物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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80326
匿名さん
アホくさ。ブロガーが自分の家の悪口言ってたら嫌な気分になるわけ?
そんなんじゃ住める家、なくなるぞw
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80327
匿名さん
>>80324 匿名さん
君は視野が狭いね。
日本中で見たらどうしようもない立地なんて腐る程ある。
せめて23区内と書こう。
まあ23区内にも糞みたいな土地はいくらでもあるけどね。
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80328
匿名さん
>>80316 匿名さん
購入者は納得して買うわけだから外野がどう論評しようが勝手でしょう。日本には言論の自由が認められているわけですし、彼に限らずマンションブロガーの皆さんも提灯記事ばかり書いていては読者の信頼を失います。虚偽情報ならいざ知らず、個人の主観に関する記事なら嫌なら読まなきゃ良い、それにつきる。
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80329
検討板ユーザーさん
やばいな。もう2週間切ってるじゃん。
間取りをどこまで妥協できるのか、そこが問題。
2階で構わないから、シービレの4LDKに突っ込みたいけど、ちょっと倍率高すぎだよな。。。
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80330
検討板ユーザーさん
すまいよみさんには素直に反省してほしいかな。どっかのグループ丸ごと信用失うよね
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80331
ご近所さん
>>80320 マンション掲示板さん
榊さんのはエンターテインメントだから、あんまり嫌な気分にはさせないんだよね。
記事の中身にぶっ飛んだ意見入れたりするとことか。
すまいよみさんのブログ内容は、まー既知なことばかりでハルフラの検討者も中身については、そんなに腹立ってないと思うんだよね。カチンときたのは「晴海フラッグには気をつけろ!」このタイトル。まー結果的に釣られたわけだけど。誰だってその物件の検討者にそんなタイトル付けられたら頭来る。「ヴェレーナグラン門前仲町には気をつけろ!」とか「プラウドタワー亀戸クロスには気をつけろ!」なんて言われたら嫌でしょ。そういうタイトル付けちゃう民度の人が推してる江東5区だから足立、江戸川は余計いやになった。
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80332
検討板ユーザーさん
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80333
評判気になるさん
>>80332 検討板ユーザーさん
すまいよみはやり方が悪い。晴海フラッグ検討者は沢山いるのに反感買うこと書いてPV稼いでる。
今後信用されないからこの業界やっていけない。
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80334
匿名さん
原油89円w コーヒーも再安値、小麦も1か月で半額w 資源価格暴落なのにインフレとかw よみがあまくて、いつまでも騙されてるおまいらを笑ってる。それがすまいよみ。
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80335
匿名さん
>>80331 ご近所さん
同感だわ。
彼が自分のポジエリアのマンションにも日常的に「パークホームズ新小岩三丁目には気をつけろ!」なんてタイトルをつけているキャラならまだわかるけれど、なぜ晴海フラッグには気をつけろって言ったのだろう。
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80336
匿名さん
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80337
匿名さん
坪90万のWコンフォートが天井カセットエアコン仕様で、これからまたどんどん資材が安くなる。低仕様のPTK、ハルフラ。SHARP、東芝ロゴをギラギラさせて恥ずかしい安マンションは中古市場で戦えないよ。
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80338
購入経験者さん
>>80335 匿名さん
晴海フラッグが気になって仕方ないからでしょ。小学生が好きな子にイジワルするのといっしょ。
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80339
匿名さん
これからシェアサイクルにも「広告がつく」らしいからw
広告つきのチャリこいで、恥ずかしいハルフラの日常を頑張れよママ友。
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80340
名無しさん
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80342
匿名さん
>>80331 さん
スムログも記事内容のチェックとかしてないのかな?
