マンコミュファンさん
公益通報者を脅すのですか?良くないですねえ。
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81035
検討板ユーザーさん 2022/07/21 06:50:59
アントレもやばいけど、売主のやり方が気に入らないなら、申し込まなければいいだけ。
売主が誰にどんな売り方しようが自由。
公有地云々は関係ない。
でもアントレ一派が申し込みできなければ、倍率少し下がるから頑張れ~。
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81036
匿名さん 2022/07/21 06:51:38
アントレは不正に多数の住宅ローンを組んでるけど、銀行にバレれば一括返済の対象なんだよな。
信金に事業性ローンとして一括借換を目論んでるようだけど、そもそも信金担当者はアントレがヤバい奴だと気づいて危ない橋を渡ろうとしてるのかな。
俺なら貸さんけどwww
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81037
匿名さん 2022/07/21 06:53:49
憤慨する気持ちはわかるが、ハルフラに限らず不動産販売なんてグレーゾーンだらけでそれが商慣習になってるんだから、今さら騒ぎ立てても意味ないと思うけどね。
掲示板やSNSで声を上げたところでみんなだんまりなのは予想できたこと。同じ穴のむじな。
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81038
eマンションさん 2022/07/21 07:00:23
一般的な転売業者とアントレ式との違いは、転売業者と買主が関わるタイミングの違いしかない。アントレ氏に罪があれば転売業者にも罪があるという事。つまり罪は一切ない。
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81039
匿名さん 2022/07/21 07:21:00
ただの三為業者だからな。
モラルの問題はあれど、違法ではない。
できるとしたら、モラルに問題があることを販売側に訴えるぐらいじゃないか。
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81041
マンション検討中 2022/07/21 07:26:15
>>81038 eマンションさん
全然違うだろ(笑)転売業者は晴海フラッグの場合一旦購入してから売る事になる。
ただ単に抽選参加する権利をコンサル料として費用取るなんて転売業者は全くやってないだろ。
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81042
マンション検討中 2022/07/21 07:27:12
>>81039 匿名さん
晴海フラッグはサンタメできない。そこ理解した方が良い。一旦買って登記しないと売れないからね。
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81043
マンコミュファンさん 2022/07/21 07:29:34
>>81036 匿名さん
俺ならとか言ってるけど、低レベルの意見なんか誰も聞いてない笑
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81044
匿名さん 2022/07/21 07:30:17
>>81037 匿名さん
それもそうなんだけど、騒ぎ立てるならハルフラが最も効果的とも言えるよね。
日本で一番注目されてる物件だし、ほとんどの大手デべが勢ぞろいしてるしねぇ。
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81045
マンコミュファンさん 2022/07/21 07:36:49
>>81033 匿名さん
ローンの事前審査なんて、販売確定と金消会をスムーズにするためだけにやってることだからね。
商習慣みたいなもんでしょ?
その意味じゃこの人達ってそこの部分は何かしらリスク取ってやってるんでしょ?
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81046
マンコミュファンさん 2022/07/21 07:45:15
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81047
マンション検討中 2022/07/21 07:46:03
>>81045 マンコミュファンさん
金消までスムーズにするのがどれだけ大事かわかってますか?ローン特約無しで申し込んでリスク取ってるならわかるが後からローン通りませんでしたって晴海フラッグにおいてはあり得ないし、それだと無限に申し込んでた良いって話だよね、なんのチェックも要らないなら。。
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81048
匿名さん 2022/07/21 07:46:09
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81049
マンション検討中 2022/07/21 07:47:44
>>81046 マンコミュファンさん
ここの売買契約に第三者のための契約条項は入れられない、そして申込人と同一名義で登記する事が条件になってるよ。大丈夫か?
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81050
匿名さん 2022/07/21 07:48:15
誰も当たらないからローン審査なしなのでは?
抽選に参加だけさせる詐欺でしょー。
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81051
匿名さん 2022/07/21 07:50:29
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81052
eマンションさん 2022/07/21 07:50:41
マンコミファンさん必死だけど素人だよね。本当にコンサル費用だけ取る目的だったら悪質極まりないね。
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81053
マンコミュファンさん 2022/07/21 07:50:53
>>81047 マンション検討中さん
何が分かってますか?だよ。初心者じゃあるまいし、購入一度でも経験ありゃそんな基本的な話屁でもない話。
そのリスクはこの人達が取るんでしょ?きっと。
ローンが通らなくても販社はは別に困らない。
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81054
マンコミュファンさん 2022/07/21 07:56:51
>>81052 eマンションさん
別に必死じゃないよ
不正って断言しちゃってる人間を厳しく罰したいだけ
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81055
マンション検討中 2022/07/21 07:56:59
>>81053 マンコミュファンさん
ローン通らなくても困らない?困るからデベが事前審査してるんだよ、大丈夫か?
購入者がリスク取るって事はローン特約無し契約って事だよ。
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81056
eマンションさん 2022/07/21 07:59:17
>>81042 マンション検討中さん
アントレ式は一旦登記して売るんだよ。
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81057
マンコミュファンさん 2022/07/21 07:59:32
>>81055 マンション検討中さん
めんどくさいな
普通のマンション購入の話なんかしてないんだよ。普通の購入でローンが心配なら銀行に質問しにいけば?
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81058
マンション検討中 2022/07/21 08:01:06
>>81056 eマンションさん
頭悪いな、それはサンタメとは言わない。
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81059
マンコミュファンさん 2022/07/21 08:04:18
>>81058 マンション検討中さん
話は早いね。不正じゃないってことでOK?
細かいことはしらないが、契約希望者がそれでいいならいいんだろ?
不正不正言われる筋合いはどこになるの?
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81060
マンション検討中 2022/07/21 08:04:48
>>81057 マンコミュファンさん
晴海フラッグの話だよ。確実に購入できる人しか申込できないように申込者のチェック厳格化してる。貴方の論理だと買えない人でも大量に申込できて結果キャンセルになる可能性がある。2期の時にこれが問題になったの知ってるだろ?
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81061
マンション検討中 2022/07/21 08:06:42
>>81059 マンコミュファンさん
知らんよ。アントレが一旦買って転売するなら好きにすれば良い。
今回そういう話では無いのわかんないのか?
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81062
匿名さん 2022/07/21 08:08:28
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81063
マンコミュファンさん 2022/07/21 08:08:45
>>81060 マンション検討中さん
めんどくさいから一回サンタメ調べてみて。厳密にはサンタメじゃないのかもしれないけど、この人達と申込者の間では疑似サンタメの契約があるんだと思うよ?
