HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

2030年に、自家用車化。　一気に変わる。

バカなんだね。
東京の空のどこに飛ばせる空間があるのかな？
今、地上を走ってる車がみんな空を飛べるわけないだろ。
空飛ぶ車なんて、アメリカやロシア、北海道みたいな人のいないところでしか飛ばせないんだよ。

>>80469 匿名さん
晴海フラッグなんか、ただの団地ですが。
ここに駅遠のハンデを跳ね飛ばすような魅力はないですよ。

少しでも真面目にマンション購入を検討していて最近の相場を目の当たりにしている人なら誰でもこの感想になる
ネガが倍率下げだか妬み嫉みだか知らないが、どうせ検討者ですらなくただの野次馬なんだろうな
そんな野次馬の声は誰にも届かないよ、残念ながら

>>80461 匿名さん
そう、死ぬまで、晴海島に住む気なら問題なし。
先々は売って儲けようなんてバカな妄想はしないこと。

利害関係者の書き込みなんかなんの参考にもならない。
モノの価値がわからないおバカさんは買ったらいいよ。　

>>80506 匿名さん

モノの価値も分からないおバカさんは買わなくていいよ。
ここは買う人のための掲示板なんだから、買わない人は粘着しなきゃいいのに。

晴海レジデンスが坪200なのに、なんでバグってんだよｗ

＞80502
だから離発着できない東京に未来はない、ってことだろｗ　マンションも全滅。

地下鉄作る金あるなら雨降ると＊＊が流れてくるのなんとかしろ

>>80508 匿名さん

それが分からないような人は今の相場も知らないしマンション購入検討者ですらないってことですね

奈良や京都みたいに東京はこのまま残るよ。穴だらけだし街は変えられない。移動革命の次世代に対応する街は、新しい東京や大阪のように、また登場するでしょう。

>>80504 匿名さん

イニシャルコスト安に騙される典型的な初心者の例だね。

ひとり1台の自転車がないって言われました><　東京に来てまで、バスやタクシーで移動したくないですよ。地方の高齢者と同じじゃないですか。子供の自転車が持てないのが致命傷になるかと。。

>>80514 匿名さん

流石にアルコーブに自転車置けるように規約の改訂するでしょう。
駐輪場問題は放置できない問題だね。

>>80511 匿名さん
タイムマシーンに乗ってきたんじゃない？今の時代で家探してないんだよ。

ここのマンション人気がありすぎて買える気がしない。

なに、倍率60倍って、

こんなマンション見た事ない

>>80517 マンション検討中さん

すまいよみさんの捨て身のネガキャンも効果なかったか、、

すまいよみ無能

>>80518 匿名さん

すまいよみさんの記事に新規のネガは一つも無かったんだから倍率は下がらないよ。

>>80518 匿名さん
足立区と江戸川区限定のネガキャンだからね...

>>80517 マンション検討中さん
倍率の低い部屋や無抽選の部屋狙えばいいんじゃないの？
なぜ高い部屋狙うの？

>>80522 匿名さん

倍率低い部屋はすまいよみさんにバカにされるから

駅徒歩は資産価値を決める上で最重要ファクターだから注目されるわけであって、自分は歩けるとかどうでもいいことだよね。駅徒歩２０分の物件は資産価値が低い、以上。

考えてみたら徒歩20分って微妙だな
横浜ー品川が東海道線で16分で行ける

こうやって駅距離しか見てない人ばかりならこんなに抽選にならずに済んだのになぁ
むしろここのネガが検討者であって欲しかったわ

マンション暴落キターーー
ソウルのマンション価格が７週連続で下落、下落幅も拡大
https://dimg.donga.com/i/620/0/90/ugc/CDB/JAPANESE/Article/62/d0/b0/d2...

ソウルのマンション価格が７週間連続で下落し、下落傾向も激しくなっている。大統領執務室の移転前後にマンション価格が上がったソウル龍山区（ヨンサング）も、４ヵ月ぶりに下落に転じた。韓国銀行が史上初の「ビッグステップ」(基準金利の０.０５％の引き上げ)に踏み切り、住宅市場の様子見の傾向が深まり、取引の崖がさらに深刻化するだろうという予測が有力となっている。

１４日、韓国不動産院の週間マンション価格の動向によると、７月第２週（１１日基準）のソウルのマンションの売買価格指数は先週比０.０４％下落し、下げ幅が大きくなった。週間の下落幅が０.０４％を示したのは、２０２０年５月第２週以降、２年２ヵ月ぶりのことだ。

ソウル２５区のうち、前週比上昇幅が拡大した瑞草区（ソチョグ、０.０３％）を除く全ての地域が下落した。松坡区(ソンパグ、マイナス０.０３％)は蚕室・新川洞（チャムシル・シンチョンドン）の主要団地で売り物件が積もり、買い手が減少した。先週、４ヵ月ぶりに下落に転じた江南区（カンナムグ）」も、２週間連続で０.０１％下落した。ソウル松坡区蚕室洞のレイクパレスの専用面積１３５平方メートルは、先月１８日、３３億８０００万ウォンで売れ、直前の最高価格の取引である２月（３５億５０００万ウォン）より１億７０００万ウォン下落した。

大統領室の移転前後に引き続き上昇傾向を示した龍山区は、前週比０.０１％下がり、下落傾向に転じた。龍山区が下落傾向に転じたのは、今年３月第３週（マイナス０.０１％）以来１６週間ぶりのことだ。龍山区東子洞（トンジャドン）の「セントレビルアステリウムソウル」の専用面積１２８平方メートルは、今月５日、直前取引価格比１億５０００万ウォン下落した１６億８０００万ウォンで取り引きされた。蘆原区（ノウォング）と道峰区（トボング）も、それぞれ０.１％下落するなど、江北（カンブク）地域の下げ幅も先週比大きくなっている。