いくら個人責任とか、表現の自由って言っても、スムログがツール管理しているのだから、ブロガーが出した記事を事前に見てみることも考えた方がよいかもしれませんね。
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80343
匿名さん
チャリの維持に月々1万以上払うなんて、現代でありえないぞ。 買わない理由として十分すぎる。
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80344
匿名さん
>>80323 検討板ユーザーさん
そのとおり。
間取りの分析する時、他人のマンションの間取り図を切り貼りするのは、自分の趣味で使うなら自由にやればいいけれど、PV稼いだり広告目的とかなら、きちんとマンション名載せて、許可取った方がいいと思う。
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80345
名無しさん
>>80343 匿名さん
1万円を負担出来ないなら管理費も滞納するので買わないでください
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80346
マンション検討中さん
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80347
匿名さん
一生懸命1人で書き込んでて草
どんなにすまいよみ叩いたって事実は変わらないぞ
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80348
マンション検討中さん
直結タワマンが計画されてる新小岩(葛飾区)で駅徒歩3分、67.2㎡ 7,200万円
管理費15015円 修繕積立金6800円
美しくない街並みに狭くて高い・・
それでも晴海フラッグに気をつけた方がいいんですかね・・
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80349
匿名さん
ギュウギュウ詰めにマンションが並ぶだけの令和の軍艦島が美しい街並みなの?
田舎者の感性?
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80350
匿名さん
>>80349 匿名さん
中央区だと雑居ビルの中にマンションが鮨詰めが普通だから、海に面し広々としたという表現の方が正解。
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80351
匿名さん
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80352
匿名さん
>>80349 匿名さん
そう思うなら買わなければ良い。
都内他のマンションと空地率比べた方がよい。
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80353
匿名さん
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80355
マンション検討中
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80356
管理担当
[NO.80319~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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80357
eマンションさん
>>80335 匿名さん
イニシャル安くてランニングが馬鹿がつくほど高いからでしょ。事実でなんも変な事はないぞ。
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80358
匿名さん
独身時代は、お隣がファミリーだと引っ越すのが常識だけど、ここは100%ファミリーだから逃げ場なしかと。。
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80359
匿名さん
まぁおれは佳子様ファンなんだけど、見られたくないわ。絶句だろうな。
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80360
評判気になるさん
まあ、将来的にそこに住む人もいるわけだから、
部屋やマンションを貶める記事を書くのはお上品ではないよね。
ちょっと癖のある物件だから、
ジャンピングキャッチせずに慎重になれよはわかるんだけど、
言いたいのが「舞い上がるなよ」なのであれば、
特定の部屋を落とすことなくできなかったんだろうかすまいよみ。
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80361
匿名さん
夫婦ゲンカのピークは60代後半まで続くから地獄かと、ぎゃーって悲鳴と同時に静かになったり、鈍器で叩いた鈍い音がして静かになったり、、、、
独身時代はこれで精神やられた。
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80362
eマンションさん
>>80339 匿名さん
何を今更…
赤チャリ乗ったことも見たこともないでしょ(笑)
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80363
匿名さん
ここですまいよみさんのブログ記事に過剰反応してるのって、何も自分で考えずに他人の意見で将来リセールで儲けられそうって思って間取りも考えず抽選率低そうな部屋に申込み入れるような人だよね。で、ブロガーに将来価値にケチ付けられそうな記事書かれて慌ててるっていう…。すべからく何か自分に悪いことがあったら他人のせいにしてる感じ。
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80364
匿名さん
主婦がシェアサイクルは厳しい。限界まできてる。
堀留町の児童館に通ってたけど、まぁ会社の雑居ビルがあるような所に住むなよって感じ。会社とサラリーマンの存在がじゃまでじゃまで、駐輪・駐車場、スーパー、公園もないわけで。一気に不便になってしまう。
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80365
匿名さん
俺の経験上、東京で鍛えられた生活をしている奴ほど、脱サラして郊外に住めば天国だと思うよ。
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80366
評判気になるさん
>>80363 匿名さん
だってだってのらえもんさんも言ってたもん。
「基本的に倍率高くて買えない間取りに札を入れても意味がない」と何回も言っているので、妥協できるところはして、なるべく競争率の低そうな住戸を狙った方がいいと思ってます。そもそも晴海フラッグは「人気高すぎて買えない物件」なので、その中で「どこがリセール高いか…」って考えて倍率高い方に賭けるのは分があまりよくないベッドだと思っております!
