HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

東京都中央区とさいたま市中央区ではいろいろ違いますから

徒歩15分でも意外と歩けるって言われてもあなたの感想ですよねとしか言えないのに
徒歩20分で「意外と歩けちゃう」「思ったより近い」なんて無理があるわ

>>80444 匿名さん

じゃあ検討者は皆周りにつられて買ってるとでも思ってるんですか？
あなたが思ってるほど検討者は馬鹿じゃないですよ、残念ながら

>>80456 ご近所さん
勝どき→月島駅間が約750m徒歩9分。徒歩20分て2駅分でしょ。これはバス乗るでしょ。逆に悩まずバスやタクシーを普段使いに選択できる距離。

>>80452 マンション掲示板さん
ここの駐車場代の高さって他と同様に管理費算入を前提にしてないから純粋に駐車場維持管理費だよ。水素ステーションとかEV充電器とか現状維持コスト掛かりまくりの結果だから、駐車場利用しない人にとっての恩恵は無いよ。

>>80459 買い替え検討中さん

水素ステーションはハルフラ外だから関係なくね？

駅徒歩は資産価値を決める上で最重要ファクターだから注目されるわけであって、自分は歩けるとかどうでもいいことだよね。駅徒歩２０分の物件は資産価値が低い、以上。

>>80461 匿名さん

どうぞ田舎の徒歩1分の物件を買ってください
そしてここにはもう来ないでね

2-4階あたりは人気ないですか？

駅遠はBRTとバスで解決よ

>>80462 匿名さん

横浜田舎のリビオタワー羽沢横浜国大 はどうですか？
駅1分ですよ。

>>80465 評判気になるさん

スーパーもコンビニもありません

>>80465 評判気になるさん

電車も昼間は1時間に2本しかありません

30分に1本新宿行きの電車がある駅徒歩1分のマンションと、5分に1本東京行きのバスがあるバスターミナル徒歩1分のマンション
どちらも素敵じゃないですか

>>80461 匿名さん

江東区のスカイズベイズを思い出すね。
新築販売当時は駅からずいぶん遠くて高くて、散々な言われようだったが、今では公開空地を活かした公園一体マンションとして不動の地位を確立している。

単に駅から遠い→価値がないと判断するのは、マンション素人なんだよね。たしかにその尺度で9割のマンションは当たると思うけどね。

駅から遠いマンションの中には、希少価値のあるマンションが存在するんだよな。世田谷の深沢ハウスも同じ。

要は駅近のマンションでは絶位に得られない唯一無二を持っているかどうかなんだよ。

それを晴海フラッグが持つのか、持たないのか見極めることができれば、ブロガーとしても一段と成長すると思うよ。

すまいよみ氏もそういう着眼点で記事を書けるようになれば、周りからも一目置かれるようになる。

ありきたりに駅近か駅遠、タワマンか板マン、田の字かワイドスパンか。そんなことは素人でもわかるし、アドバイスはいらない。物件概要見ればわかることを羅列しているだけのブロガーになってほしくないね。

このマンションが持っている唯一の価値を見極める。それを見ている人に伝えられるようになってほしいね。

>>80469 匿名さん
長い、偉そう

>>駅から遠いマンションの中には、希少価値のあるマンションが存在するんだよな。世田谷の深沢ハウスも同じ。

深沢ハウスと比較は、いくら何でも無理がある。

>>80454 マンション検討中さん
最上階いけよw 笑うわ

>>80471 口コミ知りたいさん

文章読めない人？
深沢ハウスは具体例の1つなだけで比較してるなんてどこにも書いてないよ

>>80469 匿名さん
あー懐かしいな。豊洲駅からは徒歩10分くらいかかるけど、ゆりかもめ駅なら徒歩3分って言われて、ゆりかもめ線は駅と認めないとか言ってた気がする。今じゃ全く関係なく資産価値あがっちゃったね。あの時は自分の予算では納得いく間取りがなくて買い替えしなかった。自分にとって間取りや眺望は重要だと認識できた。ブランズできる前の豊洲地域No1マンションってパークシティ豊洲。徒歩7分。駅直結シエルタワーでもなく徒歩3分の豊洲タワーでもなく、パークシティ豊洲。今でも理解できないけど。

>>80471 口コミ知りたいさん
深沢ハウスの良さがわからない。。

>>80475 匿名さん
そこ知らなかったんですが、調べても良さが分かりませんでした。築20年で分譲時価格ぐらいの推移？免震はうらやましいけど。

>>80476 eマンションさん
芸能人が沢山住んでるって有名なマンションです。
ですが良さはわからないな。
うーん

>>80475 匿名さん
＞＞深沢ハウスの良さがわからない。。

でしょうね。

>>80478 口コミ知りたいさん
相変わらず偉そうですね。何様？

スカイズベイズは、土壌汚染を地方に持って行って断られて、元の場所に埋め戻したマンション。家庭持ちは転居しているはず。

もうマンションを名を耳にすることもないと思っていたが、、円安になって不動産全体が自動に上にシフトしからって、汚染土壌の価値が上がったわけじゃないよｗ

倍率のあおり消えましたね？
―――――――――――――――――――――
倍率ー15万倍の衝撃。ひばりが丘団地。

庶民の憧れだった団地。東京・ひばりが丘団地を、当時の皇太子ご夫妻（今上天皇皇后両陛下）が訪問されるなど、空前の団地ブームが到来した。

https://plus.tver.jp/news/54426/detail/

>>80480 匿名さん
してるわけねーだろ

>>80479 匿名さん
検討者様

>>80481 匿名さん

かつての団地はどれも相当な築年数経っているのにも関わらずそれなりの価格を維持している優良物件なので、やはり倍率こそ正義ですね

もう希望の部屋が10倍超えてた

>>80484 マンション検討中さん

ここはほぼ無抽選ですけど

維持費が高いと言われて調べたのですが、インターネット費用とか強制管理費修繕積立金全部込々（駐車場、駐輪場等は除く）で計算すると平米単価と一律金額が混合してるので正確ではないですが、470円／平米／月ぐらいかなと思います。パークタワー勝どきも同じぐらいだと思うのですが、この認識で間違いないでしょうか？