京畿道（キョンギド）と仁川（インチョン）は、それぞれ０.０７％と０.０４％下落した。全国のマンション価格は、先週と同じく０.０３％下落した。伝貰（チョンセ、賃貸保証金）価格の場合、全国は０.０３％下落し、先週（マイナス０.０２％）比下落幅が大きくなり、ソウルは先週と同じく０.０２％下落した。明知（ミョンジ）大学不動産学科のクォン・デジュン教授は、「景気不況に物価高騰、金利引き上げの影響で住宅買収心理が萎縮し、取引件数も減り続けている」とし、「様子見の傾向は当分続くだろう」と話した。

チェ・ドンス記者

https://www.donga.com/jp/home/article/all/20220715/3512173/1
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>>80514 匿名さん

東京はタクシー移動当たり前なんですが
そこらじゅう走ってるので
田舎だと配車とか面倒なのかもしれませんが、早く東京の習慣に慣れるといいですね

もうだめだ、どの部屋も倍率高すぎる。ここは一次取得者が検討する物件じゃなくなった。当たらなくても残債が減ってくだけの買替組と札束で殴り掛かる投資組だけ。時間に余裕がある人だけが参加できる。こんなに倍率的にニーズが高いのに、ゆっくり販売活動してるし。って他所を今更見始めたら、これから販売する物件は坪500万スタート。。。自宅は買えずに賃貸。車は買えずにレンタカー。ブルーレイは買えずにサブスクで映画鑑賞。電動自転車も買えずにシェアサイクル。iPhoneですら高くて買えずに2年後返却プログラム。結局手元に何も残らん。時間と資金を持つ奴が強くなりすぎだ。

>>80526 匿名さん
価格と見た目のアドレスしか見てない人が多いからこその高倍率だもんな
総合的に物件見れない人が多い証拠

>>80529 ご近所さん
車、ブルーレイ？？
いる？
ブルーレイなんて、むしろゴミでしかないでしょ。
iPhone2年返却とか、むしろ金持ちじゃない？

>>80529 ご近所さん
金貯まってええやん。物を持つことがいいとは限りませんよ

>>80531 マンション検討中さん
iPhone2年返却とか情弱の極みだろ。普通に売ったほうが儲かる。
車も一緒。残価設定型とか情弱の極み。近所の中卒ネコババアが残価設定でトヨタライズ乗り回してる。どんだけ頭悪いんだとw

>>80533 口コミ知りたいさん
iPhone2年返却って駄目なの？
いつも買いたいときに買ってるので何が駄目か分からない

>>80533 口コミ知りたいさん
特か損かは知りませんが、iPhone2年で買い換えるのはお金持ちだと思いますよ。
間違ってました？単なる浪費家かな？
私は4年以上は使いますが。

>>80535 マンション検討中さん
自分は2年ぐらいで買い替えますよ

https://www.sumu-log.com/archives/43685/
> 恐ろしいほど新築マンションの価格が上がっています。価格だけでなく管理費も…そんな中でおとなしい価格で販売してくれている晴海フラッグ、幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーは狙い目だと思いますよ！！

ここのネガはマンマニさんとは違うお考えのようで。
みんなマンマニさんより優れた相場感でもお持ちでいらっしゃるのかな？？

>>80537 匿名さん

どうせ抽選終わるまで暇なので、必死なネガに構ってあげてるだけですよ笑

>>80520 eマンションさん

すまいよみ砲第二弾が来て、倍率下げてくれることを期待してます。

>>80528 マンション検討中さん

子供が一人でタクシーに乗れるよう、早く慣れるといいですね。

>>80534 マンション掲示板さん
まずきっちりiPhone2年返却が将来決まってるのが貧乏くさい
1年後に良いiPhone出ても買い替えらんねーじゃん、金持ちならこういう小金で縛られるのを一番嫌うし、何が金持ちなんだよ？
しかもiPhone返却時に大きなキズや不具合あったら追加で金払わなきゃなんねーし無くしたら全額買取だろ。
2年後iPhone返却は自由が奪われて実質2年レンタルの貧乏人、情弱向け。

駅遠で、板マンで、清掃工場の隣で、この戸数で
そこに利益上乗せして仲介手数料まで乗せてリセールしようとした時に、割高となるわけでしょ。

>>80528 マンション検討中さん
何言ってんのかな？無知が恥ずかしいぞ。
東京は流しがあるから、タクシーを呼ぶには迎車料金を払うしかない。
配車アプリも迎車料金がかかる。
しかも今は配車アプリのせいで、電話で呼んでも捕まらないから、スマホを使えない高齢者はタクシーに乗れなくて困ってる。
田舎だと、人口が少ないからタクシーはいつも営業所に待機していて、電話一本で無料で呼べる。
しかも遠くても迎車料金はタダ。
俺の実家は片道1時間かけてタクシーがタダで迎えに来るよ。
払うのは実際に乗った距離だけ。
田舎ではこれが当然なんだけど。

>>80508 匿名さん

最近の坪500万オーバーの新築マンション（ざっくり）
三鷹：坪500
岩本町：坪500
戸越公園：坪520
学芸大学：坪580
三軒茶屋：坪600
江戸川橋：坪650
山下公園：坪700
自由が丘：坪700
-----------------
晴海フラッグ：坪300

>>80542 口コミ知りたいさん
匿名掲示板なので、他の人の話と混ざってるみたいですよ。

3戸だけ登録したけど、どれも20倍以上になりそうだから、これは当たらないね

>>80548 マンション検討中さん
あきらめた方がいいですよ

>>80528 マンション検討中さん

昭和？アッシー君？