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81064
検討板ユーザーさん 2022/07/21 08:09:49
事前通してないと、リスク背負うのは、販社だけだよ。
契約していないので。
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81065
マンコミュファンさん 2022/07/21 08:13:02
>>81064 検討板ユーザーさん
だからその販社のリスクをこの人達がテイクしてるんでしょ?きっと。
申込者は事前審査してなくても、この人達は、キャンセルされた時は自分たちで払うんでしょ?知らないけど、そうじゃなきゃ話が通らない。そして不正とは思えない。
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81066
マンション検討中 2022/07/21 08:14:18
>>81063 マンコミュファンさん
だから擬似サンタメもできないんだって。
売買契約書まで辿り着けてないから契約見れてないんだろうけど申込人が登記して10年分の積立金払わないと買えないんだよ。だからその費用含めて上乗せして売らないとサンタメ業者は赤字。だから普通の転売しかできない。
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81067
マンコミュファンさん 2022/07/21 08:16:36
>>81066 マンション検討中さん
じゃあ上乗せして売ってるんでしょ?
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81068
匿名 2022/07/21 08:17:15
>>81065 マンコミュファンさん
日本語が変すぎて意味がわからない。焦りすぎ。明日だもんな頑張れ
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81069
マンション検討中 2022/07/21 08:18:22
>>81067 マンコミュファンさん
購入までにかかった費用含めて利益載せられたものを買うのを貴方は擬似サンタメって言うんだ(笑)
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81070
匿名さん 2022/07/21 08:19:36
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81071
口コミ知りたいさん 2022/07/21 08:21:01
今の値段じゃない高値転売される晴海フラッグをコンサルフィー払って購入確約とるやついる訳ないだろ。しかもその転売ヤーはまだ仕入もできてなくて抽選待ちってどんな笑い話だよ
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81072
口コミ知りたいさん 2022/07/21 08:22:21
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81073
匿名さん 2022/07/21 08:23:51
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81074
買い替え検討中さん 2022/07/21 08:25:00
>>81025 匿名さん
マンコミ運営ってクズですよ。
期待したら駄目。荒らしは基本放置だよ。
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81075
口コミ知りたいさん 2022/07/21 08:25:25
>>81073 匿名さん
アントレさんかはわからないですけどマンコミファンさん哀れですね
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81076
匿名さん 2022/07/21 08:27:59
友達の営業:あ、ローン審査しなくていいよ。当たらせないからw
アントレ :OK、その方が集めやすいよ。
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81077
マンコミュファンさん 2022/07/21 08:28:57
>>81069 マンション検討中さん
申込者がよけりゃなんでもいいでしょ?
この人達がやってることは利益ってったってコンサル料だけでしょ
別にほしくて欲しくてたまらないなら好きにすればいいだけで、責められるものじゃないって話でいいの?
何を煽ってんの?大騒ぎして不公平とか言ってんの?
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81078
口コミ知りたいさん 2022/07/21 08:36:38
>>81077 さん
これって事前審査無しで申込できる権利販売をコンサルフィーとして取ってるとしか見えてないから問題なんだよ。
論点ずらしてるようですが、必死過ぎて哀れですよ
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81079
マンコミュファンさん 2022/07/21 08:38:29
>>81078 口コミ知りたいさん
エンドレスな理解力0にはもう疲れた
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81080
マンション検討中さん 2022/07/21 08:52:18
>>81079 さん
問題ないと思うなら堂々としててください(笑)アントレさんもサンタメ理解してないみたいだし、このレベルにコンサル頼む人も含めて頭がお花畑なんでしょうね。明日どうなるかどうでも良いのですが面白いので居合わせた人は情報あげてくださいね。
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81081
検討板ユーザーさん 2022/07/21 08:52:47
>>81065 マンコミュファンさん
どうやって契約してないのに、リスクテイクできるの?
自分たちって、アントレ?
他人名義に当選権って、一応譲渡出来ないことになってるけど。
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81082
通りがかりさん 2022/07/21 08:55:28
マンコミファンさんは難しい事わからないので無理だと思いますよ。
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81083
マンション検討中さん 2022/07/21 08:56:20
アントレと担当営業に問題はあると思うけど、恐らく非合法ではないじゃないかな?
三井に伝えて、三井がどう判断するかじゃないですかね。
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81084
通りがかりさん 2022/07/21 08:59:46
>>81083 マンション検討中さん
担当営業はアントレさんがコンサルフィー取ってるの知らないでしょ(笑)。知ってて担当営業もバック貰ってたらツミです。
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81085
匿名さん 2022/07/21 09:00:25
>>81081 検討板ユーザーさん
たしかに>>81065で言ってるスキームは理解不能ですね。
これを契約で実現しようと思ったら、無茶苦茶複雑な契約になりますな..
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81086
匿名さん 2022/07/21 09:01:14
>>81084 通りがかりさん
> 担当営業もバック貰ってたらツミ
それが一番ヤバイやつ
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81087
通りがかりさん 2022/07/21 09:04:35
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81088
eマンションさん 2022/07/21 09:10:47
>>81078 口コミ知りたいさん
理解力ゼロの書き込みにいいねしてるアホが4人いるのが、ここの検討民らしくて微笑ましい。そら駅近のタワマン一生買えんわ。
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81089
通りがかりさん 2022/07/21 09:14:45
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81090
匿名さん 2022/07/21 09:15:37
>>81088 さん
誰にも理解されない謎理論展開してマンコミファンさんについてのご意見をどうぞ!
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81091
マンション検討中 2022/07/21 09:19:25
>>81088 さん
論理展開が飛躍し過ぎて意味がわからないよ。頭悪いのが文書に出過ぎてて可哀想
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81093
匿名さん 2022/07/21 09:57:32
>>81003 匿名さん
自分でやれよ、アントレなんてどうでもいいわ。
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81094
匿名さん 2022/07/21 10:10:35
>>81036 匿名さん
アントレを恨んでるならハルフラ出禁にさせるより、不正住宅ローンを数本走らせてる一括返済だよ。早くしないと事業ローンに借り換えられてしまうぞ笑
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81096
匿名さん 2022/07/21 10:50:17
次の販売は11月でシービレ販売無し、サンビレ最終とパービレのみ。
パービレのコロナキャンセル部屋が100戸近くあるのでそれメインみたいだが、新部屋も出すが残しておいて来年4月のシービレと一緒に最終期。
そうなるとタワーは7月から販売開始かな、タワー棟は利益返還の義務無いからデベが自由に価格決めれる。さぁどうなるのか・・
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81097
マンション検討中さん 2022/07/21 10:58:45
タワー利益返還ないの?