ワイの申し込んだ部屋、既に18倍やないかい。すまいよみさんの捨て身のネガキャンも効果なかったか、、

3面を海に面しレインボーブリッジを正面に拝む景観の良さ、それでいて公園隣接、広々と余裕のある板状マンションは中央区どころか国内で唯一無二ですからね。
駅近にこうした環境が作れないのは考えれば誰でも分かります。

周囲を水で囲まれるということは、いざという時逃げられないということ。眺望の良さが売りのようですが、実際に住むと閉塞感によるストレスでおかしくなりますよ。

>>80490 匿名さん
周囲を海に囲まれた日本で暮らすのはストレスにならないの？

>>80489 マンション検討中さん

どん詰まりロンダリング

どん詰まりだから街区に出ている人間は全員BRTに向かって歩いているのは滑稽だね。追い抜いても感じ悪いし歩きスマホの大名行列みたいになるのでは。

>>80491 検討板ユーザーさん
即論破ww

実際、パークタワー晴海なんかも駅から遠くて、ネガが沢山いたけど、ディズニー特化の差別化が成功して指名買いが起きてるよな。

強烈な地獄。。

左は海、下も海、普段の道が一方通行なので、先へ先へ、目的地が必ず一番遠いところにある。

金網フェンス、、海じゃなきゃスーパーの１つぐらいあったはずなのに、、、

駅まで20分、どこへ行くにも
日常的な移動で、内陸の２倍３倍の時間と移動距離が必要。

どうか当たりますよう！

駅から離れた方がいい。電車の時代は終わる。

2030年に、自家用車化。　一気に変わる。

バカなんだね。
東京の空のどこに飛ばせる空間があるのかな？
今、地上を走ってる車がみんな空を飛べるわけないだろ。
空飛ぶ車なんて、アメリカやロシア、北海道みたいな人のいないところでしか飛ばせないんだよ。

>>80469 匿名さん
晴海フラッグなんか、ただの団地ですが。
ここに駅遠のハンデを跳ね飛ばすような魅力はないですよ。

少しでも真面目にマンション購入を検討していて最近の相場を目の当たりにしている人なら誰でもこの感想になる
ネガが倍率下げだか妬み嫉みだか知らないが、どうせ検討者ですらなくただの野次馬なんだろうな
そんな野次馬の声は誰にも届かないよ、残念ながら

>>80461 匿名さん
そう、死ぬまで、晴海島に住む気なら問題なし。
先々は売って儲けようなんてバカな妄想はしないこと。

利害関係者の書き込みなんかなんの参考にもならない。
モノの価値がわからないおバカさんは買ったらいいよ。　

>>80506 匿名さん

モノの価値も分からないおバカさんは買わなくていいよ。
ここは買う人のための掲示板なんだから、買わない人は粘着しなきゃいいのに。

晴海レジデンスが坪200なのに、なんでバグってんだよｗ

＞80502
だから離発着できない東京に未来はない、ってことだろｗ　マンションも全滅。

地下鉄作る金あるなら雨降ると＊＊が流れてくるのなんとかしろ

>>80508 匿名さん

それが分からないような人は今の相場も知らないしマンション購入検討者ですらないってことですね

奈良や京都みたいに東京はこのまま残るよ。穴だらけだし街は変えられない。移動革命の次世代に対応する街は、新しい東京や大阪のように、また登場するでしょう。

>>80504 匿名さん

イニシャルコスト安に騙される典型的な初心者の例だね。

ひとり1台の自転車がないって言われました><　東京に来てまで、バスやタクシーで移動したくないですよ。地方の高齢者と同じじゃないですか。子供の自転車が持てないのが致命傷になるかと。。

>>80514 匿名さん

流石にアルコーブに自転車置けるように規約の改訂するでしょう。
駐輪場問題は放置できない問題だね。

>>80511 匿名さん
タイムマシーンに乗ってきたんじゃない？今の時代で家探してないんだよ。

ここのマンション人気がありすぎて買える気がしない。

なに、倍率60倍って、

こんなマンション見た事ない

>>80517 マンション検討中さん

すまいよみさんの捨て身のネガキャンも効果なかったか、、

すまいよみ無能

>>80518 匿名さん

すまいよみさんの記事に新規のネガは一つも無かったんだから倍率は下がらないよ。

>>80518 匿名さん
足立区と江戸川区限定のネガキャンだからね...

>>80517 マンション検討中さん
倍率の低い部屋や無抽選の部屋狙えばいいんじゃないの？
なぜ高い部屋狙うの？

>>80522 匿名さん

倍率低い部屋はすまいよみさんにバカにされるから

駅徒歩は資産価値を決める上で最重要ファクターだから注目されるわけであって、自分は歩けるとかどうでもいいことだよね。駅徒歩２０分の物件は資産価値が低い、以上。

考えてみたら徒歩20分って微妙だな
横浜ー品川が東海道線で16分で行ける

こうやって駅距離しか見てない人ばかりならこんなに抽選にならずに済んだのになぁ
むしろここのネガが検討者であって欲しかったわ

マンション暴落キターーー
ソウルのマンション価格が７週連続で下落、下落幅も拡大
https://dimg.donga.com/i/620/0/90/ugc/CDB/JAPANESE/Article/62/d0/b0/d2...

ソウルのマンション価格が７週間連続で下落し、下落傾向も激しくなっている。大統領執務室の移転前後にマンション価格が上がったソウル龍山区（ヨンサング）も、４ヵ月ぶりに下落に転じた。韓国銀行が史上初の「ビッグステップ」(基準金利の０.０５％の引き上げ)に踏み切り、住宅市場の様子見の傾向が深まり、取引の崖がさらに深刻化するだろうという予測が有力となっている。

１４日、韓国不動産院の週間マンション価格の動向によると、７月第２週（１１日基準）のソウルのマンションの売買価格指数は先週比０.０４％下落し、下げ幅が大きくなった。週間の下落幅が０.０４％を示したのは、２０２０年５月第２週以降、２年２ヵ月ぶりのことだ。

