HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

駅遠どん詰まりなのに駐車場3万円なのは馬鹿にされすぎ。BRTがコロナ後の試算で値上げになったら、釣り人増えそう。ここが評価4って所に買えない民の素人臭さが溢れてる。

>>80451 eマンションさん
駐車場代金は管理組合に入るお金だから運営費だよね。高いとも思わないけど、車使わない人も住人は恩恵を受けるはず。それよりどん詰まりですよ。ここは。現在都営バスが3系統、そこそこ走ってる。始発終発として。現在の本数が維持されるとBRTと併せて便利だと思うんだけど、どうなるだろう。

>「安いから」「中央区だから」で検討し始めて、圧巻のモデルルームで盲目になってしまう前に、現地周辺を日中、夜間に訪問してみると良いと思います。
> 駅から距離があります。徒歩20分前後は、人によっては歩けない距離でしょう。

これも意外と歩けちゃうんだよね。嫌がってた嫁と実際に歩いたら「思ったより近い」言ってたし。
タワーが出来たら目印になってもっと「意外に近い」感覚を覚えると思う。
70歳のお爺ちゃんとかには遠いだろうけどそこまで住む気がある人少ないのでは。

ガキの奇声とドタドタ足音が大嫌いなワタシですが、希望住戸変えます。
シービレの角部屋じゃない中層階にします。

学校近くても学校からは正常な子供の声なので無問題。
問題は「ギャヤアア～！キェエエエ！」「ドスン！ドタドタドタドタ！」なのでワタシの上下左右からやりやがったら速攻でブチギレながらご挨拶しますわ。
窓開けてガイジ走り回らせてるお前だよ！

ハルフラMRにも騒がしいガキ連れのバカファミリーが居たので、そういう連中はワタシの上下左右に来ないでね！
日本初の騒音殺人事件は団地なのよ！
集合住宅の騒音にはもっと気を使いましょう！
ガイジの奇声、足音は魂の殺人です。

東京都中央区とさいたま市中央区ではいろいろ違いますから

徒歩15分でも意外と歩けるって言われてもあなたの感想ですよねとしか言えないのに
徒歩20分で「意外と歩けちゃう」「思ったより近い」なんて無理があるわ

>>80444 匿名さん

じゃあ検討者は皆周りにつられて買ってるとでも思ってるんですか？
あなたが思ってるほど検討者は馬鹿じゃないですよ、残念ながら

>>80456 ご近所さん
勝どき→月島駅間が約750m徒歩9分。徒歩20分て2駅分でしょ。これはバス乗るでしょ。逆に悩まずバスやタクシーを普段使いに選択できる距離。

>>80452 マンション掲示板さん
ここの駐車場代の高さって他と同様に管理費算入を前提にしてないから純粋に駐車場維持管理費だよ。水素ステーションとかEV充電器とか現状維持コスト掛かりまくりの結果だから、駐車場利用しない人にとっての恩恵は無いよ。

>>80459 買い替え検討中さん

水素ステーションはハルフラ外だから関係なくね？

駅徒歩は資産価値を決める上で最重要ファクターだから注目されるわけであって、自分は歩けるとかどうでもいいことだよね。駅徒歩２０分の物件は資産価値が低い、以上。

>>80461 匿名さん

どうぞ田舎の徒歩1分の物件を買ってください
そしてここにはもう来ないでね

2-4階あたりは人気ないですか？

駅遠はBRTとバスで解決よ

>>80462 匿名さん

横浜田舎のリビオタワー羽沢横浜国大 はどうですか？
駅1分ですよ。

>>80465 評判気になるさん

スーパーもコンビニもありません

>>80465 評判気になるさん

電車も昼間は1時間に2本しかありません

30分に1本新宿行きの電車がある駅徒歩1分のマンションと、5分に1本東京行きのバスがあるバスターミナル徒歩1分のマンション
どちらも素敵じゃないですか

>>80461 匿名さん

江東区のスカイズベイズを思い出すね。
新築販売当時は駅からずいぶん遠くて高くて、散々な言われようだったが、今では公開空地を活かした公園一体マンションとして不動の地位を確立している。

単に駅から遠い→価値がないと判断するのは、マンション素人なんだよね。たしかにその尺度で9割のマンションは当たると思うけどね。

駅から遠いマンションの中には、希少価値のあるマンションが存在するんだよな。世田谷の深沢ハウスも同じ。

要は駅近のマンションでは絶位に得られない唯一無二を持っているかどうかなんだよ。

それを晴海フラッグが持つのか、持たないのか見極めることができれば、ブロガーとしても一段と成長すると思うよ。

すまいよみ氏もそういう着眼点で記事を書けるようになれば、周りからも一目置かれるようになる。

ありきたりに駅近か駅遠、タワマンか板マン、田の字かワイドスパンか。そんなことは素人でもわかるし、アドバイスはいらない。物件概要見ればわかることを羅列しているだけのブロガーになってほしくないね。