まじか。
じゃ、スミフなんで時価だね。
利益返還ないソースある?
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81098
マンション検討中 2022/07/21 11:30:47
>>81094 匿名さん
事業復活支援金の方だと思うよ。突っ込まれたくないのは。。
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81099
匿名さん 2022/07/21 11:37:57
>>81096 匿名さん
11月でしたっけ?9月でありませんでしたか?公表されてます?
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81100
eマンションさん 2022/07/21 11:39:08
>>81078 口コミ知りたいさん
自分がそうとしか見えてないから問題とか馬鹿かよ。
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81101
eマンションさん 2022/07/21 11:46:01
アントレ式が買主が関わるタイミングの違うただの転売である事をやっと理解したのか、ハルフラに関係無い方を責め始めたな。しかしそれはスレ違いの個人的な妬み=川越オジサンや液状化オジサンと同類に成り下がることなので、この件はこれにて終了かな。
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81102
マンション検討中さん 2022/07/21 11:52:52
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81103
匿名さん 2022/07/21 11:55:07
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81104
マンション検討中 2022/07/21 11:57:44
>>81101 eマンションさん
本当意味不明。よくこんな人とコンサル契約するよな(笑)。まぁ頭悪い人同士で妄想しながらアホみたいな契約書巻いてんだろうな。
当たらないからまぁ良いんだろうけど。
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81105
匿名さん 2022/07/21 12:04:09
>>81104 マンション検討中さん
そしてコンサルフィー払って当たらなかったですね。残念会で月島のもんじゃおごりますと言われて満足する参加者。アホとアホが結びつくとどうしょうもないな
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81106
匿名さん 2022/07/21 12:05:16
港南の坪200万の人間は、いくらマンション市況が良くなっても汚水の臭いに頭やられた無職の浪人であることに違いはなく、人をダマしたり、裏をかいたり、一生せこせこゴキ●リみたない暮らしが続いていく。 膨れ上がる借金の額が資産だと勘違いし、○○ショックを全力で受けるための準備であり、最後は必ずバンザイして終わる。
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81107
匿名さん 2022/07/21 12:09:08
>>81101 eマンションさん
本人でもないのに勝手に妄想でアントレ式生み出してるなら頭痛過ぎだぞ。
そして本人ならブログで書いた内容とこの書き込みに整合性が全くないの気づいてないなら本当にヤバいよ。
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81108
eマンションさん 2022/07/21 12:12:54
デベはアントレの件で問題になったフリをして、これからフルオープンするパービレD棟とシービレE棟を転売禁止条項をつけて売ればいいんだよ。
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81109
eマンションさん 2022/07/21 12:15:19
>>81107 匿名さん
馬鹿はお前。札入れ権の販売と理解していたお前の理解力がゼロ。
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81110
匿名さん 2022/07/21 12:16:02
>>81108 eマンションさん
貴方は頭悪すぎ、途中から転売禁止条項なんて付けれる訳無いだろ。
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81111
匿名さん 2022/07/21 12:18:06
>>81109 eマンションさん
ただの転売ならアントレが全部申込むんだよ。一緒についてくやつにいくらで売るって話でコンサル契約すんだよ(笑)サンタメでそのまま移転できると思っててできないとこの掲示板のやり取りでわかってる時点で論理破綻してんだよバカ
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81112
マンコミファンさん 2022/07/21 12:22:19
>>81109 さん
当たらなかったならなんのコンサルになんだよ(笑)。
ブログ読んだらローン後付けで通常フロー飛ばして申込できるとしか読み取れないし、転売なら仕入れが確定してからコンサル契約でいいだろ。
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81113
匿名さん 2022/07/21 12:26:32
[No.80996~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、個人を特定した中傷のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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81114
マンコミュファンさん 2022/07/21 12:29:19
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81115
匿名さん 2022/07/21 12:30:47
>>81099 匿名さん
契約手続きだけで8月末までかかるよ。
メディアや日経報道で更に来場者希望増えてるから、実質救済の9月発売はありえませんねー。今期ですら6月下旬発売予定だったのが1ヶ月延期になっている
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81116
マンション検討中さん 2022/07/21 12:37:19
そんなことより今回の倍率は凄まじいから大抽選会を楽しみましょう。
オリンピックは盛り上がらなかったから晴海フラッグぐらいは盛り上がりたい
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81117
eマンションさん 2022/07/21 12:41:26
晴海フラッグ同時買いのノート10,000円で販売中です。明日はラストチャンスなのでアントレブログ参考にしてください!
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81118
匿名さん 2022/07/21 12:42:34
東京都内の21日の感染確認は、初めて3万人を超えて3万1878人でした。21日までの7日間平均も過去最多となり、感染の急激な拡大が続いています。
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81119
マンション検討中さん 2022/07/21 12:46:19
>>81116 マンション検討中さん
またニュースになってどんどん知名度があがるぞ
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81120
匿名さん 2022/07/21 12:46:33
先を見た方がいいでしょう。東京の死者が増えてくると流れ変わる。臨界点を超えると国道は長蛇の列。入居できる確率は50%ぐらいだと思うぞ。
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81121
匿名さん 2022/07/21 12:54:31
ディカプリオは、賭けに勝って切符を手にしてタイタニックに乗ったんだけど、沈んじゃった。。賭けに負けたヤツが神がかりだった。あり得ないほど幸運だった。 どうなるんだろうね~。
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81122
名無しさん 2022/07/21 13:10:37
そういえば倍率ってリアルタイムに教えてもらえているのですか?
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81123
マンコミュファンさん 2022/07/21 13:21:32
全力で借りてフラッグに突っ込むと決めました。皆さまよろしくお願いします
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81124
eマンションさん 2022/07/21 13:26:06
>>81123 マンコミュファンさん
半分アントレ経由にして倍率2倍マンになれよ。
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81125
口コミ知りたいさん 2022/07/21 13:33:41
>>81121 匿名さん
フルハウス対フォーカードでしたっけ。懐かしい。敗れた方が神がかった運を持っていた
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81126
マンション検討中さん 2022/07/21 13:34:31
>>81116 さん
下手したら金メダル取るより晴海フラッグ当てる方が難しい
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81127
マンション検討中さん 2022/07/21 13:39:16
>>81126 マンション検討中さん
金メダル取る確率よりは低いと思うが銅メダルとる確率と晴海フラッグ当てる確率は同じぐらいかな
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81128
eマンションさん 2022/07/21 13:46:06
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81129
マンコミュファンさん 2022/07/21 13:57:50
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81130
検討板ユーザーさん 2022/07/21 14:18:21
>>81129 マンコミュファンさん
自分も思った。何故210パーセント?