ソウル２５区のうち、前週比上昇幅が拡大した瑞草区（ソチョグ、０.０３％）を除く全ての地域が下落した。松坡区(ソンパグ、マイナス０.０３％)は蚕室・新川洞（チャムシル・シンチョンドン）の主要団地で売り物件が積もり、買い手が減少した。先週、４ヵ月ぶりに下落に転じた江南区（カンナムグ）」も、２週間連続で０.０１％下落した。ソウル松坡区蚕室洞のレイクパレスの専用面積１３５平方メートルは、先月１８日、３３億８０００万ウォンで売れ、直前の最高価格の取引である２月（３５億５０００万ウォン）より１億７０００万ウォン下落した。

大統領室の移転前後に引き続き上昇傾向を示した龍山区は、前週比０.０１％下がり、下落傾向に転じた。龍山区が下落傾向に転じたのは、今年３月第３週（マイナス０.０１％）以来１６週間ぶりのことだ。龍山区東子洞（トンジャドン）の「セントレビルアステリウムソウル」の専用面積１２８平方メートルは、今月５日、直前取引価格比１億５０００万ウォン下落した１６億８０００万ウォンで取り引きされた。蘆原区（ノウォング）と道峰区（トボング）も、それぞれ０.１％下落するなど、江北（カンブク）地域の下げ幅も先週比大きくなっている。

京畿道（キョンギド）と仁川（インチョン）は、それぞれ０.０７％と０.０４％下落した。全国のマンション価格は、先週と同じく０.０３％下落した。伝貰（チョンセ、賃貸保証金）価格の場合、全国は０.０３％下落し、先週（マイナス０.０２％）比下落幅が大きくなり、ソウルは先週と同じく０.０２％下落した。明知（ミョンジ）大学不動産学科のクォン・デジュン教授は、「景気不況に物価高騰、金利引き上げの影響で住宅買収心理が萎縮し、取引件数も減り続けている」とし、「様子見の傾向は当分続くだろう」と話した。

チェ・ドンス記者

https://www.donga.com/jp/home/article/all/20220715/3512173/1
780

>>80514 匿名さん

東京はタクシー移動当たり前なんですが
そこらじゅう走ってるので
田舎だと配車とか面倒なのかもしれませんが、早く東京の習慣に慣れるといいですね

もうだめだ、どの部屋も倍率高すぎる。ここは一次取得者が検討する物件じゃなくなった。当たらなくても残債が減ってくだけの買替組と札束で殴り掛かる投資組だけ。時間に余裕がある人だけが参加できる。こんなに倍率的にニーズが高いのに、ゆっくり販売活動してるし。って他所を今更見始めたら、これから販売する物件は坪500万スタート。。。自宅は買えずに賃貸。車は買えずにレンタカー。ブルーレイは買えずにサブスクで映画鑑賞。電動自転車も買えずにシェアサイクル。iPhoneですら高くて買えずに2年後返却プログラム。結局手元に何も残らん。時間と資金を持つ奴が強くなりすぎだ。

>>80526 匿名さん
価格と見た目のアドレスしか見てない人が多いからこその高倍率だもんな
総合的に物件見れない人が多い証拠

>>80529 ご近所さん
車、ブルーレイ？？
いる？
ブルーレイなんて、むしろゴミでしかないでしょ。
iPhone2年返却とか、むしろ金持ちじゃない？

>>80529 ご近所さん
金貯まってええやん。物を持つことがいいとは限りませんよ

>>80531 マンション検討中さん
iPhone2年返却とか情弱の極みだろ。普通に売ったほうが儲かる。
車も一緒。残価設定型とか情弱の極み。近所の中卒ネコババアが残価設定でトヨタライズ乗り回してる。どんだけ頭悪いんだとw

>>80533 口コミ知りたいさん
iPhone2年返却って駄目なの？
いつも買いたいときに買ってるので何が駄目か分からない

>>80533 口コミ知りたいさん
特か損かは知りませんが、iPhone2年で買い換えるのはお金持ちだと思いますよ。
間違ってました？単なる浪費家かな？
私は4年以上は使いますが。

>>80535 マンション検討中さん
自分は2年ぐらいで買い替えますよ

https://www.sumu-log.com/archives/43685/
> 恐ろしいほど新築マンションの価格が上がっています。価格だけでなく管理費も…そんな中でおとなしい価格で販売してくれている晴海フラッグ、幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーは狙い目だと思いますよ！！

ここのネガはマンマニさんとは違うお考えのようで。
みんなマンマニさんより優れた相場感でもお持ちでいらっしゃるのかな？？

>>80537 匿名さん

どうせ抽選終わるまで暇なので、必死なネガに構ってあげてるだけですよ笑

>>80520 eマンションさん

すまいよみ砲第二弾が来て、倍率下げてくれることを期待してます。

>>80528 マンション検討中さん

子供が一人でタクシーに乗れるよう、早く慣れるといいですね。

>>80534 マンション掲示板さん
まずきっちりiPhone2年返却が将来決まってるのが貧乏くさい
1年後に良いiPhone出ても買い替えらんねーじゃん、金持ちならこういう小金で縛られるのを一番嫌うし、何が金持ちなんだよ？
しかもiPhone返却時に大きなキズや不具合あったら追加で金払わなきゃなんねーし無くしたら全額買取だろ。
2年後iPhone返却は自由が奪われて実質2年レンタルの貧乏人、情弱向け。

駅遠で、板マンで、清掃工場の隣で、この戸数で
そこに利益上乗せして仲介手数料まで乗せてリセールしようとした時に、割高となるわけでしょ。

>>80528 マンション検討中さん
何言ってんのかな？無知が恥ずかしいぞ。
東京は流しがあるから、タクシーを呼ぶには迎車料金を払うしかない。
配車アプリも迎車料金がかかる。
しかも今は配車アプリのせいで、電話で呼んでも捕まらないから、スマホを使えない高齢者はタクシーに乗れなくて困ってる。
田舎だと、人口が少ないからタクシーはいつも営業所に待機していて、電話一本で無料で呼べる。
しかも遠くても迎車料金はタダ。
俺の実家は片道1時間かけてタクシーがタダで迎えに来るよ。
払うのは実際に乗った距離だけ。
田舎ではこれが当然なんだけど。