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80367
マンション比較中さん
>>80363 匿名さん
いやいや、少なくともあの部屋検討している人にとっては気持ちの良いものではないし、単なるPV稼ぎにしか感じないのが普通の感覚だと思うけどね。
新小岩のほうが本当に良いと思う?w
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80368
マンコミュファンさん
勝どきで、4LDK賃貸検索しても、一件もヒットなし。テレワークで4LDK需要高まる。
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80369
マンション検討中さん
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80370
匿名さん
リセールなんて寝言言ってるヤツがまだいるのが驚きw
大局が見えてないんだろうなw
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80371
マンション検討中さん
晴海フラッグは
あらためて
予算内に収まりますか
本当に安いと思えるでしょうか
余裕のある生活が送れそうでしょうか
物件価格のローン負担だけでなく、ランニングコストがかかります
子供ができれば
周辺エリアで大きな教育費負担をしているファミリーに
気後れすることはなさそうでしょうか
葛飾区の亀有駅周辺のように
シネコンが入居する大型商業施設が駅近にあって
東西南北にたくさんの商店街が延びている街で
楽しく便利に
コスパ良く
生活できる方が
あなたに
合っているかもしれません
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80372
匿名さん
>>80367 マンション比較中さん
そんなんで不快になるくらいならネットで情報収集せず、担当営業の話だけ聞いて背中を押して貰えば良いんじゃないの?
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80373
匿名さん
>>80366 評判気になるさん
のらえもんが、できるだけ競争率低い部屋を狙いなさいって言って、すまいよみが、つまらない間取りは選ばない方がいいって言ったから、ちょっとした矛盾が起きてるんだよな。
あの2人師弟関係なんだから、検討者が混乱するようなことは言うべきでないよ。
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80374
マンション検討中さん
>>80371 マンション検討中さん
亀有?ほぼ埼玉のクソ田舎方面じゃん
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80375
検討板ユーザーさん
あの記事は部屋タイプまで書いて間取りの欠点指摘してるんですね
よくある間取り記事だと、ダミーの間取りで説明するものですが・・
検索でも引っかかってしまって多くの方に認識される状態になっていますね
他の方が言うように、どのマンションでもよくある事例ではあり、気をつけろと強調するほどの欠点とは思いませんが、不快とか記事見るなとかそういう問題ではなく、実際、検索するとあの記事が出てきちゃうので、中古での転売は難しくなりそうですね
気にせずに要望書出してた方は、このタイミングでは気分良くは無いですよね
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80376
評判気になるさん
>>80373 匿名さん
別人物が別の意見持ってて何ら不思議ないだろ。師弟関係って意味分からんが、そういう関係だったら違う意見発したらダメなんか?どんな言論統制の国じゃ。。。
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80377
匿名さん
言っとくけど綾瀬亀有あたりの新築なんてハルフラより余裕で高いからな
ランニングコスト踏まえてもほぼ同じかハルフラの方が安いくらい
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80378
マンション検討中さん
のらえもんは過去記事でもシービレ検討を公言してたから、妥協を促すような発言は彼のポジショントークでもあるとは思う。
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80379
マンション比較中さん
>>80367 マンション比較中さん
私は新小岩の物件については言及してませんしするつもりも無いです。フラットにここも検討物件の一つとして見ていて彼の記事見て確かにわたしはクソ間取りに感じたので、検討板にこんなグダグダ文句コメが続いてるのか疑問でしかないです。ハルフラはこの規模なので間取りも数限りなくあり、人によって合う合わない部屋があって当然。他人の意見に一喜一憂して何がしたいんだか。
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80380
匿名さん
>>80376 評判気になるさん
師匠が間取りは気にせずに、とにかく当たりそうな部屋を選べばよいってアドバイスして、競争率低めの狭い部屋を選んだら、弟子がその部屋はデッドスペース多めだから注意したほうがいいって、、
それじゃあ競争率の低い、デッドスペースのない部屋を選べって結論になるよ?