納得できる理由の説明をお願いします
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81131
匿名さん 2022/07/21 14:20:04
>>81002 マンコミュファンさん
あんたアントレにいくら払って抽選券ゲットしたの?
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81132
マンション検討中さん 2022/07/21 14:34:34
またランニングコスト15万の人でしょ
頭の良く無い人に計算させるダメな例
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81133
匿名さん 2022/07/21 14:38:20
アントレグループvs晴海フラッグ検討者連合
決戦のゴングは7/22 13時です。
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81134
マンション検討中さん 2022/07/21 14:39:11
>>81116 マンション検討中さん
5B86の倍率教えていただきたいです
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81135
匿名さん 2022/07/21 15:13:28
30半ばの小澤美里がプチプラでモテててるわけだからw
銀座に行っても何のプラス要素がないってことですよね?
やめた方がいいですよ。
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81136
口コミ知りたいさん 2022/07/21 15:15:15
>>81134 マンション検討中さん
2週間前くらいで2階ですら15倍くらいでした。中層階で62倍でした。
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81137
マンション検討中さん 2022/07/21 15:26:58
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81138
匿名さん 2022/07/21 18:02:30
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81139
匿名さん 2022/07/21 18:29:08
>>81138 匿名さん
何なんだ、あの未成年みたいな女の不気味なショーは。もういいよ。
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81140
匿名さん 2022/07/21 21:34:59
アントレさん、いくら払えば抜け道抽選に参加できるんですか?
7月22日13時にモデルルーム行って、その場であなたに札束渡せば参加出来るんですか?
教えて下さい!アントレさん!
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81141
匿名さん 2022/07/21 21:39:16
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81142
マンション検討中さん 2022/07/21 22:26:31
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81143
マンション検討中さん 2022/07/21 22:53:07
しかし分譲4000戸もあるのに一部屋も買えない状況ってどういうことなの
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81144
マンション検討中さん 2022/07/21 23:03:15
>>81143 マンション検討中さん
まだ半分以上残ってるから欲しいなら買えるでしょ。
今はオリンピックが終わったばかりだから人気があるだけ。
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81145
匿名さん 2022/07/21 23:05:10
>>81096 匿名さん
タワー発売が来年中旬で返還義務無いなら坪450万安い!みたいな相場なってるだろうなぁw
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81146
匿名さん 2022/07/21 23:08:12
タワー除いたら今期売出しで8割くらいは売れてる。
あとはコロナ特例でのキャンセル部屋と、条件悪い部屋が大半。でも倍率は更に上がりそう。
買えなかったら幕張ベイパークとか悲惨すぎる
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81147
匿名さん 2022/07/21 23:11:36
>>81137 マンション検討中さん
大人が神輿担がなければ、
子供も担がないだろうよ。
晴海に住むような属性の大人は日本の祭りなんかバカにして参加しないよ。
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81148
匿名さん 2022/07/21 23:25:52
>>81147 匿名さん
恫喝?
区議のTweetは本当なのか?
晴海の闇が暴かれる
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81149
eマンションさん 2022/07/21 23:45:23
>>81146 匿名さん
コロナ特例のキャンセル部屋は条件悪く無い。入居時期延期の大移動の残りカスとは違うやで。
ベイパークはイニシャルも安いけど敷地内自走式 565台でランコスも半額で地に足がついている。ハルフラのランコス分をイニシャルに回して駅近タワマンでも買えばええがな。
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81150
匿名さん 2022/07/21 23:48:10
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81151
eマンションさん 2022/07/21 23:50:33
>>81140 匿名さん
みなって人ここ見てるんだろうけど、この魚拓の文章を読んで、買主が抽選に参加していない事が解らないのは相当読解力が低いとしか言えない。
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81152
匿名さん 2022/07/21 23:51:05
>>81143 マンション検討中さん
某不動産関係者笑、に聞いてみたけど、今海外のお客様が日本に来れないでしょ?
だから個別の中古物件とかはやっぱりコロナ前に比べて買いずらい状況なんだって。
その分新築に海外勢は流れてる。
逆に日本の鎖国が終わったら海外勢の中古売買も戻ると予想はしていた。
今のハルフラの抽選倍率は色んな要素が絡んでいるね
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81153
匿名さん 2022/07/21 23:54:08
>>81149 eマンションさん
ベイパークは幕張な上に駅遠やからな。
東京側の人間では、職場が東京駅周辺じゃないと選択肢にならないわな。
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81154
eマンションさん 2022/07/22 00:01:42
>>81150 匿名さん
そういうのは辞めとけや。やってる事が立憲と同じやで。怒りを煽って山上を立ち上がらせようとしている。自分の手を汚さずに。卑劣としか言いようがない。
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81155
eマンションさん 2022/07/22 00:04:32
>>81153 匿名さん
そうそう。自分の住みたい尺度で他所の立地を腐しても意味がない。
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81156
eマンションさん 2022/07/22 00:10:25
最近大規模建築物に草を生やすデザインが流行ってるけど、せっかく高層階に住んでるのに黒光りする昆虫が出たり、蚊に刺されるだけやで。ナイーブな人のSDGs心でも満たされるのかな。
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81157
匿名さん 2022/07/22 00:13:37
アントレさん、早く教えてください!
いくら払えば抜け道抽選に参加できるんですか?
7月22日13時にモデルルーム行って、その場であなたに札束渡せば参加出来るんですよね?
もう時間がありません!これからATMに行って来ます!アントレさん早く!