>>80508 匿名さん

最近の坪500万オーバーの新築マンション（ざっくり）
三鷹：坪500
岩本町：坪500
戸越公園：坪520
学芸大学：坪580
三軒茶屋：坪600
江戸川橋：坪650
山下公園：坪700
自由が丘：坪700
-----------------
晴海フラッグ：坪300

>>80542 口コミ知りたいさん
匿名掲示板なので、他の人の話と混ざってるみたいですよ。

3戸だけ登録したけど、どれも20倍以上になりそうだから、これは当たらないね

>>80548 マンション検討中さん
あきらめた方がいいですよ

>>80528 マンション検討中さん

昭和？アッシー君？

すまいよみもマンマニ先生みたいな当たり障りない文章にしておけば良かったのにね。

>>80546 匿名さん

駅力皆無で駅徒歩20分でどん詰まりだから、比較しても無駄。

冷静に考えてPTKの半分の価値もあれば良い方なのに、自由が丘と比較する恥ずかしい初心者は退場してくれ。

どん詰まりのパークインでタクシー使える立地と言えば辰巳。AEONもあるしね。

>>80546 匿名さん
三鷹は微妙だけど、他は立地だけ見ても勝どきより格上だよね。加えて、晴海フラッグは減点要素が多いわけで、妥当なんじゃない？

バブル崩壊きましたね！！フラッグの真価が問われる！

>>80556 評判気になるさん

バブル崩壊煽りの榊さん？

最上階が高倍率なだけであって、中低階層はそこまで高くは無い
13倍とかなら実需でも当たる確率高いでしょ

>>80555 匿名さん
プラウド小竹向原　坪325

当選連絡キター！！！

>>80545 匿名さん
田舎キモｗｗｗ

買いもしない物件の掲示板に粘着してるネガが必死すぎて最早かわいい笑

>>80558 マンション検討中さん

これはサンビレB棟の低層階の倍率ですよ

>>80563 マンション検討中さん

低層階で60倍って、当たらんな～

>>80563 マンション検討中さん

ですね、61倍は7階。

>>80545 匿名さん
すいません、田舎が迎車料金無料なの知りませんでした笑！
東京は流しすぐに捕まるし迎車料金ぐらい気にせず払いましょうよ、ここを検討してるぐらいなら笑

>>80566 マンション検討中さん
最近タクシー乗りましたか？
今は空車で流してるタクシーは少ないですが。
道端でタクシーに乗ろうとしてもなかなか空車がないなんてよくあります。
これ、コロナ前ですが。
コロナ後はテレワークで都心にはごくたまにしかいかないから知りません。

>>80546 匿名さん

このスレと関係ないksrpで申し訳ないけど、山下公園　坪700は凄い。横浜駅直結より高いとは。

休みの日は乗りたくないなー。タクシーなんて胸糞わるいだろ。
田舎の駅出て乗る時は救われた気分になるけど。　

>>80568 マンション検討中さん
すごいよね。仕様は晴海フラッグ以下なのに、2倍の値段。。

>>80560 匿名さん
うちも当選連絡きましたよ！

>>80567 匿名さん

都心は普通に流しいます

仕事環境と生活環境をごっちゃにして間違えてるヤツいる。

中央区の昼間人口の8割が千葉埼玉県人で、その移動の隙間を埋めるためにシェアサイクルもタクシーもあるわけよ。普段に子供連れてそんなん乗って生活できないからｗ

都心のビルを持つ富豪も多いですが、自宅は郊外ですよ。資産1400兆のロックフェラーの邸宅も結局、ニューヨーク郊外です。

私生活まで、タクシーを捕まえるとか、流しとか、アプリとか、シェアとか、煩わしくて、ほんと無理になると思いますよ。

埼玉の豊洲vs中央区の辰巳団地

>>80570 匿名さん

ランニングコストはハルフラの半分

深い

>>80577 eマンションさん
相変わらずデマばっかりだな
自分の言動に責任持てよ

23区内で戸建て買うのが勝組でしょ？フラッグとかマンションは投資用だよ

含み益考えるならいつでも売却できる流動性確保が前提です。実際にすんでたら流動性は落ちます。

>>80580 eマンションさん

そりゃ戸建てに2億ポンと払える人は勝ち組だよ
23区に戸建て買うってそういうこと

登録完了しました。宝くじ当たれー。

備考欄に謎のアルファベット一文字＋数字四桁が書かれていたんだが、これは何だ、、、？

近隣築浅中古タワーも値下がりしつつありますね
ハルフラで含み益がそこまで出るとは思えないんですよね

ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス
7790万円 73㎡ 勝どき駅 13分　2016年
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz198...

シービレなんて未就学児連れの家族だらけで、騒音問題すごそう。静かに住みたい人は他あたって、倍率下げてね

>>80575 匿名さん
それならここはやめなさい

>>80584 マンション検討中さん

3階でこの値段ならハルフラは安泰ですね

>>80585 マンション検討中さん

シービレ中層階複数申し込んだワタシはガキの奇声、ドタドタ足音を上下左右響かせたら速攻でブチ切れご挨拶してバカ親ともども教育して差し上げますわ。
奇声ガイジと躾しないバカ親はシービレに来ないでね！

静かなところがいいですね。　結局、郊外の一軒家を２３区に持ってきたら２億なんでしょ。だったらその価値がある郊外に住めばいいですよ。　ショッピング、教育、すべて上がりますよ。

>>80588 口コミ知りたいさん
当然ファミリー層が大半でしょうから多少は仕方がないでしょう。貴方みたいな人の隣家はいやですねえ。

タクシー捕まえるとか、シェアサイクルとか、電車に乗るのにどこまで潜るのかｗ　もうめちゃくちゃ、独身でもキツイですよね。

>>80591 匿名さん
はやくボート解禁して皇居周辺まで繋いでくれたらフラッグの価値は爆上がりですね

せかせかした生活は、佳子さま嫌がるわ。　イヤな顔をすると思う。　

>>80588 口コミ知りたいさん

当たらんから心配するな

高倍率が分かりきってるからこそネガが滑稽に見えるね
本当に気に入らなかったならこんなとこ書き込まずさっさと別のマンション探せばいいだけなのに、わざわざ粘着してる時点で倍率工作かただの愉快犯確定
検討者もみんな分かりきってスルーしてるから、結局暇人の遊び相手にされているだけなの面白すぎ