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80381
匿名さん
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80382
匿名さん
>>80375 検討板ユーザーさん
そうだと思います。あの部屋を真剣に検討している方にとっては気持ちの良い投稿ではないですよね。
やはり特定の部屋を指定するのはよくないですね。
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80383
匿名さん
販売終了後の物件や間取りへのネガなら不快だからやめてくれってのは分かるけど、販売中ならメリデメ検討されて然るべきだろ
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80384
匿名さん
買う前は不快だのなんだの言って他人の意見に聞く耳持たないくせに、いざ住み始めたらやっぱり使いづらいです引っ越したいってなるんだよ。このタイプの人間は。
そういえば確かにそういう助言は受けたけどまさかここまで気になるとは思わなかった、とか頭悪いコメントを残すんだよね。
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80385
匿名さん
お前らどんだけぬるい世界で生きてんだよ。
自分の価値観で判断しろよ。
のらえもんがー、すまいよみがー、マンマニがーとか、奴らを叩いて何の意味があるの?
逆に奴らが褒めた部屋買って暴落したって何の責任も取ってくれないぞ。
幼稚な書き込み多すぎ。
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80386
坪単価比較中さん
>>80382 匿名さん
モモレジさんなんかの記事でも特定の部屋に関するダメ出しはしょっちゅうですよ。個人の感想に何をケチ付けてるの?お互い傷つけ合うことのない優しい世界がお望みならそういう情報を自分から遮断すれば良いだけでは?
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80387
マンション検討中さん
晴海フラッグスレは
あらためて
あなたに利益がありますか
本当に閲覧する価値があると思えるでしょうか
良い部屋をゲットできそうでしょうか
ブロガーの記事には様々なユーザーの反応があります
特定の部屋にネガをされれば
検討しているファミリーに
不満を漏らされることもあるのではないでしょうか
マンクラに様々な発信をする権利があるのなら
検討者も様々な反応や書き込みをする権利があります
そんな反応に対しイライラしているあなたに
こうした掲示板は向かないのではないでしょうか
痛快なマンションブロガー様の発言に
「さん」を付けて拍手喝采、付いてきますと従って
実需検討者には関わらず
平日のこんな時間に仕事もサボらず集中して
黙々と検討する方が
あなたに
合っているかもしれません
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80388
匿名さん
勝どきで、4LDK賃貸検索しても、一件もヒットなし。テレワークで4LDK需要高まる。
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80389
匿名さん
会社契約のサテライトオフィスを組み合わせた勤務が増えてくる。
自宅にテレワーク部屋を強要されるのは過渡期の今だけだよ。
普通に考えて、会社のために自腹で一部屋作るとか馬鹿らしいじゃん。
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80390
評判気になるさん
ここに居る住人の一部はちょっと前まで5D78を駐車場ビューやらタワマンビューとか言って特定の部屋をディスってたよね。あれは購入検討者だから許されるの?結局さ、買いたいのに抽選倍率高すぎて買えなくてイライラしてるとこに外部(非抽選参加者、非湾岸)のすまいよみが燃料投下するから怒りの矛先がそこに向かっちゃうんだよね。変にヨイショ記事あげても十条の件みたいに揉めるし、維持費高すぎって書いたって他所も維持費上がってきてるしで、何書いても揚げ足取られる。エントリー始まってるのに、のらえもん様は沈黙が続いてる。
今現在のあなたの相場観を聞きたいね。
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80391
名無しさん
リビング側にドアが開くのを大したことないと思う人もいれば、タワマンに近くても気にしない人もいるし、反対にそれらを気にする人もいる、結局人それぞれだよね。
それぞれの物件を取捨選択する中で自分が気にするところを書き込んだり、妥協できるところを書き込んだり、自由でいいんじゃないかな。
多数あるタイプの一部の間取りから「〇〇マンションに気をつけろ!」と全体を一緒くたにするタイトルを付けるのは過度に扇情的で雑なロジックという印象を受けるけど。
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80392
匿名さん
>>80382 匿名さん
共産主義者ですか?それともそうか?