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81158
eマンションさん 2022/07/22 00:32:24
>>81151 eマンションさん
サンタメできないのにコンサルフィー+原価で所有権移転できると思い込んでたアントレはヤバイ。
当たった場合いくらで売却するのか決まってないのに先にコンサル契約とか。。当たらない前提の契約だよね完全に。
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81159
匿名さん 2022/07/22 00:33:44
>>81157 匿名さん
アントレブログでノート10,000円で売ってるのでそれ買って自分でチャレンジしてください(笑)
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81160
匿名さん 2022/07/22 00:44:32
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81161
匿名さん 2022/07/22 00:51:02
>>81149 eマンションさん
既存契約者が移動して捨てられた部屋か、既存契約者にも選ばれなかった部屋を残りカスと言わないで何と言う。
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81162
匿名さん 2022/07/22 01:17:01
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81163
匿名さん 2022/07/22 01:18:28
>>81160 匿名さん
ただアホなオッサンがガン首揃えてくるだけだよ笑
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81164
やっぱり 2022/07/22 01:24:02
>>81102 マンション検討中さん
ここってこういう低脳ばっかりでこの掲示板見てるとやっぱり民度が低いマンションになりそうな予感がプンプンするなぁ
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81165
匿名さん 2022/07/22 01:25:04
>>81158 eマンションさん
アントレは自分のハルフラ営業とのコネを使えば、モデルルーム見学の予約取れなかった人でもギリギリで札入れられる、しかもローン審査なしで申し込み出来るって、自分とコンサル契約している人(or 今後コンサル契約する予定の人)から参加募ってるだけだよ。
それに対して、頑張ってモデルルーム予約してローン審査通してやっと札入れた人(&モデルルームの予約出来なかった人)が、自身のコンサル契約のネタに使って金儲けしようとしているアントレと、ルール違反を許可したハルフラのバカ営業と、アホなアントレに金払って横入りしようとしているオツム弱い人に怒ってるんでしょ。それわかってないアンタはヤバイ。
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81166
匿名さん 2022/07/22 01:25:57
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81167
eマンションさん 2022/07/22 01:56:42
>>81151 eマンションさん
アントレが、契約するのに、手付け金は9月に払えってなってるけど、誰に払うの?
アントレに払って、アントレが飛んだら手付金も、契約もパーだよ。
リスク高すぎじゃね?
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81168
匿名さん 2022/07/22 02:03:50
>>81167 eマンションさん
だからそもそも当たる前提では無いって事でしょ
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81169
eマンションさん 2022/07/22 02:04:02
>>81151 eマンションさん
なんで、アントレ擁護してるのかよくわからんけど、親も買うとかで連れてっても契約できるのと同じで買い主に直接契約させるつもりだと読む方が普通かと…
で、それにコンサルフィー取るのと、ローン審査後回しでいいって言ってるデベの担当者は、おかしくね?ってなるのも分かりません?
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81170
eマンションさん 2022/07/22 02:05:09
>>81165 匿名さん
やはり読解力ないねアンタ。わざわざ魚拓した文章をしっかり読んで、買主は札入れ出来ていない事を読み取れ。まずはそこから。
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81171
マンコミファンさん 2022/07/22 02:05:19
>>81168 匿名さん
物件が押さえられてないヤツとサンタメ契約するってただのアホだよ。しかも元の契約条項でサンタメ契約できなくなってるのに知らないだけって(笑)
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81172
名無しさん 2022/07/22 02:07:52
アントレ名義で申し込むのであればそれなりの契約が必要で、あらかじめ用意してあったコンサル契約で対応できるとは思えないよね。
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81173
マンコミファンさん 2022/07/22 02:11:46
>>81172 名無しさん
そうだよ。コンサル契約に部屋も決まってないのに価格は入ってないでしょ。単純にあなたの代わりに私が札入れておきます。私から高値で買ってくださいね、値段は未定です。
安心してください、当たらないからって契約でしょ。
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81174
評判気になるさん 2022/07/22 02:16:21
>>81164 やっぱりさん
そうだな。民度って言葉を使うやつって高確率で民度低いもんな。
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81175
マンション検討中さん 2022/07/22 02:16:39
やばいぐらい倍率が上がってきて盛り上がってきました。
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81176
マンション検討中さん 2022/07/22 02:21:03
>>81173 マンコミファンさん
どこもかしこも宝くじになってるから心配しなくてもアントレも当たらん。
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81177
マンション検討中さん 2022/07/22 02:38:50
倍率やばいなぁ。
明後日の対面登録の業者&投資家枠でも+1~2倍されるだろうし、これは当たらんな・・・
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81178
匿名さん 2022/07/22 03:01:15
>>81173 マンコミファンさん
当たったらどうするの?
外れたってウソつくの?
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81179
匿名さん 2022/07/22 03:02:34
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81180
匿名さん 2022/07/22 03:26:43
アントレさん!返事下さい!お仲間の参加者でもいいです!
近所でイジメに遭ってるから晴海に引っ越したいんです!
アントレさんに契約料払えば今日いきなり抽選に登録できるんですよね?
ローン審査無しで抽選参加出来るんですよね?
月島に間もなく着きます!お金もあるだけ用意しました!私もお金払うので抽選参加させてください!
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81181
匿名さん 2022/07/22 03:39:29
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81182
匿名さん 2022/07/22 03:40:42
>81147
おまえ外人に憧れてるの?
そういう人間はゴミくずって言うんだよ。おぼえとけ。
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81183
匿名さん 2022/07/22 03:41:37
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81184
匿名さん 2022/07/22 03:47:18
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81185
マンション検討中さん 2022/07/22 03:56:50
晴海フラッグは竣工後の報道で資産価値が一気に上昇します
一般的なマンションの撮影用写真は、ファザードの一箇所からの角度だけだったりしますが、晴海フラッグはどの角度でも海や虹橋が入りますし撮れ高も無限なので、住みたいマンション・街として定期的に雑誌やメディアを賑わすでしょうね
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81186
匿名さん 2022/07/22 03:59:03
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81187
通りがかりさん 2022/07/22 03:59:36
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81188
匿名さん 2022/07/22 04:05:33
>>81187 通りがかりさん
81185さんではありませんが、その通りだと思いますよ。
コメントしているあなたの方が糞頭悪そうです笑
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81189
匿名さん 2022/07/22 04:07:55
渋谷と新宿にも巨大なマンションが建ちますが、どんどん無限にマンションが都心にできて、すみっこから腐っていくわけで、何にもならないと思いますよ。
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81190
マンコミファンさん 2022/07/22 04:08:23
>>81187 通りがかりさん
竣工まで期間が長い、街づくりもあるマンションは竣工してから価格上がるの普通だよ。
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81191
匿名さん 2022/07/22 04:08:25
-
81192
匿名さん 2022/07/22 04:10:30
>>81189 匿名さん
渋谷東急跡で坪900とかだろうし被んないよw
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81193
匿名さん 2022/07/22 04:14:21
それでも希少価値はどんどん減価しますので、買えるようになってしまうわけです。
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81194
通りがかりさん 2022/07/22 04:16:28
>>81192 匿名さん
糞頭悪そうで草
そりゃ全然被んないよ、ここと都心じゃ段違いだろ笑。値崩れは郊外外側から始まるってこと言ってんだろうよ。
ほんとここの検討者は低脳ばっかりだな。こういうのがウジャウジャいる駅遠マンションとか怖い通り越して鬱だわ
-
81195
評判気になるさん 2022/07/22 04:18:40
>>81194 通りがかりさん
なんでこの掲示板にいるのか端的に教えてください
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81196
マンコミファンさん 2022/07/22 04:21:22
>>81191 匿名さん
捕獲されないだろ。当たってしまったらトラブルになるだけ(笑)。
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81197
マンション検討中さん 2022/07/22 04:22:13
>>81183 匿名さん
ハルフラ過去最高倍率になりそうな勢いですよ。
平均10倍越えそう。
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81198
通りがかりさん 2022/07/22 04:25:32
>>81195 評判気になるさん
通りがかりで最近のやりとり見てたら、理解力無さそうなのがあーだこーだ議論になってなくて、書き込みがほぼ推測だけの決めつけトークばかりでヤバかったからですね。決めつけトークとか独りよがりの視点しかない人間は、須くビジネスでも会話にならない使えない人間が多いから会社の使えない部下思い出してイラッとしただけ。もういなくなるから安心してね。こんなところに住んだら組合行事とか気が狂いそう。
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81199
マンコミファンさん 2022/07/22 04:27:42
>>81198 通りがかりさん
とりあえず貴方みたいな社員は要らないかな(笑)
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81200
匿名さん 2022/07/22 04:28:30
>>81194 通りがかりさん
すごーい! 未来が読めるんですね!頭良い!
