HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

オリンピックも失敗して、無抽選でキャンセルだらけだったハルフラが、急に人気になるのも変だな。

業者ばっかりで人気ってことにしてるけど、実際は嘘で、まったく申し込みの無い個人をあおるためのシカケなんじゃないの？

google mapsで見ても、かなりの団地感だな。
https://goo.gl/maps/stVaL4eCHQ3oDSSq8
これに更にタワーが目の前に立つのか。
きついな。

>>80795 匿名さん

MRに行っても業者の人しか見たことないからな。

さすがにここは実需で買いたい人はいないでしょ。

>>80790 匿名さん

今期もシービレは無抽選住戸だらけだしね

デベと銀行をセットで分けて、必要のない部屋を１人で２０個も申し込みしてるから、業者もそうだけど。実際の倍率はぐっと少ないよ。

複数申し込みしても当選したら全部買う必要があるんでしょ？

アントレの区分マンション投資が最強だったって記事読んでみたけどなんか計算間違ってない？
5000万が9000万円で売れて残債が4000万になっているので5000万の儲け、ここまでは分かるけど、表面5パーセントで10年運用したからさらに2500万の利益というのはおかしくない？残債に1000万使ってるのでは？

＞80801
1億の枠しかないのに、誰でも20個で20億のローンが組めるんですよ。同時に慎重に、ごまかして申し込めば。

>>80798 マンション検討中さん
ありがとうございます。やることが胡散臭いですね。

自己破産する人がよく使う手口。

同時に申し込むと、アコム50万、アイフル50万、レイク50万など、同時に申し込むと無限に借りれる。無限に借りてから、自己破産する。　

実は、自己破産をしなくても、借金が０になって、5年の時効をむかえて信用力も完全回復する手がある。

かぼちゃの馬車とかと変わらんのでは？普通に問題ですよね。

いい会社に入るとか、世の中あんまし意味なくなってくるね。もう仕事すらしてない人多いし。

会社とか、私立学校とか、昭和の人がちょっとやってみただけで、最初からそんなものは無いわけでｗ

>>80798 マンション検討中さん
一括返済コース

>>80812 匿名さん
資金ショートしそうだって。
借換えで期間延長して延命。

>>80757 マンション検討中さん
違います。別の部屋に申し込みました。

駅徒歩20分のマンションになんかに住みたいかっていうとないでしょ。
だから買ってるのは業者なんだよ。
分譲だけど、実際に住んでるのは賃貸住民か。
賃貸の人たちって、自分の住処っていう愛着がないから、マナーが悪いんだよな。
ゴミ出しがいい加減とか、ペットの扱いとか。

みんな日経読もうね。人気衰えず上がってるやん

駅なし、駐車場なし、駐輪場なし、街の発展なし。
下手したらBRTすらなし。
全ての区画が埋まるから、将来、何か足りなくても何も増やせない。
ここはヤバいかも。

中央区の辰巳団地

>>80817 マンション検討中さん

世界中から買いが入ってるみたいだね。

そりゃ当たらん

海外勢からしたら、円安でより割安感が出てますよね。クソ。羨ましい

>>80806 マンション検討中さん
民間のマンションならまだしも、ここは公有地のマンションですからね。

なんも見えてなくて笑える。プッ

アントレの不正報告のツイートをお気に入り登録していたら、気づいたらアントレにTwitterフォローされていたので気持ち悪くて即ブロックした。みなさんもお気をつけを

こんな抽選権売るような商売が許されるのだろうか？

不動産バブルで相対的にお得感が出ているだけで、そもそも転売禁止条項つけるほど強気な物件じゃないんだよ。

申し込みした棟のエントランスさえ、どんなか分かってないんですけど、皆様、そんな感じですか？

攻略されてしまうから、将来の資産価値は赤信号だよ。

●数百万円で買える住宅キットへの関心増加
　2021年8月頃イーロン・マスク氏が5万ドル（約680万円）のプレハブ住宅に住んでいるとの噂が広がったのは、記憶に新しいところだろう。
　米テックメディアZDNetが2022年6月11日に「5万ドル以下で買えるキット住宅トップ5」と題した記事を公開したことも、低価格住宅トレンドの一端を示すものだ。
　この記事では、600平方メートルの床面積と同等のロフト面積を持つキットが3万2,815ドル（約447万円）で販売されていることや、667平方メートルの住宅キットが4万2,999ドル（約589万円）で購入できることが紹介されている。

https://news.yahoo.co.jp/articles/3b93adb5adcb77c3d4f0f8a8fa4196b98504...