じゃあ、高倍率じゃなかったクロノ・ティアロ、ドトールは安いですね。

業者が10も20も注文入れてるんじゃ、あとで全部売りに出てくるのでは？　
転売ヤーが多い場合は、売れたことになってないと思うぞ。

>>80597 匿名さん

その方が駐車場の抽選が当たり安いぞ

皇居の周りで、犬小屋に住む人って自虐的だよな。俺にはできないわｗ

選手村タワーもここと同じぐらいって聞いたし、晴海は頭打ち、上がらない確定かもね。

選手村タワーの売り、2024年問題の投げ売り、ハルフラの半分ぐらいの転売も加わるのか？

>>80558 マンション検討中さん

何故、ここの7階なのに61倍も倍率あるの？

シェアチャリの前カゴに広告ついてるのあったｗ

場所なんて意味ないよ。

港区芝浦だけど普通に家賃6万ちょいのワンルーム借りてた。
家賃は埼玉と同じぐらいだよ。

>>80588 口コミ知りたいさん
引き続きガンガン行っちゃいましょう～！

検討者が業者と投資家ばかりだと分かったので、中央区も成約者にアンケートで実態を調査してますね
おそらくですが24年に実際に入居するのは4000戸のうち6-7割程度だと思います
皆が心配してる保活問題も一般的な新築タワマン程度の難易度に落ち着くかもですね

>>80602 マンション検討中さん
8階と600万も違うから

>>80606 マンション検討中さん

駐車場も当たるー

>>80606 マンション検討中さん
取得時は10年分の修繕積立金入れたり、引き渡しは2年後とか、転売でそんなに利益出るものなのかな。1000万も2000万も値上げしたらこんな駅遠い周辺施設がほぼ皆無の物件売り抜けられる？それとも2年後、更に不動産市況が高値の最悪な事態になってるとか？？

>>80608 マンション検討中さん
お部屋も当たれー

次の抽選外れたら幕張ベイパークに行こうかな。みんな同じ事考えてたら、こっちもすぐなくなる？

>>80611 匿名さん
ベイパークは５年以内の転売不可だっけ？

>>80612 匿名さん
そのとおり。

湾岸でいぼ痔

>>80558 マンション検討中さん
この倍率は要望書？申込時？

もはや管理費すら割安に感じるくらい他が値上げしてますね。

今の市況じゃ、ハルフラしか勝たん。

5B86は8階から消防署より高くなり、レインボーが見えるので高くなっている。この住戸はA棟の角部屋に対して垂直にリビング面がなっているのが欠点。夜間カーテン無しで生活すると、A棟から丸見えです。現地で何度も検証しました。普通は90度では110度ぐらいの角度をつけるものですが、そういったところも価格に反映されているのですね。

オフィスがここまで減少すると中央区の地価も危うくなっていきますね

>>80618 マンション検討中さん

この部屋の話題はやめましょう

タワマンはいつ頃販売されるのでしょうか？

バルコニーが広い部屋だとどこがオススメですか？

>>80619 マンション検討中さん

オフィスは減少しませんよ？

当選！！

わたしも当選！

現地行ったけど植栽が進んで一気に良い感じになってきてますね。

シービレの環二のところ、グラウンドレベルでは前まで無機質なコンクリートの崖だったのが作り直されててビックリしました。スロープもつきましたね。

当選とか書いてるクソガキッズはスレ汚しな上、頭悪そうなので全員落選する＊＊をかけた

サンビレのB棟って、塗り壁がそのままみたいな外壁だけど、これからタイル貼るのか？
他の棟が近年珍しくタイルでビッチリだったから気になった。

>>80628 マンション検討中さん
当たらないから気にしても無駄。

SUN Bも内廊下？

>>80628 マンション検討中さん

パービレB棟は60倍～100倍の場所も多いから人気だよね。外壁関係ないな

倍率に影響してくるから言わないようにしてたけど、内廊下かどうかで資産性は大違いですよ。まずもって、プライバシーを考えたら天と地の差。外廊下で他人を呼べますか？スポバでの出会いがあるかもしれないのに、内廊下以外の選択肢はわたしにはなかったですねぇ。

>>80632 マンション掲示板さん
お言葉ですがあまり変わらないよ。誤差です。

>>80632 マンション掲示板さん

内廊下は猫多頭飼いキチとか獣多頭飼いキチとかダウニー外国製強烈悪臭洗剤大好きBBAとか絨毯床でお漏らしガイジとか釣りで長靴のまま絨毯に塩水長靴で入る奴とか居たら、そのまま絨毯にこびり付いたり臭いが廊下フロア中に充満するのでオススメ出来ない。
特に獣臭や洗剤臭、タバコ臭は玄関ドア開けただけで刺激アレルゲン物質が廊下にムアーって拡がるからなあ。

内廊下だからプライバシー性高いって冷静に考えたら意味分からんな
サンBCの外廊下と何が違うの？

内廊下でいいなって思うのは絨毯で足音響きづらいのと空調効いてることくらいか。もちろん、コストとして管理費に乗ってくるわけだけど

>>80635 匿名さん
外から入ってこれないという違いがあるので内廊下はプライバシー性高いが資産性はほとんど変わらない。誤差。

内廊下はプライバシーを共有しちゃってるだけで、よく考えたらヤバいよ。一つの部屋にみんなで住んでいるのと同じ。オエー、気持ち悪い。

>>80632 マンション掲示板さん
スポバにそんな夢みれて幸せだね。でも、スポバに毎晩来てギラギラした目で女性見てるとあっという間にキモがられるから、内廊下でそそくさと部屋に帰ってね。

玄関開けたら向かいの家と　こんにちわ？　最悪ですね。

街のバーに行けばいいだろｗ

>>80618 マンション検討中さん
私も5B86の単価の安さに惹かれましたが、A棟が正面過ぎるのでやめました。あの距離感で隣棟があるのは厳しいです。

三〇谷さんじゃないけど、自分の娘と同じ年代の子に手を出すパターンが多すぎる。独身ってクリーンなんだけど、親やってるオヤジはとても危険。ファミリーマンションは一番気を使わないといけないよ。