わたし、渋谷の東急の近所が実家で新宿も虎麻近くにも物件持ってるんで都心高騰なら最高!ま、パービレAも一期で手付入れてるし、今期はシービレB狙いなので低脳だけど鬱どころか幸せです。
ネガ頑張って!
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81201
匿名さん 2022/07/22 04:34:09
>>81182 匿名さん
違う違う、俺は日本の伝統文化は大好きだよ。
もちろん参加してる。
晴海の神輿も担ぐよ。
でもほとんどの住民は興味無いみたいよ。
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81202
通りがかりさん 2022/07/22 04:34:38
>>81200 匿名さん
最後に糞頭悪いコメント見ちゃって大爆笑したから、コメント残してさよならだね笑。チマチマ家賃収入目指してガンガレ!低脳には丁度いいね爆笑。さよオナラ。
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81203
匿名さん 2022/07/22 04:45:16
-
81204
マンション検討中さん 2022/07/22 04:46:15
糞頭悪い連発マン、実家松濤か富ヶ谷の富裕マンの誉め殺しにあい、尻尾を巻いて撤収w
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81205
マンション検討中さん 2022/07/22 04:50:22
>>81204 マンション検討中さん
実家松濤か富ヶ谷の富裕マンのような親リッチで本人も属性良しで良いとこのマンション買ってる人って弊社にも結構いるんだよな。外銀で年収4千とかいかなくても、JTCでそこそこ給料良い大企業で親に資産ある奴は、本当に羨ましい。
-
81206
名無しさん 2022/07/22 05:05:55
-
81207
匿名さん 2022/07/22 05:07:47
-
81208
匿名さん 2022/07/22 05:30:11
-
81209
マンコミファンさん 2022/07/22 05:37:08
>>81208 匿名さん
まぁこの件がブログで語られる事は無いでしょう
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81210
職人さん 2022/07/22 05:40:55
>>81170 eマンションさん
お前だけが絶望的に理解してないからもうしゃべらない方がいいよ。はずかしいだけ。
IQ違いすぎると会話にならないから他に人に教えてもらいな。
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81211
匿名さん 2022/07/22 05:55:24
>81205
もう親が金持ち意味なくね? 食ってるのマルエツだろ。狭い部屋でマルエツ食って、親の昔の資産1億は今の3千万ぐらいだし、周りに可愛い女子高生もいないし、結局クルマで不便な移動を強いられていると思うよ。
-
81212
マンション検討中さん 2022/07/22 06:09:01
さあさあみんな、ここに集っているハルフラキッズの9割は抽選に外れるんだから、落ち着いて待とうね。過度な期待は禁物だよ。
当たりの電話が来なかったら目の前が真っ暗になるかもしれないけど、深呼吸してこの写真を見よう。
タワー棟のモデルルームは年末に完成するよ!
-
-
81213
職人さん 2022/07/22 06:11:28
>>81151 eマンションさん
アントレが営業に掛け合って今日のギリギリのタイミングで抽選に参加出来るようにしてあげてるってのを読み取れないのは頭悪過ぎだろww
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81214
評判気になるさん 2022/07/22 06:14:06
>>81208 匿名さん
愉快な仲間も、ここ見てたら怖くて行けないでしょ。
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81215
マンコミュファンさん 2022/07/22 06:27:50
>>81212
ハルフラキッズとか造語作って気持ち悪いこと言ってないで、工期中に地震が来ないことを祈ってたほうがマシだよw
ただでさえ板マンは工期伸びて雨晒しなんでしょ?
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81216
マンション検討中さん 2022/07/22 06:38:33
-
81217
マンション検討中さん 2022/07/22 06:46:11
9割は買えないマンション。4000戸もあるのに。不思議。
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81218
名無しさん 2022/07/22 06:49:16
こうなると多数いらっしゃるコロナの影響でキャンセルされた方々の現在の心境も伺ってみたい。
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81219
マンション検討中さん 2022/07/22 06:55:13
今回は100倍越えの住戸も何戸かありそう。
不思議
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81220
マンコミュファンさん 2022/07/22 06:59:00
>>81218 名無しさん
入居時はもうあちこち漏水が心配な状況になりそうで、キャンセルして良かったって思ってるに1円。
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81221
ご近所さん 2022/07/22 06:59:53
>>81218 名無しさん
榊先生のおっしゃることなので後悔していません。
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81222
マンション検討中さん 2022/07/22 07:19:48
>>81217 マンション検討中さん
榊氏はここは鬼城になると言っているのに何故買えないのですか?
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81223
匿名さん 2022/07/22 08:03:41
当った!!!
最高の環境、最高の眺望、最安の金額!
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81224
マンション検討中さん 2022/07/22 08:09:05
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81225
マンコミュファンさん 2022/07/22 08:15:20
>>81223 匿名さん
ここに集まる低脳の検討者文章には赤ペンが必要ですね!