もう誰か潜入調査したら笑

シービレBの60倍の部屋ってどこですか？
締切までに更に上がるかな

こっちは無抽選でした。

投資家の方が自社コンサル契約を条件に晴海フラッグ申し込みへの飛び込み参加を募集しているのをTwitterで拝見しました。
これは晴海フラッグ公式でも、紹介による飛び込みの抽選参加を承認したということかも知れません。

この場合、これまで「厳格化した」と我々が聞いてきた営業からの説明は虚偽で、MR訪問の無い初回ユーザーが与信確認も無く申し込みできる、つまり誰でも申し込みできることを意味していますし、特にこの締切直前のプロセスだと、反社チェックが為されているのかも疑問です。
公費が絡んだ大規模なプロジェクトなのに、非常に杜撰な対応に映り残念です。

サンビレの共用施設はスポバに隠れて目立ってないけど、オープンダイニングとかパーティテラスとか、パパママは会話とスマホに夢中で、放し飼いにされた子供に破壊させるための施設って要らんよね。パービレのBBQ施設使えよって思う。

そんな維持費よく払うよねｗ

パパママ・子供が使う施設とか、独身は０でしょうね。
払いたくもないし、近くにあるのも見るのも嫌だわｗ

お前らはほんと昔からコテハンとかブロガーとか特定Twitterユーザーとか個人叩きが好きやなぁ。50超えて性格は治らんし配偶者に同情するよ。どうせ一列札入れの業者しか確実に買えてないんだから、多少の良心が有りそうな人とは仲良くせえよ笑

>>80835 匿名さん

ビフォアコロナ禍の時代遅れな共用施設だらけでウンザリですわ。

>>80827 検討板ユーザーさん

73836にエレベーターホールの写真があるよ。総じてこんな感じかと。

新選組、坂本竜馬など幕末の旅をしようと思ってんだけど、東京サイドが歴史の跡地がビルになってたり、看板一つあるだけでくだらない建物になってて、何も残ってなくて怒り心頭だよ。ほんとくだらない意味の無い街なんだなー。　

これで外国人に占領されるとか当たり前だよ。壊していいんだもん。

>>80836 eマンションさん
釣りなんだろうけど、アントレが良心ありって思ってるの？

>>80838 eマンションさん

見たけど選手村の仮設仕様の写真で参考にならなかったです

>>80840 匿名さん

コロナ禍販売だからこれほど日本人比率が高い湾岸物件は他にないよ。

>>80841 eマンションさん

アントレは業者側の文脈でしょ。

>>80827 さん
パビリオンにある眺望や日影が確認できる端末で、エントランス、エレベーターホール、廊下、その他の共用設備等のイメージ動画も確認できるかもしれないです
少なくともうちはそれで確認させていただきました

人の金で何やってんだこいつ。こんなマンション買うなよ。

>>80828 口コミ知りたいさん
これは購入側にモラルが無いのは当然として
売る側にも大いに問題があるよ。申込が出来るのが正規ルートで来た本人だけにして、1人1申込にするべきだったのにしなかったんだから。
しかも税金使ったプロジェクトでこんなことやってるんでしょ？　文春あたりにリークして記事になったらめちゃくちゃ叩かれるんじゃないの？

>>80848 匿名さん
文春って神様？

>>80849 匿名さん
神様じゃないけど、記事になったら税金に敏感な人達が大激怒するでしょ。
普通の再開発案件じゃないから

自分の娘と同じ年の子とエッチするために港区に人が集まるわけ、ガーシー暴露は常にこれに回帰する。50代と少女。ひたすら少女買い続けるお金は不労所得であり、お金持ちが港区に集まる意味を知らずに、「ブードクちゃん」は紳士が集まる港区など勘違いをし、そんな少女にお金を払うだけの50代をリツイートしてみたり、、