このマンションが持っている唯一の価値を見極める。それを見ている人に伝えられるようになってほしいね。

>>80469 匿名さん
長い、偉そう

>>駅から遠いマンションの中には、希少価値のあるマンションが存在するんだよな。世田谷の深沢ハウスも同じ。

深沢ハウスと比較は、いくら何でも無理がある。

>>80454 マンション検討中さん
最上階いけよw 笑うわ

>>80471 口コミ知りたいさん

文章読めない人？
深沢ハウスは具体例の1つなだけで比較してるなんてどこにも書いてないよ

>>80469 匿名さん
あー懐かしいな。豊洲駅からは徒歩10分くらいかかるけど、ゆりかもめ駅なら徒歩3分って言われて、ゆりかもめ線は駅と認めないとか言ってた気がする。今じゃ全く関係なく資産価値あがっちゃったね。あの時は自分の予算では納得いく間取りがなくて買い替えしなかった。自分にとって間取りや眺望は重要だと認識できた。ブランズできる前の豊洲地域No1マンションってパークシティ豊洲。徒歩7分。駅直結シエルタワーでもなく徒歩3分の豊洲タワーでもなく、パークシティ豊洲。今でも理解できないけど。

>>80471 口コミ知りたいさん
深沢ハウスの良さがわからない。。

>>80475 匿名さん
そこ知らなかったんですが、調べても良さが分かりませんでした。築20年で分譲時価格ぐらいの推移？免震はうらやましいけど。

>>80476 eマンションさん
芸能人が沢山住んでるって有名なマンションです。
ですが良さはわからないな。
うーん

>>80475 匿名さん
＞＞深沢ハウスの良さがわからない。。

でしょうね。

>>80478 口コミ知りたいさん
相変わらず偉そうですね。何様？

スカイズベイズは、土壌汚染を地方に持って行って断られて、元の場所に埋め戻したマンション。家庭持ちは転居しているはず。

もうマンションを名を耳にすることもないと思っていたが、、円安になって不動産全体が自動に上にシフトしからって、汚染土壌の価値が上がったわけじゃないよｗ

倍率のあおり消えましたね？
―――――――――――――――――――――
倍率ー15万倍の衝撃。ひばりが丘団地。

庶民の憧れだった団地。東京・ひばりが丘団地を、当時の皇太子ご夫妻（今上天皇皇后両陛下）が訪問されるなど、空前の団地ブームが到来した。

https://plus.tver.jp/news/54426/detail/

>>80480 匿名さん
してるわけねーだろ

>>80479 匿名さん
検討者様

>>80481 匿名さん

かつての団地はどれも相当な築年数経っているのにも関わらずそれなりの価格を維持している優良物件なので、やはり倍率こそ正義ですね

もう希望の部屋が10倍超えてた

>>80484 マンション検討中さん

ここはほぼ無抽選ですけど

維持費が高いと言われて調べたのですが、インターネット費用とか強制管理費修繕積立金全部込々（駐車場、駐輪場等は除く）で計算すると平米単価と一律金額が混合してるので正確ではないですが、470円／平米／月ぐらいかなと思います。パークタワー勝どきも同じぐらいだと思うのですが、この認識で間違いないでしょうか？

ワイの申し込んだ部屋、既に18倍やないかい。すまいよみさんの捨て身のネガキャンも効果なかったか、、

3面を海に面しレインボーブリッジを正面に拝む景観の良さ、それでいて公園隣接、広々と余裕のある板状マンションは中央区どころか国内で唯一無二ですからね。
駅近にこうした環境が作れないのは考えれば誰でも分かります。

周囲を水で囲まれるということは、いざという時逃げられないということ。眺望の良さが売りのようですが、実際に住むと閉塞感によるストレスでおかしくなりますよ。

>>80490 匿名さん
周囲を海に囲まれた日本で暮らすのはストレスにならないの？

>>80489 マンション検討中さん

どん詰まりロンダリング

どん詰まりだから街区に出ている人間は全員BRTに向かって歩いているのは滑稽だね。追い抜いても感じ悪いし歩きスマホの大名行列みたいになるのでは。

>>80491 検討板ユーザーさん
即論破ww

実際、パークタワー晴海なんかも駅から遠くて、ネガが沢山いたけど、ディズニー特化の差別化が成功して指名買いが起きてるよな。

強烈な地獄。。

左は海、下も海、普段の道が一方通行なので、先へ先へ、目的地が必ず一番遠いところにある。

金網フェンス、、海じゃなきゃスーパーの１つぐらいあったはずなのに、、、

駅まで20分、どこへ行くにも
日常的な移動で、内陸の２倍３倍の時間と移動距離が必要。

どうか当たりますよう！

駅から離れた方がいい。電車の時代は終わる。