誤)当った → 正)当たった
誤)最高の環境→正)駅遠の環境
誤)最高の眺望→正)品川八潮と似たような眺望
誤)最安の金額→正)最安の仕様
でしょ?
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81226
晴海 2022/07/22 08:24:17
倍率2倍だから当たっちゃいそうだなぁ。タワー棟気になる。
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81227
匿名さん 2022/07/22 08:25:39
まぁ、横の自走式駐車場のマンションが坪200分譲ですからww
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81228
匿名さん 2022/07/22 08:31:21
>>81226 晴海さん
明日明後日で現金買い投資家が札入れるから
心配無用かと
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81229
匿名さん 2022/07/22 08:44:10
>>81225 マンコミュファンさん
ハルフラ欲しいの?欲しくないの?どっち笑
欲しくなかったらサッサとどこか行きなよ。欲しいんだったら、ボクちゃんほしいでちゅと言いなさい。
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81230
匿名さん 2022/07/22 08:46:33
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81231
マンコミュファンさん 2022/07/22 08:47:55
>>81228 匿名さん
面白い煽りですね!
まるで倍率が上がってくれないとプライドが許さないポジションですか?笑
それとも倍率が上がってくれないと投資に影響が出るポジションですか?笑
yes or no笑
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81232
匿名さん 2022/07/22 08:51:28
>>81225 マンコミュファンさん
お前が暇だなー
駅遠いが、中央区内に自転車通勤なら問題なし
8潮なんか知らんが、ここは好き
仕様はまぁまぁ納得できる
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81233
マンション検討中さん 2022/07/22 09:00:26
倍率13倍かー。ほぼ当たらんな。賃貸生活が続きそうや
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81234
マンション検討中さん 2022/07/22 09:17:49
>>81233 マンション検討中さん
似たような感じです。倍率もっと低いところは,やはり理由ありですよねー。理由を飲んでも倍率低いところにしとけばよかったかもと後悔
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81235
マンコミュファンさん 2022/07/22 09:22:42
>>81234 マンション検討中さん
なに1人でバレバレの自演して盛り上げようとしてんの?
文体も句読点の付け方のクセも同じでバレバレだよ?
倍率高いイメージ上げたくて必死だな?笑
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81236
匿名さん 2022/07/22 09:33:34
なるべく倍率低いところを狙おうと思っていったらありとあらゆる部屋が倍率クソ高くて草w 微妙だと思ってた間取りの部屋すら6-8倍
前回と比べてもめちゃくちゃ倍率上がってる。平均20倍近くなるんじゃないの?
これじゃあどの部屋選んでも変わらんわ。正に宝くじ
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81237
通りがかりさん 2022/07/22 09:34:13
>>81235 マンコミュファンさん
81234だけど,そんなこと言われると思ってなくて笑いました。そう思うなら勝手にどうぞ。笑
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81238
匿名さん 2022/07/22 09:36:27
100戸くらい申込んでる人もいるらしいし、この販売方式おかしいよ。
もう面前とかあんま関係無いから、今から申込む人は倍率とか関係なく自分の好きな部屋に申し込んだ方が良いよ
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81239
マンコミュファンさん 2022/07/22 09:37:54
>>81237 通りがかりさん
無様で苦笑いですよ、名前戻すの忘れちゃった?いっぱい名前変えてるから管理大変だね。恥ずかしくないの?
81234の時は、マンション検討中って名前だったよね?笑
バレバレ甚だしいわw久しぶりにこんな自演見たわw
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81240
匿名さん 2022/07/22 09:43:55
今期の平均10倍超えてるってよ!
問い合わせが殺到していて次期発売の11月はもっと多くなりそうとのこと(爆笑
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81241
匿名さん 2022/07/22 09:46:00
>>81212 マンション検討中さん
タワー棟のためのモデルルームじゃないぞ。
今のモデルルームは都の土地で返還せよと言われたから別に作ってるだけ。
タワー発売開始は1年後とのこと
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81242
通りがかりさん 2022/07/22 09:46:18
>>81239 マンコミュファンさん
決めつけて罵る性格、可哀想。会ったらグーパンするわ。笑
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81243
マンコミュファンさん 2022/07/22 09:51:17
>>81242 通りがかりさん
まぁいいよ
一つだけ教えて!
なんで名前通りがかりさんに変えたの?笑
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81244
通りがかりさん 2022/07/22 09:54:23
>>81243 マンコミュファンさん
煽りの能力低すぎ。勝手にしてろ。他人を巻き込むならもっと笑える煽りしてこい
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81245
マンコミュファンさん 2022/07/22 09:57:48
-
81246
匿名さん 2022/07/22 09:58:11
-
81247
匿名さん 2022/07/22 09:59:09
当たらないイライラでくだらないレスバトルしてて滑稽です。
もっとやりあって疲弊していってください。
販売戸数が多いから契約に時間がかかってしまうのと、来場希望者は増える一方で販売間隔が4ヶ月かかってしまい年に3回しか売り出せない。そして板状の残りはわずか。
タワー待っていても利益返還義務が無いので相場通りの坪400万超え。それでも安いから竣工前完売は確実。
植栽や学校などが出来て街がどんどん出来あがってくると、青田買い出来ない層がまた新たな購買層として参入してくるのが見えますね。
-
81248
eマンションさん 2022/07/22 10:01:39
>>81245 マンコミュファンさん
81234だけど、投稿するって押したら勝手にそうなりました。投稿する押したら勝手に設定されるんじゃないの?知らんけど。
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81249
eマンションさん 2022/07/22 10:03:57
>>81213 職人さん
馬鹿自慢おつかれ。アントレの代理購入であって買主は抽選に参加しないよ。
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81250
ご近所さん 2022/07/22 10:09:13
>>81249 eマンションさん
じゃあ、何で一緒にモデルルーム行くんだよ。未だに理解してないのお前だけだぞ。生まれ変わったら少し頭良くなれるといいね。
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81251
マンコミュファンさん 2022/07/22 10:09:45
>>81248 eマンションさん
あははは、動揺してドツボにハマってますね笑
今度は名前が、eマンションさんバージョンで投稿されちゃってるよ?笑
どんだけ自演してんだよ!ボケ
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81252
eマンションさん 2022/07/22 10:10:54
部分セレクトとメニュープランを選択した場合に、低炭素建築物認定外れて住宅ローン控除枠が1500万円分下がるのと、固定資産税都市計画税が1/2になる減免期間が2年減る件、営業が説明するようなったのかな。知らずにカスタム部屋を選択した人はドンマイ。
-
81253
eマンションさん 2022/07/22 10:12:17
>>81250 ご近所さん
買主に部屋を選ばせてアントレが札入れするからだけど、理解できたかな。
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81254
通りがかりさん 2022/07/22 10:14:00
>>81252 eマンションさん
知らずにカスタム部屋選択するやつなんているのか。まあ営業が説明忘れてたらありえるのか
-
81255
eマンションさん 2022/07/22 10:14:07