ブードクちゃんはもう少女じゃないから、いくらお金をためてタワマンを買っても港区では誰も振り向かない理由をそろそろ知ろう。

アントレ、ブログ閉鎖したと思ったらまた斡旋再開してるの？

>>80856 匿名さん

親戚と一緒に行くのが許容されているのと一緒で問題ない。

>>80861 eマンションさん

親戚と一緒に行くなら申し込みは1つだろ。
信用ならない

アント〇含め、コノ人達の中で、実際に抽選に当たり購入できた人は居るのかな？
ブログをザッと読んだ限りでは、居なそうで、只のアント〇の小遣い稼ぎ？

仕事しろっつーの。

転売ヤーに買い占められるようなマンションは将来が心配。
金儲けの道具に成り下がったマンションは住民の質に問題があります。

>>80866 匿名さん

なんで？
シティタワー品川とか北中タワーとか素晴らしいマンションだよね。

ナビューレ横浜マンションとか元首相の菅さん住んでるよ。住民の質に問題あるのか。

金利多少高くても最大限借りてフラッグ買うの決めました

>>80869 マンコミュファンさん
やったね。でもきっと倍率高くて買えないよ

>>80848 匿名さん
まー皆さん、自ら週刊誌に電話するほど暇じゃないでしょう。万が一間違ってたら営業妨害に相当しますしリスクは大きい。見守っていきましょう。

せっかくの抽選お祭りです！！申し込みに集中しましょうかね。

>>80867 マンコミュファンさん
シティタワー品川は立地がアウト

>>80874 匿名さん

プラス3000万円でもシティタワー品川買わない？
立地が気に入らなくても3000万円ゲットできるんなら買うと思うがどうでしょう
3000万円の倍率10倍の宝くじだったよ

アントレ達、資産状況水増しして大量に申込みしてきそうだな
どうせ全部は当たらないから問題ないって考えていそう

一つ質問させて頂きたいです。オンライン申し込みの場合、複数住戸3戸までとサイトに書いてあります。3戸申し込んだら、3戸買う資金力のエビデンス提出が営業さんに求められますか？

>>80883 名無しさん
うちは2戸以上は申し込み総額の資金力のエビデンス提出を営業から求められたよ。
1.6億の通帳の残高提出した。

>>80878 eマンションさん
子供がいたらあの立地に住むのは無いでしょ。シングルなら買っても良いんじゃない？

>>80883 名無しさん
売主、他の申込者の立場に立って考えたら、迷惑行為な訳で…
私なら、オンライン締め切った後に、与信以上の申し込みしていないかチェックするけどね。

>>80885 匿名さん

なるほど貴方の個人的な感想でしたか。

>>80883 名無しさん
エビデンスが求められるはずだったのですが、今回状況が変わっています。

一部投資家が、MR未見学の仲間を連れて、当選後のローン審査という条件で抽選日直前の申し込みを許可された動きが確認されています。

つまり実際は与信が無くても申し込めることになりそうです。

>>80887 マンション掲示板さん
シティタワー品川って周辺嫌悪施設だらけだよ。山手線駅力スレとか見た方が良いよ。

アントレさん金の嗅覚が鋭くて、FITでもガッチリやってたみたいですね。今後は卒FITを煽って買い叩きが始まった頃に、近場のバーチーあたりで太陽光を増やして、絶対に来るであろう蓄電FIPに参入してガッポガッポですね。流石。

何が言いたいかというと、そういう嗅覚の鋭い人が薦めていて、たった一部屋でも実際に申し込みを入れてるのがハルフラって事。

どうせ一列札入れできない実需にここは当たるわけないので僻むだけ時間の無駄ですよ。

住民全員がこういう金目の奴らで、集まれば最も稼いだ奴が最も偉いみたいな会話しか弾まない。そういうのを解ってここを選んでるんだと思ってたけど、案外ナイーブな人が多い。

不動産も株も投資と投機で別だからね。
こういう奴らの不動産購入は投機。リスクテイクして儲けたやつが勝ち。
ただし負けたらダンマリ。人には言わずに損切、最悪自己破産。