言論の自由を守ります
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80393
周辺住民さん
>>80391 名無しさん
多数タイプがあるからこそどれでも同じ価値があるわけじゃないよって意味で「気をつけろ!」って意味だと思ったけど、これだけコメントが荒れるのを見ると、世の中には色んな解釈する人がいるもんだとある意味で感心しました。
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80394
匿名さん
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80395
匿名さん
4件しか売却経験のないすまいよみの意見なんかどうでも良い。
間取りは自分に合ったものを買えば良いかな。
それより、街自体を気に入るかの方が重要。
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80396
周辺住民さん
もちろん希望する間取りに住めるにこしたことはないけど、街開きしてハルフラの全貌が明らかになると、「多少妥協してでも当たって欲しかった」ってなると思うよ。
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80397
匿名さん
死ぬほど売りが出てくるから街見て欲しくなったら買えばいいよ
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80398
評判気になるさん
>>80397 匿名さん
5632戸ですから、落ち着いた頃には維持費がキツくなったり生活スタイルが合わなかったりで売りに出す人の数は凄いことになりそう。そうした際に比べられる他の部屋に対して劣った間取りだったりすると新築プレミアムが剥がれ落ちた状態では悲惨な事になるよね。
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80399
匿名さん
「宝くじを当てる」「間取りも妥協しない」
両方やらなくちゃならないってのが晴海フラッグのつらいところだな。覚悟はいいか?俺はできてる
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80400
eマンションさん
すまいよみさんの一意見に激怒する検討者ってどういう精神状況なんだろうか。どうせ当たらないのに。
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80401
口コミ知りたいさん
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80402
口コミ知りたいさん
>>80399 匿名さん
きっと間取り妥協しても城東マンションより正解だよ
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80403
匿名さん
良くない間取りは、ハルフラに限った事ではなく、今の新築マンション全体に言えること。
梁や柱の食い込みなんて当たり前の時代だから、相対的に他マンションより良いと思う。
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80404
匿名さん
マイナス点が多すぎるのに、間取りまで悪かったら致命的なんだよ
欠点を補える長所のある間取り買わなきゃだめだよ
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80405
eマンションさん
>>80401 口コミ知りたいさん
なんかど田舎のヤンキー中学生みたいだよね。
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80406
匿名さん
>>80386 坪単価比較中さん
だから彼は表舞台にあんまり出てこないでしょ。
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80407
匿名さん
>>80404 匿名さん
マイナス点はあることは知ってるが価格安いというプラス点あるよね。
このバランスをどう捉えて買う買わないを判断するかだな。
自分は間取り悪くてもかうよ。
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80408
匿名さん
>>80390 評判気になるさん
のらえもんは最近沈黙が増えたね。
昔はアグレッシブなコメント記事が売りだったけど、なんかおとなしいわ。
たぶん攻める記事書くのがしんどいんだろうな。
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80409
eマンションさん
>>80402 口コミ知りたいさん
豊住や亀戸よりハルフラが正解だと言い切れるほどの根拠もないでしょう。
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80410
匿名さん
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80411
eマンションさん
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80412
匿名さん
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80413
販売関係者さん
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80414
匿名さん
>>80367 マンション比較中さん
これが一番腹落ちする回答。
マンマニなどに比べたら中身薄いブログだからインパクト与えたくてセンセーショナルなタイトル付けただけ。結論、すまいよみ糞
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80415
匿名さん
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80416
eマンションさん
>>80414 匿名さん
多少ネガられただけでここまで粘着する癇癪持ちの方が糞でしょ。
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80417
匿名さん
>>80408 匿名さん
榊バリの鈍感さがあれば大丈夫。
榊は市場の読みも鈍感だけど、、、逆張り行った方が当たるからね。
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80418
匿名さん
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80419
匿名さん
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80420
匿名さん
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80421
匿名さん
eマンション=すま〇よみ
板にずーっと張り付いての自己擁護お疲れさまです。おかしな日本語ブログで反論お願いします。
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80422
eマンションさん
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80423
匿名さん
>>80422 eマンションさん
お疲れ様です。どん詰まりさん、もうこないで
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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80424
匿名さん
D棟海側の2LDKの抜け感いいね。内廊下のビューバスで5000万円台は強いw
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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80425
匿名さん
>>80414 匿名さん
普通にオススメの間取りを載せれば、こんなに炎上することもなかったのにね。
長所を見てここがいいですね、オススメできますね、これが一般向けアドバイスの鉄則。
個人向けアドバイスは、メリットもデメリットもしっかりと伝える。
順番を間違えてしまったかもしれないね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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