ここにコメントするようなオヤジがモテるわけないよ。俺が実際そうだしね。

>>80642 口コミ知りたいさん

その通りです！あんなに正面ではプライバシーも何もあったもんじゃない！最悪な部屋ですね

>>80632 マンション掲示板さん
スポバでの出会いって、頭大丈夫？
そんなのあるわけねーじゃん。
団地妻のAV見過ぎww きもちわる

別に結婚してなければ、コミュニティ間での自由恋愛を制限するものでさないと思うんですけどねぇ。最近流行りのパパ活なんかと比べると、はるかに健全だと思いますがねぇ。

https://fanblogs.jp/antre/archive/2054/0

こいつさ、こいつと不動産コンサル契約してる人限定でエントリーすっ飛ばして特別に対面登録できると喧伝して人を募集してるんだけど、晴海フラッグ側としてはNGだよな？
こいつにコンサル料の対価を払えば特別にエントリー無しで対面登録出来てたら真面目にやってる大多数が馬鹿みたいじゃん。
晴海フラッグの運営に報告して潰せないかな？

>80647
独身女性は、

ご両親と一緒の中学生の女子ぐらいじゃないですか。笑

>>80648 口コミ知りたいさん

https://fanblogs.jp/antre/archive/2054/0
↑
ダフ屋的行為？
エントリーや仮申込みをやっていないのに、それらをすっ飛ばして面前で本登録出来て抽選に参加出来る権利を、不動産コンサル契約(高額な金銭の授受が恐らく有)条件と引き換えに募集するダフ屋的行為？
ハルフラ営業もグルで賄賂でも貰ってるかもしれない。
しかも「ローン審査は抽選合格して売契締結後に行います」と書いてあって、何戸でも申し込み出来るの？なんで事前にローン審査無しで抽選参加できるの？
ハルフラの問い合わせメールアドレスにみんなで報告しておいた方が良いね。
こいつら脂ぎった転売屋一味を出禁にしたいなあ。

川越の巫女さん紹介してももらった方がいいよ。あれは可愛かったね。

>>80617 匿名さん
教えて欲しいんだけど、誰に何が勝ってるの？

>>80650 口コミ知りたいさん


ハルフラのMRは火、水、木が休みで、こいつが有料会員転売屋を引き連れて正規のプロセスを経ないローン審査無し？のズル抽選申込みをするのが7/22（金）の13時。
だから18日(月)にハルフラに報告して対処してもらわないと間にまわないよ

>>80653 口コミ知りたいさん
ムカつきますね。営業もどうかしてる。

>>80654 マンション検討中さん
東京都や文春にも報告した方が良いかも。
オリンピック選手村マンションで今回の申込みをプロセスは東京都も関わって厳重にしてる筈なのに、抽選が一個人の不動産コンサル契約料という利益の道具に利用されてるのはおかしいでしょ？

>>80654 マンション検討中さん
あと消費者庁に連絡したほうが良さそうだね。
この話が本当なら、デベ側も揉み消すだろうから。

7月22日を徹底して洗い出すしかないよな。

>>80657 匿名さん
6/6の14時半に家族四人と嘘申し込みして実際は今回と同じ様に有料会員仲間を募集して、有料転売仲間3人を引き連れて営業担当と面談しているので調べればすぐに分かるだろ。
こいつに関わった人間全員、不正申込みで出禁にして欲しいね。
しかも参加者はもんじゃ焼き5000円の会費まで徴収してもんじゃ焼きで一人5000円も掛からないだろ。

ゴールドラッシュ時に1番儲かったのはスコップ売りだったの現代板だなｗ
コンサル契約でサブスク収入も得れるし金の猛者見習いたい（）

https://fanblogs.jp/antre/archive/2054/0

このツイートを見ると販売側がルールに基づいて許容してるのではないですか？
この方たちはルールに則って購入されてると思いますよ～！
抽選後ローン審査もユルしてるのはデベですよ！

サイトに書いてあるメアドで検索するとこの会社名も出てきますね

>>80642 口コミ知りたいさん
日当たりの良さは　どこにもない

数人増えようが当たらないから安心している

>>80664 口コミ知りたいさん
まだこっちのサイトは削除されてないみたいね。
https://fanblogs.jp/antre/archive/2029/0

クローズドなSNSで投資家グループの皆さん同様のことはやってるのでは無いですかね～
ページは消してあるし何も問題はなさそうですが。
ソンナことより週末は欲しい部屋が当たるように頑張りましょう～！！

>>80648 口コミ知りたいさん
これは完全に不正行為ですね。

晴海フラッグには気をつけろというのは、こういうことだったのか。。
不正な申込者が現れる。これを予言していたのか、すまいよみは？

去年から業者・投資家の勢いは変わっていない。
申し込みを厳密化するとか話はあったが、ローン審査は後からでOKということは営業次第で申し込みルールはあって無い杜撰なもの。

>>80664 さん

>>80664 口コミ知りたいさん
まだこっちのサイトは削除されてないみたいね。
不正に申し込みしているようだね。
https://fanblogs.jp/antre/archive/2029/0

倍率ってメールで数十件聞いていますか？

こういうアホな不正行為をSNSでやっちゃうあたり、アホさが滲み出てますね。アントレ本人と、アントレに関わった人間が皆外れるよう＊＊をかける。

>>80673 マンション検討中さん
月島のもんじゃ焼のシーンとかも面白いね。
どこのお店行ったんだろうね。

修繕積立金は一時金で120ヶ月も取られるんですか！？

>>80671 匿名さん
金の亡者たちって書いて取り消し線引いてるの、面白いと思ってんのかな。本人がここ見てると信じて。君、やってることゲスだし超すべってるよ。

>>80675 匿名さん
引渡し時で駆体は築5年を超してるのだから当然でしょう

ふむ。さすがに嘘か

>>80671 匿名さん

お前らみたいな馬鹿は騙されやすいけど、気をつけろよ

カビフラッグか。内装業者からリークされとるやんけ。

さすがにこれはアウト。公金も入ってるプロジェクトで不正行為を許す訳にはいかないでしょう。

転売禁止条項つけるほどの自信が無いないんだろうな。タワー売り切れるのかな。

連絡したところでMRの営業が許可出してるならそもそもモンダイは無いのではないですかね。
繁忙時期にMRの皆さんにも迷惑かかりそうですが。
モンダイが無いのにあるかのように営業妨害するのはリスクありそうですね。