こういう奴が晴フラに群がっている見るとマンションバブルを感じるよね。

>>80888 マンション検討中さん
そこまで尋常じゃないことやらなきゃいけないくらい実は埋まりそうにないからじゃないの？

>>80889 匿名さん
まぁ将来を盾にしてる分、地の果て港南もここも似たようなもんじゃない？
ここは周辺水害の元になる海だし

コロナによりオリンピックが延期になった余波で引渡しも先延ばしになり、手付金返還でのキャンセルを受け付けた結果大量のキャンセルが発生し、当時デベとしては捌き切れるか不安だったでしょうね。

蓋を開けたら大盛況だったので、価格を上げたり、一人一申込みに限ったり、転売禁止にすることも途中で検討されたのでしょうが、現在もまだ不安要素が多く当初決めた大きな方針を変更するに至らず、輩が群がってくるくらいになってしまったと。

>>80879 匿名さん
有難う！でも俺不器用で自信無いから
根っこのとこで売り主に抽選参加を拒否させる方法があればと。そうなりゃスッキリするね。
輩の誰か一人でも当選したら実需の一家族が泣くことになるんですよね

タワマン対面住居や環2真横の住環境悪い部屋を捌かないといけないからデベも必死ですよ。

自分、不器用ですから．．

>>80895 マンコミュファンさん
港南は下水処理場からの放流がつらい

>>80896 名無しさん

まだ検討初心者の方ですね。ここは都とやっている事業なので簡単に値上げできないのです。値上げしても利益は都に返還する必要があります。

>>80900 eマンションさん

隅田川は日本最大のウンコ水流出量を誇ってますよ。東京湾で水害は聞いた事ないけど。

>>80901 マンション検討中さん

なるほど、だから管理で儲けようとしてるんですね。単独板マンと違いこれだけ管理が入り組んでると、将来管理会社変更も事実上困難でしょうし。

通常、戸数の多い大規模開発の大きなメリットって、管理が安いことと思ってましたが、ホント　晴海フラッグのバカ高い管理費、　不思議だ。

アベノミクスで上がっただけ、アントレは初心者だろ。マンションブロガーと同じ。ポストに届く広告を見て相場感をつかんだとかｗ　不動産関係者からしたら苦笑だろうし。太陽光発電だって専門じゃない。

アントレは不動産媒介するだけっしょ何が問題なの？ローン事前審査が当選以降なのはアントレと購入者間のものだから。ハルフラとアントレ間のローン事前審査だの資産確認とは別物。ここの人達は何が問題と言ってるの？

ノーリスクで仲介手数料をアジャースできるスキームを確立しとるがな。賢いな。

アントレもやばいけど、文句言ってる奴もやばい。
どうせ実需は当たらないから、諦めろ。

>>80905 eマンションさん
第三者がMRの入場権を有償で売っていいんだっけ？

>>80902 eマンションさん
晴海は港南ほどは臭くないですよ。

>>80908 匿名さん

入場権なんて売ってないでしょ。仲介手数料として取るだけで。

震災でマンションが暴落しから買ったとか、今回は助かったからいいけど、2度目３度目は失敗する。アントレはイベント投資家なんだろう。

アントレは出来高が多く、沸いてそうな場所で詐欺をしたいだけ、実際のマンションの仕様がどうこうまったくどうでもいい話で、沸いて頭の弱った一人っ子とか女が沸いた場所であることが条件。　アホばっかりで、いくらでもダマせる。

https://goodhomefind.com/entry/harumiflag3

衰退する六甲アイランドとの比較、ネガ記事ですが、
実際、晴海フラッグとどこが違うんでしょう？

端っこというのは、いざという時切りやすいんですよね。中央区が何等かの災難に見舞われた場合、内陸ほど優先的に助けられます。

>>80913 匿名さん
有明が災害時の都の行政拠点になってるので、晴海もむしろ中心的な役割を果たすのでは？

アホの災害ネタのぶり返しはホントどうでも良いな。

>>80912 周辺住民さん

六甲アイランドは神戸市街から10km近く離れてるので…

＞80914
しねーよ。液状化でめちゃくちゃだろｗ

>>80890 eマンションさん
アントレは1列申し込むしてるでしょ。
あれだけ頭回るのだから当たる部屋1～2部屋を想定してるでしょ。

資金エビデンスは買う人の属性で求める範囲も違う。おれは現住居から見せる必要もなかった。

まあ、こんな物件当たっても米国株の方が利回りいいんだよね。
例えばアメリカ最大の通信会社AT＆Tを買えば配当利回り10％
https://us.kabutan.jp/stocks/T