理解力ゼロでアントレ氏に絡んでるの検討民の恥だから辞めてくれよ。Twitterで笑われてるから。
-
81256
マンコミュファンさん 2022/07/22 10:16:25
>>81255 eマンションさん
理解力ゼロの底辺検討者いっぱいいっぱいいるね。
まぁそういうレベルの人間が集まるマンションって事で管理組合運営荒れそう
-
81257
マンコミュファンさん 2022/07/22 10:19:02
この掲示板のひどい自演は魚拓取っておいたから、どっかで盛大に爆笑披露させてもらおうかね
一気にトレンド入りしたりしてなw
-
81258
口コミ知りたいさん 2022/07/22 10:21:57
アントレの話どうでもいいだろ。アントレ経由で買ってもサンタメできないから結局高く買うんだよ(笑)
それなら別に後から出てきた中古と変わらない。当たらなかった時は代行抽選費用払うためだけのコンサルってアホの極み。
-
81259
マンション検討中さん 2022/07/22 10:23:38
-
81260
マンコミュファンさん 2022/07/22 10:24:27
>>81258 口コミ知りたいさん
急に欲しくなったり検討始めた人間には有意だろ。
そのくらいも分からないのか?だから低脳って言われてたんだろ笑
-
81261
名無しさん 2022/07/22 10:28:11
アントレのブログ、文章を見てこの人にコンサル頼みたいと思う時点で詰んでるよ。。文書もアホだし、自己防衛能力も皆無。もし当たったらブログに書くのかな自分の申込部屋番号までブログに出してしまってるのに。。
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81262
口コミ知りたいさん 2022/07/22 10:29:27
>>81260 マンコミュファンさん
どこが有意なんだよ??アントレ擁護してるヤツ大丈夫か?
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81263
マンション検討中さん 2022/07/22 10:32:56
>>81261 名無しさん
確かにアントレの文章見てコンサル頼もうとは思わん。笑
-
81264
口コミ知りたいさん 2022/07/22 10:36:11
アントレが代行して当たったらいくらで買えるんだよ(笑)後から出てくる中古より安く買えるのか??
登記移転費用、不動産取得税、先払いの10年分の積立金は継承できないからアントレが購入する際にかかる経費10%相当の上乗せは確定していている。しかも当たらなければ買えない。中古と同じなので駐車場は当然無い。中間省略のサンタメできないとこうなるんだよ、わかる?
当然別途コンサルフィーは当たる当たらない関わらず支払い。なんのメリットがあるの?
-
81265
匿名さん 2022/07/22 10:37:36
アントレが5部屋申し込んだところで、5000票以上の申込みあるのだがから微々たるもの
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81266
eマンションさん 2022/07/22 10:40:05
>>81258 口コミ知りたいさん
そうそう、その理解であっている。魚拓みなはどう落とし前つけるんだろうか。
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81267
名無しさん 2022/07/22 10:42:04
>>81247 匿名さん
タワー棟に利益返還義務が無いという発言をたびたびされているようですが、都がデベロッパーと交わした特約の内容は、「著しく利益が上がった場合は、(土地の)譲渡金額について協議する」という土地の譲渡に関するものなので、タワー棟、板マン部関係ないと思います。
-
81268
匿名さん 2022/07/22 10:51:02
-
81269
eマンションさん 2022/07/22 10:51:19
>>81264 口コミ知りたいさん
自分で札入れした部屋にもう一枚札を入れて当選確立2倍にするとか。
一部屋しか与信がないリーマンがアントレの与信を利用して複数部屋札を入れるとか。
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81270
マンション検討中さん 2022/07/22 10:54:34
>>81268 匿名さん
たっか。笑 いい部屋なんだけどw
やっぱり晴海フラッグバグってる
マンコミュさん2024-10-22 22:21:17ここで祈ってる皆さんは住居として購入する
70.6%
投資目的で購入する
29.4%
51票
マンションマニア2023-06-19 13:29:51※スムログ公開記事と同内容となります
晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。
こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。
まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。
■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
■抽選会:7月17日(月・祝)
■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)
オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。
もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。
要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。
ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。
さて、どこの部屋に申し込むかですね。
これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。
その大きく分けて2通りというのは
①ホームランを狙うのか
②セーフティバントでもいいので塁に出るのか
です。
①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。
②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。
でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。
20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。
「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。
なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww
私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-02-02 12:45:11シュン(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
アンケート回答日:2023/01/24
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
晴海フラッグ(新築・3LDK・7200万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取り 角住戸で居室が全てバルコニーに面しているので開放感がある。
住宅設備 ディスポーザー、各階ゴミ集積所があるので処理に手間がかからない
仕様 エネファームや蓄電池など有効活用すれば省エネ節約になること
エネファームの更新費用
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設 数多くある共用施設の中でタワー棟スカイラウンジ、シアタールーム、スポーツバーは特に魅力的
設備 高速ネットワーク、災害時のエネルギー供給が確保されていること
老朽化した際の更新費用
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、飲食店、学校が隣接していること
千客万来施設が近いこと
公園に隣接していて敷地内にも多数の樹木があるため自然環境が豊かであること
交通量が限定されているため騒音が少ないこと
消防署の夜間出動頻度
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心までバス1本で行けること
都心まで自転車でも行けること
だいぶ先だが臨海地下鉄が整備されること
舟運にも期待
東京BRTの利便性、速達性
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
多数の防犯カメラ、セキュリティセンターにより安心して住めること
歩行者、自転車、自動車の通行路が区分されていること
見通しが良く死角が少ないこと
特に思い当たらない
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
セキュリティや植栽が一元管理されるので安心感があること
コンシェルジュが配置されていること
居住者向けの情報ポータルサイトがあること
管理組合が多層化しているので役員になった際に負担感が気になる。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心付近でありながら豊かな自然環境で余裕のある居住空間で生活できること
コストパフォーマンスが良いこと
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
晴海フラッグ外へのアクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自宅の管理が容易
(※管理担当より)
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