>>80514 匿名さん
東京だからバス、タクシーでしょ。地下鉄は潜って出てきてをやると時間がかかるし暑いと汗もかく。

銀座４丁目交差点からタクシーで1000円ちょい、楽だよー

>>80686 通りがかりさん
それは全部単なるあなたの妄想ですよね？
紹介料取ってる本人の火消しかな？
我々は事実を報告するだけで最終的な判断は東京都や消費者庁、ハルフラプロジェクト幹部が判断する。

マンマニさんのこの記事すごく良い
車を持たない場合の予算の上げ方
すまいよみさんの車有りの比較記事のアンチテーゼ的な内容にもなってる
https://www.sumu-log.com/archives/43666/

>>80689 口コミ知りたいさん
これは明らかに問題ですよね。MRの担当営業も紹介料取ってるとは認識していないのでは？これが許されるなら同じことする人が増えて大変なことになりますよ。

晴海フラッグには気をつけろ。
不正申込が行われてることを意味してたのか

>>80681 匿名さん
汚いことするだけあって、きったねぇ顔してんな。

わい、事前のパビリオン見学が取れなかったから、事前ローンなしの現金購入扱い（実際には自分でネットバンクとか探して借りる）です。

当然1戸しか申し込んでない実需層なので、今回の騒動で【現金購入＝悪】みたいな謎な判断でBANしないで欲しい。
パビリオンの予約取りづらかったし、自分みたいな人もいると思うので、それはそれで暴動おこると思うし、流石に大丈夫と思うが。

でも実際、アントレみたいな転売ヤー層をどう見極める？

同一名義？別会社作ってたらわからないよね。
紹介料を得てるかどうかなんて、アントレさんみたいに丁寧に自己紹介してくれないと分からないし。

う～ん、何がモンダイなのかサッパリ誰も分からない謎のカキコミが続いております。

マンション購入や投資に際して不動産アドバイザーによる有料の相談窓口はたくさん有りましてコレはマットウなビジネス！

投資に有望な晴海フラッグを紹介して同行までしてさしあげてるようですね。
ボランティアでできますか？

お金をもらって相談を受けた不動産アドバイザーが晴海フラッグを紹介したら不正なんでしょうか？！

>>80695 マンション検討中さん

一つの見学会や対面登録申込みで一家族までにすれば解決する。
一つの対面登録申込みでゾロゾロ転売仲間連れて初MR訪問なのに抽選登録できる事が異常だろ？
だから紹介料取って金儲けする輩が出てくる。

>>80696 通りがかりさん
業者おつ。

アントレ、住宅ローンもインチキしてたって白状してる投稿ありましたよね。このスレにも誰かあげてました。持ってる人共有お願いします。

>>80696 通りがかりさん
こんなことが横行したら、業者がMRの予約枠も確保してしまって、業者に紹介料払わないとMRにもいけなくなる事態になるでしょ

ただでさえ予約取れないのに

>>80666 通りがかりさん
このバカっぽい文章を書くのは自分だけで、通りがかりを装ってもすぐバレるだろうと想像出来ない知性のなさが何とも言えないですね。

アントレさんが、ハルミフラッグ同時買いのテクニックでnote10,000円で販売しています。
どんなテクニックか気になりますね。

>>80689 口コミ知りたいさん
ハルミフラッグには気をつけろ

売主
東京都
消費者庁
国土交通省
週刊文春

この中で報告すると1番レスポンス良さそうなのは週刊文春だな。

>>80700 名無しさん
ネット予約ですから投資家や業者、実需は全てフェアで横並び同列なのは理解できてますか～？！

もし実需の2家族が連れ立って一回分として予約したらヒト枠空きますね？
投資家もグループで枠取れるのなら、MR営業サマも説明がイチドで済むので効率的ですし、その分他の方にも予約枠が空きますしメリットしか無いウインウインですね～？

タダで紹介してタダで全員分の予約枠取ってタダでそれぞれに同行してタダでアドバイスして・・アナタの望むのはこういうヒマな方ですか？

チナミにワタクシはその方では無い、タダの通りすがりです。

このコンサル料って実質的に晴海フラッグの申込権を売るってことだよね。デベには公正な不動産取引を行う義務があるはずだけど、こんなこと許されるのかな？

このカタカナ好きの人、面白い人ですね。

すまいよみの炎上からアントレの炎上へ、
晴海フラッグは炎上が多いな。気をつけろよ。

>>80710 匿名さん

普通に宅建業法などの法令違反の可能性あるから、国交省のここに、相談するのが早いだろうね。
https://www.ktr.mlit.go.jp/kensan/kensan00000028.html

すまいよみさんを今回の件と同列にしないであげてほしいという気もする

>>80707 通りがかりさん
高くても手間なく手に入るのだからいいでしょって、言い分が転売屋そのもの

営業がどのように効率的に対応するかも営業が考えることであって余計なお世話
こういう輩に対応しなければいけなくなる手間が増えるだけ

宅建業法65条のこのあたりに抵触するんじゃないの？
一　業務に関し取引の関係者に損害を与えたとき又は損害を与えるおそれが大であるとき。
二　業務に関し取引の公正を害する行為をしたとき又は取引の公正を害するおそれが大であるとき。

デベ公認ならまだしも無断でやってるとしたらかなり問題でしょう。ダフ屋と変わらないのでは。

>>80718 名無しさん
そこからアントレって名前なのかな。コース料理から取ってるのかと思ったわ笑

>>80712 匿名さん
間取り図の無断転載の疑いと、
不正申込の疑い、
もし疑いが事実なら、どちらが悪質なんだろうね。

これも金融機関に対して信用情報騙してるよね
https://fanblogs.jp/antre/archive/2003/0

>>80722 名無しさん

金融機関に知られたら一括返済でしょうか？

>>80723 周辺住民さん
最悪そういう場合もあるね。期限の利益放棄されるので

>>80723 周辺住民さん

一括返済ですね。こういうのをブログで語るなは単なるアホ

>>80721 周辺住民さん
部屋番号分かるなら登記簿取れば本名分かるはず。登記簿なら現在事項なら160円位でネットで登記簿情報サービスの一時利用で簡単に取れる。法人名義にしてたら個人目でないけど。