ハルフラの引き渡しまで2年あるけど2年AT＆Tの株を買って持てば1億突っ込めば2000万円手に入る。3年なら合計3000万円の配当金。日本の郵船や三井商船も10％以上。もっと高い配当利回りの会社もゴロゴロ米国にはある。レバナスに突っ込んでキャピタルゲインもオススメ。

>>80919 口コミ知りたいさん
現金1億あるなら不動産ならもっとレバ効くぞ。

>>80909 匿名さん
大雨だとトイレットペーパー流れてるけどね
釣った魚食ってるとか信じられんよ
豊洲市場では絶対売れない隅田川の魚

>>80913 匿名さん
中央区は病院多いから計画停電もないよね
役得

>>80924 匿名さん
それって港南の高浜水門ですよ。晴海の海は清潔できれい。

>>80927 匿名さん
> 晴海の海は清潔できれい。
合流式下水道しらないやつは東京に住む資格ない
https://www.gesui.metro.tokyo.lg.jp/business/b1/newstokyo/262/2/index....
朝潮運河は月島勝どき豊海のトイレと直結だぞ
雨の日は汚物がドンブラ

1400万世帯、流れっぱなしだよ。キッチンやトイレから流す汚水と糞尿の量だけは急激に増え続けているわけで、合流管はずっとパンパンで、ぜんぶ海に流し続けているよ。

こんな狭い場所にまた5万人も住んだら、もう海にダイレクトでしょうね。トレイに魚を逃がしたら海へ行けるよ。

アントレはここがある条件によってオイシイのを知ったから、列登録してハルフラに突撃してるんだよｗ

即転での旨みは不動産業者以外は無いに等しいが、ここは実需と賃貸投資はおいしすぎる。特に賃貸投資は利回り狙いではなく、損益通算による会計上の赤字が作りやすい条件が揃っている。これ気づいている投資家少ない。

しかもハルフラタワーは土地建物比率が板状と変わるので・・

>>80935 匿名さん
>>80935 匿名さん
晴海は分流式下水道だよ
下水道知識ないやつは都民失格
ばれちゃった？

下水放流口があるのは港南の高浜水門だからそもそも離れている晴海は臭くないですよ。

>>80924 匿名さん

築地市場の時はウンコ水をそのまま生け簀に入れてたよ。泡が立つ立つ笑

>>80940 匿名さん

前からそれ言ってるけど、合流式下水の事を全く解ってないからここ以外で喋るなよ。恥かくから。

高浜水門の下水放流はオリンピックでも問題になっていたけど、いずれにしても晴海からは離れてる。

目黒川も渋谷川も豪雨の時はくさい。湾岸の運河はデカいから潜らない限り匂いはしないよ

下水道の知識で争ってる間に、アントレが申込を増やしてくるぞ。

俺はアントレを信じる

弾幕薄いよ！何やってんの！

>>80943 匿名さん

我らが隅田川が日本最大のウンコ水放出河川なのに高浜水門をピンポイントで心配しており頭は大丈夫かと心配になる。

>>80949 eマンションさん

貴方はどんな方なのかな？大丈夫かなと心配になる。
きっと駄目だよね？

>>80950 マンション掲示板さん

そうやって誤魔化してないで、同じ間違いを延々と繰り返えさないようにググりなさいよ。

>>80952 eマンションさん
自分は間違いしてないけど。貴方は何回間違ったの？
これまでどんなだったか教えて頂きたいのですが。よろしくお願いします

庶民の分際でシービレ申し込むなよ。アントレさんみたいに太陽光や不動産投資でのサブスクで、年間１億以上の所得あるような富裕層しか当たらないからなｗ

>>80918 匿名さん

1列申込みしても必ずどこか当たるとは
限らないよね？
その一列すべて倍率つけば
すべて外れる可能性もあるよね？

ぶん殴ってやりゃいーよ。むこうは騒ぎになってメクられたら終わりだから、ヘラヘラして逃げると思うよｗ　人をダマしてお金を取ろうってんだからヤバいよ。

太陽光発電って儲かるのですか？　やってる人います？

>>80963 匿名さん
やってません
きっと儲からない

名前的にはミッドの勝ちですね

>>80944 匿名さん
汚物が流れてるよ
確かに嗅がなければ臭わないね
都民失格

>>80937 匿名さん
損益通算による会計上の赤字が作りやすい条件(建物代の比率が高いとか)を教えてください。

>>80970 マンション検討中さん

桂花の名物ラーメン？

>>80971 名無しさん

優しい方ですね。下水道刷新は100年単位で時間がかかるので今もこのままです。
前回もこの資料を見せたのですが、残念ながら理解されなかった様です。今回こそは理解できると良いのですが。

アントレ氏への執拗な個人攻撃は一回告訴されてしまえば良いのに。ここの検討民の悪い癖だよ。

>>80972 通りがかりさん

ウルトラマンの歌詞？

>>80974 eマンションさん
本人乙
誰も個人攻撃なんてしてませんよ。
公有地の選手村人気マンションで営業と結託して正規の抽選申込みルートを飛ばして申込むグレーなコネを不動産コンサル料という斡旋手数料で堂々と販売しているから議論、告発されているんです。
告訴されても公有地、公共性の点で不正の告発と認定されるでしょう。

>>80954 匿名さん
庶民のくせに申し込んでやったぜー

>>80978 管理担当さん

これは合同会社の奴が公有地の選手村人気マンションで営業と結託して、正規の抽選申込みルートを飛ばして申込むグレーなコネを不動産コンサル料という斡旋手数料で堂々と販売している告発の証拠画像です。
個人攻撃ではありません、法人としてマンション購入希望者で金儲けをしている告発です。
みなさん、大いに議論しましょう。

これは悪質ですよね。都民の税金ですよ。

個人攻撃で削除とのことだけど、公金が入っているプロジェクトでグレーな金稼ぎしてる人間がいたらしっかり検証されるべきだと思います

ココは不特定多数の投資家が訪れる、一般的なマンションの話題が中心になるべき掲示板です！
しっかりルールを守って健全な掲示板にしましょう！！

抽選権を販売する行為はどう考えても違反でしょう。

皆んな苦労して抽選券獲得してんのにグレーなやり方で苦労すっ飛ばして参加してくる連中がいたら溜まったもんじゃないでしょ。そしてそれを凱旋して金稼いでる奴がいるなんて，そりゃ許せないよ

予約枠を非正規に有料で分配するようなやり方には賛同しないけど、
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC111SU0R10C22A7000000/
の
「投資目的を含め、海外在住の外国人も購入している」
をみると、実はパビリオンに行かなくても購入できるルートもあるのではと思った。

矢張りハルフラ大人気ですね！
野の果て地の果てからも参加しましょう
太い客も細い客も全員オールOK
朗らかに当選宣言できますように！もうすぐ待望の抽選会ですね！

時々アントレ本人が登場するな

>>80985 名無しさん
それならそれで開示してほしいね。
不公平になるから。

>>80978 管理担当さん
グレーなやり方してるやつがいたら検証されるのは当たり前でしょ。削除する必要ないよ

で、一人いくら払えば抽選に参加できるの？

まぁガチャみたいなもんで当たりも無いのに、100万とか突っ込んでる感じかな？

>>80987 マンション検討中さん
ちょっwwwおまっwww
>>80986　はスネークのダイイング暗号メッセージだそw

各署に報告用でしょw

何がモンダイなのかさっぱり分かりません。
例えば、ディズニーランドの人気アトラクションにファストパス使って並ばずに入る客に、不公平だと叫んでる客はいませんよ。
無理やり追い抜かして入るなら怒るべきでしょう。
しかしシステムが許しているのに怒っているなら、モンダイはあなた自身にあります。冷静になってシステムを学びましょう！

>>80993 通りがかりさん
入手困難なファストパスをがめて高値で転売する行為が横行し、さらに入手困難になったら問題でしょう。

>>80993 通りがかりさん
営業を口車に乗せて譲ってもらったファストパスを、お前が不動産コンサル契約料という斡旋手数料で一般に販売して金儲けしてるのが大問題
しかも公有地マンション販売で
つまりダフ屋

明日22日の13時にはハルフラMRに何人連れてくるの？

>>80993 通りがかりさん
TDLもファストパスを販売する行為は認めてないですよ。