>>80710 匿名さん

実質、三為業者ってこと？

>>80722 名無しさん
コレはフィクションとして面白いけどノンフィクションでも時効のようですね。

＜登録受付について＞
■ご登録時の注意事項
9.抽選ないし無抽選にてお客様が得られた購入の権利は第三者に譲渡、転売することはできません。

すまいよみに続いてカビ疑惑やらアントレやら盛り上がってきたね

太陽光発電の詐欺はとても多いです。周りに被害者たくさんいます。

太陽光発電、次にタワマン、このラインの転売・仲介に手を出すような人は、9割型詐欺ですよ。人として詐欺。自分でも気づかない。言ってることはまともでも、内容は詐欺に近いか、ダイレクトに詐欺でしょう。　

他人の信用枠を使って、他人の利益を自分に転嫁することが仕事なわけですから。

これマジでみんなでツイートしまくって大問題に発展したら、スミフがタワー棟で値上げ出来なくなるでしょ。どんどんやろうぜ

アントレ←、一刻も早くまともな仕事に就かせるのが同族の責任、アマゾンの倉庫でもいいから、しっかり仕事してほしい。

＞不正に抽選に参加できるらしいし事前のローン審査も不要。

で、手数料だけ払って当選者０の詐欺でしょうｗ　
抽選に参加すらしていないという。

＞抽選に当たった場合、確実に契約・購入される方

ローン審査もせず、こんなの分からないし、つまり当たらないから、誰でもOKなわけでしょ。客に手付金だけ払うお金があればいいわけで。

俺に手数料を払えば誰でも抽選に参加できる、でも当たらない。当たり前ｗ

>>80718 名無しさん
このマンションの住宅ローンも複数走らせてる不正ローンです。それを事業用35年に転換して、空いた住宅ローン予診で晴海フラッグを申し込みます。本人ツイートあり

>>80737 匿名さん
コレ以上は営業妨害としてキッチリ対応しますので、ご理解の程お願いします。

>>80730 マンション検討中さん
まるで疑惑の総合商社だね

こういった不労所得でお子さん達が遊ばれてしまうんですよ。残念ながら。三木谷さんもそうですが、お金でひたすら70歳まで少女を買い続ける東京の暮らしが、何か上品な暮らしのようなものだと誤った認識をしている方が多すぎます。

港区「プードクちゃん丸の内ゆるふわDr」が、他人を下の生活やら、ふざけた個人的なジャッジを下しているようですが、自分のいる場所がどれほどゲスびた世界であり、年齢を重ねるほど、どれだけ自分が落ちぶれて、ゴミのような存在になるのか知るべきでしょう。港区でお金がいくらあっても足りないのは、ブードクちゃんがもう少女じゃないからです。何億持とうが価値ないんですよ。だから足りない。

過去にも抽選参加した人にお聞きしたいのですが、事前申込書から直前のオンライン登録締切で大きく倍率変動しましたか？

ここの行く末を見たような気がします。
https://www.msn.com/ja-jp/news/opinion/%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E4%BA%BA-%E8...

>>80743 匿名さん

ネガティブなキャンペーンおつかれ様です。
リンク先見る価値ないよ

>>80662 匿名さん
5B86は日当たりも南側のA棟に邪魔されて高層階以外は期待できないですよね。でも、高層階はそれなりの値段なので、あまりお得感はないですね。

中国に旅行に行ったら、トイレにドアがなく、お尻の穴をのぞかれて、うんちが出てくる時に、「ファイト！ファイト！」って応援してきた。。　これからの住宅選びは、中国比率が大切。

「居住用」と偽って住宅ローン引くのはアカンですよ。

>>80715 名無しさん
だから早く値上げした方がみんなの為。
供給量が少ないものを市場価格以下で売るから色々と問題が起こる。適正価格で売らないデベが悪い。倍率上げて何が楽しいのか。
そもそも適正価格で売ればその一部は都に還元される訳だし、判決に対する背任行為と言ってもいい。
週刊文春行きだ。

かつて港市に栄えたマラッカでは82言語が話された。こうなると外国人による不法占拠に等しい。先住民は奴隷になり、それはもう国とは呼べる状況ではなかった。

>>80741 通りがかりさん
大事なコトなのでハッキリさせておきますが、、、ワタシはアントレさんではありません。よーく考えてコメントされるといいですが、文体なんて似たり寄ったりですから、特定できるとか笑

というコトで、他所様の営業妨害するよりも前向きな議論をしませんか？！

>>80728 通りがかりさん
犯罪じゃなくて規約だから時効なんてないよw

>>80746 口コミ知りたいさん
5B86狙いですか？

今日って登録最終日？
抽選は明日？

>>80742 匿名さん
前回は変わってませんでした。

>>80755 匿名さん

だから文体でわかるんだってwww
必死すぎて草

>>80742 匿名さん
オンライン登録締切みたいな中途半端なタイミングはわからないけど、抽選時点の最終倍率ならだいたい事前申込よりも倍率高くなると思いますよ。

晴海フラッグには気をつけろ。
明日は誰が炎上するかわからない。

担当の営業に問い合わせたら、例の受け入れ営業員が誰なのか事実確認調査中とのこと。
吊し上げられるのかな、、可哀想に

>>80753 匿名さん
倍率上がった方が楽しいじゃん。

大抽選会盛り上がるし。

アントレの登場でいつの間にか物件へのネガが消滅してて草
無抽選とか言ってた奴らはどこ行ったんだｗ

今頃、アントレ以外のメンバーでLINEグループ作って、どう助かるかどう裏切るかの相談してそう。

顔も出てるしね。万が一にでも契約会とかに本人がいようもんならアントレがやったことを担当に伝えて、一番手の権利剥奪できないか試す

>>80766 マンション検討中さん

盛り上がらない東京オリンピックと、盛り上がる晴海フラッグ

https://www.shinoby.net/2021/05/19447/

内藤忍とすまいよみムカつく